物权法历年司考真题1

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物权法试题题库

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A卷

一、单项选择题(每小题1分,多答、不答、答错均不给分,共计6分)

1、甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并于5日内付款,若任何一方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。该合同订立后的第3日,乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋产权登记。甲( C )。

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙,同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月,此种交付方式属于(B )。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取(A )。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

4、甲企业有一价值800万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款200万元,两个抵押权均经过登记。那么,对此的下列表述中正确的是:( C )。

A、第二个抵押权无效,因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于( A )。

A 、相邻关系B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

6、夫妻二人因感情不和准备离婚,男方欲私卖写有自己名字的住房,女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼,否则异议登记失败?

国家司法考试卷三(物权法)历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)

国家司法考试卷三（物权法）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解

析)

题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 不定项选择题

单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分1-50题，每题1分，共50分。

1．物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的?(2011年卷三第8题)

A．是独立于物权的一种行为请求权

B．可以适用债权的有关规定

C．不能与物权分离而单独存在

D．须依诉讼的方式进行

正确答案：D

解析：本题主要考查物权请求权。物权请求权是指在物权受到妨害时，物权人请求特定的人(妨害物权的人)为特定行为(除去妨害)的权利，属于行为请求权。它不以对物权标的物的支配为内容，故不是物权的本体，而是独立于物权的一种请求权，故A项正确，不当选。作为请求权，物权请求权与债权有类似的性质，因而在不与物权请求权性质相抵触的范围内，可以适用债权的有关规定，如过失相抵、给付迟延、债的履行及转让等，故B项正确，不当选。物权请求权派生于物权。其命运与物权相同，即其发生、移转与消灭均从属于物权，不能与物权分离而单独存在，故C项正确，不当选。物权请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示的方式为之。物权受到妨害后，物权人可以盲接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为，故D项错误，当选。知识模块：物权法

2．蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的?(2016年卷三第5题)

2022年,2022年司考物权法真题及解析

2023年司考物权法真题

一、单项选择

1、周某从迅达汽车贸易公司购置了1辆车,商定周某试用10天,试用期满后3天内办理登记过户手续。试用期间，周某违反交通规章将李某撞成重伤。现周某困难，无力赔偿。关于李某受到的损害，以下哪一表述是正确的？C

A、因在试用期间该车未交付，李某有权恳求讯达公司赔偿

B、因该汽车未过户，不知该汽车已经出卖，李某有权恳求讯达公司赔偿

C、李某有权恳求周某赔偿，因周某是该汽车的使用人

D、李某有权恳求周某和讯达公司担当连带赔偿责任，因周某和讯达公司是共同侵权人

2、

同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，

向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。

同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押手续。

同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。

丙不留神损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。

关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿挨次，以下哪一排列是正确的？D

A、甲乙丙丁

B、乙丙丁甲

C、丙丁甲乙

D、丁乙丙甲

3、物权人在其权利的实现上遇到某种妨害时，有权恳求造成妨害事由发生的人排解此等妨害，称为物权恳求权。关于物权恳求权，以下哪一表述是错误的？D

A、是独立于物权的一种行为恳求权

B、可以适用债权的有关规定

C、不能与物权分别而单独存在

D、须依诉讼的方式进展

4、潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《物权法》规定河流属于国家全部，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的全部权，以下哪一说法正确的？D

【司法考试】中华人民共和国物权法试题库(共12页)

《中华人民共和国物权法》试题

一、填空题

1.《物权法》规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠（开始）时发生效力。”

2.《物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。

3.《物权法》规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。

4.《物权法》规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

5.《物权法》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。

6.《物权法》规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地（习惯）。

7.《物权法》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有（优先购买）的权利。

8.《物权法》规定，拾得人侵占遗失物的，（无权）请求保管遗失物等支出的费用，也（无权）请求权利人按照承诺履行义务。

9.《物权法》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（人民法院）拍卖、变

卖抵押财产。

10.《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担（赔偿责任）。

11.《物权法》规定，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（出质人）所有，不足部分由债务人清偿。

物权法题目与答案解析

一、单选题(本大题21小题.每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。)

第1题

《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。

A初始登记

B转让登记

C变更登记

D异议登记

【正确答案】：C

【本题分数】：1.0分

第2题

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生败力。

A不动产物权的设立

B不动产物权的变更

C不动产物权的消灭

D记载于不动产登汜簿

【正确答案】：D

【本题分数】 1.0分

第3题

《物权法》规定，可以依法不登记的是

A 集体所有的自然资源

B 国家所有的自然资源

C所有的自然资源

【正确答案】：B

【本题分数】：1.0分

第4题

根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。

A专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

C专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一

D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

【正确答案】：A

【本题分数】：1.0分

第5题

《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。

A房产管理局

B不动产登记机关

C公证机关

D不动产管理机构

【正确答案】：B

【本题分数】：1.0分

第6题

《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。

A 1个月

物权法学练习题

一、选择题

1. 下列哪一种情况属于动产依附

A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或

B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部

C. 动产嵌入建造物被围墙包围

D. 动产的储存物

E. 动产故意或者过失被物权人

2. 关于合法拥有者追回物权的原则，下列正确的是

A. 同时追回差价和损害赔偿

B. 应当支付差价

C. 应当支付差价和损害赔偿

D. 不用支付差价和损害赔偿

E. 只需支付差价

3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立

A. 法益

B. 法权

C. 法利益

4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让

A. 方被强制执行

B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权

C. 土地使用权人存在并联权

D. 地役权

5. 下列哪项属于他物权利实体的范围

A. 拓展对象的权力实施

B. 实施土地使用权的权力

C. 他物权利实体设立或者拓展

D. 社区的扩建

二、判断题

根据物权法的规定，判断下列说法是否正确：

1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位，确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时，给予申请人的需要维护他的物权的措施。

2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保

3. 动产依附用地的应是法师指定的道路

4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付

5. 物权的转让必须按附规定的规则实施，不论是否已经登记

三、简答题

1. 如法院采取什动产物权保全措施，加一一共有证据证明，该动产确系被申请人占有，该动产没有依附地属不动产，原告申请对该动产进行保全的确有必要。同么情况下，下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因？

（完整版）物权法试题一套

物权法试题一套

一、判断题（本题满分20分，共10小题，每题2分）

1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。答案：错误

2、所有权属于有期限的物权。

答案：错误

3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。

答案：正确

4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

答案：错误

5、善意占有属于合法占有。

答案：错误

6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

答案：正确

7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。

答案：错误

8、共同共有没有共有份额。

答案：正确

9、用益物权属于不动产物权。

答案：正确

10、最高额抵押的主合同债权可以转让。

答案：错误（金老师说物权法204条本身就是矛盾的，虽然现在争议很大，但是还是认为最高额抵押的主债权不得转让））

二、单项选择题（本题满分10分，共10小题，每题1分）

1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了

五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。

A．特定物B．种类物C．主物D．从物

答案：A

2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）

A 仍以已毁损的汽车作抵押物

B 认定抵押关系中止

C 认定抵押关系解除

D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

答案D

3、绝对权的主要特征是（）

A 享受绝对权，不受任何干预

物权法考试试题及答案

一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题 2 分，多选或少选不给分，共30 分)

1、下列能够成为物权客体的为( ) 。

A(电子B(电力C(阳光D(人身

2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5 万元

价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( ) 。

A、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器 D 、乙得请求甲承担违约责任

3、下列表述正确的是( ) 。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( ) 。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道

B、电力公司在地上架设输电线路

C、电信公司在地下铺设通信光缆

D、航空公司在地上通航飞机

5、下列土地属于国家所有的有( ) 。

A、城市市区的土地

B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

C 、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

D、城镇居民的宅基地

6、1996年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以 5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济

07、08年司法考试物权法考题(选择题)汇总

07、08年司法考试物权法考题（选择题）汇总

（07年卷三第6题）乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效，甲应返还所受领的价款

C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

答案：C

解析：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可见房屋买卖合同的成立、有效、生效与是否办理登记无关，因此AB两项错误。《合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或|法;律教,育网l汇.总|者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”因此C项正确。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本题中，甲主张解除合同缺乏法律依据，因此D项错误。

物权法试题及答案

根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。

A基于无主物之先占取得物权属于物权的原始取得

B基于添附取得物权属于物权的原始取得

C基于买卖而受让标的物的所有权属于物权的原始取得(正确答案)

D在他人房屋所有权上设立取得抵押权属于创设继受取得

答案解析：选项C，移转继受取得是指就他人既有的物权，依其原状移转而取得，如基于买卖、赠与而受让标的物的所有权。正确答案:C

根据物权法律制度规定，下列关于拾得遗失物说法正确的是（）。

A遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有(正确答案)

B有关部门收到遗失物，不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为3年

C拾得人因故意致使遗失物灭失的，无须承担民事责任

D权利人领取遗失物时，无须向拾得人支付保管遗失物的必要费用

答案解析：选项B，有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为1年;选项C，拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任;选项D，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。正确答案:A

根据物权法律制度规定，下列关于担保物权说法错误的是（）。

A担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金

B抵押、质押、留置为物的担保

C担保物权需从属于被担保的债权而存在，其成立以债权成立为前提

D担保期间，担保财产毁损，担保物权人无权就获得的保险金优先受偿(正确答案)解析:选项D，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。正确答案:D

2023年物权法历年司考真题

物权法历年司考真题

2023年

3．甲、乙各以20％与80％旳份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己旳份额转让，请问下列表述中哪一说法是对旳旳?

A．乙有优先购置权，丙没有优先购置权

B．丙有优先购置权，乙没有优先购置权

C．乙、丙均有优先购置权，两人处在平等地位

D. 乙、丙均有优先购置权，乙旳优先购置权优先于丙旳优先购置权

【答案】D

【知识点】共有

【解析】根据《民法通则》旳规定，按份共有人转让共有份额旳，其他共有人有优先购置权，因此共有人甲要转让自己旳份额，共有人乙有优先购置权。（注意：《物权法》也有相似规定）根据《协议法》规定，出租人转让租赁物旳，承租人有优先购置权，因此甲要转让自己旳房屋份额，丙有优先购置权。对于承租人和共有人之间旳优先购置权谁更优先旳问题，法律没有规定，一般认为基于物权优先于债权旳原理，共有人旳优先购置权优先于承租人旳优先购置权，因此D选项对旳。

8．甲将房屋一间作抵押向乙借款20230元。抵押期间，知情人丙向某甲表达愿以30000元购置甲旳房屋，甲也想将抵押旳房屋出卖。对此，下列哪一表述是对旳旳?

A．甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙

B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙旳同意

C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙旳同意

D．甲无权将该房屋出卖，由于房屋上已设置了抵押权

【答案】此题在《物权法》颁布前，根据当时旳法律规定（《担保法》49条），答案为A，不过2023年旳《物权法》作了不一样旳规定，因此目前这一题旳答案应选C

【知识点】抵押财产旳转让

【解析】《物权法》191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权旳除外。”根据该条规定，C对旳。

国家司法考试试题解析卷三之物权法

国家司法考试试题解析

卷三之物权法

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2017国家司法考试试题解析卷三之物权法

民法张广星

《物权法》第111 ，遗失物拾应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

《物权法》第1112，拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，

D.龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼

D项正确，《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款，关于析产诉讼涉及物权法内容：《物权法》第99条，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

三、不定项选择题。

每题所设选项中至少有一个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含86—100题，每题2分，共30分。

(一)蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

请回答第86—88题。

86.小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：（）

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

A错误，《物权法》第74条第三款，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。按命题人意思，地下停车位，不占用共有场所，不归业主共有。

物权法历年司考真题

B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C．房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
知识点：（1）物权法的区分原则：不动产物权未办理登记的，不发生物权效力，但是不影响设立、变更或消灭不动产物权合同的效力
（2）所有权的取得方法：继承取得
11．黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？
六、20XX年
（一）单项选择题
12．甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年（2）占有的保护
（三）不定项选择题（2007）
20XX年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于20XX年5月20日出租给叶某，租期为2年。20XX年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于20XX年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

物权法试题(含答案)

广东警官学院

2013-2014学年度第二学期

法学函授专升本3班

《物权法》考试题

考试时间:

考试形式：开卷

班级____ 姓名________学号_____成绩____

一、单项选择题（每小题1分，共15分）

1.下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权

B.物权是对世权

C.物权是对人权

D.物权是支配权

答案：C

2.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）

A.甲公司的财产应当首先偿还工资

B.甲公司的财产应当首先偿还银行债权

C.甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权

D.甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权

答案：A

3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效

B.甲与乙之买卖合同无效

C.乙得请求丙交付该玉器

D.乙得请求甲承担违约责任

答案：D

4.下列物权中只能是动产物权的是（）。

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.用益物权

答案：C

5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协

议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付

B.占有改定

C.指示交付

D.拟制交付

答案：B

6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

国家司法考试物权法经典试题及答案解析

2011年国家司法考试物权法经典试题及答案解析

1、张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉

张某如果10天内不交200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是：（）

A.李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费

B.如张某未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费

C.张某应在李某给予的2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗

D.张某应在2个月以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费

[答案及解析]C。根据《物权法》第236条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以

与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。李某提出张某应10日内支付医疗费，但是张某未同意，因此李某并未就留置奶牛后的债务履行期限达成一致，李某应当确定不少于2个月的债务履行期间，张某逾期不付费，李某才

有权行使自己的留置权，所以10天后李某不能直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费。

2、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）

A.请求权

B.绝对权

C.无期物权

D.从物权

[答案及解析]BD。在支配权、请求权、形成权、抗辩权的权利分类中，物权属于典型的支配权；在绝对权和相对权的分类中，物

司法考试物权法真题及解析资料

• A.面包券是一种物权凭证 • B.甲公司有权解除与乙公司的协议 • C.如甲公司通知乙公司停止兑付面包券，乙公司应停止兑付 • D.如某顾客以合理价格从张某处受让面包券，该顾客有权请求乙公司兑付
2021/1/4
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• 13.方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？
•
B.刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具
•
C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝
支付，寄存处可留置该行李
•
D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司
尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件
• A.甲有权提出更正登记 • B.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户 • C.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系 • D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得
2021/1/4
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• 6.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的？