浙江省分户验收规程

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浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程

备案号：××××DB

浙江省工程建设标准

DB33/ T×××—201×住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering

（征求意见稿）

DB XX－XX－201＃

201＃－XX－XX 发布201＃－XX－XX 实施

浙江省住房和城乡建设厅发布

前言

本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012］192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成。

本规程在编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结多年来浙江省分户验收的实践经验，主要依据现行相关标准，参照其它省市通行做法,编写了本规程，并在广泛征求意见的基础上,最后完成此征求意见稿。

本规程共分15章和3个附录，主要内容有：总则、术语、基本规定、室内尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、玻璃安装和阳台护栏、防水、给排水、通风与空调、电气、智能工程、橱柜等.

本规程的编制工作得到了大量科研、监督、设计、监理、施工、检验单位工程技术人员的帮助，在专题研究中得到了有关协作单位的大力支持与配合,在此表示衷心感谢!

希望在征求意见过程中，各单位及时将对规程的意见和建议反馈给浙江省建筑科学设计研究院有限公司(地址：杭州市文二路28号，邮编：310012,电子邮箱364815871＠qq。com)，以便修改时参考。

浙江省分户验收规程

备案号：报建设部备案之中

DB 浙江省工程建设标准

DB 33/ T1140-2017

住宅工程分户质量检验技术规程

Technical specification for household quality inspection of

residential projects

2017－08－30 发布2017－12－01实施

浙江省住房和城乡建设厅发布

前言

本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012]192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成的。

本规程共分16章和4个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、空间尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗工程、玻璃和阳台护栏安装、防水工程、给水排水及采暖工程、卫浴工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、细部工程等。

本规程由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑科学设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见或建议，请寄送浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012）,以供规程修订时参考。

本规程主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司

浙江省建设投资集团股份有限公司

台州建筑安装工程公司

本规程参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站

台州市建设工程质量监督总站

杭州市建设工程质量安全监督总站

宁波市建筑工程安全质量监督总站

宁波市分户验收实施细则

宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则

1．总则

1．1 为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，按《宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定（试行）》，特制定本实施细则。

1．2 宁波市区范围内（包括海曙、江东、江北、科技园区），住宅工程结构实体检验和质量分户验收及其监督管理，适用本实施细则。

1．3 工程建设各方主体要加强施工过程中的质量控制，严格按国家施工质量验收规范组织验收，并按本实施细则的要求及时做好结构实体检验和质量分户验收。

1．4 结构实体检验和质量分户验收除应符合本实施细则的规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准等规定。

2．基本规定

2．1 结构实体检验

2．1．1 结构工程完工后，由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行结构实体检验。同时，委托检测合同应到宁波市建筑工程安全质量监督总站备案（检测管理科）。

2．1．2 结构实体检验方案一般应由施工单位项目质量（技术）负责人制定，项目总监理工程师审核（设计单位项目负责人可参与审核），经建设单位项目负责人批准。结构实体检验方案的制定应按照随机选定的原则，并在实施前将审批通过的结构实体检验方案（表式见附表六）报宁波市建筑工程安全质量监督总站备案（按工程所在地分别报科技园区分站、江北分站、安全质量监督科）。2．1．3 住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇楼板厚度三项指标。同时，根据工程实际，为保证竣工工程室内空间尺寸偏差控制在允许范围内，可增加结构工程室内空间尺寸的检验内容。2．1．4 结构实体检验抽样方案

温州市分户验收规则

温州市住宅工程质量分户验收规则

1 总则

1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本市实际，制定本规则。

1.0.2本规则适用于温州市行政区域内住宅工程的质量分户验收及监督管理。

1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。

2 术语

2.0.1住宅工程质量分户验收

施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的居住部位，以“户”为单位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

2.0.2推算值

根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。

2.0.3 偏差

实测值与设计值或推算值之差。

2.0.4 极差

实测值中最大值与最小值之差。

2.0.5 分户验收检查单元

分户验收过程中划分的最小检查单位。

2.0.6 空间尺寸

住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。

2.0.7屋面积水

屋面排水后深度超过5mm的积水。

2.0.8 多媒体箱(集中配线箱)

设臵有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。

3 基本规定

3.0.1 分户验收的条件

1 工程已完成设计和合同约定的工作量。

2 所含（子）分部工程的质量均验收合格。

3 工程质量控制资料完整。

4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5 有关安全和功能的检测资料应完整。

6 施工单位已提交工程竣工报告。

杭州市住宅工程分户检验指引

杭州市住宅工程分户(一户一验)检

验指引(总10页)

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附件

杭州市住宅工程分户检验指引

（2007年6月颁布）

为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》（以下简称《管理规定》），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、设计、施工、监理等单位实施住宅工程分户检验，结合本市实际，制定如下指引：

第一条住宅工程分户检验（以下简称分户检验）的质量要求应符合国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件。

第二条分户检验应以检验批验收内容为主，重点检查工程观感质量和使用功能质量，具体项目见《杭州市住宅工程分户检验必检内容及要求》（附件一）。

第三条建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之前，确定分户检验方案及相关检验人员，检验方案应符合《管理规定》和本指引的相关要求，经建设、设计、监理、施工等单位会签，并在施工过程中加强日常的质量控制。

第四条分户检验前，施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识（精装修房可附图标识）。

分户检验应在单位工程竣工验收前进行。当住宅的某检验项具备检验条件时，可以组织检验，相关检验和整改情况应记录在案，并最终记录在《住宅工程质量分户检验记录》内（附件二）。

分户检验应按照有关质量验收标准规定的检查方法，逐户、逐间、逐段进行检查检验，并按照《住宅工程质量分户检验记录》（附件二）做好记录，签字确认。

需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、激光测距仪和钢尺等专业工具进行检查，检查工具应符合计量检定标准要求。

分户验收流程

分户验收是指在房屋交付使用之前，对房屋进行检查和验收的过程。分户验收的目的是为了确保房屋的质量符合相关标准，保障购房者的权益。下面将介绍分户验收的具体流程。

1. 提前准备。

在进行分户验收之前，需要提前准备相关的文件和资料。包括房屋交付使用的相关合同、验收标准、验收表格等。同时，需要通知相关的验收人员和业主代表，确保验收的顺利进行。

2. 开始验收。

验收人员按照事先制定的验收标准和流程，对房屋进行逐项检查。主要包括房屋的结构、装修、设施设备、安全隐患等方面的检查。同时，还需要检查房屋周边环境和公共设施的完善情况。

3. 记录问题。

在验收过程中，发现的问题需要及时记录下来。包括文字描述

和图片、视频等形式，以便后续整改和处理。同时，需要对问题进行分类和分级，确定优先处理的顺序。

4. 沟通协商。

在验收过程中，可能会出现一些问题和异议。这时需要及时与相关责任方进行沟通协商，找出解决问题的最佳方案。同时，需要保持沟通的畅通和及时反馈，确保问题能够得到有效解决。

5. 整改处理。

验收完成后，责任方需要对验收中发现的问题进行整改处理。包括修复、更换、补偿等方式，确保问题得到彻底解决。同时，需要对整改情况进行跟踪和监督，确保整改质量符合要求。

6. 再次验收。

在整改完成后，需要进行再次验收。确保之前存在的问题得到了有效解决，房屋质量符合标准。如果再次验收合格，即可进行房屋交付使用手续的办理。

7. 完成验收。

当房屋通过再次验收后，即可完成分户验收的流程。责任方需要签署验收意见，确认房屋的质量符合标准。同时，需要对验收过程中的经验教训进行总结，为今后的工作提供参考。

杭州分户验收标准

杭州市建设工程质量安全监督总站文件

杭建监总[2021]23 号

关于公布《关于公布《杭州市住宅工程质量公布分户检验指引》分户检验指引》

的通知

杭州市建设工程质量安全监督总站二○○七年六月六日

主题词：住宅工程抄抄签

通知军、刘卫、

报：市建委，委工程处、房开处、法规处，杨李包相、袁建进、朱党其诸领导送：

委直属各单位发：朱春雷

发：各区、县（市）质监站，各科室校对：宋解森

杭州市住宅工程分户检验指引

月颁布）（2021 年 6 月颁布）

为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》（以下简称《管理规定》，

加强住宅工程质量管理，指导工程建设、）设计、施工、监理等单位实施住宅工程分户

检验，结合本市实际，制定如下指引：第一条住宅工程分户检验（以下简称分户检验）的质量

要求应符合国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计

文件。第二条分户检验应以检验批验收内容为主，重点检查工

程观感质量和使用功能质量，具体项目见《杭州市住宅工程分户检验必检内容及要求》（附件一）。第三条建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之前，确定分户检

验方案及相关检验人员，检验方案应符合《管理规定》和本指引的相关要求，经建设、

设计、监理、施工等单位会签，并在施工过程中加强日常的质量控制。第四条分户检

验前，施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于

室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识（精装修房可附图标识）。

分户检验应在单位工程竣工验收前进行。当住宅的某检验项具备检验条件时，可以

杭州分户验收方案

1、编制依据

2、工程概况

3、准备工作

4、分户验收的目的及内容、要求

5、分户验收检测项目及内容

为了加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，进一步减少工程质

量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关建设工程质量验收规范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。

1、编制依据

1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》---------------GB50210—2001

1.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB5030—2001

1.3、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》

1.4、杭州市住宅工程分户检验指引

1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》

1.6、《电气施工质量验收规范》 ---------------GB50303-2002

1.7、施工合同、招标文件、施工图纸；

2、工程概况

工程名称：杨家村多层农居拆复建（石桥立交、重工路）工程

工程建设单位：杭州市下城区多层农居建设管理中心

设计单位：浙江金瑞建筑设计有限公司

监理单位：杭州信安建设监理有限公司

施工单位：诚达建设集团有限公司

本工程位于下城区杨家村，总建筑面积71679㎡，1#楼建筑面积16042平米，2#楼建筑面积12605平米，檐口高39.2米， 3#楼建筑面积4747平米，檐口高22.4米，4#楼建筑面积4169平米，檐口高19.6米，5#楼建筑面积15635平米，檐口高36.4米。地下室建筑面积18481平米。建筑物室内±0.000相当于黄海高程6.800m。

户数：1#楼150户，2#楼126户，3#楼48户4#楼42户，5#楼156户。

浙江某住宅工程质量分户验收方案

XX工程

住

宅

工

程

质

量

分

户

验

收

方

案

XX建设有限公司2013年12月1日

一、工程概况 (2)

1、基本概况 (2)

2、建筑设计简介 (3)

二、验收依据 (3)

三、建立组织机构： (3)

四、质量保证措施 (4)

1、外观尺寸偏差的控制 (4)

2、门窗工程 (5)

3、墙面、地面、顶棚面层 (5)

4、给排水安装工程质量保证措施 (5)

5、电气安装质量标准及通病的预防措施 (8)

五、分户验收工具 (12)

六、质量分户验收项目 (13)

（一）墙面、地面和顶棚面层质量 (13)

（二）门窗安装质量 (13)

（三）栏杆安装质量 (14)

（四）防水工程质量 (14)

（五）室内空间尺寸偏差（表式见附表二） (15)

（六）给排水工程质量 (15)

（七）电气工程安装质量 (16)

（八）其它 (16)

（九）公共部位、共用设施质量 (16)

附表一~五

XX工程

住宅工程质量分户验收方案

由建设单位项目负责人组织建设各方主体编制分户验收方案，明确各方职责，确定每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量，绘制抽查点分布图。并且，落实质量检查人员和检查工具。质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量；其他规定要求检查的内容。质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方主体提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织验收，并做好相关记录。

一、工程概况

杭州市分户验收标准

尊敬的杭州香江易里利枫房产开发有限公司：

您好！

我司根据贵司要求，提供杭州市分户验收标准相关材料。具体如下：

收费标准

备注：验房组为2人一组，建议本次活动设立二个验房组，可在1月内完成整体分户验收计划。

住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准

住宅分户检验合格标识

注：此标识须建设单位盖章。

浙江南都物业管理有限公司

2015年8月5日

宁波分户验收细则

细则主要内容

总则

➢细则实施背景及依据

➢细则实施范围和目的

➢实体检验和质量分户验收概念

基本规定

➢结构实体检验

➢结构工程室内空间尺寸检验

➢质量分户验收

基本规定和若干说明

细则实施背景

1、现行国家施工验收及设计规范尚不完善

对竣工房屋的室内空间尺寸偏差等质量问题还没有明确的验收标准；对空鼓、粉刷面层裂缝、外墙和外窗渗漏等验收检查方法没有操作性很强的统一规定。

2、有关工程责任主体质量意识不强

发生质量投诉时，不少建设、施工等单位处理不及时、不彻底和推诿，使得住宅工程的质量投诉处理过程矛盾较多、解决困难重重。

3、目前我国相关制度尚不健全

建筑工程质量担保、保险、投诉处理等相关制度不健全，质量验收责任制度和责任追究制度很难落实。

4、住户对房屋质量的要求日臻严格

随着经济的飞速发展和国家住房产权制度的改革，商品房已成为住户所购买的极为昂贵的商品，住户对所购买房屋的期待值越来越高，希望房屋质量尤其是观感质量和使用功能质量不出现任何问题。

细则制定的依据

主要依据国家和本市工程质量相关规范标准：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》等

分户验收实施细则

一、总则

分户验收是指在房地产开发建设项目竣工后，按照规划、建设、设计

等文件的规定，对各个独立完整功能的房屋单位和公共设施进行质量验收，并进行划分归户的工作。本分户验收实施细则是根据相关法律法规及有关

文件要求制定的，旨在规范分户验收工作的进行。

二、验收程序

1.提报材料

房地产开发企业在竣工验收前，应按照规划、设计等文件要求，提供

竣工全套文件资料，包括竣工图纸、材料清单、施工图变更记录等。

2.组织评审

竣工文件资料由项目承包单位按照规范进行整理并交由验收机构，验

收机构根据文件要求进行评审，审核竣工文件的符合性。

3.现场实施

验收机构进行现场实施，主要包括对建筑结构、建筑装饰工程、给排

水工程、供电工程、消防工程等进行检查，对配套设施及相关公共区域进

行验收。

4.缺陷整改

如发现问题或不合格项，建设单位应及时整改，并重新提交相关文件。验收机构对整改后的项目进行重新验收。

5.划分归户

验收合格后，将房屋单位进行划分归户，确保每个房屋单位拥有独立

的产权。

三、验收要求

1.房屋结构

房屋结构不得有倾斜、错位、开裂等明显缺陷，承重墙、楼板、梁等

结构搭接处应符合设计要求。

2.建筑装饰工程

建筑装饰工程应符合设计要求，墙面、地面及顶棚平整光滑，无麻面、漏斗及其他明显质量问题。

3.给排水工程

给排水工程应符合国家相关标准，各种管道及设备安装牢固，不得漏水、渗水，管道应清晰明了，无任何阻塞。

4.供电工程

供电工程应符合国家相关标准，电线电缆安装符合要求，与其他设备、设施的距离合理、牢固，电器设备符合正常使用要求。

杭州分户验收标准

杭州市建设工程质量安全监督总站文件

杭建监总[2007]23号

关于公布《杭州市住宅工程质量

分户检验指引》的通知

各有关单位：

为配合《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》的实施，我站编制了《杭州市住宅工程质量分户检验指引》。经市建委杭建法发[2007]214号审查批复同意，现予公布，并于6月10日起实施。我站下载网址：.

为了配合《暂行规定》和《指引》的宣贯，应各相关单位的要求，我站将联合杭州市建设工程质量安全管理协会在近日举办有关培训班，联系电话：88399236。

附：《杭州市住宅工程质量分户检验指引》

杭州市建设工程质量安全监督总站

二○○七年六月六日

主题词：住宅工程质量分户检验指引通知

抄报：市建委，委工程处、房开处、法规处，杨军、刘卫、李包相、袁建进、朱党其诸领导

抄送：委直属各单位

发：各区、县（市）质监站，各科室

签发：朱春雷校对：宋解森

附件

杭州市住宅工程分户检验指引

（2007年6月颁布）

第一条住宅工程分户检验（以下简称分户检验）的质量要求应符合国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件。

[浙江]分户验收工程监理实施细则13855

**市建筑工程监理有限公司质量分户验收(一户一验)

监理实施细则

第一节分户验收内容 (1)

Ⅰ部分初装修住宅工程分户验收内容 (1)

Ⅱ部分精装修住宅工程分户验收内容 (2)

第二节分户验收流程 (4)

第三节分户验收标准 (4)

第四节分户验收方法 (5)

第五节分户验收记录 (5)

Ⅰ部分精装修住宅工程分户验收项目、方法和标准详细表 (6)

Ⅱ部分精装修住宅工程分户验收项目、方法和标准详细表 (15)

质量分户验收(一户一验)监理实施细则

为加强住宅工程的质量验收管理，交付出令业主满意的产品，依据国家和地方工程质量标准、规范，针对单位工程中的每套住宅进行一户一验，特制定《质量分户验收监理实施细则》。以此统一规范住宅工程质量分户验收的内容、流程、标准、方法，并通过验收，比较全面、系统地发现工程装饰、安装中存在的质量问题，及时进行相应整改，提高住宅产品的品质。

第一节分户验收内容

分户验收的单位工程每套住宅作为一个子单位工程进行验收，以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收的内容应以检验批检查内容为主。

Ⅰ部分初装修住宅工程分户验收内容

Ⅱ部分精装修住宅工程分户验收内容

第二节分户验收流程

分户验收可在单位工程竣工验收前进行，当某一层或某一单元的住宅具备质量验收条件时，即可组织验收。验收流程分以下几个阶段，具体如图所示：

施工单位应编制分户验收方案，包括每套住宅的验收项目、内容、数量、绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。各相关分包单位也应参加分包项目质量分户验收。已选送物业管理单位，物业管理单位也应参加分户验收。

分户验收程序及标准

1. 现场检查，分户验收的第一步是进行现场检查，包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个部位的检查，确保工程质量符合要求。

2. 检查项目，验收标准通常包括房屋结构的稳固性、墙面地面的平整度和表面是否有开裂、漏水等问题、门窗的安装是否牢固、密封性能等、水电设施的正常运行等多个项目。

3. 报告填写，验收人员需要将现场检查的结果填写在验收报告中，包括每个检查项目的情况、存在的问题以及需要整改的内容。

4. 整改要求，如果在验收过程中发现问题，验收人员需要提出整改要求，要求开发商或施工单位对存在的问题进行整改，直到符合标准为止。

5. 签署文件，经过整改后，验收人员和开发商或施工单位需要共同签署验收文件，确认房屋已经符合相关标准要求。

分户验收的标准通常由国家、地方政府或相关建筑行业协会制

定，具体标准会根据不同的建筑类型、用途、地区等因素而有所不同。通常会参考建筑工程质量验收规范、建筑工程质量验收标准等相关文件，以确保房屋建设或装修的质量和安全性符合要求。

在实际操作中，分户验收程序及标准的执行需要严格按照相关规定进行，确保房屋质量达标，保障购房者的权益和生活安全。

浙江省关于住宅分户质量验收指导意见

关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见

发布部门：浙江省建设厅信息来源：建建发〔2008〕193号

各市建委(建设局),绍兴市建管局,义乌市建设局:

为进一步加强对住宅工程质量分户验收指导，统一全省分户验收工作的内容、程序，规范分户验收行为，促进全省分户验收规范化，决定在全省范围内实施住宅工程质量分户验收制度。根据国家有关法律法规和标准规范，结合全省实际，提出如下指导意见，请各地认真贯彻执行。

一、分户验收的范围、主体和依据

我省行政区域内，新建的住宅工程项目，在工程施工全部完成正式竣工验收前，应以“户”为单位进行专门的质量验收。分户验收可以不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、门厅、车库、地下室等非用于居住目的的建筑或区域。

分户验收由开发（建设）单位组织，施工、监理单位参加。已选定物业管理公司的，物业管理公司也应当参加。

分户验收的实施，以国家现行质量验收标准、施工图、设计变更单、施工合同为依据。施工合同对质量验收另有约定的，以施工合同约定的依据为准。适用企业标准验收的，经合同约定，也可以企业标准进行验收，但企业标准不得低于国家强制性标准的要求。部分质量指标国家没有相关标准的，各地可根据当地实际，自行确定质量要求。

二、分户验收的主要内容

分户验收的内容，应至少包括以下内容：

（一）室内净空高度；

（二）楼板结构层厚度；

（三）房间内净尺寸；

（四）地面、墙面裂缝情况；

（五）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；

（六）门窗材料质量和安装质量；

（七）给排水系统工程质量；

（八）室内电气工程材料质量和安装质量。