中级经济师建筑专业教材精华

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建筑与房地产中级经济师专业知识和实务教材

建筑与房地产中级经济师专业知识和实务教材
以下是建筑与房地产中级经济师专业知识和实务教材的一些推荐：
1. 《建筑经济与工程造价》：由吴志强主编，该教材系统地介绍了建筑经济与工程造价的基本概念、原理和方法，包括建筑经济的理论与实践、工程造价的计算与控制等内容。

2. 《房地产经济学》：由杨跃文主编，该教材系统地介绍了房地产经济学的基本理论与实践，包括房地产市场的供求关系、房地产价格理论与分析、房地产投资与融资等内容。

3. 《房地产市场与经营》：由许国旺主编，该教材详细介绍了房地产市场的运作机制和经营模式，包括房地产市场的供求关系、房地产开发与销售、房地产资产管理等内容。

4. 《建筑工程项目投资与运营管理》：由林永忠主编，该教材全面介绍了建筑工程项目的投资与运营管理，包括建筑项目立项与筹资、建筑项目施工与监理、建筑项目运营与维护等内容。

5. 《建筑经济学与工程预决算》：由肖悦主编，该教材详细介绍了建筑经济学的基本原理和工程预决算的方法与技巧，包括建筑经济的理论与实践、工程造价控制与管理、工程预决算的编制与评审等内容。

以上是一些建筑与房地产中级经济师专业知识和实务教材的推荐，可以根据自己的学习需求选择适合的教材进行学习。

经济师中级建筑精编讲义

经济师中级建筑精编讲义第一章资金的时间价值与投资方案选择【本章考情分析】【本章教材结构】第一节资金的时间价值知识点一、资金时间价值的含义 1、资金时间价值的含义资金在不同的时间上具有不同的价值，由于时间因素形成的价值差额即为资金的时间价值。

2、资金具有时间价值的原因资金时间价值的含义资金时间价值的计算数额法比率法期间法资金的时间价值单一投资方案的评价投资方案的类型与评价指标投资方案的类型不同类型投资方案的评价指标资金时间价值与投资方案选择①通货膨胀、货币贬值②承担风险③货币增值知识点二、资金时间价值的计算(一)单利和复利利息是资金时间价值的具体体现，有单利和复利两种。

1、单利利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。

本利和=本金+利息额I=P·n·i2、复利复利指每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，即不但本金产生利息，而且利息也产生利息。

复利公式：I=P(1+i )n－P复本利和（F）：F=P(1+i)n （1—2）1.本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高，这是由于利息部分也产生利息的原因。

2.单利没有完全地反映出资金运动的规律性，不符合资金时间价值的本质，因而通常采用复利计算。

3.复利计算公式是研究经济效果，评价投资方案优劣的重要工具。

(二)资金时间价值的复利计算公式1、现金流量图（重要的辅助计算工具）●一条向右的带箭头的线代表时间轴。

●上面的点代表时间点，起点为0，依次为123…n。

●向上的箭头表示现金流入，向下的箭头代表现金流出，流入流出具有相对性。

●箭头的长短与资金量值成正比。

只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减2、资金时间价值计算的基本公式【数字记忆】●三个值P（现值）;F（将来值）；A（年值）●两个因素：利率（i）；计息期（n）●六种换算（对应资金时间价值六公式）现值换算为将来值P→F将来值换算为现值F→P年值换算为将来值A→F将来值换算为年值F→A年值换算为现值 A →P 现值换算为年值 P →A（1）现值换算为将来值 P →F公式：F =P ·(1+i ) n =P ·(F /P ，i ，n )（1—3）形象记忆：（存款）一次存款，到期本利合计多少系数名称：一次支付复本利和因数(F /P ，i ，n ) (F /P ，i ，n )= (1+i )n（2）将来值换算为现值 F →P公式：（1—4）形象记忆： (存款)已知到期本利合计数，求最初本金。

2023中级经济师建筑高频考点

2023中级经济师建筑高频考点1. 简介2023中级经济师建筑专业是经济师考试中的一个重要专业，涉及到的知识点非常广泛。

作为考生，要想取得好成绩，就必须深入了解并掌握建筑专业的高频考点。

本文将围绕2023中级经济师建筑高频考点展开讨论，并帮助读者全面、深刻地理解这些知识点。

2. 经济学基础在学习建筑专业的高频考点之前，我们首先要了解一些经济学的基础知识。

供求关系、市场结构、成本与效益、外部环境对建筑行业的影响等。

这些知识不仅对建筑专业有重要意义，也是经济学这门学科的基础。

建筑行业的发展往往受到市场供求关系和外部环境的影响，对这些知识点的掌握是非常重要的。

3. 建筑经济学建筑经济学是建筑专业考试中的一个重要部分，而在建筑经济学中，成本分析、效益评价、投资决策等是比较常见的高频考点。

成本分析是指在建筑项目中，对各个环节的成本进行分析和评价，这对于控制项目成本、提高经济效益非常重要。

而在效益评价方面，我们需要了解不同评价方法的特点和适用范围，以及如何根据项目的实际情况进行评价。

投资决策则是指在建筑项目中，如何进行投资的决策，需要考虑到项目的长期效益和风险等因素。

掌握这些知识点，可以帮助我们更好地进行建筑项目的经济分析和决策。

4. 城市规划与土地利用城市规划和土地利用是建筑专业考试中另一个重要的高频考点。

在这个部分中，我们需要了解城市规划的基本原理和方法，比如城市规划的概念、目标和原则等。

土地利用是建筑项目中不可或缺的一部分，我们需要了解土地利用规划的方法和技术，以及如何根据城市规划的要求进行土地利用规划。

这些知识对于我们在建筑项目中的规划和设计具有非常重要的指导意义。

5. 结语通过本文的讨论，相信大家对2023中级经济师建筑专业的高频考点有了更深入的了解。

建筑专业是经济师考试中的一个重要部分，希望大家能够认真对待这些高频考点，扎实掌握相关知识，取得优异的考试成绩。

建筑专业的知识不仅在考试中有意义，在实际工作中也具有重要的指导意义，希望大家能够将这些知识运用到实际工作中去，不断提高自己的专业水平。

2021年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》新旧教材对比

2021年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》新旧教材对比2020年教材2021年教材章节页码内容页码内容变化第一章第一节3一、建筑市场运行机制：(三)建筑产品设计特点：3、分部组合计价3一、建筑市场运行机制：(三)建筑产品设计特点：3、分部组合计价：政府则需要从完善工程建设组织模式，加强工程质量安全管理，建立统一开放市场，加强承包履约管理、规范工程价款结算，提高从业人员素质，推进建筑产业现代化、推行市场准入管理、建立市场诚信机制等方面引导或规范市场主体行为，建立公平竞争.保护市场主体合法权益，健康良性发展的建筑市场。

变动5(2)房地产市场供给影响因素：4)房地产开发建设技术水平。

房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导:一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求，从而推动供给增加；二是开发建设水平提升，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量；三是开发建设水平提高，在提高质量，缩短工期的同时，还能降低开发建设成本，提高生产者利润水平，从而增加供给。

5(2)房地产市场供给影响因素：4)房地产开发建设技术水平。

房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过两个途径传导:一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求，从而推动供给增加；二是开发建设水平提高，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。

变动6(三)房地产交易价格影响因素：2.行政与政治因素：政治因素主要是指政治体制，社会稳定安定程度，国与国之间的外交和军事关系等6(三)房地产交易价格影响因素：2.行政与政治因素：政治因素主要是指政治体制，社会稳定，外交和军事等。

变动第二章无变化第三章第二节59 2.经济费用效益分析59 2.费用效益分析标题变化59(3)费用效益分析指标的计算。

在费用效益识别和计算的基础上，...分析项目投资的经济效率。

经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)考试大纲

经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）考试大纲2023-04-25 09:44:04考试目的测查应试人员是否理解和掌握习近平新时代中国特色社会主义经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。

考试内容与要求1. 建筑与房地产市场。

说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产价格影响因素；理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行房地产投资决策及立项、前期准备、开发建设与交付。

2. 投资项目经济分析与评价方法。

理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济效果评价指标，应用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。

3. 项目策划与可行性研究。

理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，开展市场研究、工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价；规范编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。

4. 建设工程造价构成及计价。

辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投资估算和概预算，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。

建筑工程中级职称考试书籍-概述说明以及解释

建筑工程中级职称考试书籍-概述说明以及解释1.引言1.1 概述建筑工程中级职称考试是建筑行业中的一项重要评定标准，对于职称提升和职业发展起到了至关重要的作用。

准备这一考试需要一本详尽而系统的教材作为学习的基础，因此选择适合的考试书籍非常关键。

本篇文章将介绍一些关于建筑工程中级职称考试书籍的内容。

建筑工程中级职称考试书籍主要包括建筑工程基础知识和建筑工程实践经验两方面的内容。

建筑工程基础知识包括建筑设计、工程管理、施工技术、材料和设备等方面的知识，而建筑工程实践经验则侧重于实际工作中的实践技能和案例分析。

选择书籍时需要确保涵盖了考试大纲的重点内容，并且内容全面、深入浅出，易于理解和记忆。

在选择建筑工程中级职称考试书籍时，应注重以下几个要点。

首先，要选择法律法规和政策方面的教材，因为这是考试的重要内容，也是我们在实际工作中必须熟悉掌握的。

其次，要选择知名的教材或参考书，这些书籍经过了多年的积累和验证，其内容质量和权威性有保证。

最后，书籍的难易程度也需要根据自身基础知识和学习能力来选择，既不能过于简单以至于学不到东西，也不能过于复杂难懂以致于学习困难。

对于学习方法和技巧，建议考生采用系统学习的方式，按照教材的章节顺序有计划地学习，建立知识的框架结构。

同时，要注重理论与实践的结合，通过实际案例进行分析和实践操作，提高应用能力和解决问题的能力。

此外，适当参加模拟考试和刷题，可以帮助考生更好地掌握知识点和考试技巧，增强应对考试的信心。

在考试准备方面，建议考生要提前规划好学习时间，制定合理的学习计划，并且保持学习的持续性和坚持性。

在考试前的冲刺阶段，可以进行重点内容的复习，并进行模拟考试模拟真实考试环境。

此外，要保持积极的心态，相信自己的实力和能力，并对自己的付出有信心和自信。

总之，选择适合自己的建筑工程中级职称考试书籍是成功备考的重要一步。

正确的学习方法和考试准备建议也对于顺利通过考试起到了至关重要的作用。

中级经济师建筑与房地产讲义

中级经济师建筑与房地产讲义一、建筑与房地产产业现状分析建筑与房地产产业是中国最为活跃的三大产业之一，对经济增长和市场供需起着至关重要的作用。

近年来，中国建筑与房地产市场发展呈现出以下特点：1.市场总体规模不断扩大，房地产投资持续增长，商业地产与住宅楼盘大量涌现；2.区域经济差异明显，一线城市及特大城市的房地产价格高企，二线及以下城市的房价普遍较为稳定；3.政策立法持续完善，税收政策、土地政策等对房地产企业产生了较大影响；二、建筑与房地产产业面临的主要问题1.房地产市场泡沫问题房地产市场泡沫问题是当前中国建筑与房地产产业的最大问题之一。

泡沫问题的产生是因为了过多的资本、银行信贷和政府宏观调控等诸多方面的因素导致，特别是城市化快速推进及城市住房价格过高等问题使得部分房地产市场面临严重的供需失衡。

2.土地资源供应不足问题当前，土地资源供应不足问题已经成为中国建设房地产市场的一大瓶颈。

在土地供应不足的前提下，建筑与房地产企业的发展将会受到严重的限制。

3.同质化严重问题同质化严重问题是当前中国房地产市场的一个主要问题，同质化的产生是由于企业对于市场的认知、缺乏竞争优势独特性等因素导致的。

因此，如何让企业有自身的特点与品牌，这将成为企业竞争的重中之重。

1.满足消费升级的需求随着社会经济的发展与居民收入的提高，人们对于住房的质量与功能有了更高层次的需求，这也明确了建筑与房地产产业的发展方向。

2.推进绿色建筑保护环境与可持续发展已经成为了当前政策引导下的必要趋势。

建筑与房地产固定资产的能源消耗量极高，而推进行业的绿色环保与可持续发展将是未来发展的重要方向。

3.推动科技创新面对飞速发展的信息技术与物联网技术，建筑与房地产企业不得不积极推进科技创新，通过互联网、大数据等科技手段来提高企业的核心竞争力和生产效率。

四、建筑与房地产市场风险控制策略1.加强市场监管应当重视市场监管，提高市场化的程度，将市场化经营原则在符合法律规范的前提下全面推广，并推动在市场化前提下加强市场监管，不断完善法律法规，增强对房地产市场的监管，有效防范房地产市场的过热和泡沫化。

中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》考点汇编

中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》考点
汇编
中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》的考点主要包含以下几个方面：
1. 建筑与房地产市场：包括市场运行机制、市场供需关系、市场交易价格影响因素等。

2. 投资项目经济分析与评价方法：包括资金等值计算、盈亏平衡分析、基本损益关系、线性盈亏平衡分析等。

3. 项目策划与可行性研究：包括投资机会研究、项目可行性分析、项目风险评估等。

4. 房地产投资与融资：包括房地产投资分析、房地产融资方式、房地产投资风险控制等。

5. 建筑与房地产法律法规：包括建筑法、房地产法、土地管理法等相关法律法规。

6. 建筑与房地产企业管理：包括企业战略管理、人力资源管理、财务管理等方面的知识。

7. 建筑与房地产市场监管：包括政府对建筑与房地产市场的监管政策、监管手段等。

8. 绿色建筑与可持续发展：包括绿色建筑的理念、设计、技术等方面的知识，以及可持续发展在建筑与房地产领域的应用。

9. 国际建筑与房地产市场：包括国际建筑与房地产市场的现状、发展趋势，以及跨国建筑企业的经营策略等。

以上是中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》的部分考点，如需获取更多详细信息，建议查阅考试大纲或咨询相关专业人士。

专业知识和实务(建筑与房地产经济)中级考点

专业知识和实务(建筑与房地产经济)中级考点一、建筑与房地产经济概论1. 建筑与房地产经济的定义和内涵建筑与房地产经济是指建筑产业和房地产产业在经济发展中所起的作用和所发挥的功能。

建筑产业是指建筑物的设计、施工、材料生产、装饰等相关领域的产业，而房地产产业则是指房地产的开发、销售、管理等相关领域的产业。

建筑与房地产经济在经济发展中具有重要的地位和作用，对促进经济增长、改善居住环境、推动城市发展等方面都有着重要的意义。

2. 建筑与房地产经济的相关政策和法规建筑与房地产经济涉及到许多政策和法规，包括土地管理政策、房地产开发政策、建筑行业管理规定等。

这些政策和法规对于规范建筑与房地产产业的发展、维护市场秩序、保障国家和人民利益具有重要的作用。

二、建筑与房地产经济的发展历程1. 建筑与房地产经济的发展历史建筑与房地产产业的发展历史可以追溯到古代，随着人口增长、城市建设和工业化进程的推进，建筑与房地产产业逐渐成为了国民经济的重要组成部分。

在我国，早在古代的城市中就有了完善的房地产市场和建筑行业，而在现代，建筑与房地产产业更是成为了拉动经济增长的重要引擎。

2. 建筑与房地产经济的发展现状当前，建筑与房地产产业正面临着新的发展机遇和挑战，随着城市化进程加快、人口结构变化、经济结构转型等因素的影响，建筑与房地产产业的发展面临着许多新的问题和挑战。

在这样的新形势下，建筑与房地产产业需要加强自身改革和创新，适应新的发展需求，促进产业升级和转型。

三、建筑与房地产经济的相关政策研究1. 建筑与房地产经济政策的制定和调整政府在制定和调整建筑与房地产经济政策时，需要考虑到国家和地区的经济发展水平、城市化进程、土地利用情况、资金供给和需求等多方面因素，通过科学合理的政策来引导和规范建筑与房地产产业的发展，促进产业的健康稳定发展。

2. 建筑与房地产经济政策的实施效果政策的实施效果是衡量政策是否有效的重要标准，建筑与房地产经济政策的实施效果主要表现在对行业发展、市场秩序、经济增长、人民生活等方面的影响。

2023年中级经济师考试建筑经济专业知识与实务真题及答案

2023年(中级)经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题及答案一、单项选择题(共60题, 每题1分。

每题旳备选项中, 只有1个最符合题意)1.某人以10%旳单利借出1200元, 借期为2年, 然后以8%旳复利将上述借出金额旳本利和再借出, 借期为3年。

已知: (F／P, 8%, 3)=1.260, 则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。

A. 1512.0B. 1663.2C. 1814.4D. 1829.5参照答案: C答案解析:2年后得到旳利息=P×n×i=1200×2×10%=240（元）2年后得到旳本利和=1200+240=1440（元）5年末得到旳本利和=P×(F／P, 8%, 3)=1440×1.260=1814.4（元）试题点评: 本题考核旳是单利和复利旳计算。

参见教材P7-8。

2.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物, 该建筑物每年旳维护费用为2万元(折算至年末), 除初期建设费用外, 其他捐款(用于维护旳费用)以6%旳年利率存入银行, 以保证正常旳维护费用开支, 则可用于修建永久性建筑物旳资金是（）万元。

A. 66.67B. 68.67C. 76.65D. 80.67参照答案: A答案解析:当n趋于无穷大时, A=i×P, 因此P=i/A=2/6%=33.33（万元）因此, 修建永久性建筑物旳资金=100-33.33=66.67（万元）试题点评: 本题考核旳是永久年金旳计算。

参见教材P10。

3.某投资方案, 当i1=10%时, 净现值为124万元；当i2=15%时, 净现值为-36万元, 则该投资方案旳内部收益率是（）。

A. 10.875%B. 13.875%C. 12.875%D. 11.875%参照答案: B答案解析: 内部收益率r=10%+(15%-10%)*[124/(124+36)=13.875%试题点评: 本题考核旳是内部收益率旳求法。

中级经济师考试《建筑与房地产》知识点梳理第一章建筑与房地产市场

中级经济师考试《建筑与房地产》知识点梳理第一章建筑与房地产市场在中级经济师考试中，《建筑与房地产》是一个重要的考试科目，它涵盖了建筑、房地产、城市规划等多个领域的知识。

其中，第一章“建筑与房地产市场”是整个考试的基础，它涉及到建筑与房地产市场的概念、特点、构成以及运行规律等知识点。

下面将对第一章的内容进行梳理和讲解。

一、建筑与房地产市场的概念和特点1、建筑与房地产市场的概念建筑与房地产市场是指建筑产品（包括房屋、公共设施、交通运输等）和土地的交易、租赁等经济活动。

这个市场是国民经济的重要组成部分，它涉及到生产、流通、消费等多个领域，是经济发展的重要支撑。

2、建筑与房地产市场的特点（1）多样性：建筑与房地产市场涵盖了各种类型的建筑和土地，包括住宅、商业、工业、公共设施等，每种类型的建筑和土地都有其独特的特点和需求。

（2）区域性：建筑与房地产市场的交易活动受到地理位置的影响，不同地区的建筑和土地价格、供求关系等都有所不同。

（3）周期性：建筑与房地产市场的供求关系会随着经济周期的变化而变化。

在经济繁荣期，市场需求增加，价格上升；在经济衰退期，市场需求减少，价格下降。

二、建筑与房地产市场的构成要素1、供给方：包括开发商、建筑商、土地所有者等，他们提供建筑产品和土地供给市场。

2、需求方：包括消费者、投资者、企业等，他们有对建筑产品和土地的需求。

3、价格：价格是建筑与房地产市场中的核心要素，它是供需双方协商的结果，反映了市场的供求关系。

4、政策法规：政策法规对建筑与房地产市场的影响很大，包括土地政策、住房政策、城市规划政策等。

5、竞争环境：竞争环境是市场的重要因素，它决定了市场的效率和公平性。

三、建筑与房地产市场的运行规律6、供求关系：建筑与房地产市场的供求关系是市场运行的基础，供求变化直接影响到市场价格的变化。

7、价格机制：价格机制是市场运行的核心机制，它通过价格的变化来调节市场的供求关系。

8、投资回报：投资回报是建筑与房地产市场的重要驱动力，投资者追求的是利润最大化，因此投资回报是市场运行的重要因素。

建筑工程中级专业基础知识

第一章建筑施工图识图第一节识图基本知识和技能●一．建筑制图标准的基本规定● 1.图纸幅面规格及图框格式A0841×1189 A1594×841 A2420×594 A3297×420 A4210×297● 2.字体：汉字采用长仿宋体,字母采用拉丁字母,数字采用阿拉伯数字与罗马数字● 3.图线● 4.尺寸标注：1线性尺寸：尺寸线、尺寸界线、尺寸起止符号、尺寸数字2标高● 5.比例：图形尺寸与实物尺寸之比● 6.常用建筑材料图例●二.投影的基本知识● 1.投影的分类：中心投影法和平行投影法● 2.平行投影法分正投影法和斜投影法● 3.正投影的基本特征：1真实性2积聚性3类似性4平行性5定比性● 4.三面投影图的形成：由前向后投影为正立面投影图V面投影,由上向下投影为水平面投影图H面投影,由左向右投影为侧立面投影图W面投影三面投影的基本规律为：长对正、高平齐、宽相等;●三.建筑形体的表达方法● 1.建筑形体尺寸的分类：1定形尺寸：表示建筑形体的各基本形体的大小尺寸2定位尺寸：确定各基本形体在建筑形体中的相对位置的尺寸3总体尺寸：表示建筑形体的总长、总宽和总高的尺寸● 2.剖面图、断面图的绘法及应用1剖面图：假想用一个剖切平面,沿着形体的适当部位将形体剖切开来,移去观察者与剖切平面之间的那一部分,作出剩下部分的投影图;2剖切位置线用不穿越图形的两段短粗线表示剖切位置,长度为6~10mm,在端部用与剖切线垂直的短粗线表示投影方向,长度为4~6mm3 剖面图的种类：有全剖面图、半剖面图、局部剖面图、阶梯剖面图● 3.断面图第二节建筑施工图的识图●一.基本知识● 1.房屋施工图的分类：建筑施工图、结构施工图、设备施工图、装饰施工图● 2.符号1.索引符号与详图符号2.对称符号3.连接符号4.指北针5.标高符号● 3.定位轴线：定位轴线用细点画线绘制且应有编号,圆圈直径为8~10mm.1.横向编号用数字从左向右编写,竖向编号用大写拉丁字母由下向上编写I、O、Z除外2.两根轴线之间,如需附加轴线,应以分数表示;●二.建筑施工图的主要内容及阅读方法● 1.建筑总平面图● 2.建筑平面图：是用一个假想的水平剖切平面沿门、窗洞口部位指窗台以上,过梁以下的空间水平切开,移去剖切平面以上的部分,把剖切平面以下的物体投影到水平面上,所得的水平剖面图;●有：底层平面图、楼层平面图、屋项平面图● 3.建筑立面图● 4.建筑剖面图 5.建筑详图第三节结构施工图的识图● 1.钢筋表示方法：一级钢筋、二级钢筋、三级钢筋● 2.结构施工图的内容1.基础平面图、基础详图2.砖混结构楼层结构平面布置图预制板表示方法、现浇板的表示方法梁的表示方法L、QL、GL、LL3.钢筋砼结构构件详图现浇梁、板、柱的表示方法第四节建筑设备施工图的识图●一.建筑给水排水施工图● 1.建筑内部给水系统包括引入管、水表节点、室内配水管道、给水附件及设备、升压储水设备、室内消防设备;其流向为引入管、干管、立管、支管;● 2.建筑内部排水系统包括卫生器具及地漏等擀水泄水口、排水管道及附件、通气管道;●3给排水系统图用正面斜轴测投影绘制;●二.室内电气施工图● 1.标注格式：BV3×16+1×4SC32-WC表示有3根16mm2加上1根4mm2截面的铜芯塑料绝缘导线,用直径为32mm焊接钢管暗敷在墙内● 2.室内电气施工图的分类：室内电气照明施工图、室内弱电施工图;室内电气照明施工图：照明系统图、照明平面图、施工说明图室内弱电施工图：有线电视系统CATV图、住宅通信系统图等第二章房屋构造第一节民用建筑构造●一．民用建筑的构造组成● 1.民用建筑构造组成包括基础、墙体、楼地面、楼梯与电梯、屋顶、门与窗、建筑装修等;● 2.建筑分类按使用性质分类：民用建筑、工业建筑和农业建筑按照建筑高度或层数分类：按承重结构的材料进行分类：● 3.建筑分级：1.按耐久性能分四级合理使用年限2.耐火性能：建筑构件分非燃烧体、燃烧体、难燃烧体耐火极限是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下,从受到火的作用时起,到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用为止这段时间,用小时h表示● 4.建筑模数基本模数M=100mm, 导出模数：扩大模数倍数分模数分数● 5.定位轴线1.承重外墙的定位轴线当底层墙体与顶层墙体厚度相同时,为与外墙内缘距离为120mm当底层墙体与顶层墙体厚度不同时,为与顶层外墙内缘距离为120mm2.承重内墙的定位轴线与顶层墙体中线重合●二.基础● 1.地基承载力指的是地基每平方米所能承受的最大压力● 2.地基可分为天然地基和人工地基● 3.人工加固地基的方法有压实法、换土法和打桩法、化学加固法、排水法等;● 4.基础的埋置深度d是指从室外设计地面至基础底面的垂直距离;d＞5m,为深基础,d≤5m为浅基础;影响基础埋深的因素：地基土层构造的影响、地下水位的影响、冰冻深度的影响、相邻房屋的影响;按构造形式分类：条形基础、独立基础、满堂基础、桩基础按所用材料及受力特点分类：无筋扩展基础、扩展基础● 6.无筋扩展基础构造：毛石基础：基础顶部宽度不宜小于500mm,且要比墙或柱每边宽出100mm,每个台阶的高度不宜小于400mm,挑出宽度不应小于200mm.砖基础：等高式两皮一收与不等高式二一间隔收灰土基础：石灰与粘土的体积比为3：7或2：8三合土基础：由石灰、砂、骨料组成,体积比为1：3：6或1：2：4●7.扩展基础构造：边缘厚度不应小于200mm,钢筋直径不宜小于8mm,间距不宜大于200mm,砼强度等级不宜低于C20,有垫层时c不宜小于35mm,无垫层时,c不宜小于70mm.●8.地下室分全地下室地下室地面低于室外地坪高度超过该房间净高1/2和半地下室由墙体、顶板、底板、门窗及采光井等部分组成;●三.墙体● 1.墙体的作用：承重、围护、分隔;● 2.墙体的分类：按位置分：外墙和内墙、纵墙和横墙、山墙外横墙和檐墙外纵墙按受力情况分：承重墙和非承重墙自承重墙● 3.结构布置：横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重、墙与柱混合承重;● 4.标准砖的规格为240mm×115mm×53mm.● 5.砖墙的组砌方式：一顺一丁、三顺一丁、梅花丁、两平一侧、全顺式●7.砖墙的细部构造1散水的宽度一般为600~1000,宽度比屋檐挑出宽度大200,坡度一般为3%~5%2明沟断面尺寸一般不少于宽180,深150,坡度不小于1%3勒脚的高度一般应在600以上,或至首层窗台处,常见的有水泥砂浆抹灰、水刷石、干粘石、贴面砖、贴天然石材4墙身防潮层：水平防潮层和垂直防潮层水平防潮层设置在距室外地面150以上的墙体内,通常选择在处;常见做法：油毡防潮层,防水砂浆防潮层、细石砼防潮层垂直防潮层用于室内地面有高差或室内地面低于室外地面时5门窗过梁：有砖砌过梁和钢筋砼过梁砖砌过梁分：砖砌平拱、砖砌弧拱和钢筋砖过梁,砖拱过梁跨度可达,钢筋砖过梁可达2m钢筋砼过梁两端伸入墙体的长度应在240以上6窗台高度一般为900mm,挑出尺寸不小于60mm7圈梁是沿外墙及部分内墙设置的连系闭合的梁;圈梁作用：增强建筑的整体刚度和整体性,防止由于地基不均匀沉降、振动及地震引起的墙体开裂;圈梁一般均采用构造配筋,一般纵筋不应小于4Φ8,箍筋间距不大于300.附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于两者净距的2倍,且不应小于1m.8构造柱最小截面尺寸为180×240,主筋采用4Φ12为宜,箍筋间距不大于250,墙与柱之间应沿墙每500设2Φ6拉结筋,每边伸入墙内长度不小于1000.9隔墙根据其材料和施工方式的不同,分成砌筑隔墙、立筋隔墙和条板隔墙●四.楼地面● 1.楼板层的组成：面层、结构层、顶棚层、附加层● 2.现浇钢筋砼楼板可分为板式楼板、梁板式楼板、井式楼板、无梁楼板和压型钢板砼组合楼板;● 3.预制装配式钢筋砼楼板一般有实心平板,空心板和槽形板;● 4.板缝处理：当缝宽在60mm以内时,调整板缝宽度；缝宽在60~120时,可沿墙边挑两皮砖；当缝宽在120~200时,做局部现浇带,超过200时,重新选板;● 5.板在砖墙上的搁置长度应不小于80,在梁上的搁置长度不小于60.●7.雨篷悬挑长度一般为~1.5m,端部厚度不小于50mm.●8.阳台扶手高度不低于1.05m,高层建筑不应低于1.1m,●五.楼梯与电梯● 1.楼梯按所在位置,有室内楼梯和室外楼梯；按使用性质,有主要楼梯、辅助楼梯、疏散楼梯、消防楼梯；按所用材料,有木楼梯、钢楼梯、钢筋砼楼梯；按形式,有直跑式、双跑式、双分式、双合式、螺旋式、剪刀式、交叉式等;● 2.楼梯一般由楼梯段、休息平台和中间平台、栏杆、扶手组成;楼梯段由踏步组成,一个楼梯段踏步数一般不应过18级,不应少于3级;楼梯常见的坡度范围为23~45度;● 3.楼梯的净空高度在楼梯平台及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不应小于2.2m.● 4.现浇钢筋砼楼梯分板式楼梯和梁板式楼梯;●六.屋顶● 1.平屋顶坡度的形成一般有材料找坡和结构找坡;● 2.坡度表示法有角度法、斜率法和百分比法;● 3.屋面防水分为柔性防水和刚性防水;● 4.平屋顶屋面排水方式分无组织排水和有组织排水;● 5.平屋顶的隔热有通风降温、反射降温、植被隔热、蓄水隔热;● 6.坡屋顶的排水组织：无组织排水、檐沟外排水、檐沟女儿墙外排水●七.门和窗● 1.门一般由门框、门扇、五金零件及其附件组成;● 2.窗是由窗框、窗扇、五金及附件组成;● 3.门窗的安装方法主要有立框法和塞框法;● 4.窗户遮阳板可分为水平遮阳、垂直遮阳、混合遮阳、挡板遮阳;●八.变形缝● 1.伸缩缝：为防止建筑构件因温度变化,热胀冷缩使房屋出现裂缝或破坏,允许建筑物在水平方向上有相对位移而预设的垂直缝隙;基础顶面以上断开,宽度一般为20~40mm.● 2.沉降缝：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏,允许建筑物在垂直方向上有相对位移而设置的垂直缝隙;从基础至房顶全部断开;● 3.防震缝：在地震设防烈度7~9度的地区内,应设置防震缝;●九.建筑装饰● 1.墙面装饰构造：抹灰类墙体饰面、真接镶帖墙体饰面、帖挂类饰面;● 2.楼地面装饰构造：整体类地面、镶铺类地面、粘贴类地面、涂料类地面;● 3.踢脚板和墙裙第二节工业建筑●一.工业厂房建筑的特点● 1.柱距尺寸：基本柱距是6m● 2.单层工业厂房的结构组成：由厂房骨架和围护结构组成;厂房骨架：横向排架、纵向连系构件、支撑系统构件;● 3.柱：排架柱牛腿柱和抗风柱● 4.柱基采用杯形基础第三章建筑材料第一节建筑材料的基本性质●一．材料的基本物理参数● 1.密度：是指材料在绝对密实状态下,单位体积所具有的质量;● 2.表观密度：是指材料在自然状态下,单位体积所具有的质量;● 3.堆积密度：是指散粒材料在自然状态下,单位体积所具有的质量;● 4.密实度：是指材料体积内被固体物质填充的程度,即固体物质的体积占总体积的比例● 6.填充率：是指散粒材料在某容器的堆积体积中,被其颗粒填充的程度●7.空隙率：是指散粒材料在某容器的堆积体积中,颗粒之间的空隙体积所占的比例●8.材料的弹性与塑性●9.材料的脆性和韧性●10.材料的硬度、耐磨性●11.吸水性：材料在浸水状态下吸入水分的能力为吸水性●12.吸湿性：材料在潮湿的空气中吸收空气中水分的性质●13.耐水性：材料长期在饱和水作用下不破坏,其强度也不显着降低的性质●14.抗渗性：材料抵抗压力水渗透的性质●15.抗冻性：材料在吸水饱和状态下,能经受多次冻结和融化作用而不破坏,同时也不严重降低强度的性质;第二节气硬性无机胶凝材料●一．石灰● 1.生石灰主要成分是CaO,欠火石灰是石灰石中的CaCO3未完全分解,导致石灰中CaO含量低,过火石灰是石灰石表面及杂质发生熔结,导致石灰结构致密,熟化速度缓慢;● 2.石灰的熟化：生石灰与水发生反应生成熟石灰的过程;● 3.石灰的技术性质: 1保水性好2生石灰吸湿性强3石灰浆凝结硬化慢、强度低4耐水性差5体积收缩大● 4.建筑石膏在运输及储存时应注意防潮,一般储存期为3个月●二.水玻璃● 1.水玻璃是一种无色或淡黄青灰色的透明或半透明的粘稠液体,是一种能溶于水的碱金属硅酸盐;建筑中使用的水玻璃,通常是硅酸盐的水溶液;第三节水泥● 1.硅酸盐水泥硅酸盐水泥分两种类型：不掺混合材料的为I型硅酸盐水泥,代号为P·I,掺加不超过水泥重量5%石灰石或矿渣混合材料的为II型硅酸盐水泥,代号为P ·II;● 2.硅酸盐水泥熟料的主要矿物组成是：硅酸三钙C3S、硅酸二钙C2S、铝酸三钙C3A、铁铝酸四钙C4AF ● 3.硅酸盐水泥的技术要求和技术性质●1细度硅酸盐水泥比表面积大于300m2/kg●2凝结时间初凝时间不得早于45min,终凝时间不迟于●3安定性体积安定性不合格的水泥禁止用于工程中●4强度有抗折强度和抗压强度之分●5水化热硅酸盐水泥不宜用于大体积砼工程中●6碱含量不得大于%● 4.水泥石的腐蚀及防止方法●1软水腐蚀酸性腐蚀硫酸盐腐蚀●2措施：根据工程所处的环境,选用适宜品种的水泥,提高密实度,减少侵蚀介质的渗透,在水泥结构物表面做防护层● 5.掺混合材料的硅酸盐水泥●1普通硅酸盐水泥P·O●2矿渣硅酸盐水泥P·S 耐热性好,可用于高温车间和耐热要求高的砼工程火山灰硅酸盐水泥P·P 抗渗性好粉煤灰硅酸盐水泥P·F 硬化过程的干缩小,抗裂性好三种水上泥的共同特点：水化热低,早期强度低,但后期强度发展较快,耐腐蚀性强,蒸汽养护效果好,抗冻性差,抗碳化能力差;●3复合硅酸盐水泥P·C 耐腐蚀性好,水化热小,抗渗性好,早期强度大于同强度的矿渣水泥,火山灰水泥和粉煤灰水泥;● 6.水泥技术性能指标中,凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间,安定性中的任一项不符合规定时,均为废品;凡细度、终凝时间任一项不符合标准规定或混合材料掺加量超过最大限量和强度低于商品强度等级规定时称为不合格品;水泥包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称和出厂编号不全的也属于不合格品;求达到国际一般水平,合格品要求达到我国现行水泥产品标准的要求;●8.水泥的储存期一般为3个月;第四节普通砼● 1.水泥：通常水泥强度等级为砼强度等级的~2倍;● 2.砂的粗细程度,细度模数Mx愈大,表示砂愈粗, Mx在~为粗砂, Mx在~为中砂, Mx在~为细砂; 砂的粒径在—之间I区：粗砂区;II区：中砂区;III区：细砂区;● 3.碎石和卵石的强度,用岩石立方体强度和压碎指标两种方法检验;● 4.砼用粗骨料的最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4,同时不得大于钢筋最小净距的3/4；● 5.砼的外加剂有：减水剂、早强剂、缓凝剂、速凝剂、引气剂● 6.砼拌合物的和易性概念：是指砼拌合物在各工序施工中易于操作,并能获得质量均匀、成型密实的砼的性能;和易性包括流动性、粘聚性和保水性影响和易性的主要因素：①水泥品种②单位用水量③水泥浆的数量砂率④水灰比⑤骨料性质的影响⑥掺合料⑦外加剂⑧时间和温度●7.砼的强度等级评定是采用砼的立方体抗压强度;●8.砼的变形主要有收缩和徐变,徐变指的是砼在长期荷载作用下应变随着时间增长的现象;第五节建筑钢材● 1.钢的分类：①按化学成分分为：碳素钢低碳钢、中碳钢、高碳钢合金钢低合金钢、中合金钢、高合金钢● 2.钢材力学性能：①抗拉性能——拉伸实验：弹性阶段、屈服阶段、强化阶段、劲缩阶段;②伸长率;③屈服强度;● 3.冲击韧性：冲击韧性是指钢材抵抗冲击荷载而不被破坏的能力;● 4.疲劳强度：钢材在交变荷载反复多次作用下,其应力远低于抗拉强度时发生断裂;● 5.硬度：是指金属材料抵抗硬物压入表面的能力;● 6.钢材冷弯性能：常温下钢材能承受较大的弯曲变形而不破坏的能力,衡量钢材的冷塑性变形能力;●7.钢材冷加工性能及时效：●①冷加工强化处理冷拉、冷拨：将钢材在常温下进行冷拉、冷拨或冷轧;●②加工硬化的效果：屈服强度提高,塑性和韧性降低,可焊性变坏,硬脆倾向增加等;●③时效：将经过冷加工的钢筋,在常温下存放15—20天,或在100℃—120℃保持一定时间,其强度进一步提高,弹性模量基本恢复,这个过程称时效处理;2.钢材力学性能：①抗拉性能——拉伸实验：弹性阶段、屈服阶段、强化阶段、劲缩阶段;②伸长率;③屈服强度;●8.钢筋的检验及抽样方法：钢筋应成批验收,每批由同一牌号、同一炉管号、同一等级、同一品种、同一尺寸、同一交货状态组成;第六节防水材料● 1.沥青:石油沥青组成有油分、树脂、地沥青质三个组分● 2.石油沥青中还含有腊,腊会降低石油沥青的粘结性和塑性,同时温度稳定性差,是有害成分;● 3.石油沥青的性质：粘滞性测定方法有标准粘度计和针入度仪、塑性用延伸度表示、温度敏感性沥青软化点、大气稳定性;● 4.沥青的贮存与运输：●①要防止混入杂质;●②沥青的贮运、使用及存放过程中,应有良好的防水措施,并应避免雨水或热管道蒸汽进入沥青罐池中,造成材料损失,降低工程质量;●③沥青有毒,必须采取必要的防护措施;●④沥青贮运站及沥青混合料拌合厂必须将不同来源、不同标号的沥青分开存放,不得混杂;●⑤在使用期间,沥青在罐或贮油池中贮存在温度不宜低于130℃并不得高于180℃;●⑥在同一工程使用不同沥青时,应明确记录各种不同沥青所使用的路段及部位;●性能要求：应有良好的耐水性、温度稳定性和大气稳定性、并应有必要的机械强度、延伸性、柔韧性和抗断裂能力;● 6.弹性体改性沥青防水卷材SBS卷材●7.塑性体改性沥青防水卷材APP卷材●8.防水涂料按液态类型可分为溶剂型、水乳型和反应型三种,按成膜物质的主要成分可分为沥青类、高聚物改性沥青类和合成高分子类;第七节保温隔热及吸声、装饰装修材料● 1.绝热材料的主要要求：导热系数不宜大于;● 2.常见的保温隔热材料有：纤维状材料、散粒状材料、多孔性绝热材料;● 3.凡在规定的频率下平均吸声系数大于的材料,可称为吸声材料;吸声系数越大,吸声效果越好;● 4.涂料由主要成膜物质、次要成膜物质和辅助成膜物质●组成;涂料按组成物质可分为有机、无机、复合三大类;● 5.常见的玻璃种类有：普通平板玻璃、磨砂玻璃、压花玻璃、彩色玻璃、中空玻璃、钢化玻璃及玻璃马赛克等;● 6.建筑石材可分为天然石材和人造石材,天然石材分为岩浆岩、沉积岩和变质岩三种;第四章建筑力学第一节静力学的基本知识●一．静力学基础● 1.力是物体间相互的机械作用● 2.力的三要素：大小、方向、作用点● 3.作用与反作用公理：等大,反向,共线,作用在不同物体上;● 4.二力平衡公理：等大,反向,共线,且作用在同一物体上;● 5.力的平行四边形公理● 6.力与力矩：M0F=F×d●7.力偶的概念：作用在同一个刚体上大小相等,方向相反,平行不共线的两个力;●8.力的可传性●9.约束与约束反力自由度柔性约束、光滑接触面约束、铰约束、链杆约束、固定铰支座、可动铰支座、固定支座;●二.物体的受力分析与受力图● 1.荷载种类：集中力,均布荷载,集中力偶● 2.平面汇交力系平衡方程：∑X=0 ∑Y=0● 3.平面一般力系平衡方程：∑X=0 ∑Y=0 ∑M=0●三.摩擦● 1.摩擦是指发生在两个相互运动或具有相对运动趋势的物体的外表面上的阻碍作用● 2.摩擦可分为滑动摩擦和滚动摩擦;● 3.最大静摩擦力与静滑动摩擦系数Fmax=fN第二节结构构件的强度、刚度及稳定性●一.基本概念● 1.构件的内力：轴力N、剪力V或Q、弯矩M、扭矩T● 2.轴向拉压杆的内力及内力图规定：拉伸时的轴力为正,称为拉力,反之为负,称为压力;● 3.平面弯曲杆件的内力及内力图规定:剪力以使研究对象有顺时针转动趋势为正；弯矩以使杆件下部受拉为正;●二.截面的几何性质● 1.静矩面积矩与形心● 2.惯性矩矩形：Iy=bh3/12, Iz=hb3/12 圆形：Iy=Iz● 1.轴向拉伸与压缩● 2.平面弯曲杆件的强度计算●四.刚度：构件抵抗变形的能力●五.压杆稳定● 1.压杆稳定是指细长杆在轴向压力作用下保持原有状态平衡的能力;● 2.临界力的计算Pcr=∏2 El/ υl2 = ∏2 E/ λ2λ=υl/ I● 3.压杆稳定计算б=P/ A≤бcr●六.体系的几何组成分析● 1.两刚片规则● 2.二元体规则● 3.三刚片规则● 4.几何不变无多余约束的体系称为静定结构● 5.几何不变有多余约束的体系称为超静定结构●7.桁架计算结点法与截面法第五章建筑结构基础第一节建筑结构荷载●1．荷载分类:永久荷载、可变荷载、偶然荷载● 2.荷载代表值有标准值、组合值、频遇值和准永久值;其中基本代表值为标准值;第二节建筑结构概率极限状态设计法● 1.可靠度是结构在规定的时间内,在规定的条件下完成预定功能安全性、适用性、耐久性的可能性大小,用概率表示;● 2.结构的极限状态包括：承载力极限状态和正常使用极限状态两种第三节建筑结构材料● 1.钢筋可分为热轧碳素钢和普通低合金钢;● 2.钢筋的连接有绑扎连接、机械连接和焊接;● 3.砼第四节地基基础知识● 1.土是指地球岩石圈经历风化、剥蚀、搬运、沉积等作用过程形成的散粒堆积物;根据地质成因条件不同可分：残积土、坡积土、洪积土、冲积土4类;● 2.土的组成：土的颗粒固相、水溶液液相、空气气相;● 3.土的矿物组成有原生矿物、次生矿物及腐殖质● 4.土中水有液态水、气态水和固态水液态水有结合水和自由水● 5.土的结构可分为单粒结构、蜂窝结构、絮状结构3大类;● 6.土的基本指标：质量密度、重力密度、含水量、干密度、饱和密度、孔隙比、孔隙率、饱种度;●7.土的工程分类可分为岩石、碎石土、砂土、粉土、粘性土和人工填土;●8.岩石可分为岩浆岩、沉积岩和变质岩;●9.碎石土为粒径大于2mm的颗粒含量超过全重50%的土●10.砂土为粒径大于2mm的颗粒含量不超过全重50%、粒径大于0.075mm的颗粒超过全重50%的土;●11.粉土为塑性指数IP ≤10,粒径大于0.075mm的颗粒储量不超过全重的50%的土●12.粘性土：塑性指数IP > 10的土为粘性土,分为粘土和粉质粘土,当IP > 17时为粘土,10< IP ≤17时为粉质粘土;●13.人工填土可分为素填土、杂填土、冲填土;●15.塑限WP 是土为由半固态转为可塑状态的界限含水量;●16.液限WL 是由可塑状态转为流动状态的界限含水量;●17.影响填土压实的因素有压实功、填土的含水量以及每层铺土厚度;●18.地基土中的应力一般包括：自重应力和附加应力;●19.地基变形的特征,可以分为沉降量、沉降差、倾斜和局部倾斜四种;第六章建筑工程测量施工测量基础知识● 1.测量包括测定和测设两个部分,测定又称测图,测设又称放样;● 2.测量工作主要有水平角测量、水平距离测量和高差测量,水平角、水平距离、高程是确定地面点位置的三个基本要素第一节水准测量● 1.水准仪按其精度可分为DS05 、DS1 、DS3 、DS10 四个等级,D和S分别为大地测量和水准仪;数字05、1、3、10等指用该类型水准仪进行水准测量时每千米往、返测高差中数的偶然中误差值;● 2.水准仪构成主要有望远镜、水准器及基座三部分组成;● 3.望远镜主要由物镜、目镜、对光透镜和十字丝分划板组成;十字丝交点与物镜光心的连线称为视准轴;● 4.水准器分为管水准器和圆水准器;● 5.基座的作用是仪器的上部并与三脚架连接;主要由轴座、脚螺旋、底板和三角压板构成;● 6.水准尺有双面尺和塔尺两种,双面尺尺长3m,尺的两面分划格为1cm,一面为红面尺,另一面为黑尺,黑尺尺底从零起算；红尺尺底从4.687m或4.787m起算;塔尺长5m,由三节组成,尺底为零点,每格宽度为1cm 或0.5cm●7.水准仪的使用包括仪器的安置、粗平、瞄准、精平和读数;整平是调节三个脚螺旋,气泡的移动方向与左手大拇指运动方向一致;●8.水准点有永久性水准点和临时性水准点;●9.水准路线分为附合水准路线、闭合水准路线和支水准路线;●10.水准测量规律：每站高差等于水准视线的后视读数减去前视读数;●11.水准测量的误差来源主要包括：仪器误差、观测误差和外界误差;仪器误差有视准轴与水准管轴不平行误差,办法是前后视距相等;观测误差有视差影响、读数误差、气泡居中误差和水准尺倾斜误差;外界误差有地球曲率和大气折光影响,办法是前后视距相等；大气温度和风力影响等;第二节角度测量● 1.水平角是空间相交的两条直线在水平面上的投影所构成的夹角;0~360度● 2.竖直角是同一竖直面内目标视线与水平之间的夹角,角值为-90~90度,视线向上倾斜,为仰角,符号为正;视线向下倾斜,为俯角,符号为负;● 3.经纬仪按其精度可分为DJ07 、DJ1 、DJ2 、DJ6 四个等级,D和S分别为大地测量和经纬仪;数字07、1、2、6表示该类仪器的精度等级,以秒为单位;● 4.经纬仪构成主要有基座、水平度盘及照准部三部分;● 5.经纬仪的使用包括对中、整平、瞄准和读数;● 6.水平角观测时常用的方法有测回法和方向观测法,测回法只适用于观测两个照准目标的单角,分盘左和盘右;方向观测法适用于观测三个或三个以上目标的多角;●7.竖直角观测：盘左和盘右观测;●8.水平角观测误差来源主要包括：仪器误差、观测误差、和外界误差;第三节距离测量与直线定向● 1.钢尺量距：①平坦地区的距离丈量②倾斜地面的距离丈量：平量法、斜量法;● 2.标准方向的种类：真子午线方向、磁子午线方向、坐标纵轴方向;● 3.方位角：由标准方向的北端起,按顺时针方向量到某直线的水平角,0~360度,有真方位角,磁方位角和坐标方位角;● 4.象限角：由坐标纵轴的北端或南端起,顺时针或逆时针至某直线间所夹的锐角;第四节测量误差的基本知识。

2024年中级经济师建筑和房地产专业三色笔记

2024年中级经济师建筑和房地产专业三色笔记1. 宝子们，2024年中级经济师建筑和房地产专业的三色笔记简直是神来之笔啊！就像在黑暗中摸索时突然亮起的一盏明灯。

我有个朋友小王，之前备考这两个专业的时候那叫一个迷茫，书都翻烂了还是一头雾水。

但自从有了这个三色笔记，他就像开了挂一样。

这笔记把重点、难点、易错点分得清清楚楚，红色是重点就像红灯停一样醒目，绿色是容易掌握的部分像绿灯行那样顺畅，黄色是需要额外注意的地方，就如同马路上的黄灯提醒你要小心谨慎。

2. 2024年中级经济师建筑和房地产专业的三色笔记啊，那可真是个宝藏。

我自己都忍不住要欢呼起来了。

想象一下，你在一个满是迷雾的森林里，找不到方向，这个笔记就是那把能劈开迷雾的宝剑。

我同事小李，他本来觉得这两个专业特别难考，都想放弃了。

结果看到这个三色笔记，就像抓住了救命稻草。

笔记里对建筑专业的各种建筑法规、工程管理的解释详细得就像一个经验丰富的老师傅在你耳边娓娓道来；对房地产专业的市场分析、政策解读也是清晰明了，仿佛给你戴上了一副透视镜。

3. 嗨，考2024年中级经济师建筑和房地产专业的友友们，你们知道三色笔记吗？那简直是备考路上的超级加速器。

这感觉就像你在长跑，别人还在慢慢找路，你已经坐上了火箭。

我邻居小张备考的时候总是抓不住重点，愁得头发都掉了不少。

后来用了这个三色笔记，哎呀，他整个人都精神了。

建筑专业里那些复杂的建筑结构知识，在笔记里就像被解剖了一样，各个部分清晰可见；房地产专业的金融相关内容也不再是一团乱麻，而是像整理好的丝线一样有序。

4. 哇塞，2024年中级经济师建筑和房地产专业三色笔记，你要是还不知道就太out啦！这笔记就像一个知识的百宝箱。

我有个同学小赵，他备考的时候就像个没头的苍蝇到处乱撞。

直到他拿到了三色笔记，就好比迷路的人找到了地图。

建筑专业里关于工程造价的内容在笔记里变得简单易懂，就像1 + 1 = 2一样；房地产专业中的开发流程部分，那详细程度就像你亲自参与了一遍开发过程似的。

2024中级经济师建筑和房地产重点内容资料

2024中级经济师建筑和房地产重点内容资料2024中级经济师建筑和房地产的重点内容包括但不限于：
1. 建筑产品由需求者向提供者进行预先订货式交易，其具备固定性和多样性特点，因此建筑市场运行中无中间销售商。

2. 建筑产品交易持续时间长，直至工程缺陷责任期届满才完成交易。

3. 建筑市场存在显著地区性。

4. 市场竞争较为激烈，建筑业属于劳动密集型行业。

5. 竞争方式以投标竞争为主。

6. 供求不均衡普遍存在。

7. 交易计价方式独特。

8. 建筑市场风险大。

以上是2024中级经济师建筑和房地产部分重点内容，仅供参考，如需获取更准确的信息，建议查阅2024中级经济师考试大纲或相关教辅练习。

中级经济师考试《建筑实务》精选讲义第二讲9

1.3 价值工程的特征
■价值工程的目的是提高产品或服务的价值，即以最低的寿命周期费用实现必要的功能
■价值工程的核心是功能分析，即按用户的需求，对对象的功能和成本进行综合的定量与定性分析，发现问题，寻求解决办法，提出功能与成本的合理匹配
■价值工程通过各方面专家、有经验的设计人员和用户的参与，运用多学科知识提高产品价值。

2.价值工程的工作程序
■确定价值工程的工作对象-选择对象，收集资料
■进行功能分析：提出对象现在有哪些功能，相互之间的关系如何，功能是否都有必要
■制定改进方案：提出改进方案并具体化，对方案进行筛选
3.价值工程的对象选择
3.1 对象选择的原则
■总体原则：优先考虑对企业生产经营有重要响影或对国计民生有重大影响的产品或项目，或在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目
■设计方面：结构复杂、体大量重、材料昂贵、性能较差的产品■施工生产方面：产量较大、工艺复杂、原材料消耗高、成品率低的产品
■销售方面：用户意见多、竞争能力差、新产品、需扩大销路的
老产品
■成本方面：成本高于同类产品或高于功能相近的产品
3.2 对象选择的方法
■ABC分析法-将关键的少数作为研究对象
◇A类部件，占部件总数10%，其成本占60%～70%
◇B类部件，占部件总数20%，其成本占20%
◇C类部件，占部件总数70%，其成本占10%～20%
■经验分析法
◇依靠人员的经验选择对象
◇缺点是凭主观判断，缺乏定量分析
◇将产品分为导入期、成长期、成熟期、衰退期，选前两期■强制确定法(定量)
◇依靠价值系数的大小确定对象。

中级-建筑专业知识与实务讲义1001

第十章施工企业财务管理目录01 施工企业融资02 施工企业的资产管理03 施工企业的成本费用、营业收入与利润04 工程经济涉及的主要税种第一节施工企业的融资一、权益融资（企业所有者提供的资金）（一）所有者权益的组成（4类）（多选）实收资本资本公积金盈余公积金未分配利润1.实收资本（1）实收资本的概念（资本金）■是投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入企业的资本■股份有限公司的实收资本称为股本（2）企业资本的筹集2.资本公积金企业收到投资者的超出其在企业注册资本（或股本）中所占份额的投资，以及直接计入所有者权益的利得和损失。

是企业的一种资本储备形式，或者说是一种准资本，具有资本的性质，属于企业的3.盈余公积金从企业税后利润中按法定程序提取一定比例的资金，弥补公司亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。

■计算◇法定盈余公积－税后利润的10%，累计为公司注册资本的50%以上时，可不再提取◇公司的法定盈余公积金不足以弥补以前年度亏损的，应当先用当年利润弥补亏损，再提取法定盈余公积金【重点】税后利润提取顺序：1）弥补以前年度亏损2）提取盈余公积金3）提取任意盈余公积金（股东会或股东大会决议）4）利润分配资本公积金不得用于弥补公司亏损。

法定公积金（资本公积和盈余公积）转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。

4.未分配利润企业实现的净利润经过弥补亏损、提取盈余公积和向投资者分配利润后留存在企业的、历年结存的利润。

通常用于留待以后年度向投资者进行分配。

【2017年·单选】股份有限公司收到投资者的超出其在股本中所占份额的投资，应计入（）。

A.盈余公积金B.未分配利润C.实收资本D.资本公积金『正确答案』D【例题·多选】下列收入或收益中，应计入企业资本公积金的有（）。

A.股份有限公司溢价发行股票取得的收入中，超出股票面值的部分B.以权益结算的股份支付C.可供出售金融资产公允价值变动D.从企业税后利润中提取的公积金E.股东非货币出资『正确答案』ABC【例题·单选】关于盈余公积金的说法，正确的是（）。

中级经济师建筑专业资料：施工企业的利润及利润分配

中级经济师建筑专业资料：施工企业的利润及利润分配中级经济师建筑专业资料：施工企业的利润及利润分配导语：中级经济师建筑专业备考资料中关于施工企业的利润及利润分配的相关内容你知道是什么吗?考试时间快要到来了，还没开始复习的朋友们要捉紧时间进行复习工作了哟。

(一)施工企业利润企业利润是企业在一定时期内，经营活动所取得的财务成果。

施工企业的利润总额，由营业利润和营业外收支净额组成。

gP：利润总额=营业利润+营业外收支净额。

利润总额是企业在一定时期内实现盈亏的总额，它集中反映了企业生产经菅活动各方面的效益，是企业最终的财务成果，是衡量企业生产经营管理的重要综合指标。

利润总额减去所得税后的数额即为企业的净利润。

1.施工企业的营业利润施工企业的营业利润可由下式表示：营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-财务费用+投资净收益=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用+投资净收益(10-29)(1)工程结算利润。

工程结算利润是指企业及其内部独立核算的施工单位已向工程发包单位(或总包单位)办理工程价款结算而形成的利润。

为施工企业已结算工程的价款收人减去已结算工程的实际成本和流转税金及附加(含营业税、城市维护建设税、教育费附加等)所得利润，是施工企业的主营业务利润，可由下式表示：工程结算利润=工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加(2)其他业务利润。

其他业务利润是指施工企业除工程价款收人以外的其他业务收人扣除其他业务成本及应负担的费用、流转税金及附加后的所得利润，一般包括产品销售利润、材料銷售利润、其他销售利润、多种经营利润、机具设备租赁利润等。

(3)投资净收益。

企业对外投资可所取得投资收益或发生的投资损失。

企业投资收益扣除企业投资损失和计提的投资损失准备后的净额，为企业的投资净收益。

企业对外投资收益包括：对外投资分得的利润;企业以购买股票形式投资(包括优先股和普通股)分得的股息和红利收人;企业以购买债券形式投资获得的利息收人;企业对外投资到期收回或者中途转让取得款项高于账面价值的差额，以及按照权益法核算股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额等。