石家庄市分户验收标准
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋交付使用之前，由相关部门对房屋进行检查、验收，确认其符合相关标准和规定，具备安全、舒适、环保等条件，可以交付给购房者使用。
分户验收标准是指在进行分户验收时，需要按照哪些标准和规定进行检查和验收，以确保房屋的质量和安全性。
下面将详细介绍分户验收标准的相关内容。
首先，分户验收标准包括建筑结构、装修装饰、给排水、电气设备、消防设施等多个方面。
在进行分户验收时，需要对这些方面进行逐一检查，确认是否符合相关标准和规定。
比如，在建筑结构方面，需要检查房屋的承重墙、楼板、柱等是否存在裂缝、变形等情况，确认其结构安全性；在装修装饰方面，需要检查墙面、地面、天花板等装修材料和工艺是否符合相关标准，是否存在开裂、脱落等情况；在给排水和电气设备方面，需要检查水管、下水道、电线、插座等设施是否安装牢固，是否存在漏水、漏电等安全隐患；在消防设施方面，需要检查疏散通道、消防器材等是否设置齐全，是否符合消防安全要求。
其次，分户验收标准还包括环保和舒适性方面的要求。
在进行分户验收时，需要检查房屋的环保性能和舒适性条件是否符合相关标准和规定。
比如，需要检查房屋的隔热、隔音、通风等性能是否达标，确认房屋在使用过程中能够提供良好的室内环境；同时，还需要检查房屋的环保材料使用情况，确认是否存在甲醛、苯等有害物质超标的情况，以保障购房者的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关规定和标准的执行要求。
在进行分户验收时，需要严格按照相关规定和标准进行检查和验收，不得有任何偏离和放松。
同时，还需要对验收结果进行记录和报告，确保验收工作的全程可追溯和可控制。
同时，还需要对验收结果进行公示和告知，让购房者了解房屋的验收情况，确保房屋的质量和安全性。
综上所述，分户验收标准是确保房屋质量和安全性的重要环节，需要严格按照相关标准和规定进行检查和验收，确保房屋可以安全、舒适地交付给购房者使用。
希望相关部门和施工单位能够严格执行分户验收标准，确保房屋的质量和安全性，为购房者提供一个安心、舒适的居住环境。
河北省住宅工程质量分户验收暂行办法2024版要点
河北省住宅工程质量分户验收暂行办法2024版要点一、适用范围该办法适用于河北省范围内住宅工程质量的分户验收。
二、分户验收的程序和内容1.验收程序（1）住宅工程交付使用前，由施工单位向建设单位提出分户验收申请。
（2）施工单位完成住宅工程的基本建设和装修后，提交验收材料给建设单位。
（3）建设单位组织专业人员对住宅工程进行验收，并出具验收意见。
（4）建设单位和施工单位协商整改和补救措施，确保住宅工程质量达到要求。
（5）建设单位组织验收小组和业主代表进行单位验收。
2.验收内容（1）住宅工程的地基与地面工程、主体结构、建筑防水、室内装修、给水排水、电气装置等方面的工程质量。
（2）住宅工程与设计图纸的符合程度。
（3）住宅工程材料的合格证明及验收。
三、验收评定1.分户验收合格的标准分户验收合格标准应符合以下要求：（1）住宅工程质量符合国家和行业相关标准及建设项目规划要求。
（2）住宅工程主要部位的材料符合国家和行业相关标准。
（3）住宅工程与设计图纸相符合。
2.验收合格的程序分户验收合格后，建设单位应出具验收合格证明，并将其报送到相关部门备案。
四、分户工程验收的权利和义务1.建设单位的权利和义务（1）建设单位有权按照相关法律法规和标准要求对住宅工程进行验收，并要求施工单位按照合同约定进行质量整改和补救。
（2）建设单位应提供住宅工程的资料和验收申请，协助施工单位提供必要的材料和信息。
2.施工单位的权利和义务（1）施工单位有权要求建设单位提供住宅工程的设计图纸和相关技术要求。
（2）施工单位应按照合同约定的质量要求进行施工，并按照建设单位的要求提供相应的验收材料。
3.业主的权利和义务（1）业主有权对住宅工程进行分户验收，并提出相关质疑和建议。
（2）业主应协助建设单位和施工单位进行验收工作，并按照规定的程序提供必要的材料和信息。
五、违反规定的处理对于违反本办法的行为，将依照相关法律法规予以处罚，包括罚款、责令整改等。
六、其他条款1.住宅工程的质量监督应按照相关法律法规进行。
河北分户验收方案
金迪嘉园住宅小区3、4、5、8、10、11、商业1、商业2#、临街3、4#楼分户验收方案建设单位：石家庄兴达房地产开发有限公司目录1、编制依据---------------------------------------------------------------------12、工程概况---------------------------------------------------------------------13、准备工作---------------------------------------------------------------------14、分户验收的目的及内容、要求------------------------------------------35、分户验收数量、方法和处理---------------------------------------------56、户型设计做法表-----------------------------------------------------------127、水电分户验收检测项目的内容-----------------------------------------138、房间净空尺寸--------------------------------------------------------------20金迪嘉园住宅小区3、4、5、8、10、11、商业1、商业2#、临街3、4#楼分户验收方案1、编制依据1.1《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.2《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）1.3《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）1.5《河北省住宅工程质量分户验收实施细则》1.6《建筑给排水工程质量验收规范》（GB50242-2002）1.7《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）1.8《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）1.9施工合同、招标文件、施工图纸2、工程概况工程名称：金迪嘉园住宅小区3、4、5、8、10、11、商业1、商业2#楼、临街3、4#楼。
河北分户验收方案
住宅楼住宅工程质量分户验收方案一、工程概况：本工程为楼。
建筑总面积4169.62㎡地下一层，砖混结构，本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度（第一组），设计基本地震加速0.2g，三类场地，抗震设防分类为丙类，结构设计基准期为50年，合理使用年限50年。
本单位工程48户。
二、编制依据1、河北省建设厅翼建法（2008）601号文件：2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201—2002）；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB20242—2002）；6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；三、住宅工程质量分户验收的内容1、房屋内空间尺寸2、楼地面、墙面和天棚工程质量○1楼地面空鼓、裂缝、起砂○2墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰○3墙面抹灰质量地面表面坡度3、门窗、护栏工程质量○1外窗台高度○2窗扇及玻璃密封胶条○3外窗渗漏○4门窗开启○5安全玻璃认证标识○6栏杆高度○7竖杆间距○8防攀爬措施○9护栏玻璃4、防水工程质量○1卫生间等有防水要求的地面渗漏○2外墙渗漏5、给排水及采暖安装质量○1管道渗漏○2管道坡度○3安装固定○4地漏水封6、电气工程安装质量○1插座相序、接地○2户内配电箱（盘）○3照明试验○4等电位7、其他：烟道设置及附件四、分户验收的时间1、总计划时间：2009年6月15日——2009年6月30日。
2、房屋室内空间尺寸、地面、墙面和顶棚面层、门窗、护栏安装、室内防件时，既组织分户验收，并做成资料表格存档；3、其它分项工程在分户验收时统一组织验收。
六、分户验收的方法：1、房屋室内空间尺寸1．1开间、进深、净高检查方法及数量：刚尺或其他测量仪器检查，按每户不少于5个自然间每间开间、进深各测2点，净高测5点标准条文：GB50204—2002，8．3．2 GB50203—2002，5．2．5、5．3．3 2、楼地面、墙面和天棚2．1楼地面空鼓、裂缝、起砂检查方法及数量：小锤轻击和观察检查距检查面1m处正视无裂缝和爆灰标准条文：GB50209—2002，5．3．4面层与一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设或改建完成后，对房屋进行分户验收，确认各个户室的结构、装修、设施等是否符合相关标准和要求的一项工作。
分户验收的合格与否直接关系到住户的生活质量和安全，因此，对于房屋分户验收标准的制定和执行，必须要严格按照相关规定来进行。
下面，我们将详细介绍房屋分户验收的标准内容。
首先，房屋分户验收标准应包括结构验收、装修验收和设施验收三个方面。
结构验收主要是针对房屋的承重墙、梁柱结构、屋面结构等进行检查，确认其符合国家相关建筑规范和标准；装修验收则是对室内装修材料、地板、墙面、天花板等进行检查，确保装修质量达到标准要求；设施验收则是对供水、供电、采暖、通风等各项设施进行检查，保证其正常运行和安全可靠。
这三个方面的验收是房屋分户验收的基本内容，必须严格执行。
其次，房屋分户验收标准应明确各项验收指标和标准数值。
例如，结构验收中应规定墙体厚度、承重墙的材质和尺寸、梁柱的承重能力等具体指标；装修验收中应规定装修材料的环保等级、地板的耐磨性、墙面的平整度等具体标准数值；设施验收中应规定供水管道的材质、供电线路的安全标准、采暖设备的热效率等具体验收指标。
只有明确了这些具体指标和标准数值，才能确保分户验收工作的科学性和规范性。
再次，房屋分户验收标准应强调验收过程中的监督和记录。
验收过程中，必须有相关部门的监督人员全程参与，并对验收情况进行记录和备案。
监督人员要对每个验收指标进行逐一检查，确保验收结果的真实性和准确性。
同时，验收记录必须详细完整，包括验收时间、验收人员、验收结果等内容，以备日后查询和核实。
最后，房屋分户验收标准应规定不合格的处理办法和责任追究。
对于不符合分户验收标准的房屋，必须明确责任人和整改措施，并规定整改时限。
责任人包括开发商、施工单位等相关责任主体，他们必须承担起整改的责任。
同时，也应规定了整改后的复验程序和标准，确保整改后的房屋达到验收标准。
总之，房屋分户验收标准的制定和执行，是保障住户生活质量和安全的重要环节。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求验收标准：面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂。
应有足够的强度。
用2m垂直检测尺检查垂直度，用2m靠尺和塞尺检查平整度，观察空鼓和排气道，手摸检查排风效果，观察室内空间净尺寸的最大偏差值和净高的极差。
公共土建部分的验收项目包括室内楼梯扶手高度，不应小于0.90m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，不应小于1.05m，均不得有负偏差。
检查时要全面检查，非标准层及顶层应重点检查。
散水、坡道、台阶面层应抹平压光，不得起砂、开裂。
与建筑物连接处应留设不小于20mm的缝隙。
散水应设置分格缝，观感质量应符合设计及规范要求。
符合设计要求，且进场后经过复采暖管道的材质、型号规格应符合设计要求，且进场后经过复试合格。
散热器支管的材质、规格、型号应符合设计要求。
观察检查设计图纸和复试报告，参照有关标准进行检查。
、复试报告2、采暖管道通水后管道及各连接处不渗不漏，管道保温符合设计要求；公用水电部分的验收标准和检查方法应符合设计图纸及相关规定，如GB-2002。
灯具的种类、型号规格应符合设计要求，安装位置正确，固定牢固，符合规范要求，接线正确。
开关的种类、型号规格也应符合设计要求，安装位置便于操作，开关距离门框边缘的距离应在0.15-0.2m之间，开关距离地面高度应符合设计或规范要求。
插座的安装高度不低于1.5m，插座盒（箱）不应设在水池、水槽（盆）及散热器的上方，与给水、排水管的距离不应小于0.2m，与采暖管、热水管及散热器的距离不应小于0.3m，与煤气管、表边缘的距离不应小于0.15m。
在潮湿场所使用防水开关和密封型带保护地线触头的保护型插座。
分户验收应具备的条件
分户验收应具备的条件引言分户验收是指在房地产开发和建设过程中，对于竣工的建筑物按照国家有关规定和标准进行验收并分户办理入住手续的程序和工作。
在进行分户验收时，需要具备一定的条件和要求，以确保建筑物的质量和安全。
一、符合法律法规要求1.建筑物的设计、施工等必须符合国家相关法律法规的要求。
2.对于居住建筑，要符合《居住建筑设计标准》、《居住建筑质量验收规范》等相关标准。
二、建设工程竣工验收合格1.建设工程必须按照批准的施工图纸和规范要求建设并完成。
2.建设单位需按照《建设工程竣工验收规范》的要求，组织进行竣工验收，确保建筑物各项设施完备，符合安全、卫生、环保等要求。
三、基础设施完善1.建筑物周边的基础设施，如道路、供水、电力等设施必须完善，方便居民生活。
2.建筑物的排水、通风、消防等设施必须符合相关标准要求。
四、室内设施齐全1.建筑物内部的室内设施必须齐全，如电路、照明、给排水、供暖、通风等设施。
2.室内装饰装修必须符合相关标准要求，材料环保、无污染，并符合消防安全要求。
五、防雷接地装置使用1.建筑物需安装防雷接地装置，保障建筑物和居民的安全。
2.防雷接地装置需符合国家相关标准和规定。
六、合格证明材料齐全1.建筑物的竣工、验收等证明材料必须齐全，包括建设工程竣工验收备案表、设计单位监理单位出具的相应证明文件等。
2.建筑物的竣工验收备案材料应按照规定报送相关部门，并通过审查合格。
七、规范操作和程序1.分户验收应按照相关规定的操作和程序进行，确保验收的准确性和合法性。
2.需要由相关部门进行验收，并出具相应的验收意见和证明材料。
八、居民满意度调查1.建设单位可以开展居民满意度调查，了解居民对于建筑物和分户验收的意见和建议。
2.根据居民满意度调查结果，可以及时改进和优化建筑物和分户验收过程。
结论分户验收是确保建筑物质量和居民安全的重要环节，必须符合法律法规要求，建设工程必须竣工验收合格，基础设施和室内设施必须完善，使用防雷接地装置，提供合格的证明材料，进行规范的操作和程序，开展满意度调查等。
河北省住宅工程质量分户验收暂行办法
河北省住宅工程质量分户验收暂行办法第一条为加强住宅工程质量管理，强化工程质量主体的责任意识，切实维护消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001）等国家有关工程质量验收规范，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。
本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门验收。
第三条分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
第五条分户验收主要检查以下项目：（一）房屋室内空间尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗、护栏安装质量；（四）室内防水工程质量；（五）给排水及采暖系统安装质量；（六）室内电气工程安装质量；（七）其他规定要求分户验收检查的内容。
第六条分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。
省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷，定期调整分户验收检查内容，并向社会公布。
建设单位可以按照约定，增加分户验收检查内容。
第七条分户验收应当按照以下程序进行：（一）建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后，成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组，编制分户验收方案。
分户验收方案内容应当包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等；（二）建设单位在分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构；（三）验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附件2）。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
河北省分户验收管理规定 (1)
住宅工程质量分户验收实施细则第一条为加强住宅工程质量管理，保证住房使用功能，强化工程建设各方责任主体的质量责任，根据《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》及《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》，结合本市实际，制定本实施细则。
第二条本市行政区域内住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。
本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每户（套）及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
本细则所称住宅工程含商品住宅楼、商住楼、廉租房、经济适用房及拆迁安置房等。
第三条市建设工程质量监督站负责全市分户验收工作的监督管理，各县区质监站负责本辖区内分户验收工作的监督管理。
第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。
第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能进行检查，主要内容包括：（一）房屋室内空间尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗、护栏安装质量；（四）室内防水工程质量；（五）给排水及采暖系统安装质量；（六）室内电气工程安装质量；（七）其他规定要求分户验收检查的内容。
第七条分户验收检查的具体内容、方法和数量，应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。
建设单位可以按照约定，合理增加分户验收检查内容。
第八条分户验收应按以下程序进行：（一）分户验收应满足以下条件：已完成设计和合同约定的工程量；所含（子）分部工程质量均验收合格；工程质量控制资料完整；主要功能检测结果均符合要求；施工单位已提交工程竣工报告。
住在分户验收标准
住宅分户验收标准如下：
1.墙面、地面和顶棚面层质量，地面空鼓面积不应大于400平米，
且每自然间不多于2处可不计，不得出现裂缝和起砂。
裂缝应
按有关技术要求、规定进行整改处理，墙面和顶棚无渗漏、空
鼓、脱层、裂缝、爆灰。
2.门窗安装质量验收标准，外窗台净高不低于0.9米，不得有负
偏差，否则应采取防护措施。
外窗及周边无渗漏，推拉窗必须
有防脱落装置。
3.管道与器具、管道与管道接头连接处无渗漏，安装好后加压通
水试验无渗漏。
4.配电箱内设有漏电断路器，漏电电流小于30MA，且具有过负
荷、过电压保护功能。
5.抹灰表面应洁净、表面平顺、线脚顺直、粘接牢固、无脱层和
爆灰等缺陷。
6.吊顶安装牢固平整、无污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷。
分户验收到底验什么？验收标准是哪些？
分户验收到底验什么？验收标准是哪些？
准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底验收哪些项目呢，检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及要求，供大家参考。
户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm 验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
2、验收项目：门窗安装
（1）验收内容：窗台高度
检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装。
分户验收标准
分户验收标准
分户验收是指在房屋交付使用前，由开发商和业主代表共同对房屋进行检查验收，确认房屋的质量和完好程度，以保障业主的权益。
分户验收标准是规范验收过程的重要依据，下面将对分户验收标准进行详细说明。
一、外部结构。
1. 外墙，外墙应平整、无开裂、无渗漏，颜色应均匀，无明显色差。
2. 窗户，窗户应开合自如，无漏风漏水，玻璃应完好无损，无划痕。
3. 门，门应开合自如，无变形、无裂缝，锁具应牢固可靠。
二、内部结构。
1. 地面，地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖应铺贴牢固，无空鼓。
2. 墙面，墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料应均匀、无色差。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶应牢固、无松动。
三、设施设备。
1. 电路，电路应正常、无漏电，插座、开关应安装牢固，无松动。
2. 水暖，水管应无渗漏，水龙头、马桶等设备应正常使用，无异味。
3. 照明及通风，照明设备应正常使用，通风口应畅通，无堵塞。
四、其他。
1. 防盗安全，门窗应安装牢固的防盗设备，锁具应符合安全标准。
2. 环境卫生，房屋周边环境应整洁、无垃圾堆放，无污水积聚。
3. 公共设施，楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
以上为分户验收标准的部分内容，开发商和业主代表在验收过程中应严格按照标准进行检查，对于发现的问题应及时沟通协商解决。
希望开发商能够尊重业主的权益，确保房屋的质量，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
分户验收项目方法及验收标准
屋面工程
屋面瓦
整洁、平顺、无色差、无破损、无积水、无倒坡
全检
目测检查，挂线检查
风帽
完整，外观平顺、竖直
全检
目测检查
设备安装
验收内容
验收项目
验收标准
验收频率
验收办法
采暖系统
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压，集、分器安装标高统一，管道平直。
平整度
4㎜
每一房间2点
使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量。
阴阳角方正
4㎜
每一房间2点
使用边长200㎜的直角检测尺等进行测量，测量点宜选择在墙角距地高于1m的部位和踢脚线处，每一间房宜检测阴角一处，阳角一处。
空鼓
≤20 cm2
所有房间
目测观察并使用小锤逐墙敲击检查，对空而不裂，且面积小于20cm2的可不计。
给水系统
通水试验
无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压
管道安装
立管垂直2㎜/m
全检
使用吊线和尺量检查。管道表面清洁
排水系统
管道坡度
规范要求
每户1点
试验水平尺、拉线尺量检查。
横贯纵横方向弯曲
1.5㎜/m
全检
检查风道各种检测报告，做通气试验
门窗安装
水平与垂直
3㎜
每个窗台、门洞2点
检查水平度使用1m水平尺和塞尺在上横框下口检测；垂直度使用1m垂直检测尺在一侧竖框中部正侧面各检测1点。门洞口高度、宽度要统一，偏差不大于1cm。
住宅分户验收标准
住宅分户验收标准在购买住宅时，大家都希望能拥有一个质量可靠、舒适宜居的家。
而住宅分户验收就是保障我们权益的重要环节。
那什么是住宅分户验收标准呢？接下来，咱们就详细聊聊这个话题。
住宅分户验收，简单来说，就是对每一户住宅进行单独的检查和验收，确保其符合相关的质量标准和规范。
这就像是给每一个“小家”做一次全面的“体检”，从房屋的结构到各种设备设施，都要一一查看，不放过任何一个可能影响居住质量的细节。
首先，咱们来谈谈房屋结构方面的验收标准。
这包括墙体、柱子、梁等构件。
墙体要笔直平整，不能有明显的裂缝、歪斜或者凹凸不平的情况。
柱子和梁也要稳固，没有裂缝或者破损。
用手敲一敲墙体，如果发出的声音清脆，说明墙体是实心的；如果声音沉闷，那可能就存在问题了。
还有，房间的开间和进深尺寸要符合设计要求，误差不能太大。
接着说说地面的验收。
地面要平整，不能有起砂、裂缝或者空鼓的现象。
如果是铺设了地板的，要检查地板是否铺平，有没有松动或者响声。
卫生间和厨房的地面要有一定的坡度，以便排水顺畅，水不能积在地面上。
门窗的验收也不能马虎。
门要开关灵活，关闭后密封性要好，不能有透风的情况。
窗户的玻璃要完好无损，窗框要牢固，五金件要齐全且使用顺畅。
还要检查窗户的密封性，特别是在刮风下雨的时候，不能有雨水渗进来。
再来看看水电方面。
电路要畅通，插座和开关都要能正常使用，而且位置要合理。
检查一下电线的规格是否符合要求，有没有漏电保护装置。
对于水路，水龙头要能正常出水，水管不能有渗漏的情况。
卫生间和厨房的排水管道要畅通，不能有堵塞的现象。
墙面和顶棚的验收也很重要。
墙面要平整光滑，不能有起皮、掉粉或者发霉的情况。
顶棚也要平整，没有裂缝或者下垂的现象。
如果是有吊顶的，要检查吊顶的安装是否牢固。
保温和隔热也是需要关注的点。
特别是在北方寒冷地区，房屋的保温性能要达标，不然冬天可就难受了。
检查一下外墙和屋顶的保温材料是否安装到位，有没有破损或者脱落的情况。
分户验收程序及标准
分户验收程序及标准
1. 现场检查，分户验收的第一步是进行现场检查，包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个部位的检查，确保工程质量符合要求。
2. 检查项目，验收标准通常包括房屋结构的稳固性、墙面地面的平整度和表面是否有开裂、漏水等问题、门窗的安装是否牢固、密封性能等、水电设施的正常运行等多个项目。
3. 报告填写，验收人员需要将现场检查的结果填写在验收报告中，包括每个检查项目的情况、存在的问题以及需要整改的内容。
4. 整改要求，如果在验收过程中发现问题，验收人员需要提出整改要求，要求开发商或施工单位对存在的问题进行整改，直到符合标准为止。
5. 签署文件，经过整改后，验收人员和开发商或施工单位需要共同签署验收文件，确认房屋已经符合相关标准要求。
分户验收的标准通常由国家、地方政府或相关建筑行业协会制
定，具体标准会根据不同的建筑类型、用途、地区等因素而有所不同。
通常会参考建筑工程质量验收规范、建筑工程质量验收标准等相关文件，以确保房屋建设或装修的质量和安全性符合要求。
在实际操作中，分户验收程序及标准的执行需要严格按照相关规定进行，确保房屋质量达标，保障购房者的权益和生活安全。
住宅工程质量分户验收规范要求
住宅工程质量分户验收规范要求1.分户验收的时机住宅工程的分户验收应在竣工后进行，包括室内和室外的所有工程，确保质量符合规定。
2.参与方分户验收一般由业主、开发商、设计单位、监理单位、施工单位以及相关政府部门共同参与。
业主应根据相关要求提供必要的材料和文件。
3.验收标准分户验收的标准应按照国家或地方相关规定执行，通常包括以下方面：-结构安全：房屋结构是否牢固稳定，是否存在灰腐、开裂等问题。
-抗震性能：住宅是否满足地震抗震设计要求，抗震设防等级达标。
-防水防潮：检查住宅内外墙防水、渗漏等情况，确保房屋不受潮湿和漏水影响。
-给排水系统：检查室内外给排水系统是否正常运行，是否存在渗漏、堵塞等问题。
-电气系统：检查室内电线、插座、开关等是否安全可靠，是否符合相关标准。
-供暖通风空调系统：检查供暖设备、通风空调系统是否正常运行，是否符合设计要求。
-室内装修：查看室内墙面、地面、天花板等装修是否符合合同要求，是否存在质量问题。
-开关门窗、家具固定件：检查门窗、家具固定件是否正常开启和关闭，是否松动。
-环保要求：房屋材料是否符合国家相关要求，是否存在甲醛、苯等污染物超标问题。
4.验收方法分户验收可以通过实地查验、照片比对、文件查阅等方式进行。
验收过程应有验收记录，并确保相关文件的真实性。
5.不合格处理如果分户验收发现存在质量问题，应由施工方和开发商负责整改，并重新经过分户验收。
如发现严重的质量问题，可以要求追究责任并予以处罚。
总结起来，住宅工程质量分户验收规范、要求是确保住宅工程质量合格、安全、环保的重要环节。
通过分户验收，可以及时发现和纠正住宅工程中的质量问题，保障业主的权益，提升住宅工程的整体质量水平。
石家庄市分户验收标准
石家庄分户验收规范河北省住宅工程质量分户验收暂行办法第一条；为加强住宅工程质量管理强化工程质量主体的责任意识切实维护消费者的合法权益根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 503002001等国家有关工程质量验收规范结合本省实际制定本办法。
第二条；本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。
本办法所称住宅工程质量分户验收以下简称分户验收,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门验收。
第三条；分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第四条；分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
第五条；分户验收主要检查以下项目一、房屋室内空间尺寸二、地面、墙面和顶棚面层质量三、门窗、护栏安装质量四、室内防水工程质量五、给排水及采暖系统安装质量六、室内电气工程安装质量七、其他规定要求分户验收检查的内容。
第六条；分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》附件1的规定。
省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷定期调整分户验收检查内容并向社会公布。
建设单位可以按照约定增加分户验收检查内容。
第七条；分户验收应当按照以下程序进行一、建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组编制分户验收方案。
分户验收方案内容应当包括验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等二、建设单位在分户验收开始前将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构三、验收组按照分户验收方案逐套、逐项对住宅工程质量进行检查并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》附件2。
检查项目均符合国家、省现行标准要求的验收组人员当场签字确认检查项目有一项以上不符合标准要求的由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 5.0.6的规定处理四、住宅工程分户验收后填写《住宅工程质量分户验收汇总表》附件3。
分户验收内容及验收标准
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
钢尺检查
烟囱、通风道
1.高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。
2.止回伐、防火伐按规定安装。
钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点
用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点
楼地面空鼓
结合牢固，无空鼓。
用小锤轻击检查
楼地面裂缝
结合牢固，无裂纹。
观察检查
楼地面表面质量
表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
观察检查
排水地面找坡、防水隔离层
坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
观察检查
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。
用插座检测仪检测
电线线径、标识
线径符合设计，标识齐全。观察检查。
观察检查
电源回路编号标识
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。
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石家庄分户验收规范河北省住宅工程质量分户验收暂行办法第一条；为加强住宅工程质量管理强化工程质量主体的责任意识切实维护消费者的合法权益根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 503002001等国家有关工程质量验收规范结合本省实际制定本办法。
第二条；本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。
本办法所称住宅工程质量分户验收以下简称分户验收,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门验收。
第三条；分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第四条；分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
第五条；分户验收主要检查以下项目一、房屋室内空间尺寸二、地面、墙面和顶棚面层质量三、门窗、护栏安装质量四、室内防水工程质量五、给排水及采暖系统安装质量六、室内电气工程安装质量七、其他规定要求分户验收检查的内容。
第六条；分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》附件1的规定。
省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷定期调整分户验收检查内容并向社会公布。
建设单位可以按照约定增加分户验收检查内容。
第七条；分户验收应当按照以下程序进行一、建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组编制分户验收方案。
分户验收方案内容应当包括验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等二、建设单位在分户验收开始前将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构三、验收组按照分户验收方案逐套、逐项对住宅工程质量进行检查并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》附件2。
检查项目均符合国家、省现行标准要求的验收组人员当场签字确认检查项目有一项以上不符合标准要求的由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 5.0.6的规定处理四、住宅工程分户验收后填写《住宅工程质量分户验收汇总表》附件3。
第八条；参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
第九条；建设单位应当及时整理分户验收的有关资料单独组卷归档保存存档期限自竣工验收之日不少于5年。
需归档保存的资料包括分户验收方案、住宅工程质量分户验收检查记录表、住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收合格证等。
第十条；工程质量监督机构应在住宅单位工程竣工验收中核查分户验收资料抽查率不低于总户数的20并根据工程质量实际状况随机对工程实体进行抽查、抽测。
工程质量监督机构检查发现分户验收记录表不完整的应当责令建设单位补正。
工程质量监督机构经过核查发现分户验收组成员不符合要求或者工程实体抽查结果与分户验收记录表存在差异的应当责令建设单位重新组织分户验收。
第十一条；分户验收内容全部符合国家、省现行标准要求的建设单位方可组织住宅单位工程其他内容的竣工验收。
第十二条；住宅工程竣工验收合格后建设单位应当按户出具《住宅工程质量分户验收合格证》附件4并在住宅交付使用时交给住户。
第十三条；建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构在工程质量监督检查中发现责任单位在分户验收中弄虚作假的应当按规定将其不良行为记入责任单位信用档案。
第十四条；建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构在监督检查中发现责任单位违反有关建设工程质量管理法律、法规、规章规定行为或者工程建设强制性标准的应当依法进行处理。
第十五条；上级建设行政主管部门应当加强对下级建设行政主管部门履行住宅工程质量分户验收工作职责情况的监督检查发现下级建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构未按规定检查分户验收组成员情况、分户验收记录表和抽查工程实体的以及其他不履行工程质量监管职责的应当责令其改正。
第十六条；设区市建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
第十七条；本办法自2008年11月1日起施行。
附件2、住宅工程质量分户验收检查记录表3、住宅工程质量分户验收汇总表4、住宅工程质量分户验收合格证附件1住宅工程质量分户验收指引验收项目、内容、检查方法及标准条文序号验收项目验收内容检查方法及数量标准条文 1 房屋室内空间尺寸开间、进深、净高钢尺或其他测量仪器检查按每户不少于3个自然间,每间开间、进深各测2点净高测5点GB50204-20028.3.2 GB50203-2002 5.2.5、5.3.3 2 楼地面、墙面和天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50209-2002 5.3.4面层与下一层应结合牢固无空鼓、裂纹。
注空鼓面积不应大于400C㎡且每自然间标准间不多于处可不计。
5.3.6面层表面应洁净无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰观察用小锤轻击检查检查技术处理方案GB50210-2001 4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
GB50204-20028.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。
对经处理的部位应重新检查验收。
墙面抹灰质量观察检查GB502010-2001 4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整分格缝应清晰高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应清晰美观。
地面表面坡度观察和采用泼水或坡度尺检查GB50209-2002 5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象。
3 门窗、护栏外窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处GB50352-2005 6.10.3窗的设置应符合下列规定1窗扇的开启形式应方便使用安全和易于维修、清洗 2当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施 3开向公共走道的窗扇其底面高度不应低于2m 5防火墙上必须开设窗洞时应按防火规范设置 6天窗应采用防破碎伤人的透光材料 8天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水并方便清洗。
注1住宅窗台低于090m时应采取防护措施 2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
GB50096-1999 3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时应有防护设施窗外有阳台或平台时可不受此限制。
窗扇及玻璃密封胶条观察开启和关闭检查GB50210-2001 5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽。
5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整不得卷边、脱槽。
外窗渗漏雨后观察检查《建筑法》第六十条建筑工程竣工时屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷对已经发现的质量缺陷建筑施工企业应当修复。
门窗开启开启和关闭检查,手扳检查GB50210-2001 5.3.4金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活、关闭严密无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识GB50210-2001 5.6.2玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。
单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。
栏杆高度钢尺测量,每片栏杆不少于一处GB50368-2005 5.1.5六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
阳台栏杆应有防护措施。
防护栏杆垂直间距净距不应大于0.11m。
GB50368-2005 5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高六层及六层以下不应低于1.05m七层及七层以上不应低于1.10m栏杆应防止攀登垂直杆件间净距不应大于0.11m。
竖杆间距用垂直检测尺、钢尺、拉通线检查GB50368-2005 5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处垂直杆件间净距不应大于0.11m。
GB50210-200112.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应符合下列规定护栏垂直度允许偏差mm栏杆间距允许偏差mm扶手直线度允许偏差mm扶手高度允许偏差mm。
防攀爬措施观察检查GB50352-2005 6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆并应符合下列规定1栏杆应以坚固、耐久的材料制作并能承受荷载规范规定的水平荷载2临空高度在24m以下时栏杆高度不应低于1.05m临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时栏杆高度不应低于1.10m注栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算如底部有宽度大于或等于0.22m且高度低于或等于0.45m的可踏部位应从可踏部位顶面起计算。
3栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空4住宅的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造当采用垂直杆件做栏杆时其杆件净距不应大于0.11m。
护栏玻璃观察检查3C安全标识,卡尺测量GB50210-200112.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为m及以上时应使用钢化夹层玻璃。
4 防水卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24h深度不得小于20mm GB50209-2002 4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏坡向应正确、无积水。
外墙渗漏雨后观察检查《建筑法》第六十条建筑工程竣工时屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷对已经发现的质量缺陷建筑施工企业应当修复。
5 给排水及采暖安装管道渗漏试水检查GB50242-2002 4.2.2为保证使用功能强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通知试验并做好记录以备查验。
管道坡度观察检查GB50242-2002 5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度1、管径50mm标准坡度25‰最小坡度12‰2、管径75mm标准坡度15‰最小坡度8‰3、管径110mm标准坡度12‰最小坡度6‰4、管径125mm标准坡度10‰最小坡度5‰5、管径160mm标准坡度7‰最小坡度4‰。
安装固定通球检查GB50242-2002 5.2.5排水主立管及水平干管管道均应做通球试验通球球径不小于排水管道管径的23通球率必须达到100。
地漏水封尺量检查GB50242-20027.2.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固低于排水表面周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50。
6 电气插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查GB50303-200222.1.2插座接线应符合下列规定单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接左孔或下孔与零线连接单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接左孔与零线连接单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地或接零线接在上孔。