租房协议书

租房协议书

出租方（甲方）：联系方式：

身份证号：

承租方（乙方）：联系方式：

身份证号：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议，并承诺共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1、甲方将位于市旗镇

小区号楼单元户的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积），户型

第二条租赁期限、用途

1、租赁期共计月，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、本房屋租金为每年元人民币（￥元整）。

2、本协议按（一次性、两期）交付租房款。

（1）于年月日一次性交（付）清。

（2）分期两期支付，于年月日,交（付）

元人民币（￥元整）。于年月日,交（付）

元人民币（￥元整）。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）双方协商一致的由甲方支付的费用为物业费、暖气费。(根据实际填写)

2、乙方交纳以下费用：

房屋租赁期间所产生的水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须结清以上各项费用。

第五条房屋安全管理

1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲

方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等(乙方使用不当除外)由甲、已双方协商维修事项。

2、乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或维修。乙方不得改变房屋内部结构。

4、乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

5、租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本协议而不对乙方进行任何赔偿。

6、乙方有权在甲方的同意下增臵其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增臵物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。

第六条房屋交付及收回验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日内

向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

第七条权利与义务

1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3、租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4、租赁协议终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

第八条违约责任

甲方违约责任：有下列行为之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照一个月租金标准向乙方支付违约金。（1）甲方因不能提供本协议约定的房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；（2）甲方违反本协议约定，提前收回房屋的。

乙方违约责任：乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按照一个月租金标准向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）乙方违反本协议约定，提前解约的。

1、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲、乙双方互不承担责任。

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、无论哪方提前解约或终止合同，均应提前30天通知对方。合同提前终止或解除后，对于乙方已付但未使用的租金，甲方应在三日内退还，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

第九条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

第十条争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本协议组成部分。

2、本协议自双方签字（章）后生效。

3、本合同一式两份，由甲方持一份、乙方执一份。

甲方：乙方：

签约日期：年月日签约日期：年月日