施工图审查要点及注意事项(2015-6-20)
施工图审查要点
施工图审查要点
一、行政性审查（政府部门）：
（1）是否按照国家和省有关规定进行了规划方案、建筑方案及初步设计审批；是否按批准的初步设计文件进行了施工图设计。
( 2)是否有规划用地手续，是否办理工程规划手续，是否进行设计消防审批等政府行政性文件。
（3）工程勘察、设计的委托与承接是否符合国家和省有关资质、合同、市场行为、注册执业制度等方面的法规、规章的规定；
（4）是否符合《建设工程质量管理条例》关于勘察设计单位的质量责任和义务的有关规定。
二、技术性审查（审查机构）：
（1）施工图设计文件是否达到规定的深度要求；
（2）是否符合抗震、消防、节能、环保、人防、卫生、无障碍设计等强制性标准、规范；
（3）建（构）筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础、结构体系是否安全、可靠；
（4）是否损害公众利益；
（5）国家强制性标准条文及地方法律法规的规定。
建设部 - 《建筑工程施工图设计文件审查要点》
建筑工程施工图设计文件审查要点一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：l、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
建筑专业序号项目审查内容2.1 编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。
2.2 规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3施工图深度2.3.1 设计说明基本内容(1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并)。
施工图审查要点
施工图纸审查要点编制日期修订记录日期修订状态修改内容修改人批准人一、建筑结构施工图审查要点1.总则1)建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。
2)检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
3)检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
4)施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。
2.地基、基础及地下室1)根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
2)桩基选型➢可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见；➢组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；➢根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式；➢桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。
3.地下室部分1)地下室的留洞➢管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；➢管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；➢地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
➢地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏；➢干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。
管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
2)地下室设备房➢变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；➢变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
施工现场施工图纸审查要点
施工现场施工图纸审查要点一、引言在施工现场进行施工图纸审查是保证工程质量的重要环节。
本文将从施工图纸的完整性、合规性、可行性以及施工方案的合理性等方面，探讨施工现场施工图纸审查的要点。
二、施工图纸的完整性施工图纸的完整性对于施工现场的工作起到重要的指导作用。
审查时需确保所有施工图纸都齐全且准确无误。
首先，对图纸的编号、名称等基本信息进行核对，以确保准确性。
其次，应检查图纸中的尺寸、图例、标记等是否清晰明确。
此外，还需确认施工图纸是否与设计图纸一致，以避免出现冲突或误解。
三、施工图纸的合规性审查施工图纸的合规性是确保施工过程符合法律法规的重要步骤。
首先，施工图纸应符合相关建筑法规、标准和规范要求。
例如，建筑结构图应符合国家相关的抗震设计规范。
其次，还需关注施工图纸中的电气、给排水等专业图纸，确保其符合相关行业标准。
此外，还需关注施工图纸是否符合环保、安全、消防等方面的要求，以保障现场施工符合相关规定。
四、施工图纸的可行性审查施工图纸的可行性是确保施工过程能够顺利进行的关键步骤。
在审查中，应首先关注施工图纸中的施工方法和工艺。
例如，确认施工所采用的工艺是否与设计要求相符，确保施工过程能够按照设计要求完成。
其次，还需关注施工图纸中的施工顺序和时间计划，以确保施工过程的合理性和可行性。
此外，还需考虑材料和设备的可行性，确保施工所需的材料和设备能够满足施工图纸中的要求。
五、施工方案的合理性施工方案的合理性对于施工现场的实施和效果具有重要影响。
审查施工图纸时，需关注施工方案的逻辑性和可操作性。
首先，施工方案应与设计要求相一致，能够实现预期效果。
其次，还需关注施工方案中的施工流程和施工方法是否合理。
例如，对于特殊工程部位，施工方案应提供详细的施工步骤和方法，确保施工过程的顺利进行。
此外，还需注意施工方案的可操作性，以保证施工人员能够按照方案进行施工活动。
六、施工图纸的协调性施工图纸的协调性是保障施工现场各工种之间协调配合的重要因素。
施工图图纸审查与设计应注意的问题
施工图图纸审查与设计应注意的问题1. 引言施工图设计是建筑工程的重要环节之一，图纸的审查和设计的质量直接关系到工程的施工效果和质量。
合理的施工图设计应注意一系列的问题，以确保施工过程中的安全性、经济性和可行性。
本文将从图纸审查和设计的角度，针对施工图中常见的问题进行探讨。
2. 施工图图纸审查的注意事项在施工图的审查阶段，需要重点关注以下几个方面的问题：2.1 构造体设计施工图中的构造体设计对于工程的稳定性和承重能力至关重要。
在审查图纸时，需要仔细检查以下要素： - 地基基础设计的合理性和稳定性； - 水平结构和垂直结构的布置是否合理； - 构造体的尺寸、截面和钢筋配筋是否满足设计要求； - 构件连接的方式和材料的选择是否适当。
2.2 细部设计细部设计是施工图中必不可少的一部分，对于工程的完整性和美观性起到关键作用。
在审查细部设计时，需要注意以下问题： - 水平、垂直交接处的处理是否合理； - 各种构件之间的衔接是否牢固； - 接缝处理和胶结材料选择是否适当； - 防水、防腐、防火等安全措施的布置是否到位。
2.3 建筑设备设计建筑设备的合理设计能够提高工程的使用效果和舒适性。
在审查建筑设备设计时，应注意以下问题： - 电气设备的布置和接线是否符合相关规范； - 管道系统的设计和布置是否合理； - 空调、供水、排水等设备的选择和安装是否合适； - 动力设备的运行和维护是否方便。
3. 施工图设计的注意事项在施工图的设计阶段，需要关注以下几个方面的问题：3.1 稳定性和安全性施工图设计中的稳定性和安全性是工程成功的关键。
在设计过程中，要注意以下问题： - 结构的合理布局和施工过程中可能出现的变形情况； - 构件的承载能力和受力情况； - 防止工程发生重大事故的安全措施； - 施工过程中的人员安全和防护设施的设置。
3.2 经济性和可行性施工图设计应当兼顾经济性和可行性，以确保工程的实施顺利。
在设计过程中，应注意以下问题： - 材料的选择和使用是否经济合理； - 设备和工艺的布置是否合理，能否提高施工效率； - 施工过程中资源的合理利用和节约； - 施工图的合理分解和施工顺序的安排。
施工图审查内容
一、审查要点：《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）有关地基基础、结构设计、建筑耐火等级及构件耐火极限的全部条款。
二、审查内容：1、结构计算书1.1 荷载取值。
符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的条款和行业专门的规范、标准。
民用建筑未明确的常用荷载标准值如下:浴缸、坐厕的卫生间4KN/m2;有分隔的公共卫生间8KN/m2；阶梯教室、微机房3KN/m2;银行金库、配电室、水泵房10KN/m2。
注意屋面建筑找坡的荷载，墙面、楼面、天棚装饰荷载的取值是否和建筑一致。
阳台、楼梯、上人屋面、走道栏杆顶部水平荷载不得遗漏。
高、低屋面处在低屋面应考虑施工堆料荷载。
1.2 计算机程序分析计算。
注意软件的使用范围和技术条件，所建立的计算分析模型是否符合实际，对计算结果应先判断、校核其合理有效后，方可用于设计。
必须说明软件名称、版本号、编制单位。
需要有总信息，各层结构平面简图、荷载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼(屋)盖的挠度、裂缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比。
1.3 应有必要的手算。
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强度计算等。
2、结构设计总说明（应包含以下内容）2.1 结构类型概况、设计使用年限、结构安全等级。
符合《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001第1.0.5条、第1.0.8条，其它规范的有关规定。
2.2 抗震设防烈度、场地类别、抗震设防类别。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A，未明确的按《岩土勘察报告》采用。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第3.1.1条，《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95。
施工图审图注意要点
施工图审图注意要点施工图是建设项目设计的重要组成部分，也是项目建设最直接的实现工具。
在施工图设计中，图审是非常重要的环节，是保证工程质量和项目安全的重要保障。
本文将对施工图审图的注意要点进行介绍。
一、施工图审图的基本原则施工图审图需要遵循以下基本原则：1.符合法律法规和标准要求，保证工程质量和安全；2.与项目建设要求相符，保证工程建设效率；3.围绕工程施工流程展开，提高图纸的可操作性和清晰度。
二、施工图审图的注意要点1.审查图纸是否完整施工图必须包含完整的图纸，包括布局、结构、设备、管线、电气等方面的图纸，缺失任何一项都会对审查造成不便。
同时，在审查时也需要关注图纸的完整性，防止误判。
2.审查图纸是否合理施工图必须合理、准确，能够真实反映工程设计方案中所涉及的各项要素，并符合行业规范和标准。
审查时需要对方案进行评估，确保图纸与方案的一致性。
3.审查图纸是否具有规范性施工图必须符合行业规范和标准，包括但不限于施工图编制规范、建筑节能设计标准等。
审查时需要对图纸的规范性进行验证，防止出现违反行业规范和标准的情况。
4.审查图纸是否具有实用性施工图必须具有一定的实用性，能够为实际施工提供基础和支撑。
审查时需要注意图纸的制作，并评估其在实际施工中的应用性。
5.审查图纸的结构和内容施工图的结构和内容需要符合规范和标准，严格按照项目建设的要求进行制作。
审查时需要评估图纸的结构分析和设计思路是否正确。
三、施工图审图注意事项1.审图机构和施工图编制单位应该具备相应的资格和实力，能够确保审查工作的质量和准确性； 2.审查流程需要遵循规定的时间和程序，并及时对审查结果进行反馈； 3.施工图的审查应该注意项目的特殊性，选择性进行评估，对不确定因素进行公正、合理、全面的判断； 4.施工图的审查结果应该简明、准确、清晰，对重大问题需提出明确的整改要求。
施工图审查是保障工程质量和安全的重要环节，需要从多个方面综合考虑，确保图纸的准确性、合理性和规范性。
施工图审查要点及注意事项
施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据，对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍施工图审查的要点及注意事项，以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。
2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。
•检查结构构件的布置方式和连接方式，确保其满足强度和稳定性要求。
•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息，以确保施工的准确性和一致性。
2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计，包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。
•确保细部设计的合理性，如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。
•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息，以保证细部施工的精确性。
2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接，确保其符合相关的设计标准和要求。
•确认设备的选型和参数是否与设计一致。
•关注设备与其他构造的协调性，如管道、电缆的走向和布置是否合理。
2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施，如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。
•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。
•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示，以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。
2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注，确认其准确性和清晰度。
•注意审查图纸的一致性和完整性，确保所有必要的图纸和附件齐全。
•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求，确保其合规性。
3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时，应严格按照设计文件进行审查，确保施工图与设计文件的一致性。
3.2 注重技术细节在审查施工图时，要注重技术细节，包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节，确保施工中的准确性和可行性。
3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中，要与其他审查人员及时沟通，协商解决问题，确保审查结果的准确性和一致性。
施工图纸审查注意事项与技巧
施工图纸审查注意事项与技巧1. 引言1.1 施工图纸审查的重要性施工图纸是建筑工程的基础，它详尽地表述了工程的结构、材料、施工工艺及安全标准。
施工图纸审查作为保障工程质量的关键环节，其重要性不言而喻。
通过审查，能够确保图纸设计的合规性、结构的安全性和施工的可行性，有效避免设计缺陷和施工过程中的安全隐患，从而保障工程质量和施工安全。
1.2 审查的目标与原则施工图纸审查的目标主要包括：确保设计符合国家法律法规和建筑行业标准；保障工程结构安全，满足使用功能；提高施工效率，降低施工成本。
审查的原则包括合法性、科学性、公正性和严谨性。
合法性要求审查过程符合国家相关法律法规；科学性要求审查依据科学理论和实践；公正性要求审查结果客观、公正；严谨性则要求审查工作细致、周密，不放过任何细节。
1.3 审查流程概述施工图纸审查流程主要包括以下几个阶段：首先，收集完整的施工图纸及相关资料；其次，对图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、合规性；然后，对结构安全性、施工可行性进行详细审查；接着，将审查结果反馈给设计单位，要求其进行修改；最后，对修改后的图纸进行复核，确认无误后出具审查报告。
这一流程要求审查人员具备高度的责任心和专业知识。
2. 施工图纸基本知识2.1 图纸的种类与构成施工图纸是建筑工程的基础性技术文件，它详细阐述了工程项目的构造、尺寸、材料、工艺等方面的内容。
按照其性质和用途，施工图纸大致可以分为以下几类：•设计图纸：包括总平面图、建筑图、结构图、给排水图、电气图等，展示了工程项目的整体设计。
•施工图纸：细化为结构施工图、建筑装饰施工图、安装施工图等，直接指导现场施工。
•详图：对设计图纸中的关键部位或节点进行放大表示，以指导具体施工。
图纸的构成主要包括以下部分：•图框与标题：表明图纸的名称、编号、比例等信息。
•视图：包括平面图、立面图、剖面图、透视图等，从不同角度展示建筑物的形态和结构。
•图标与符号：表示建筑材料、构件、设备等的图形或符号。
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。
国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。
更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。
只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。
我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
施工图审查要点
施工图审查要点一、总图1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。
2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。
3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。
5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。
二、建筑专业1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。
2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。
建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。
3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。
4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。
建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
建筑施工图审查要点总结
建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。
审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准，并提前发现并排除施工隐患，从而保障建筑工程的质量和安全。
本文将对建筑施工图审查的要点进行总结，以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。
二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性，包括但不限于以下方面： - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分，确保以下要点的合理性： - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理，是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分，包括但不限于以下要点： - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理，是否满足力学要求 - 结构节点是否合理，是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分，确保以下要点的合理性： - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理，是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分，包括但不限于以下要点： - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理，是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理，是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外，审查人员还需关注以下方面： - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确，是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确，图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。
施工图纸审查注意事项与技巧
施工图纸审查注意事项与技巧施工图纸是建筑工程施工的重要文件，通过审查施工图纸可以确保施工过程按照设计要求进行。
然而，由于施工图纸的复杂性和多样性，审查过程中存在一些常见问题。
本文将从几个关键方面介绍施工图纸的审查注意事项与技巧。
一、设计意图的理解在审查施工图纸时，首先需要充分理解设计意图。
这包括建筑的功能和使用要求，从而能够更好地评估图纸的合理性。
此外，也需考虑图纸中所体现的设计概念和创意，以确保施工过程中能够准确地还原设计师的初衷。
二、工程图纸的完整性审查图纸时，要关注图纸的完整性。
这意味着每一份图纸都应包含必要的图纸内容，如平面图、立面图、剖面图、细部图等。
此外，还要确保图纸之间的一致性，各个图纸之间的信息应该是相互协调的，避免出现矛盾或遗漏。
三、图纸符合法规和标准在审查过程中，需要核对图纸是否符合相关法规和标准。
这包括建筑设计规范、安全规范、环保要求等。
例如，电气图纸必须符合国家标准，以确保电气设备的合理布置和良好的工作状态。
四、施工工艺和方法的合理性审查图纸时，需要考虑施工工艺和方法的合理性。
这包括图纸中所描述的施工工序和方法是否具有可行性和安全性。
例如，在地基处理的图纸中，需要确保所选用的处理方法能够满足地基稳定的要求。
五、质量控制和质量保证图纸中的质量控制和质量保证措施是确保工程质量的关键。
在审查图纸时，需要仔细检查图纸中是否包含相关的控制措施，如质量检验计划、材料验收标准等。
这些措施有助于提高工程的施工质量和安全性。
六、安全措施的考虑安全是建筑施工中最重要的一环，因此，审查图纸时需要重点关注安全措施的合理性。
这包括施工现场的临时设施、安全标识、安全防护措施等。
针对危险区域和施工工艺需要特别关注，以保障工人的安全。
七、施工材料的合理选用审查图纸时，需要仔细评估图纸中所用的施工材料是否合理。
这包括材料的性能、规格、品牌等。
特别是需要注意材料的可获得性和可行性，确保所选用的材料能够按时供应，并适合施工过程中的需要。
建筑工程施工图审查要点
建筑工程施工图审查要点建筑工程施工图审查是确保工程质量和安全的重要环节，它对设计方案的合理性、工程施工的可行性以及建筑材料的合规性进行全面评估。
下面将介绍建筑工程施工图审查的要点。
1. 总体布局和平面布置审查施工图时，需要关注建筑物的总体布局和平面布置是否符合规范要求。
包括建筑物的结构、功能区域的划分等，确保建筑物的各个部分都能够满足使用需求。
2. 建筑结构设计在审查施工图时，需要详细了解建筑结构设计的方案，包括结构的类型、承载力、抗震性能等。
确保结构设计符合相关规范，能够满足建筑物的安全性和稳定性要求。
3. 建筑材料的选择和使用审查工程施工图时，需要关注建筑材料的选择和使用是否符合规范要求。
建筑材料的质量和性能直接影响到工程的质量和安全性，因此必须确保使用的材料符合相关标准，并具有合格证明。
4. 施工工艺和施工方法审查施工图时，需要仔细研究施工工艺和施工方法的合理性和可行性。
合理的施工工艺和施工方法可以确保施工过程的顺利进行，避免施工中出现问题，保证建筑物的质量。
5. 消防安全设计建筑工程施工图审查还需要关注建筑物的消防安全设计。
包括消防通道的设置、疏散楼梯的布局、灭火设备的配置等。
通过审查施工图，确保建筑物在发生火灾等紧急情况时能够保障人员的安全疏散和有效灭火。
6. 电气系统设计审查施工图时，需要对建筑物的电气系统设计进行评估。
这包括电源的选择、电线电缆的敷设、安全用电设备的设置等。
通过审查施工图，确保电气系统的合理性和安全性，避免电气故障引发的安全问题。
7. 管道系统设计建筑工程施工图审查还需要关注管道系统的设计方案，包括给水管道、排水管道、暖通管道等。
对管道系统的设计进行审查，确保管道的布置和敷设满足规范要求，能够正常运行，不会出现泄漏和堵塞等问题。
8. 环境保护措施审查施工图时，还需要关注环境保护措施的设计。
包括施工期间的噪音和粉尘控制、施工废弃物的处理等。
通过审查施工图，确保施工过程中对环境的影响得到有效控制，避免环境污染问题的发生。
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
施工图审查要点
施工图审查要点施工图审查是建设工程的关键环节，是保证工程质量和安全的重要手段。
在进行施工图审查时，作为审查人员应该重点关注以下内容。
基本要求1. 符合设计文件要求施工图应符合已批准的设计文件，如平面图、立面图、剖面图、构造图、基础图、框架图等。
同时应符合国家和地方建筑法律法规、规范、标准和技术要求。
2. 工程设计的合理性施工图应符合设计文件中的技术指标要求，合理布置和安排，确保工程质量和安全。
同时还要考虑施工图的可行性和经济性，确保施工的方便和效益。
结构部分1. 建筑结构的完整性在审查建筑结构施工图时，应特别注意其结构的完整性和技术的合理性。
要核对建筑结构的设计、计算和验算等内容，确保其稳定性、耐久性、安全性和施工性。
同时需仔细核对构造加固措施的合理性，如结构连接、钢筋安排、预应力布置等，确保不出现裂缝、变形、滑移等问题。
2. 钢结构的安装要求在审查钢结构施工图时，应特别关注其安装要求。
要核实所有钢材、节点和连接件的相关规格和质量，并检查其装配工艺和工艺流程是否可行和合理。
同时还要检查高空作业和钢结构材料储存的安全性，确保不会因人为或物理原因导致安全事故。
3. 土木工程结构要求在审查土木工程施工图时，要关注其结构体的完整性和土质条件。
要仔细核实设计、计算、验算等内容，确保其稳定性和耐久性，并且需要对相应的加固措施有所检查，比如挖土支护、节水措施、土体加固等。
建筑设施1. 电气安装在电气方面，应注意检查电气线路、电器设备及控制系统等的合理性和安全性。
要保障施工图电气设施的能耗性、灭火设施、金属承重机构等的结构安全性。
2. 水冷设施在审查水冷设施施工图时，要注意其水路布置、水冷塔、水泵等设施的合理性和安全性。
还要核实设施和结构属于防火设施的情况，比如水管内径、排水系统等。
3. 燃气设施在审查燃气设施施工图时，要仔细核实燃气管道的路线、接头、焊缝等细节是否正确、安全。
还要审核房间结构中防火、防爆措施是否恰当。
施工图审查注意事项
施工图审查注意事项1.施工图审查需先审勘察，勘察审查合格后再报施工图审查，报勘察审查时依据《工程勘察申请表》注：（1）地下水以上土层需要取土作腐蚀性。
（2）委托书内容应有设计要求等具体内容。
（3）外委水分析需要说明使用的规范标准。
2.报施工图审查时，依据《烟台市施工图设计文件审查申请书》注：（1）施工图报审，先送一套完整图纸，经审查修改合格后再送一套需叠成A4大小存档图纸（每个专业首页需注明此图与原审图纸一致、设计人员签字并加盖设计院公章,甲方单位公章、法人代表签字），原审查图纸盖审查中心章返还建设单位。
（2）图纸签字要求齐全、清楚，注册师在图纸中有签字。
（3）设计单位资质印章在图纸各专业首页加盖，注册师印章要求建筑、结构每页都加盖且清楚，首页必须是红章。
（4）初步设计批准文件详烟建科教【2009】26号文、烟建节科【2011】6号文（5）设计合同（外地来烟设计）须到住房和城乡建设行政主管部门负责备案。
详烟建节科【2011】5号文，本地设计院设计合同需到烟台开发区住房和建设管理局主管部门备案（6）凡是本市行政区域内的超限建筑工程和学校、幼儿园、医院等建筑工程，均须按规定进行抗震设防专项审查。
详烟建节科【2011】4号文（7）附建式人防工程必须由该项目的主体结构设计单位整体设计，不得肢解、分包。
详烟建节科【2011】7号文《烟台市施工图设计文件审查申请书》及《工程勘察申请表》二级以上项目下载地址：《烟台市施工图设计文件审查申请书》及《工程勘察申请表》二级及二级以下项目下载地址：此处填写网站名称及网址烟台开发区建筑业联合会-新技术推广-图纸审查办事指南http：等级划分详见下表：一、民用建筑工程施工图审查等级分类表二、工业建筑工程施工图审查等级分类表三、建筑物工程施工图审查等级分类表：注：符合某工程等级特征之一的项目即可确认为该工程等级项目。
咨询电话：。
施工图审查要点
施工图审查要点施工图会审是一项极为细致的技术工作，其综合性很强。
涉及到审图者多方面的综合素质：设计图看图能力；对各相关设计、施工规范的理解和认识；对施工工艺和施工方法现场经验的积累；对建筑、结构的认识；对专业相关边缘专业的认识；对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置的避让的处理。
现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下：一、审图原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理，有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
二、审图要点三、施工图审查注意事项(1)设计总图审查时要审核总设计用水量是否合理，当地的平均水压与选用的管径是否合适以及水质的洁净程度。
要考虑水垢积聚减小管道流量的发生，所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。
要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工，是否需要改道。
(2)单位工程施工图审查主要看给水系统透视图。
检查管道设置是否合理，水表设置的位置是否便于查看和检修，局部检修时是否有控制阀门，配置的卫生器具是否经济合理。
施工图审查要点及注意事项
基础梁后浇带等构造。12SG121—1.P30~31；
第二部分：下部结构
（主要讲地基基础部分）
1. 采用未经审查的地基基础勘察报告（GB50007—2011第 3.0.4条），勘察报告经审查后，如有大的修改，设计单 位应对原设计进行修改。 第3.0.4条 地基基础设计前应进行岩土工程勘察，并应 符合下列规定： 1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料： 1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程 度；
6)当工程需要时，Байду номын сангаас应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技
术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
(2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。 2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷 试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察 报告不符时，应进行施工勘察。
建筑工程施工图设计文件审查要 点及注意事项
为使我市建筑工程施工图更加完善，质 量更上一层楼，今天能与各位设计技术人员 在一起进行学习、交流、探讨，感到分外高 兴与幸运。
下面根据本人在审图过程中发现的问题， 按照施工图的设计顺序做如下分析探讨：
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
2.6.3 复合地基采用螺旋钻孔而桩长超长（或空桩 较 长，而超过30m）等。
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2.3 地下水位较高时，未进行抗浮设计或抗浮验算，
有的虽然做了抗浮设计，但 抗浮设计水位选用 与勘察报告不符。（为了计算满足要求）有的 只验算主体部分，而对地下室车道、地下室水 池等未进行抗浮验算，斜坡道与主体分缝处未 作处理。（GB50007—2011第3.0.2.6条）
主要问题应交待清楚：
2.4.6 构造大样尽量选用标准图集,如基础底板、外墙、
基础梁后浇带等构造。12SG121—1.P30~31；
第二部分：下部结构
（主要讲地基基础部分）
1. 采用未经审查的地基基础勘察报告（GB50007—2011第 3.0.4条），勘察报告经审查后，如有大的修改，设计单
位应对原设计进行修改。
第3.0.4条 地基基础设计前应进行岩土工程勘察，并应 符合下列规定： 1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料： 1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程
2.3.1 抗浮设防水位取值要正确，即不能过于保守（如：
历史最高水位），也 不能不安全（如：江河湖岸
边 洪水最高水位等）。 2.3.2 配重土及抗浮锚杆设置。 2.3.3 施工期间降水要求。 2.3.4 整体满足抗浮稳定性而局部不满足时。可局部采用
增加结构刚度的措施。
2.4 PHC桩选用时未考虑液化土层及场地腐蚀性（还有PHC
1.4 建筑防火分类，耐火等级，12SG121—1第4.1.5条。
1.5 地下工程的防水等级，12SG121—1第4.1.6条；
GB50108—2008第3.2.1条. 1.6 防水砼施工要求：GB50108—2008第4.1.22条、 4.1.26条. 1.7 湿陷性黄土中，相关防水措施等《湿陷性黄土地区建
筑规范》GB50025—2004第8.4.5条、9.1.1条等。
2、普通条文： 2.1 抗浮设防水位绝对高程，及相当于设计标高（m） 12SG121—1第4.1.4条。 2.2 抗浮措施：12SG121—1第8.础所在持力层及承载力特征值，以及桩端所在持力 层，12SG121—1第8章要求。
(2)基坑施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。
2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷
试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。
3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察
报告不符时，应进行施工勘察。
2. 采用的勘察报告深度不够或所提基础方案不妥。 2.1经常可以看到地勘报告中，比如仅提一种基础方案， 如钻孔灌筑桩等。 2.2 所提基础方案不妥，要么不安全，要么浪费。本来天
然地基可行的，而提出复合地基或桩基础（≤18层尤
件中锚固。楼板平面内的瓶颈部位宜适当增加板
厚和配筋。沿板的洞边凹角部位宜加配防裂钢筋。 并采取可靠的锚固措施。
2. 重点设防类工程采用单跨框架结构。
中小学教学楼、幼儿园、大型商业广场等大量连接走 廊 ，采用单跨框架。 未对梁柱采取加强措施。
GB50011—2010第6.1.5条。
3. 高层住宅剪力墙结构设转角窗而加强措施不够，此种结 构严重削弱了结构的整体性，四角是保证结构整体稳定 的重要部位。在地震作用下，结构发生晃动、扭转和弯 曲变形，转角部位受力复杂，甚至还影响着整体建筑的 抗倒塌能力。 3.1 两侧剪力墙，不应采用一字剪力墙（可设端柱）
减少水泥用量，降低水化热。GB50010—2010第9.1.8
条。12SG121—1附录B 超长结构施工要求。
第9.1.8 条在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应
在板的表面双向配置防裂钢筋。配筋率均不宜小 于0.1%，钢筋间距不宜大于200mm。防裂钢筋 可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢 筋与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构
桩作为抗拔桩使用或用于8度设防区，10G409第2.1条8 度且场地为Ⅲ、Ⅳ类时慎用）在有液化土层及腐蚀性 场地环境下，特别是中等或强腐蚀地下水环境时，选 用预应力管桩，而未采取防护措施来确保管桩基础的 刚度和耐久性，以及桩身的抗剪能力，防腐措施有以 下几点：
2.4.1 采用厚壁型管桩如AB型。
2.4.2 防止地下水进入桩管内：桩端禁止敞口，桩顶用钢
1.3 建筑结构安全等级，结构重要性系数，GB50153— 2008（工程结构可靠性设计统一标准）第3.2.1条， 对重要 的结构附录A; A.1.1条。 3.2.1 工程结构设计时，应根据结构破坏可能产生的 后果(危及人的生命、造成经济损失、对社会或 环境产生影响等)的严重性，采用不同的安全等 级。工程结构安全等级的划分应符合表3.2.1 的规定。
2.4 非结构构件的构造要求不够全面。
2.4.1 构造柱的设置:12SG121—1第10.1.3条； 2.4.2 门窗框构造要求：12SG121—1第10.1.7条； 2.4.3 电梯井道圈梁，构造柱设置：12SG121—1第 10.1.8条；
2.4.4 幕墙：12SG121—1第10.2条；
2.4.5 混凝土结构施工要求：12SG121—1第11项有关要 求（这是设计院的弱项）；
2.10 基础形心与荷载形心不一致且不合理。
如：剪力墙下设置独基或独立承台下的桩基，本来为 联肢剪力墙，而承台分为2个，这是不正确的。
主裙楼分缝时
裙楼不规则判断
主裙楼分缝时
裙楼不规则判断
主裙楼分缝时
裙楼不规则判断
2.11关于桩基的检测问题:当承台下基桩数≤3根时，其桩身 完整性检测应全部检测。与GB50007—2011第10.2.15条 不完全一致。 2.12 PHC桩作为抗拔桩时，其桩身配筯（或填芯砼）及其 桩头未作特别处理及要求，不能满足抗拔承载力及裂缝宽 度要求等。 2.13 建造在斜坡上的建筑物，未采取切实有效的结构措施。 2.13.1原因坡地上的建筑，因场地约束条件限制，一般不 具备双向均匀对称的条件，在地震作用或风等水平荷载作 用下，建筑物将产生很大扭转，属于抗震不规则结构。
2.4.5.1 设防烈度7、8度时，管桩可采用AB型或B型。 2.4.5.2 应对液化土的桩周摩阻力及桩水平抗力进行折减， 并采用构造措施降低液化土中桩身破坏的危险。 2.4.5.3 通过增加螺旋箍筋，填实空芯，加强桩头与承台 连接等是目前较有效的抗震设防措施（对于抗拔桩 及8度管桩较适合）
2.5 基础选型不妥。
度；
2) 建筑物范围内的地层结构及其均匀性，以及各岩土层 的 物理力学性质； 3) 地下水埋藏情况,类型和水位变化幅度及规律，以及对 建筑材料的腐蚀性； 4) 在抗震设防区应划分场地土类型和场地类别，并对饱和 砂土及粉土进行液化判别； 5) 对可供采用的地基基础设计方案进行论证分析，提出经 济合理的设计方案建议；提供与设计要求相对应的地基 承载力及变形计算参数，并对设计与施工应注意的问题 提出建议； 6)当工程需要时，尚应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技 术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
1.4 措施：
1.4.1 外墙屋顶设保温隔热层。 1.4.2 楼板内设置温度应力钢筋（屋顶双层双向）。
1.4.3 楼板砼内掺加微膨剂。
1.4.4 框架梁:将支座负筋通长贯通，在收缩应力和温度敏感 部位适当提高梁内钢筋的配筯率，以抵抗屋面板外侧
构件的温度，收缩应力。
1.4.5 地下室外墙，基础底板及较长混凝土墙的混凝土强度 等级，尽量用低一些，并掺入适量粉煤灰替代水泥，
5．1．4—2 采用，计算罕遇地震作用时，特征周期 应增加0.05s。 注：周期大于6.0s 的建筑结构所采用的地震影响系 数应专门研究。 1.2 GB50007—2011第10.2.1条、9.1.9条、10.3.2条。 10.2.1基槽（坑）开挖到底后，应进行基槽（坑）检验。 当发现地质条件与勘察报告和设计文件不一致、或 遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。 9.1.9 基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。 基坑周边堆载不得超过设计规定。土方开挖完成后 应立即施工垫层，对基坑进行封闭，防止水浸和暴 露，并应及时进行地下结构施工 10.3.2 基坑开挖应根据设计要求进行监测，实施动态 设计和信息化施工。
2.5.1当天然地基持力层可以满足柱下独基设计时，
而采用筏基。 2.5.2当天然地基持力层可以采用筏板或十字交叉 基础时，而采用桩基或复合地基。
2.6 桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条 件不相适应。 比如以下几条： 2.6.1 地基承载力较好，而选用予制桩。 2.6.2 地基土层中有较厚砂层（》3.0米）、卵石层 等而采用予制桩。 2.6.3 复合地基采用螺旋钻孔而桩长超长（或空桩 较 长，而超过30m）等。
2.7 高层建筑采用天然地基基础，局部承载力不满足要求 未作处理。当大部分天然地基能满足要求，局部因持
力层承载力不满足要求， 未采取措施（要做原位测试，
静载荷试验）。 2.8 基础超长，基础采用筏板基础，而筏板基础平面复杂, 刚度不均匀, 未采取加强措施。 2.9 对于Y、X、L等筏板基础，钢筋搭接不合理。
3.2 两侧沿墙全高设置约束边缘构件（当为四级时，应按底 部加强部位或三级抗震墙设置约束边缘构件） 3.3 抗震计算时，应考虑扭转耦联影响（很多时候未考虑） 3.4 角窗折梁（折梁梁高一致），尽量增大其刚度及配筯构 造（如按抗扭构件设置箍筋、腰筋及锚固长度Lle）
2.13.2 设计建议：
2.13.2.1应重视坡地地质灾害的防治（滑坡、泥石流等） 和建筑物对地质灾害的诱发作用，避免在坡地上建 造建筑物。 2.13.2.2在抗震设防区，尤其是高烈度区，必须采取有效 的结构措施方能在坡地上建造建筑。 2.13.2.3有条件时，应采取措施营造减小坡地建筑扭转的 小环境，如通过场地的局部平整，使建筑物坐落在 四周同一标高的场地上，房屋临近坡顶一侧，设置 永久性支档结构。 2.14 主、裙楼相连，而裙楼基础埋深小于主楼时，因主楼 开挖裙楼基础持力层受扰动，而没有技术措施要求， 容易造成裙楼基础下沉造成事故。