浅谈房屋安全鉴定中常见裂缝

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房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析

随着城市建设的不断推进和人民生活水平的提高，房屋建筑工程的质量和安全问题受

到了越来越多的关注。裂缝是房屋建筑工程中常见的问题之一，对于裂缝的安全鉴定和处理，需要专业的知识和经验。本文将对房屋建筑工程中裂缝的形成原因、安全鉴定和处理

方法进行分析，以期为广大读者提供一些有益的参考。

一、裂缝的形成原因

1. 材料质量问题：建筑材料的质量直接关系到房屋的安全性，如果材料质量不合格，容易导致房屋裂缝问题。

2. 设计问题：不科学的设计、超载或者结构刚度不足都可能导致房屋裂缝的产生。

3. 施工问题：施工过程中存在的疏漏、管理不到位以及施工操作不规范都会导致房

屋裂缝问题。

4. 自然因素：例如地质条件、气候变化等自然因素也会对房屋裂缝产生影响。

二、裂缝的安全鉴定

在进行裂缝的安全鉴定时，需要对裂缝的类型、位置、宽度等进行全面的调查和分析。通常，裂缝可以分为结构性裂缝和非结构性裂缝两种类型。结构性裂缝一般是由于地基沉降、结构变形或者荷载变动引起的，需要引起高度重视。而非结构性裂缝则多是由于装饰

材料或建筑构件的变形引起，一般不会对房屋的结构安全性造成影响。

在进行裂缝安全鉴定时，需要对裂缝的位置和宽度进行评估。通常，裂缝出现在墙体

的端部、门窗洞口、楼板交接处等位置比较多，这些位置容易受到外部荷载的影响。裂缝

的宽度也是评判裂缝安全性的重要因素之一，一般来说，宽度大于3mm的裂缝需要引起重视，特别是结构性裂缝，需要及时进行处理。

三、裂缝的处理方法

1. 加固处理：对于结构性裂缝，需要进行加固处理，以恢复房屋的结构稳定性。加

房屋安全鉴定中裂缝鉴定与处理分析肖张景

发布时间：2021-12-03T07:51:21.854Z 来源：基层建设2021年第26期作者：肖张景[导读] 为了保证国家房屋的总体安全，国家房屋安全鉴定机构为此加大了鉴定力度，特别是在鉴定过程中经常遇到的裂缝问题，更是专门设定了具体的应对机制

中国葛洲坝集团股份有限公司综合管理中心 443000

摘要：为了保证国家房屋的总体安全，国家房屋安全鉴定机构为此加大了鉴定力度，特别是在鉴定过程中经常遇到的裂缝问题，更是专门设定了具体的应对机制。造成建筑裂缝的原因相对较为复杂，今天我们就针对裂缝的鉴定与处理进行阐述，以供大家参考。

关键词：房屋安全鉴定；裂缝成因；处理分析

随着时代的发展和人们生活水平的提高，人们对于物质的追求层次在逐渐减弱，但是对于安全方面的要求却在不断提升。房屋是人们进行生活和起居的重要场所，其坚固与否直接影响着社会大众的生命安全，因此，房屋安全鉴定应运而生。通过房屋安全鉴定，能够帮助人们对于房屋的安全效果有所了解，这也是为了更好地保证人们的日常起居。但是开展房屋安全鉴定并不能够代表房屋安全问题的消除，反而还在一定程度上证明了房屋安全问题的存在，这其中又以房屋裂缝问题表现最为突出。笔者结合多年的工作经验，针对房屋安全鉴定中裂缝鉴定与处理进行深入地分析和总结，现综述如下。

一、裂缝的概述

（一）裂缝的定义。裂缝指的是房屋的墙体与墙体之间以及墙体与地面之间出现的缝隙。这种缝隙的存在严重影响了房屋建筑的稳定性，进而也就间接影响着房屋居住的安全性。

浅谈房屋建筑中常见裂缝产生原因及防治对策(修改)

武汉科技大学成人教育学院

土木工程专业毕业论文

论文设计题目：浅谈房屋建筑中常见裂缝产生原因及防治对策

指导老师

学生姓名林贻明

学生学号09003302130014

专业年级层次2009级土木工程（专升本）函授

校外学习中心(点)武汉科技大学成人教育学院福建函授站

武汉科技大学成人教育学院毕业论文(设计)登记表

摘要 (1)

第一部分引言 (3)

第二部分砌体结构常见裂缝成因及防治对策 (3)

一、地基不均匀沉降引起的裂缝原因及防治对策 (3)

二、地基冻胀引起的裂缝及防治对策 (5)

三、温度差引起的裂缝及防治对策 (6)

四、地震作用引起的裂缝及防治对策 (6)

第三部分混凝土结构常见裂缝成因及防治对策 (7)

一、荷载裂缝原因及防治对策 (7)

二、非结构性裂缝原因及防治对策 (7)

三、钢筋混凝土现浇板裂缝产生的原因及防治对策 (9)

第四部分结束语 (15)

参考资料 (16)

摘要

随着建筑规模的扩大，工程质量逐步提高。但是某些结构部位仍存在一定的不足和缺陷，比如房屋建筑结构裂缝，它会对房屋建筑的安全使用以及耐久性产生不同程度的影响。本文以我国目前的住宅建筑结构形式中的混凝土结构和砌体结构作为探讨对象,重点介绍了房屋建筑常见裂缝产生的原因及所采取的防治对策。

关键词:建筑裂缝混凝土结构砌体结构防治对策

The discussion of the causation and prevention of the crack being familiar in building

With the expansion of the scale of architecture，engineering quality gradually improved, some structure parts still exist certain gradually and defects, such as the building structural cracks，it will produce varying influence on the safe use and durability of the buildings. With concrete structure and masonry structure of our current residential building as research objects in this paper, it mainly introduces the causation and prevention of the crack being familiar in building。

住建部房屋检测标准墙体开裂

住建部发布的房屋质量检验标准中，对于墙体开裂有以下规定：如果墙体开裂的宽度不超过1毫米，那么可以认为是质量过关的合格品。然而，如果裂缝宽度超过1毫米，那么就可以判定为不合格房屋，其裂缝鉴定标准不达标。

此外，如果整个墙面出现无数的无规则裂缝或有规则的斜线裂缝，也可以判断为质量有问题。斜线裂缝通常是由于墙体受力不均匀所致，而一般裂缝继续增大的稳定性是两年。

以上信息仅供参考，具体的房屋检测标准和相关事宜，建议咨询专业的房屋鉴定公司或相关政府部门。

房屋安全鉴定中的裂缝鉴定与处理

摘要：为了确保某房屋建筑主体工程整体安全，就需我国房屋安全鉴定部门

实施有关鉴定内容，尤其在实际房屋安全鉴定期间，不免会遇到一些裂缝问题，

针对不足应该设置专属的应对制度。鉴于房屋建筑主体结构裂缝形成的成因较为

繁琐，所以文章就房屋安全鉴定中的裂缝鉴定与处理策略展开全面分析。

关键词：房屋安全鉴定；裂缝现象；裂缝鉴定；问题处理

鉴于某房屋建筑主体结构的安全和人们生活质量、生命财产安全之间具有重

要联系，所以有效落实房屋安全鉴定工作至关重要。对房屋结构安全实施鉴定，

能够客观评价综合建筑结构的质量。房屋安全鉴定，主要是指对房屋实施系统性

检查，及在后续应用中是否存在安全问题。另外，房屋安全能直接呈现出房屋建

筑工程质量的优劣，同时与人们生命安全具有重要联系。所以，在某房屋建筑主

体工程施工中，建设机构应该完善好质保工作。此外，房屋质量监管机构也需完

善好房屋安全评估监督工作，为人们健康生活居住提供舒适、安全的居住环境。

故此，对某房屋建筑主体工程的安全实施裂缝鉴定至关重要。

一、裂缝鉴定要点分析

（1）掌握裂缝受力性质

根据房屋建筑结构的受力性质，可将裂缝分成脆性破坏裂缝与塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的形成具有突然性，而塑性破坏在形成之前是有一定征兆，以便随

时补救，将危险性控制在最低。如果有上述裂缝状况形成，结构强度会受到不同

程度的破坏，致使受压构件出现裂缝。该种裂缝存在重大危险性，应该随时对其

实施修补措施。

（2）分析房屋构件变形

房屋建筑在投入使用应用时，不免会受各种因素影响，进而产生结构构件上

5种常见房屋裂缝

(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；

(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；

(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；

(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；

(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

房屋安全鉴定中的裂缝成因与相关方法

摘要：房屋安全鉴定是房屋质量的有力保证，房屋裂缝是房屋质量的主要表现之一。由于房屋裂缝成因较多，造成的裂缝既不美观也存在安全隐患，所以只有通过安全鉴定查找真正的裂缝原因，对症下药解决，才能达到工程质量安全。

关键词：房屋；安全鉴定；裂缝成因；解决方法

房屋安全鉴定是关于房屋是否达到安全居住的条件以及房屋整体构造和外观是否完整，并给予级别评定。裂缝虽然在房屋整体结构中所占比例小，但裂缝安全鉴定却在房屋安全鉴定评级工作中最有代表性。

一、安全鉴定房屋裂缝的主要步骤及方法

前期检测准备阶段，安全鉴定是根据裂缝分布和形状进行现场检查和勘测，记录并绘制裂缝分布图，运用实用鉴定法根据设计图纸、施工记录对裂缝产生的原因进行初步分析，并对产生裂缝的结构构件进行评估和检测【1】。检测进行阶段，为了提高检测效率，可对现场知情者详细问询，通过经验法对裂缝的情况进行判定，对于裂开趋势发展不稳定的裂缝，不仅要做检测还要做好登记备案，定期派固定人员根据裂缝裂开速度进行现场观测，记录裂缝末端位置和最大宽度值，并标记出观察日期。鉴定后期，对于不稳定裂缝，应科学制定观察时长，根据变化速度快慢来决定观察间隔，尤其是对于新增裂缝，更应该详细记录相关数据，并且用照相机拍下所观测裂缝的位置、形态和尺寸，将这些资料作为将来的鉴定依据。安全鉴定房屋裂缝方法如下：

（一）传统经验法。主要是凭借鉴定人员的自身经验对房屋安全级别进行鉴定。比如对一栋砖瓦结构民房进行安全鉴定，首先要找出房屋原设计图纸，鉴定人员根据个人经验观察整个房屋构造和裂缝位置，计算墙面、房顶的荷载，了解建材的材料采购情况，并以此为依据取值进行经验评定，对设计方案的各项指标加以分析，判断房屋实际结构与方案是否匹配，房屋是否能够承受荷载。具有鉴定程序简单、成本低、效率高的特点，但容易出现误差，适用结构简单的小型建筑。

房屋建筑工程的安全鉴定裂缝与处理分析

随着社会经济的快速发展和城市化进程的加快，房屋建筑工程在各个城市得到了快速的发展。随之而来的问题是，房屋建筑工程的安全问题也日益凸显。裂缝是房屋建筑工程中常见的问题之一，它直接影响到房屋的安全性和使用寿命。进行安全鉴定并及时处理裂缝问题具有重要意义。本文将就房屋建筑工程中裂缝的安全鉴定与处理进行分析与探讨。

一、裂缝的分类

在房屋建筑工程中，裂缝根据其产生的原因和性质可分为结构裂缝和非结构裂缝。 1. 结构裂缝

结构裂缝是由于建筑结构的受力问题导致的裂缝，主要原因包括地基沉降、设计不合理、材料质量不达标等。结构裂缝一般发生在墙体、梁柱等承重构件的连接处，对于房屋的安全性影响较大。对结构裂缝进行安全鉴定和处理十分重要。

二、裂缝的安全鉴定

在对房屋建筑工程中的裂缝进行安全鉴定时，需要注意以下几个方面：

1. 观察裂缝的形状和分布

需要对裂缝的形状和分布进行观察。裂缝的形状有水平裂缝、垂直裂缝、斜裂缝等，而分布主要集中在承重构件的连接处。通过观察裂缝的形状和分布可以初步判断裂缝的性质和原因。

2. 测量裂缝的宽度和深度

需要对裂缝的宽度和深度进行测量。裂缝的宽度和深度是判断裂缝严重程度的重要指标，也是进行安全鉴定的重要依据。

3. 判断裂缝的原因

根据裂缝的产生原因，可以初步判断裂缝是属于结构裂缝还是非结构裂缝。也可以分析裂缝的原因，如土地沉降、建筑设计、施工工艺等，以便进行合理的处理措施。

对于结构裂缝，需要进行专业的结构安全评估，以确定裂缝的严重程度和处理方案。可能的处理措施包括增加加固材料、重新设计承重结构、对地基进行处理等。

房屋安全鉴定中裂缝的成因分析与处理

2.4房屋安全鉴定行业混乱
在我国，住房安全评估行业的鱼龙混合在一起，没有特定的行业制度。虽然现有的房屋安全鉴定体系建设明确规定，房屋安全鉴定可以通过第三方检测机构完成检测工作，但一般来说，第三方检测机构要收取额外的检测费，这种现象将为一些没有检测资质的机构提供机会，一些没有检测能力的机构加入房屋安全鉴定行业，以获得不正当的利益。导致房屋安全鉴定行业市场混乱，难以辨认真假消费者，大大降低了房屋安全鉴定的准确性。在更广泛的社会主义市场经济体系中，由于体系不完善，国家没有提供政治保障，住房安全评估部门的发展更加困难。目前的住房安全评估行业主要依靠企业自身的影响力来增长，但是，由于成本较高，评估设备对有关企业造成的经济负担较小，这也不利于有关企业在市场上具有竞争优势，大大降低了社会和经济效益。
2.3地基沉降产生的裂缝
由于房屋长期使用期间地基会有一定程度的沉降，因此一些面积较大和面积较小的砖块会产生一定位置的偏移，当材料和结构的刚度和硬度不能满足建筑支撑时，很容易出现词形裂纹、斜裂纹、垂直裂纹或水平裂纹等。其中斜形裂缝的出现是由于地基出现不均匀沉降现象，钢筋混凝土梁垂直裂缝是由于支撑脱落造成的，而上部水平裂缝是由灰缝砂浆粉末压缩造成的。其中，斜裂纹是最常见的现象之一。因此，在房屋安全鉴定过程中，必须对裂纹类型进行具体分析，找出裂纹发生的最合理原因，并解决裂纹原因。
引言
目前，房屋裂缝问题在我国建筑业十分普遍，而且裂缝的原因更为复杂，因此，在建造房屋的实际过程中，应该把重点放在分析裂缝的原因上，以便制定和采取适当措施，从而大大促进我国住房建设的有效发展。

房屋裂缝鉴定标准

房屋裂缝是指房屋结构中出现的裂缝现象，其出现可能是由于建筑材料、设计、施工等因素引起的。裂缝的出现不仅影响房屋的美观，更重要的是可能影响房屋的结构安全。因此，对于房屋裂缝的鉴定标准至关重要。下面将介绍房屋裂缝的鉴定标准，以便大家在日常生活中能够及时发现并解决房屋裂缝问题。

一、裂缝的类型。

1. 垂直裂缝，垂直于地面或墙面的裂缝，通常是由于地基沉降或墙体开裂引起的。

2. 水平裂缝，水平于地面或墙面的裂缝，常常是由于房屋结构受力不均匀或地基移动引起的。

3. 斜裂缝，呈斜角状的裂缝，可能是由于房屋受到外部挤压或拉伸力引起的。

4. 环形裂缝，呈环形或弧形的裂缝，通常是由于地基沉降或地下水位变化引起的。

二、裂缝的宽度。

1. 微裂缝，裂缝宽度小于1毫米。

2. 细裂缝，裂缝宽度在1毫米至3毫米之间。

3. 中裂缝，裂缝宽度在3毫米至5毫米之间。

4. 粗裂缝，裂缝宽度大于5毫米。

三、裂缝的深度。

1. 表面裂缝，裂缝深度小于3毫米，只在表面形成。

2. 部分深裂缝，裂缝深度在3毫米至10毫米之间，已经影响到内部结构。

3. 深层裂缝，裂缝深度大于10毫米，已经影响到房屋整体结构。

四、裂缝的形态。

1. 直线裂缝，呈直线状的裂缝，通常是由于受力方向引起的。

2. 弯曲裂缝，呈弯曲状的裂缝，可能是由于房屋结构变形引起的。

3. 分叉裂缝，裂缝分叉成多条，可能是由于多种因素共同作用引起的。

五、裂缝的位置。

1. 墙面裂缝，出现在墙面的裂缝，可能是由于墙体受力不均匀或地基沉降引起的。

2. 地面裂缝，出现在地面的裂缝，可能是由于地基沉降或地下水位变化引起的。

房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析

近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免，也是适当允许的。裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。

【标签】裂缝；房屋结构；结构性裂缝；非结构性裂缝

引言

在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

1 房屋结构类型

房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。

1.1 混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

1.2 砌体（混合）结构

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

房屋安全鉴定中的裂缝鉴定与处理研究

摘要：保证房屋建筑主体工程的整体安全是一个很重要的事情，就需要我国

的房屋安全鉴定部门来执行相关的鉴定。特别是在实际的房屋安全鉴定过程中，

不可避免地会出现一些裂缝问题，因此，对于这些问题，应该建立一个专属的应

对系统。由于房屋建筑主体结构裂缝形成的原因比较复杂，因此本文对房屋安全

鉴定中的裂缝识别与处理策略进行了全面的分析。

关键词：房屋安全鉴定；裂缝；问题；对策

引言

由于房屋建筑主体结构的安全与人民生活质量、生命财产安全有着密切的关系，因此，对房屋安全鉴定工作进行有效的实施显得尤为重要。通过对建筑物的

安全性进行评估，可以对建筑物的整体质量进行客观的评价。住房的安全性评估，主要是对住房进行系统性能的检测，以及在以后的使用中，有无安全问题。此外，住宅的安全能够直接反映出住宅建设工程质量的好坏，并且与人民的生命安全有

着重要的关系。因此，对某住宅的主要建设项目，建设单位应做好质量保证工作。同时，住宅质量监督部门要做好住宅安全评价的监督工作，为居民的健康生活和

居住提供一个安全舒适的居住环境。因此，对房屋建筑主体结构进行裂缝鉴定是

非常重要的。

一、对房屋安全鉴定裂缝的几个问题的分析

（一）弯构件开裂问题的研究

在某房屋主体结构建设中，一般会用到混凝土梁、板，对此就会出现如下三

种裂缝状态：一种是顺筋裂缝，顺筋裂缝问题主要存在于混凝土结构中，其产生

的原因是氧化铁膨胀与钢筋锈蚀所造成的，以梁下的侧面最为明显。一种是竖向

裂纹，它主要是由于弯矩引起的，主要发生在板梁跨中段的底端，裂纹逐渐向梁

房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析

和对角裂缝等不同类型,每种类型的裂缝都有其特定
的修复工作提供方向。
的形成原因。通过细致观察裂缝的特征,可以判断裂
3.
3 颜色与质地
裂缝的颜色和质地也是评估裂缝形态特征的重
缝的产生机制,为后续的修复工作提供指导。
可能与局部结构问题有关,而广泛分布可能是整体结
题的科学解决提供了基础。此外,文章还强调了预防与维护的重要性,包括合理设计、注意施工质量、定期检查与修补以
及长期监测。这些措施有助于降低裂缝的发生风险,确保建筑结构的健康和安全。通过文章的内容,读者可以全面了解
裂缝问题的全貌,并掌握有效的应对策略。
设计上的失误可能在建筑物使用过程中逐渐显现,强
度、深度、形状、周边环境情况等。这些数据对于后续
调了在设计阶段的谨慎与专业。
的裂缝分析和修复计划的制定非常重要。精确的记
4.
2.
2 施工质量
施工过程中的质量问题是裂缝形成的常见根源。
2.
2.
2 装饰层裂缝
装饰层裂缝是指建筑物外部装饰层出现的裂缝

房屋鉴定中混凝土构件裂缝如何分析？

经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。

一、前言

大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。

二、常见构件的裂缝

1、砖墙的裂缝

（1）八字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝，当房屋两端沉降小，中间沉降大时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈八字形分布。

另一种裂缝属温度收缩裂缝，一般位于房屋顶层两端，有时可能发展至

房屋安全鉴定结构裂缝分析

建材发展导向２１年００１７月
施工技术
房屋安全鉴定结构裂缝分析
赵日光
摘要：文主要结合多年的工作实践，本阐述了在房屋安全鉴定中，要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定，首先通过现场踏勘进行外观检查，可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题，中裂缝是最常见的现象之一。裂缝出现都是事出有因，其有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴定裂缝、分析裂缝、制裂缝，控是安全鉴定工作的重要内容之一。关键词：屋构件；房裂缝分析；构件变形
远不褪色，所以一般建议外墙涂料选用较深或较暗的颜色，一方面
使得建筑物显得沉稳大方，另一方面较暗的颜色一般是无机颜料配制的，而无机颜料的耐候性较有机颜料为好，以褪色也较慢。所另外，同一建筑物应选用同批次的涂料，以确保颜色一致。２３２复层外墙涂料．．
２３外墙涂料的施工控制措施．
２３１薄层外墙涂料．．薄层外墙涂料尤其适合细拉毛墙面，一般采用一遍底ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 、二遍
面涂施工，根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题，优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永

房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策分析

发布时间：2021-02-01T07:12:25.863Z 来源：《防护工程》2020年30期作者：汪洋江昆[导读] 在实际关于房屋安全鉴定裂缝控制中，首先分析房屋安全鉴定出现裂缝的原因，提出相关的解决对策，旨在为实际建筑混凝土工程项目实现科学化建设发挥一定的促进作用。汪洋江昆

九方安达工程技术集团有限责任公司湖北武汉 430000摘要：在实际关于房屋安全鉴定裂缝控制中，首先分析房屋安全鉴定出现裂缝的原因，提出相关的解决对策，旨在为实际建筑混凝土工程项目实现科学化建设发挥一定的促进作用。

关键词：建筑混凝土；裂缝原因；解决对策

1房屋安全鉴定裂缝原因分析

1.1混凝土配置不合理

房屋安全鉴定在塑造的过程中，首先需针对混凝土进行科学化的配置，而最终的配置搅拌结果直接影响到混凝土结构的稳定性。如混凝土配置中，各种原材料配置比存在不合理现象，便会导致混凝土浇筑之后出现泌水现象，这样便会导致结构出现裂缝。而针对这一现象，当前建筑工程项目施工中，个别施工单位缺乏对各种原材料进行试验配比的耐心，大都凭借以往的工作经验，直接进行原材料的下料和搅拌。这种做法虽然能在一定程度上提升施工效率，但从混凝土结构稳定性及建筑工程项目建设而言，必然影响结构使用的长效性。对于房屋安全鉴定建设而言，初期的混凝土配置比例确定是基础，同时也是关键，通过科学的配比试验，多次对比分析，确定最佳的配置比。

1.2浇筑和振捣操作不合理

房屋安全鉴定出现裂缝作为当前建筑工程项目施工建设重点问题之一，一直是工程施工管理人员重点管理的部分。混凝土结构建设中，为避免结构出现裂缝需实现一次性浇筑，并且振捣频率控制到位。某些建筑工程混凝土结构在施工中，振捣过快，未能遵循“快插慢拔”的原则，振捣频率未能有效控制，导致混凝土结构振捣完成后便出现裂缝现象。对于混凝土结构而言，很大一部分工作需进行科学化的振捣。而部分工程单位缺乏对科学化振捣的认识，振捣未能严格按相关标准落实，必然损害整个结构的稳定性。此外，混凝土结构浇筑中，一次性浇筑未能到位，中间浇筑环节存在中断的现象，这样前后浇筑的混凝土初凝和冷凝时间不同，内外部所受收缩应力不同，导致混凝土结构出现裂缝现象。

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浅谈房屋安全鉴定中常见裂缝

【摘要】本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行阐述，为房屋安全鉴定提供依据。

【关键字】裂缝；房屋安全鉴定；荷载裂缝；变形裂缝

引言

裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。

一、主要结构裂缝类别

房屋在实际使用过程中承受两类荷载或作用：第一类荷载，包括静荷载、动荷载和其他荷载；第二类荷载，即变形荷载（因温度变化、材料收缩和膨胀、地基基础的不均匀沉降等）。因此，可将裂缝分为荷载裂缝和变形裂缝。

1、砌体结构裂缝

荷载裂缝是指墙体因受第一类荷载而产生的裂缝。墙体承受自重以及楼盖、屋盖传来的竖向荷载，墙体还可能承受水平地震作用，当墙体因荷载作用产生的应力超过其抗压、抗剪、抗拉强度时，即产生受力裂缝。

变形裂缝是指由结构变形引起的裂缝。外界温度、湿度变化、地基基础变形和不均匀沉降、材料本身的收缩等因素作用，可能导致房屋结构变形，使砖砌墙体内产生较大的附加应力，当该应力超过材料强度时，就会造成墙体的开裂，即产生变形裂缝。常见的变形裂缝有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。

国内外调查结果表明，砌体结构产生的裂缝，属于变形和以变形作用为主引起的约占90%；荷载作用或以荷载作用为主引起的约占10%。

2、混凝土结构裂缝

荷载裂缝：由第一类荷载直接作用产生的应力所引起的裂缝，称为荷载裂缝。当结构自重、使用荷载等因素超过设计初始设定值时，造成结构承载能力小于荷载作用，导致结构产生裂缝。在由外荷载直接引起结构裂缝的工程，普通钢筋混凝土构件当内力达到30%极限荷载时（混凝土应力达到抗拉强度）便已出现裂缝，裂缝宽度在0.05～0.10mm，这种裂缝对

结构的安全度一般没有影响，还可承受70%～80%的极限荷载。所以，混凝土结构允许带裂缝工作，只要在一定程度或规范允许宽度范围内即是安全的。

变形裂缝：由第二类荷载（变形荷载）引起的裂缝。当结构受第二类荷载作用产生变形，变形受到约束得不到自由伸展时，会引起结构内部产生应力，应力超过一定数值时会引起构件裂缝。在变形作用下，结构的抗力与抗裂性取决于混凝土的抗拉性能，即抗拉强度和抗拉变形。在由变形变化引起裂缝的工程中，超静定结构占多数，由于这类结构的承载能力有较大的安全度，有较好的韧性，能适应较大的变形，有时尽管裂缝较严重，房屋也不至于出现倒塌破坏。据统计，混凝土结构的这种裂缝占全部裂缝的80%以上，其中又以温度、收缩裂缝居多，地基变形裂缝次之。

二、常见构件的裂缝

1、砖墙的裂缝

（1）“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝，当房屋两端沉降小，中间沉降大时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈“八”字形分布。另一种裂缝属温度收缩裂缝，一般位于房屋顶层两端，有时可能发展至房屋长度的1/3，严重时亦可能发展至顶层以下1～2层。此裂缝形成的主要原因是气温升高后，屋面板温度变形大于砌体，产生一定的温度应力，屋面板的作用力传给墙体，使顶层墙体受到拉力和剪力，拉应力和剪应力两端大中间小，当拉应力超过砌体抗拉极限时，两端墙体即出现“八”字形开裂。

（2）倒“八”字形裂缝：当房屋两端沉降大，中间沉降小时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈倒“八”字形分布。

（3）水平裂缝：多位于顶层纵横墙、女儿墙及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀，对墙体产生水平力，而墙体在端部收缩大于中部且砌体抗剪能力较低，使墙体与屋面板间产生水平裂缝。另外，当房屋产生局部不均匀沉降时，由于中间下部开裂区的墙体有自重作用，造成垂直拉应力，使墙体产生水平裂缝。

（4）竖向裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处。产生裂缝的原因是，当气温和环境温度温差太大时，导致砖砌体和混凝土构件之间的变形差异加大，且相互约束，因而在墙体上产生较大的拉应力，使墙体开裂。竖向裂缝一般只在墙体局部发生，底层比上层严重，靠近楼板处裂缝较宽。此外，当地基突变，一端沉降较大时，地基突变处上部墙体会出现竖向裂缝。

（5）X形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。另外，在地震作用下也会产生X形裂缝。

2、混凝土柱的裂缝

柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别：

（1）轴心受压：当轴向压力超过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。

（2）大偏心受压：在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。

（3）小偏心受压：在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。

柱的变形裂缝（非受力裂缝）多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。

3、混凝土梁的裂缝

出现在梁的跨中底部的受力裂缝，裂缝与梁垂直，下宽上窄，由跨中向两侧，逐渐倾斜，系正弯矩所致；出现在梁的支座边缘顶部的受力裂缝，上宽下窄，系支座负弯矩所致；出现在梁底部支座边缘外的受力裂缝，呈45°斜向，系弯矩和剪力所致。

梁的非受力裂缝，一般发生在梁的两侧，裂缝呈直线形，大致等距、平行于箍筋，裂缝上宽下窄，大多为混凝土收缩和温差影响所致。

4、预应力混凝土空心板的裂缝

横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。

竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致。

5、现浇混凝土板的裂缝

现浇混凝土单向板：受力裂缝可能出现在板底跨中位置、平行于板的长边，系板的跨中正弯矩在板底产生的拉应力超过混凝土的抗拉强度所致；也可能出现在板面位于次梁边缘，系板的支座负弯矩作用所致。

现浇混凝土双向板：受力裂缝首先出现在板底的中部且平行于长边，然后逐渐沿45°斜线向板的四角扩展，这与板面荷载呈梯形分布相对应有关，现浇混凝土板面四角常出现45°切角裂缝，因楼板受荷载作用后，中间产生挠度，四角有跷起的趋势，但由于受到墙体或梁的约束，产生了负弯矩，因而产生了与对角线近乎垂直的45°斜裂缝。