电梯维修保养进场和退场工作指引

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电梯维修保养作业安全操作规程

电梯维修保养作业安全操作规程一、准备工作1.工作人员必须具备相关的专业知识和技能，在进行维修保养作业之前，必须经过培训并取得相应的资质证书。

2.工作前必须检查所需工具和设备的完好性，并确保其可靠使用。

3.工作前必须检查现场的消防设施是否完善，并了解其使用方法。

二、安全措施1.在进行电梯维修保养作业之前，必须对电梯进行停机，并在停机状态下进行作业。

2.必须戴好安全帽、防护眼镜和耳塞等个人防护装备，确保人身安全。

3.在作业现场必须设置防护栏杆或警示标志，防止他人误入作业区域。

4.在作业现场必须保持整洁，不得堆放杂物或危险品，以免引发意外事故。

5.在电梯轿厢内进行维修保养作业时，必须拉起井道门，并设置好井道门开启的禁止开关，确保安全。

三、作业方法1.在拆卸电梯部件之前，必须停止电梯的电源，并将电源开关锁上，以免电梯突然开启引发事故。

2.在进行维修保养作业时，必须按照电梯制造商或维修保养手册的要求进行，不得任意更改或忽略。

3.在更换电梯部件时，必须确保新部件的质量和规格符合要求，并经过严格测试和验证。

4.在进行电梯通风作业时，必须戴上防毒口罩，防止吸入有害气体。

5.在进行电梯清洁作业时，必须使用专用的清洁剂和工具，严禁使用腐蚀性或易燃物品。

6.在进行电梯维修保养作业时，必须严格按照操作流程进行，不得随意操作或超负荷使用设备。

四、应急处置1.在电梯维修保养作业过程中，如发生设备故障或其他紧急情况，必须迅速采取应急措施，并及时汇报相关部门。

2.在处理设备故障时，必须按照维修保养手册的要求进行，如果无法解决，必须及时向上级报告，并请专业人员进行处理。

3.在发生火灾或其他事故时，必须迅速疏散现场人员，并调用消防设备进行灭火和救援。

五、作业记录和总结1.在电梯维修保养作业完成后，必须做好相关的作业记录，包括作业内容、时间、人员等信息。

2.在作业总结时，必须对作业过程中发现的问题进行分析和总结，并采取相应的改进措施，以提高工作安全性和效率。

电梯维护保养作业规则与流程

电梯维护保养作业规则与流程一维修保养前的安全准备工作电梯维修保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到。

并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查。

向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查二保养工作内容A）机房保养工作：1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，到达机房。

2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。

4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。

带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。

7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。

8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。

9、机房设备清洁卫生处理B）井道及厅门的保养：1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。

电梯维修保养安全操作规程

电梯维修保养安全操作规程
《电梯维修保养安全操作规程》
一、维修保养人员资格要求
1. 维修保养人员必须经过专业培训，并持有相关证书。

2. 维修保养人员必须熟悉本单位电梯的结构和工作原理。

二、维修保养前的准备工作
1. 维修保养前必须确认电梯已断电，并贴有“禁止投入使用”标识。

2. 维修保养前必须确认电梯停在最低层，并做好相关安全措施。

三、维修保养操作规程
1. 维修保养人员必须按照相关操作规程进行维修保养操作，切勿随意修改电梯结构或部件。

2. 在维修保养过程中，必须严格按照相关安全操作规程进行操作，切勿马虎大意。

四、维修保养后的安全检测
1. 维修保养结束后，必须进行电梯的安全检测，并确保电梯完全符合安全标准。

2. 维修保养人员必须填写维修保养记录，并将记录存档备查。

五、维修保养的安全防范措施
1. 维修保养人员必须穿着符合安全要求的工作服和防护用具。

2. 维修保养人员在操作过程中必须时刻注意周围环境的安全状况，切勿发生意外。

六、维修保养的培训和考核
1. 维修保养人员必须定期接受电梯维修保养的培训和考核，以更新知识和技能。

2. 维修保养人员必须经过合格考核后方可进行相关工作。

七、维修保养责任追究
1. 对于因维修保养不当导致的事故，维修保养人员必须承担相应责任。

2. 维修保养单位对维修保养人员进行安全管理并建立相关责任追究制度。

以上即为《电梯维修保养安全操作规程》，希望所有维修保养人员能严格遵守并做好相关工作，确保电梯的安全运行。

电梯维修保养操作规程

电梯维修保养操作规程一、引言电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，它的安全运行对于人们的生活和工作至关重要。

为了确保电梯的正常、安全运行，维修保养工作显得尤为重要。

本文将介绍电梯维修保养的操作规程，以提高电梯的可靠性和安全性。

二、维修保养前的准备工作1. 工作区域准备：在进行维修保养前，需要清理工作区域，确保没有杂物、障碍物等。

工作区域应保持干燥、通风良好，并设置明显的安全警示标志。

2. 工作人员准备：维修保养工作应由合格的维修人员进行。

维修人员需具备相关的证书和经验，并穿戴统一的工作服和安全防护用品。

三、维修保养操作规程1. 日常巡检：维修人员应按照规定的巡检频率对电梯进行日常巡检，主要包括电梯井道、机房和各个电梯层门的检查。

巡检内容包括但不限于电梯井道内是否存在异物、机房内电气设备是否正常运行、电梯层门是否完好等。

2. 润滑保养：根据电梯维保手册的要求，及时对电梯各个部件进行润滑保养。

润滑剂应选用符合规定标准的润滑油或脂，并按照规定的用量进行涂抹或注入。

3. 电气设备检修：定期检查电梯控制系统、制动器、限速器等电气设备的运行情况。

维修人员需检查电气连接是否松动、设备是否存在故障等，并及时进行修复。

4. 安全维护：维修人员应定期检查电梯的安全装置，包括紧急停止开关、故障报警装置等。

如果发现安全装置不完好，应及时修复或更换。

5. 紧急救援：维修人员应熟悉电梯的紧急救援程序，并根据实际情况执行。

在发生电梯事故时，维修人员应第一时间到达现场，采取必要的救援措施，并与相关部门配合进行事故调查与处理。

四、特殊情况处理1. 故障排除：在电梯运行过程中，可能会出现各种故障。

维修人员在发现故障时，应按照维修手册的要求进行排查和修复。

如果无法解决故障，应及时向上级汇报并请专业技术人员进行处理。

2. 临时维修：在电梯出现故障时，为了避免长时间的停运，维修人员可以采取临时维修措施，但需确保安全。

对于无法及时修复的故障，需在合适的时间段内进行停运和彻底维修。

电梯保养维护操作步骤流程

电梯保养维护操作步骤流程1. 准备工作在开始电梯的保养维护操作之前，需要进行以下准备工作：- 确保电梯停靠在运行层，并停止运行。

- 关闭电梯的电源，并断开电源线。

- 戴上个人防护装备，如手套、口罩等。

2. 检查电梯外观及设备2.1 外观检查- 检查电梯门是否完好并且能正常开闭。

- 检查电梯上下行按钮是否正常工作。

- 检查电梯指示灯是否正常工作。

2.2 设备检查- 检查电梯轿厢内部是否有碎屑和异物，及时清理。

- 检查电梯内部的照明设备是否正常工作。

- 检查电梯的紧急报警设备是否正常。

3. 检查电梯运行情况3.1 电梯上升运行- 使用电梯上升键，观察电梯的运行情况，检查是否有异常震动或噪音。

- 检查电梯的上升速度是否正常。

- 检查电梯在到达目标层时是否能准确停靠。

3.2 电梯下降运行- 使用电梯下降键，观察电梯的运行情况，检查是否有异常震动或噪音。

- 检查电梯的下降速度是否正常。

- 检查电梯在到达目标层时是否能准确停靠。

4. 进行保养维护操作4.1 润滑电梯部件- 使用适当的润滑剂对电梯的轨道、滑轮等部件进行润滑。

- 注意不要使用过多的润滑剂，以免造成过度滑动。

4.2 清洁电梯内外部- 使用清洁剂和布清洁电梯内外部的表面。

- 注意不要使用压力过大的清洗工具，以免损坏电梯设备。

4.3 检查安全保护装置- 检查电梯的安全保护装置，如门锁、门感应器、速度限制器等是否正常工作。

- 如有异常情况，及时修复或更换。

5. 完成操作并记录5.1 恢复电梯正常状态- 恢复电梯的电源供应，并插好电源线。

- 关闭电梯上下行按钮。

5.2 记录保养维护情况- 将本次保养维护操作的日期、时间、操作人员等信息记录下来。

- 记录电梯的运行情况，如有异常情况或发现的问题需要特别记录。

6. 总结与改进在保养维护操作结束后，对本次操作进行总结：- 分析本次保养维护的难点和问题。

- 提出改进意见和措施，以便提高后续的操作效率和质量。

以上是电梯保养维护操作步骤的流程，每个步骤都需要认真操作，并确保安全。

电梯维修保养操作规程

电梯维修保养操作规程
1．机房设备维护保养，一般必须切断本机电源方可进行，特殊情况下不能切断电源时，应作好安全措施并小心谨慎地工作，以免造成人身和设备事故。

2．客梯因检修或保养而停机时，确认轿厢内无乘客后，方可停机。

3．在维修保养中，必须注意工作的协调和配合，有人协同工作时，行车、停车前都必须在双方联系应答后方可操作。

4．在轿厢顶做检修、保养时，必须打开轿顶灯，按下安全开关，配带安全帽。

5．井底作业时首先开亮底灯，按下井底安全开关，若上方有人工作时，必须配带安全帽。

6．下井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

7．进入井道、井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业安全规定。

8．进出厅门或维修厅门时，只许用工具垫门脚。

9．维修保养工作完工时，必须认真清理场地，清点工具和物品，切忌遗留。

10．机房、井道因工作需要动火明，必须遵守酒店动火规定，办好动火证，指定专人操作和监视，事后清理火种。

11．每次检修都必须作好记录，包括故障现象，维修过程、更换的
零部件。

电梯维护保养作业指引

电梯维护保养作业指引版本记录为了加强对电梯维护保养工作的管理规范,确保使电梯经常处于安全、良好、可靠的状态，特编制此指导书。

2.1 适用范围本规程规定了电梯维护保养应遵循的基本、方法、质量标准等，适用于所辖区域内的乘客电梯、无机房电梯、货梯。

2.2 职责3.1 工程管理部电梯班组负责协助与审核并检查维护保养质量工作的实施情况。

3.2 电梯公司负责日常维护保养工作。

4.1 关键词或术语无4.2 工作内容5.1 作业前提5.1.1 :维保单位必须符合项目要求的维保作业资质，并与维保单位签署维保合同，维保单位单位须在作业前提供维保计划和维保方案，完成作业后须向使用单位提供电梯维保报告；5.1.2 电梯应设备有准用证，每年由指定机构进行1次年度检验，并将年检合格证明展示在轿厢内；5.1.3 维保工作须严格按照《电梯例行保养计划》分类进行，维保时间须不大于15天为一保养周期，对项目电梯进行有序的维保工作、并每次填写电梯保养记录单，且由持证电梯安全管员人员签字确认；5.1.4 电梯维保单位作业时必须严格遵守《电梯安全操作规程》等有关规定，并在电梯端站设置“电梯维护，请勿靠近”警示围栏；以杜绝非作业人员进入工作区域；5.1.5 进行维保作业时，须两人已上配合进行，以确保作业人员及设施设备的安全；5.1.6 每年12月前完成下年度的维保工作计划！并细化到以周为单位5.1.7 维保前需收集设备日常性运行缺陷，一次性修复，防止反复维修影响正常运行5.2 维保作业内容：5.2.1 电梯旋转部位应加装防护罩装置，周边应设置警示标识，并设置在醒目位置；5.2.2 保过程中若需切断电源，则须在电源处悬挂“有人操作，严禁合闸”的警示牌；5.2.3 盘车装置、钢丝绳平层标识、钢丝绳平层标识、图标等符合要求5.2.4 控制系统继电器接触器触点应吻合、无积碳和熔焊现象；5.2.5 保持减速器内润滑油清洁，润滑性能良好，油面高度在油标规定范围内有无漏油现象、以确保曳引机运行正常；5.2.6 曳引轮、导向轮的垂直误差不大于0.5毫米，二者不平行度不大于1毫米；527检查制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙确保间隙不大于0.7m"厂家有特殊要求除外），保持制动器在运行过程中无异响；5.2.8 制动器铁芯，应适当适量的润滑剂；以保证制动器灵活可靠，线圈温度不大于＜65°C,表面须保持无划痕和油污；5.2.9 限速器开关动作应灵敏可靠，需润滑部位须润滑良好、限速器张紧装置工作正常，断绳安全开关可靠有效。

电梯维修保养操作规程

电梯维修保养操作规程第一章总则第一条为了保证电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，确保乘客和工作人员的生命安全和财产安全，提高电梯运维水平，特制定本操作规程。

第二条本操作规程适用于电梯维修保养工作。

第三条电梯维修保养工作应严格按照相关法律法规和技术规范进行操作，保证工作质量和效果。

第四条电梯维修保养工作应由持有相应技术证书的人员进行，并按照职责分工进行合理组织。

第五条电梯维修保养工作应定期开展，并建立完善的档案备案制度，确保工作的连续性和可追溯性。

第二章维修保养流程第六条电梯维修保养工作应严格按照以下流程进行：（二）现场勘察：维修人员应及时赶到故障现场，仔细检查电梯设备，确定故障原因和解决方案，并报告相关领导。

（三）计划编制：维修人员应根据故障情况和维修周期，合理制定维修保养计划。

（四）材料准备：维修人员根据维修保养计划，准备好所需的工具、材料和备件。

（五）维修保养：维修人员按照计划，认真进行电梯的维修保养工作，确保操作规范，注意安全。

（六）记录备案：维修人员应及时记录维修保养工作的相关情况和操作过程，并做好档案备案。

第七条电梯维修保养工作应遵循科学、规范、高效的原则，确保操作安全和工作质量。

第三章安全注意事项第八条电梯维修保养工作中，必须严格遵守安全操作规程，确保人身安全和设备完好。

第九条电梯维修保养工作中，必须做到环境整洁，防止物品堆放，杂物乱放等情况发生。

第十条电梯维修保养工作中，必须做到操作规范，杜绝违章操作和安全隐患。

第十一条电梯维修保养工作中，必须严格按照设备说明书和维修手册进行操作，不得随意改动或调整设备。

第十二条电梯维修保养工作中，必须做到电梯停电、闭锁等操作时，关注线路安全，避免电击事故。

第四章维修保养质量控制第十三条电梯维修保养工作中，必须保证维修保养的质量和效果。

第十四条维修保养工作完成后，应进行验收，并由相关领导签字确认。

第十五条维修保养工作完成后，必须对所用材料和备件进行清点，并做好记录。

电梯保养流程及操作规范

电梯保养流程及操作规范一、维修保养前的安全准备工作提前一天通知物业将要对电梯进行维保，维保人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到，并向物业单位管理人员了解电梯运行情况，以便在保养时重点检查，向物业领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查。

注意：如非必要情况下，禁止封线检查电梯。

如必要情况下封线，维修人员检查结束后要立即撤除封线，严禁封线快车运行。

二、保养工作内容A、机房保养工作1、在电梯基站门口放置检修停用标牌或围挡。

2、到机房检查主机有无异响，固定螺栓有无松动，如有应及时调整。

3、检查限速器，应固定稳固，轮槽无磨损，无污物残留，运转无异响。

4、清洁电器元件，断开电源后检查各压接螺丝是否拧紧，给予必要的紧固，清洁后观察接触器有无异响及触点打火，如有则拆卸清理，检查熔断器，信号灯是否正常，如有损坏及时更换5、检查制动片磨损情况，小于新装厚度的二分之一则应更换，检查抱闸间隙一般为0.3-0.7mm，根据机型不同调整，检查抱闸动作是否正常，下部是否有粉末物体，如有应及时调整，带夹绳器的应观察钳口及绳槽处是否有杂物，如有应及时清理6、检查钢丝绳磨损情况及曳引轮绳槽，是否有油污及落槽现象，如有应及时处理，出现打滑应告知客户单位停梯维修处理7、检查绳头棒状态及二次保护装置8、机房卫生清理干净，落锁离开B、井道保养工作1、打开井道照明，由最高层进入轿顶平台，进入前确认轿顶检修及急停开关有效再进入。

2、打扫轿顶卫生，检查轿顶检修盒内插件松动情况，检查轿厢晃动情况，轿顶照明保持有效，钢丝绳张力及毛刺检查。

3、自上而下打扫厅门门头卫生并检查门缝大小不大于5mm，滑块固定情况，门钢丝绳，门锁电气接点和钩子锁啮合尺寸不小于7mm，要求门刀距厅门地坎6-10mm，检查三角锁、护脚板、清理门导轨。

4、检查油盒油量不少于二分之一，检查滚轮胶皮是否完好5、清除对重上杂物，检查压紧装置，补偿链固定状态及二次保护状态。

6、检查导靴衬是否磨损，是则应更换。

电梯维修保养进场和退场工作指引

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Service sales
Notice for start and end
Start maint?
No
Service manager
Yes
Visit customer in first week, EH&S analysis and supervisor inspection report
1 Carry back material 2 Update route schedule 3 Update SMS system
Svc supervisor Warehouseman SMS assistants
Notice for entry Route schedule and material list
Prepare material and ship to site
Svc supervisor and maintainer
Maintainer Maintenance
End
题目: 维修保养进场和退场工作指引流程图编号: TC-01-FC1
开始
负责人
服务销售
涉及的纸面工作
开保通知书停保通知书
发出开始或停止合同通知
进行保养 s t 是 a r t 一周内进行首次客户拜访,完成作业 m EH&S 分析及监督检查报告 a i n i t 1. 发出维修进场通知给业主 2. 通知备件仓库准备进场物料 analysis 3. 根据合同信息更新保养计划表 4. 向维修保养小组 A 分派任务 5. 总部热线更新 SMS系统准备好保养必备物料运到工地现场

电梯维修保养规程

电梯维修保养制度（一）进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品，进入现场必须两个人以上。

维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。

（二）在电梯房内进行检修和清洁工作时，应首先切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。

如必须带电操作或检修设备时，操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具，同时应有人在旁边监护。

在机房清理电动机和控制柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好安全带，其挂钩处应安全可靠，人员站立处应安全稳固。

（三）在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方法进入轿顶。

用三角钥匙打开厅门时应小心，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。

当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上安全开关和检修开关。

在关上厅门后，应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。

（四）在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应密切配合。

互相呼应后方可启动电梯。

运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。

停车后，立即断开安全开关或急停按纽，以保证安全。

在观光梯轿顶工作时，更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放，防止掉落外场场伤人。

（五）进入底坑工作前，打开厅门后，应先开亮底坑照明灯，断开底坑安全开关。

用梯子进入底坑，不准攀附轿厢随行电缆进入底坑。

若发现底坑有积水，应及时排清待干燥后，再开始底坑维修工作。

（六）在施工中严禁站在电梯轿门地坎与厅门地坎之间，并且严禁站在分隔井道用的工字钢或槽钢与轿顶之间，进行操作或检修，以防电梯失控发生危险。

（七）在维修保养检查时，必须使用36伏以下的安全电压照明。

使用的电工工具和移动式电动工具，必须绝缘良好，绝缘电阻必须大于2兆欧。

移动式电动工具必须有良好接地，引线外皮不能破损，长度不超过5米。

（八）在未切断有关电源前，不得更换一切电器元件和插拔电子线路板。

电梯维护保养安全作业指引

电梯维护保养安全作业指引电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，给人们的生活和工作带来了极大的便利。

然而，电梯的安全运行离不开定期的维护保养。

为了确保电梯维护保养工作的安全、高效进行，特制定本作业指引。

一、作业前准备1、维护保养人员资质维护保养人员应经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，熟悉电梯的结构、性能和安全操作规程。

2、作业工具和防护用品准备齐全所需的工具，如扳手、螺丝刀、钳子等，并确保工具完好无损。

同时，配备必要的个人防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等。

3、作业环境检查在进行维护保养前，应对作业现场的环境进行检查。

确保作业区域照明良好，无杂物堆积，通道畅通。

检查电梯周围是否有影响作业的障碍物或危险物品。

4、电梯状态确认在开始作业前，需确认电梯处于停止运行状态，并切断电源。

在电源开关处挂上“禁止合闸，有人作业”的警示标志。

二、维护保养作业流程1、机房维护保养（1）检查曳引机观察曳引机的运行状态，有无异常声响和振动。

检查曳引机的润滑油位，如不足应及时添加。

清洁曳引机表面的灰尘和油污。

（2）检查控制柜检查控制柜内的电器元件，是否有松动、烧焦等异常现象。

检查线路连接是否牢固，接地是否良好。

对控制柜进行清洁，清除灰尘和杂物。

（3）检查限速器检查限速器的动作是否灵活可靠，电气开关是否正常。

清洁限速器表面的灰尘和油污，并进行必要的润滑。

2、井道维护保养（1）检查导轨检查导轨表面的磨损情况，有无变形和损伤。

清洁导轨表面的油污和灰尘，涂抹适量的润滑油。

（2）检查轿厢和对重检查轿厢和对重的运行是否平稳，有无异常声响。

检查轿厢门和层门的开关是否灵活，门锁是否可靠。

清洁轿厢和对重表面的灰尘和杂物。

（3）检查钢丝绳检查钢丝绳的张力是否均匀，有无断丝、磨损等情况。

如有必要，调整钢丝绳的张力或更换钢丝绳。

3、底坑维护保养（1）检查缓冲器检查缓冲器的固定是否牢固，有无变形和漏油现象。

清洁缓冲器表面的灰尘和油污。

电梯维修保养工作指引_图文.

电梯维修保养工作指引一、适用范围：本工作指引适用电梯的日常维护、保养和一般修理工作。

其主要内容分为：1、电梯的日常保养工作内容；（包括月度保养、季度保养、年度保养） 2、电梯常见故障的处理方法； 3、主要部件维修保养工作指引。

二、电梯的日常保养工作内容（包括月度保养、季度保养、半年、年度保养）1、电梯的月度保养工作内容、电梯的季度保养工作内容见表一。

电梯的半年、年度保养工作内容按《电梯日常维修保养记录》中的规定进行。

2、电梯的月、季、年度保养工作内容及其记录由保养人员进行填写，并存档备查。

3、在保养工作中出现大的维修项目时，应由保养人员通知业务部负责人另行处理。

表一：电梯的日常、月度、季度保养工作内容 1、机房保养事项2、轿厢和对重保养事项3、井道、层门保养事项4、底坑保养事项《电梯定期检验记录》进行。

三、电梯常见故障的处理方法。

1、电梯常见故障及处理方法见表二，由现场维修人员进行处理。

2、对于保养电梯，故障处理完后，现场维修人员应将维修内容记录到《电梯日常维修保养记录》上，见附件的相关记录。

3、对于保修电梯，故障处理完后，现场维修人员应将维修内容记录到《电梯保修记录单》上，见附件的相关记录。

四、主要部件维修保养指引1、减速箱的保养：1）、定期检查蜗轮副的啮合情况，曳引轮槽的磨损、推力轴承的温升、密封盖是否渗油、减速箱的油量和质量。

曳引机的润滑是一个十分重要的问题，减速箱油必须有足量粘度，推荐使用120号硫磷型中极压工业齿轮油。

2）、减速箱油应每半年加注一次，加油量以蜗杆中心线为准。

每年清洗换油一次。

蜗轮油的轴承处每季加钙（或锂）基润滑脂一次，每年清洗一次。

在正常的运转条件下，减速机各机件及轴承温度不得超过70℃，减速箱池中的油温不得超过85℃。

检查减速箱有无明显噪声，有无震动现象，发现震动现象应及时检修。

2、制动器的维修保养：每月对电磁铁可动铁芯的动作，制动器的接触情况、制动瓦的磨损、制动臂的协调情况等进行一次检查。

电梯维修保养工作指引

电梯维修保养工作指引一、适用范围：本工作指引适用电梯的日常维护、保养和一般修理工作。

其主要内容分为：1、电梯的日常保养工作内容；（包括月度保养、季度保养、年度保养）2、电梯常见故障的处理方法；3、主要部件维修保养工作指引。

二、电梯的日常保养工作内容（包括月度保养、季度保养、半年、年度保养）1、电梯的月度保养工作内容、电梯的季度保养工作内容见表一。

电梯的半年、年度保养工作内容按《电梯日常维修保养记录》中的规定进行。

2、电梯的月、季、年度保养工作内容及其记录由保养人员进行填写，并存档备查。

3、在保养工作中出现大的维修项目时，应由保养人员通知业务部负责人另行处理。

表一：电梯的日常、月度、季度保养工作内容1、机房保养事项序号保养项目保养内容及要求保养周期1.1 控制柜各电气元件固定良好，表面无积尘，无异味，工作可靠各接线端子标志和编号清晰并紧固，无氧化及接触不良门锁及安全回路、断错相保护正常，无短接线每次□1.2 制动器制动器动作灵活各部件齐全并可靠固定制动器闸瓦工作可靠、磨损无异常每次□1.3 限速器和安全钳各运动部件转动灵活、无异常声响，铅封或漆封标记齐全、无移动痕迹钢丝绳及绳槽无严重油垢，磨损无异常每次□1.4 曳引机运转时应无异常响声及振动、油位正常、所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠曳引轮绳、槽无严重磨损、轴承按润滑要求定期加注每次□1.5 机房的通道、设施通道应通畅、应有适当的照明、机房门应有告示牌、机房门锁紧装置要良好机房内应清洁卫生，天花板或窗户不应漏水，消防器材在有效期内 1个月○1.6 停电自动救援装置所使用的蓄电池接线端子无明显的氧化腐蚀定期检查其功能正常 1个月○1.7 手动盘车装置手动盘车装置齐全,标识明确，操作说明清晰详细制动器松闸板手应挂在制动器附近容易接近的墙上 3个月Δ1.8 上行超速保护装置夹绳器固定牢固，闸瓦与曳引绳间隙均匀，闸瓦滑动无阻滞现象每次□2、轿厢和对重保养事项序号保养项目保养内容及要求保养周期2.1 轿内轿内应有标明额定载重量、人数和制造单位的铭牌电梯使用守则、紧急情况联络电话、电梯注册登记标志按钮、开关无明显的老化、损伤，标记清晰、功能正常、显示状态正确无误每次□2.2 轿厢照明和通风轿厢内照明和通风装置工作应正常, 风扇的轴承应定期注油润滑每次□2.3 应急照明、警铃停电后应急照明装置应正常，报警装置、通话装置的按钮标记清晰、功能正常每次□2.4 安全窗、门机、轿门开关、轿门机械锁安全窗锁紧装置及开关可靠有效并符合标准要求，各开关安装应紧固、无松动开关门顺畅，无异响及卡阻，开关门位置正确开、关门装置的传动链、带不应松驰和过度磨损每次□所设置的光电安全触板清洁无积尘、安全装置动作应迅速可靠轿门机械锁应符合相关的动作条件，动作应灵活可靠 1个月○2.5 轿顶各开关、按纽的动作要良好、照明正常导靴运行无异响，接触部的磨损不应太大、润滑良好 1个月○轿顶、对重上油杯内油量充足且油杯不漏油不破损轿顶反绳轮、不应有过度磨损，绳轮转动灵活；轴承润滑良好，无异响称重装置,动作状态应良好、相关声光信号正常 3个月Δ2.6 轿厢门、地坎、护脚板、不应存在严重的变形、轿厢地坎及上坎清洁无积尘、护脚板固定可靠轿门门滑块、轿门门挂轮、门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整 1个月○轿厢地坎与厅门门锁轮间隙检查符合标准 6个月◎2.7 对重对重如有反绳轮，其绳槽磨损不应太大，轴承润滑良好，无异常噪音对重块应固定可靠，运行无异响 3个月Δ3、井道、层门保养事项序号保养项目保养内容及要求保养周期3.1 厅外按钮及显示器按钮、开关功能正常，且不应有显著的老化、损坏、卡阻现象、候梯厅应有足够照明每次□显示器的显示应正确、没有缺划、错划的现象3.2 井道照明井道照明应齐全 1个月○3.3 强迫换速、限位极限开关、随行电缆开关紧固可靠，开关动作部位不应生锈，滚轮无严重磨损、各开关相应功能应正常 3个月Δ随行电缆两端应可靠固定、运行时不应触及其他部件而导致磨损或损坏3.4 消防功能消防迫降和消防员专用各项功能应正常，基站消防开关应有适当防护 3个月Δ3.5 厅门门头清洁,无垃圾杂物，厅门不应严重变形、磨损、生锈、腐蚀。

电梯日常维修保养操作规程

电梯日常维修保养操作规程电梯日常维修保养操作规程一、电梯维修保养安全操作。

（一）维修保养前的安全准备工作：1、在电梯基站门口放置“检修停用”标牌；2、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；3、有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

（二）检修过程中的安全注意事项：1、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；2、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；3、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。

需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；4、禁止在井道内和轿顶上吸烟；5、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；6、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。

最好使用手电筒；7、严禁维修人员站在井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；8、底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。

进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；9、应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，上下方作业人员应戴上安全帽；10、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：——关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守；——切断电梯总电源开关；——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。

11、检修保养工作结束后应做到：——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；——送电试动行，观察电梯动行情况，发现异常及时整改；——通知有关人员电梯恢复正常运行。

维修保养工作指引

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保养服务报告、材料确认单、修理反馈单必须经用户确认。
按照检规要求做静载试验后，需要填写《静载试验报告》交由用户签字确认。
in service
工作程序
（4.1）保养质量的控制 ① 维保工地质量考核评分，简称OFAG评分，是评价维保
质量的主要检查方式。分电梯、扶梯两种 OFAG 检查表，百分制评分。OFAG检查表用于现场评分，以《OFAG检查评分细则》为评分标准，由服务站站长对每位维保员工进行抽查。
维修、保养工作指引
服务部、工地科
2008-9
in service
目的
• 指导分公司开展维修保养业务 • 进行统一检查、监督、控制与管理 • 建立完善的XOEC计划保养体系和相关的考核体系电梯与其它机电设备一样，需要
定期检查、保养和维护。
in service
职责
维保经理：审阅维修保养月度报表，协调维修保养业务，对服务站进行抽查考核，制订计划，组织培训。服务站长：制定及调整保养路线表，服务维保质量的控制，审签服务报告，工时单，协调维修保养业务，对维保工进行抽查考核。
保养员工：按路线表实施计划保养工作；参与部分维修工作。
in service
工作程序
服务梯进入：新进入保养部分的电梯来源于两个部分
A．内部移交进入的和大修改造后的免费服务电梯 B．免保转签和市场获得的有偿服务梯
任何进入免保服务的电梯必须执行《内部移交流程》，《西子奥的斯服务业务指引》第五条方可进入
⑷ 保养通常以 2-3 人的路线组合完成，在具体保养时，电梯
可以是一人保养为主，路线员工之间相互协助，配合完成一人无法完成的工作。扶梯以二人保养为主。维保班长在开始保养工作前，必须明确注意事项。（北京等政府规定要二人的除外）

电梯公司退场方案

电梯公司退场方案背景电梯公司在完成电梯的安装和维护后，有时需要退出某个项目或某个区域。

此时，需要制定一份退场方案，以确保退场过程中能够保证电梯的安全和运行状态，并且确保电梯管理的连续性。

退场方案1. 协商退场时间在进行退场前，电梯公司需要与业主或项目方商议退场时间，并且需要提前通知所有相关利益方。

如果需要，电梯公司可以委派技术人员在退场前进行最后的检查和测试。

2. 做好电梯资料的整理和转交在退场过程中，电梯公司需要将所有相关的电梯资料整理好，并且转交给项目方。

这些电梯资料包括但不限于：•电梯的设计图纸和参数表•电梯的安装验收报告和相关证书•电梯的维护记录和维修记录•电梯的用户手册和使用说明书•其他相关的资料和文件3. 做好电梯的检查和维护在退场前，电梯公司需要做好电梯的检查和维护工作，确保电梯可以正常运行。

如果发现电梯有故障或者不正常的情况，需要及时通知项目方，并且在退场前全部处理完毕。

4. 撤除电梯设备和工具在退场过程中，电梯公司需要撤除所有的电梯设备和工具，包括但不限于：•电梯调试和测试用的测试仪器和设备•电梯维护和维修用的工具和器材•电梯备用零部件和配件•其他与电梯相关的设备和工具5. 交接工作在退场过程中，电梯公司需要与项目方进行交接工作。

具体内容包括但不限于：•电梯管理的交接，包括管理人员和管理制度等•电梯安全保护的交接，包括安全防护设施和相关规定等•电梯维护工作的交接，包括维护人员和维护制度等6. 退出场地在完成上述工作后，电梯公司可以正式退出场地。

在离开现场前，电梯公司需要将场地清理干净，并留下退场报告和评价表。

总结电梯公司的退场工作是一个极其重要的环节，需要对电梯进行全面的检查和维护，避免在退场过程中出现安全问题或者电梯运行的故障。

同时，担当这份责任的员工也需要具有一定的经验和技能，以确保退场过程的平稳和稳定。

电梯维修保养流程及保养各项规章制度

电梯维修保养流程及保养各项规章制度运行中的电梯不仅要经常检修保养，而且在保养过程中还需要遵循一些规章制度，以确保电梯的安全和可靠性。

本文将介绍电梯维修保养流程和保养各项规章制度。

一、电梯维修保养流程电梯维修保养过程中，需要执行以下步骤：1、维保派单通过维保系统，管理员将派单信息发送至维保班组，并等待工作人员响应。

2、电梯巡视维保人员到达现场后，首先需要进行巡视。

巡视包括检查电梯房间、配电室、轿厢和井道等区域，查看电梯周边环境是否存在危险因素。

3、保养维护保养维护的具体内容包括：清洗轿厢和门区，检查轿厢照明、操作面板等设备的功能是否正常，确认电缆和钢丝绳有无断裂、缺损等情况，检查轿厢和对重的垂直度等。

4、检验试运行检验试运行是检查电梯工作状态的重要环节。

维保人员需要通过检测器、计时器等设备对电梯进行细致的检查。

如果发现问题，需要及时处理。

5、工作记录维保人员需要在电梯记录本中详细记录维护的每一个环节，比如，保养的内容、使用的工具、替换的部件等等。

这些记录将成为电梯后续检修维护的重要依据。

6、关闭现场维护结束后，维保人员需要关闭现场，清点工具和设备。

确认没有物品遗留在电梯等出入口处后，离开电梯现场。

二、保养各项规章制度在电梯维修保养过程中，需要遵循一些规章制度，以确保电梯的安全和可靠性。

1、电梯运行安全规定在电梯运行中，应注意以下规定：（1）不得在电梯上拥挤;（2）不得利用电梯玩耍或做搞笑动作;（3）不得按下大门关紧键，以免伤及他人;（4）不得在电梯门与固定门之间吞手、撞站等危险操作。

2、电梯检查和保养制度在电梯检查和保养中，应注意以下规定：（1）严格按照国家规定确立保养周期;（2）每次保养必需进行充足的检查、保养和记录;（3）保养中发现异常情况应及时整改;（4）对于经常出现故障的电梯应采取特殊保养措施;（5）对电梯的保养记录必需保存三年及以上。

3、操作规定在操作电梯时，应注意以下规定：（1）熟悉电梯的性能、操作方式及有关安全知识;（2）电梯运行中切勿摆动或跳动;（3）如果发现电梯有噪声、不正常的振动和不良气味，应及时报告有关部门。