房地产营销中心标准化案例( 玉鼎)
售楼处营销中心办公楼装修设计案例
售楼处营销中心办公楼装修设计案例
设计理念：设计师采用新西米黄大理石、银白龙大理石、金世纪大理石、老虎玉大理石、香槟金箔、钛钢饰面、艺术涂料等分割几何感的屏风，到地面石材的拼花和细节的设计来玩转构造优雅精致的公共空间。
公共空间运用暖色系加上空间关系使得空间流露出品味高档的气质。
空间有分有合，层层递进，形成流动的空间形式，软装设计也与空间呼应，皮质家居凸显品质同时又兼顾舒适。
金箔质地的几何立体构成装饰柜与空间搭配相得益彰整体搭配温馨舒适而又不失奢华之感。
案例来源：岚禾装饰设计。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
房地产售楼处设计案例分析
房地产售楼处设计案例分析这是一个位于城市CBD地段的高端住宅项目的售楼处设计案例。
设计师将整个售楼处的空间分为三个区域：接待区、展示区和办公区。
下面将对每个区域进行详细的分析。
首先是接待区。
接待区是客户进入售楼处的第一个区域，也是客户获得信息和感受服务的地方。
设计师将接待区分为两个部分：接待台和休息区。
接待台采用流线型设计，简洁大气，展示了房地产品牌的专业形象。
在接待台的旁边设置了一组舒适的休息区，提供沙发、茶几和书架等设施，使客户可以在等待的同时感受到舒适和温馨。
其次是展示区。
展示区是售楼处的核心区域，也是影响客户购买意愿的重要环节。
设计师将展示区分为多个小区域，每个小区域专门展示一个户型或一个功能空间。
设计师采用了创新的展示方式，除了传统的沙盘模型外，还用投影仪、VR技术、全息投影等高科技手段展示图纸效果和户型布局，使客户可以更加直观地感受到房屋的真实感。
此外，展示区的墙面上还悬挂了大型的效果图，展示了项目的景观和配套设施，增强了客户对项目的吸引力。
最后是办公区。
办公区是售楼处的工作区域，提供给销售人员处理客户需求和签订合同的地方。
设计师将办公区设置在售楼处的角落，采用半封闭的方式，既方便销售人员与客户进行私密的沟通，又不影响售楼处的整体开放感。
办公区的内部布置简洁大方，配备了现代化的办公设备，提高了销售人员的工作效率和专业形象。
总的来说，这个房地产售楼处设计案例凸显了专业、精致、高科技的特点。
通过合理划分空间和运用适当的设计手法，设计师成功地创造了一个吸引客户、促进销售的环境。
同时，设计案例也体现了房地产开发商对于售楼处设计的重视和投入，旨在提升客户购买的满意度和体验感。
[超级实用]2017年房地产项目售楼部营销中心整体形象包装设计方案建议
![[超级实用]2017年房地产项目售楼部营销中心整体形象包装设计方案建议](https://img.taocdn.com/s3/m/24032056767f5acfa1c7cd28.png)
营销中心包装建议——接待台
卫 生 间 工法展示 户型展示
仓 库
水吧 区 域 区 域 沙 盘 二楼展示区
洽谈区 前 台 更衣休 息室 财务室
项目沙盘
接待台左侧
Hale Waihona Puke VIP洽谈区接待台
楼梯
营销中心入 口放置雨伞架 和擦鞋机，体 现项目服务周 到，给目标客 户营造温馨的
感觉。（雨
伞架和擦鞋机 上均印制项目 LOGO）
楼梯
洽谈区左侧墙壁安装液晶电视，循环播放企业、项目宣传片；墙壁 通体用壁纸装饰，整个项目色调保持统一。
各功能区包装物料效果建议
接待/前台区 道具：接待台、资料展架、雨伞架、擦鞋机、绿植、花卉、前台
展板、液晶电视、壁纸等，
环境氛围：尊贵、稳重、秩序。
营销中心包装建议——二楼幕墙
卫 生 间 工法展示 户型展示
营销中心西侧广场布置——入口
方案二：
房地产售楼中心
营销中心西侧广场布置——入口
保安导引
营销中心西侧广场布置——入口
管家式服务
引入管家式服务，让进入到这里的每位客户感受到最高礼遇。
营销中心西侧广场布置——广场
营销中心玻璃贴画装饰
鲜花点缀
营销中心西侧广场目前比较空旷，可种植鲜花和绿植;或用鲜花设计 “房地产”字样，在美化广场的同时又起到宣传项目的作用；营销中心玻 璃外墙用时尚、大气的贴画装饰，抓住每个路过客户的眼球。
VIP洽谈区
接待台
楼梯
工法展示
展示项目建筑材料：保温苯板、门窗、防水、给排水材料、智能化系 统、安防系统等。客户可以亲自触摸产品的各个“零部件” 提前体验产 品的质感。
营销中心包装建议——项目沙盘
房地产营销策划案例【优秀6篇】
房地产营销策划案例【优秀6篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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一二线城市特色售楼中心案例
深圳宝能城——内部设计
80平米的咖啡馆 120平米的美学展览馆 260平米思想体验馆 多个休闲娱乐区设计， 为客户提供休闲场所。
深圳宝能城——内部设计
250平米的阅读休息区 下沉式儿童体验馆 个性地下室 顶层阳光咖啡吧
深圳宝能城——内部设计
把项目介绍、户型图、沙 盘等所有的营销区域都融 入到书店里面，让人情不 自禁愿意沟通
取意于铁路蜿蜒曲折的几何 结构特征之抽象概念。外立 面幕墙实由双层铝制穿孔板 构建而成，形成的三维摩尔 曲面效果。 时尚的几何结构，凸显项目 现代风格的外立面设计。
南京万科九都荟售楼中心——内部设计
内部设计采用简约风格，圆滑顺 延的流线体绘制了与众不同的背 景墙，营造轻松、优雅的氛围。
南京万科九都荟售楼中心——外部设计
成都麓湖·艺展中心——简介
坐标：成都---麓湖•艺展中心 点评：
○ 室内空间与室外地貌景观以及湖水辉映成巨大的交响。建筑在 与人的互动中得到完整的审美意义
○ 设计机构：建筑大师Antoine Predoc
最疯狂：疯狂巨石爆裂的瞬间
成都麓湖·艺展中心——外部设计
外部设计模仿坠落的陨石，设计独特，凸显粗犷自然之美。
独特的造型搭 配柔和的线条 设计，利用屋 顶园林，充分 体现项目“绿 色”、“生 态”、“未来” 的建设宗旨。
珠海莲邦广场艺术中心——内部设计
通过采集屋面雨水和地面雨水统一到达地面雨水收集中心，经过雨水过滤再利用输送给其他用途， 如卫生间用水、景观用水和植被灌溉。
内部天井设计，凸显设计感的同时，呼应项目绿色建筑的设计理念。
厦门中骏天峰——内部设计
合理的内部功能分区，营造舒适浪漫的氛围。
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房地产定制开发案例
房地产定制开发案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房地产定制开发案例一直是行业内备受关注的焦点之一。
定制开发是指房地产开发商根据客户的需求，定制专属于客户的房屋或项目，以满足客户个性化需求的一种开发模式。
今天就为大家介绍一些房地产行业的定制开发案例，看看这些成功案例是如何满足客户需求，提升品质和服务的。
第一个案例是某开发商在城市中心地段推出了一处高端公寓项目。
该项目以城市现代化为主题，建筑设计采用现代风格，外观简洁大气，内部装修豪华舒适。
该开发商在推出项目之初，就将目光聚焦在高端定制这一细分市场上，推出了一系列定制服务，例如私人健身房、定制家具、定制家电等。
通过精准的定制服务，使得这处项目成为城市中心地段的明星楼盘，受到了众多高端客户的关注和认可。
该案例不仅满足了客户个性化需求，提升了楼盘的附加值，也为开发商带来了丰厚的回报。
第二个案例是某开发商在郊区开发了一处别墅项目。
该别墅项目占地面积宽阔，周围环境优美，是城市人们理想的度假居所。
该开发商推出的定制服务包括私人花园、泳池、车库等，以及定制装修风格和材料。
客户可以根据自己的喜好选择设计风格和材料，设计师团队还会根据客户需求定制户型和功能分区。
这种定制开发模式使得每处别墅成为独一无二的作品，符合客户个性需求，提升了居住体验和生活品质。
该项目成功打造了一处“高端定制”的豪华度假居所，吸引了不少城市人群前来购买。
第三个案例是某开发商在旧城改造项目中进行了一处租赁公寓的定制开发。
该项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，生活配套设施齐全。
该开发商推出了一种全新的定制租赁模式，专注于满足都市年轻人的居住需求。
客户可以根据自己的喜好和需求选择户型、装修风格、家电家具等，还可以享受到优质的物业管理和周边生活配套服务。
该项目通过定制服务打造了一处“定制生活”的创新租赁模式，受到了年轻人的热捧和认可。
该案例不仅满足了年轻人对独特生活方式的追求，也为开发商带来了稳定的租金收益。
房地产产品标准化体系建设研讨
“产品扩张战略”： 在同一区域掌握不同业态与产品习性，以高层、公 寓、花园洋房、别墅、购物中心并举为核心
住宅业态掌握日益成熟，并在单一业态快速 推进与精耕细作并举 郡系列初见雏形
历练自己多种业态能力，尤以 商业地产表现出色 艳澜系、香缇系、郡系、天街 系成型
异地扩张发展期：跨区域、多项目规模 发展 “区域聚集战略”大范围应用 2008年进入天津,完成环渤海区域中心 城市布局 2009年进入上海、南京基本完成长三角 区域中心城市布局 2010年、2011年从中心城市向板块内 其他重要城市渗透
2004 销售总面积（万 ㎡） 新开工总面积 （万㎡） 总人数 销售金额 163.80 240.40 1676 91.6 2005 231.80 259.30 1924 139.5 2006 322.80 399.50 2602 212.3 2007 613.70 776.70 3068 523.6 2008 557.00 523.30 3342 478.7 2009 663.60 560.90 3411 634.2 2010年 897.7 1248 4464 1081.6 2011年 1073.30 1448 5648 1215.4
房地产售楼中心设计案列
房地产售楼中心设计案列1. 引言售楼中心是房地产开发商用于展示房产项目的重要场所，它不仅是销售的中心，也是开发商与客户沟通交流的桥梁。
售楼中心的设计对于吸引客户、提升销售业绩至关重要。
本文将介绍一个成功的房地产售楼中心设计案例，探讨其设计理念、空间规划、材料选择等方面的内容。
2. 设计理念该售楼中心设计案例的理念是以人为本，为客户创造一个舒适、温馨的购房环境。
设计师充分考虑了客户的需求和感受，以独特的设计手法，打造出一个与众不同的售楼中心。
3. 空间规划售楼中心占地面积为500平方米，主要分为接待区、展示区、体验区和办公区。
接待区位于入口处，包括接待台、休息区和洽谈区，为客户提供便利的咨询和服务。
展示区用于展示房产项目的平面图、模型和实景图，由多个小区域组成，方便客户进行参观和了解。
体验区提供了户型样板间，让客户亲身体验房屋的布局和装修效果。
办公区为开发商的工作区域，包括办公室、会议室和工作室等。
4. 设计元素4.1 色彩设计案例中使用了柔和、温暖的色彩，如米白色、浅灰色和浅木色等，营造出温馨、舒适的氛围。
色彩的选择与房产项目的定位相符，给客户一种和谐、宜居的感觉。
4.2 材料售楼中心使用了环保、耐用的材料，如实木地板、石材台面和玻璃隔断等。
这些材料不仅具有较高的品质，还能展示房产项目的高品质和价值。
4.3 照明照明设计是售楼中心设计的重要组成部分，它不仅能够照亮空间，还能营造出不同的氛围和效果。
该设计案例采用了多种照明方式，如射灯、落地灯和装饰灯等，以展示不同区域的功能和特色。
5. 设计特色该设计案例的特色之一是独特的展示方式。
设计师将房产项目的平面图、模型和实景图融合在一起，以立体的形式展示给客户，使客户更直观地了解房产项目的布局和环境。
另外，该设计案例还注重了客户的参与感。
通过提供户型样板间和体验区，客户可以亲身感受房屋的布局和装修效果，从而更有信心地做出购房决策。
6. 设计效果该售楼中心设计案例经过实施后取得了良好的效果。
xx地产_标准化售楼处方案_汇报稿(15版)
新城控股标准化售楼处方案目録CONTENTS01 Case analysis 案例分析02 Design principles 设计原则03 Concept interpretation 概念诠释Case analysis01案例分析万达、万科、华润分级的方式A CB成都青羊万达销售中心照片体量：形体较简单，通过横向线条的变化提高入口可识别度。
材料：运用大面积玻璃幕墙和金属幕墙，玻璃幕墙通过转折和材质变化形成灵活效果。
立面：立面表情较为整体，简洁。
广州、重庆万达销售中心体量：形体简单，通过体量加法强调入口。
材料：首层运用通透的玻璃幕墙，二层运用大面积金属肌理幕墙，门头采用肌理彩釉玻璃。
立面：立面表情通过标准符号的重复出现，达成整体的效果。
大连万科城销售中心体量：体量简洁，通过虚实对比打造建筑形体。
材料：运用玻璃幕墙和金属幕墙。
立面：金属肌理幕墙图案灵活，整体效果明显。
大连万科樱花园销售中心体量：形体简单，通过减法处理增强入口识别度。
材料：主体运用金属网眼板。
立面：通过不同纹理交织的处理，巧妙把企业融入，夜晚效果更为显著。
温州、杭州万达销售中心体量：形体简单，通过体量加法强调入口。
材料：首层运用通透的玻璃幕墙，二层运用大面积金属肌理幕墙，门头采用肌理彩釉玻璃。
立面：立面表情通过立体符号的重复出现，达成整体的效果。
佛山万科销售中心体量：形体简单，通过立面肌理树立形象。
材料：首层运用通透的玻璃幕墙，二层运用大面积金属网眼板。
立面：立面表情通过三角形标准符号的重复出现，达成整体的效果，同时改变部分区域材质和色彩，形成了整体中灵活多变的效果。
北京万科大兴销售中心体量：通过简单体量的构成，形成了灵活多变的建筑形象。
材料：大面积运用玻璃幕墙。
立面：立面表情简洁，主要体现建筑的体块关系。
温州华润销售中心体量：通过简单体量的构成，形成了灵活的建筑形象。
材料：大面积运用玻璃幕墙和金属板。
立面：立面表情简洁，主要体现建筑的体块关系。
项目售楼处品牌展示及品牌道具方案
液晶电视
海报墙
综述：万科城售楼处对于万科品牌的展示除了液晶电视之外没有专用的 展示区，海报墙所展示的海报有一部分是品牌活动、一部分是项目动态 和万客会杂志宣传。
一、前期调研分析
2、各项目销售经理品牌展示需求汇总
一、前期调研分析
2、各项目销售经理品牌展示需求分解 之 远洋城
现场所能提供品 牌展示位，尺寸为： 2.4米*3米 远洋城项目销售经理李杰： ★品牌墙（突出远洋地产实力、发展历 程、影响力以及代表性项目的展示） ★品牌说辞（天津发展历程及战略布局） ★销售员司标 远洋城项目策划经理殷强： ★品牌墙（要求采用灯箱效果展示，原则上 不破坏现有展示面积）
一、前期调研分析
品牌地产售楼处样板调研之保利地产 样本项目——大都会
LED显示屏
综述：样本之三的保利大都会销售现场很难找到关于保利品牌的品牌导 入，现场只有一个LED显示屏在最后一帧画面里展示了保利品牌的形象 广告。
一、前期调研分析
品牌地产售楼处样板调研之万科 样本项目——东丽湖万科城
万客会展架
2、品牌道具示意：
二、案场品牌展示及销售品牌道具建议
2、品牌道具示意：
二、案场品牌展示及销售品牌道具建议
2、品牌道具示意：
二、案场品牌展示及销售品牌道具建议
2、品牌道具示意：
Thankபைடு நூலகம்!
★品牌吉祥物
一、前期调研分析
2、各项目销售经理品牌展示需求分解 之 远洋风景
左图为现场所能提 供品牌展示位，尺 寸为：2.7米*1.8米
远洋风景销售经理刘昕：
★品牌墙（吧台右侧，不宜太大， 没有接电条件）
★样板间二楼通道（左上图）
一、前期调研分析
2、各项目销售经理品牌展示需求综述：
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房地产营销中心解决方案玉鼎作品案例
营销包装项目
围挡展示标识导视品牌墙看房通道体验馆/工法展示区
外展点/展位
围挡展示
展示区：绿植不锈钢剪影围挡福州碧桂园悦玲珑工地：钢结构喷绘围
挡
福州连江建发玺院
工地：异型钢结构喷绘围挡福州建发央玺展示区：钢结构喷绘围挡（加投光灯)福州升龙环球中心
标识导视
精神堡垒
（厦门）雅居乐御宾府（福清）碧桂园融府
（永泰）碧桂园麓府
福清碧桂园融府福州碧桂园悦江湾福州碧桂园悦玲珑福州碧桂园贵安府
福州碧桂园悦玲珑永泰碧桂园麓府福州鼓楼金茂府福州碧桂园高尔夫庄园
展示区景墙
永泰碧桂园麓府福州碧桂园悦玲珑
永泰碧桂园麓府（设计)
漳浦碧桂园十里江湾（设计)
门头店招
门头店招灯箱
宁德福晟碧桂园天骄
门头灯箱
福州闽侯碧桂园铂悦府
门头发光字
不锈钢冲孔字不锈钢无边字不锈钢勾边字福州碧桂园悦江湾福州世茂五四理想城福州碧桂园悦玲珑
展示区物料
雨伞箱雨伞箱路障福州鼓楼金茂府福州泰禾桂山院子福州鼓楼金茂府
展示区物料
花草牌花草牌永泰碧桂园麓府福清碧桂园融府
展示区物料
A板提示牌
背景形象墙
福州泰禾桂山院子福州泰禾青云小镇福州碧桂园悦玲珑
展示区物料
垃圾桶、A板垃圾桶垃圾桶垃圾桶福州泰禾金府大院福州鼓楼金茂府泰禾西府大院福州金茂悦
售楼部标牌
标牌标牌标牌标牌标牌福州鼓楼金茂府福州碧桂园悦江湾福州泰禾桂山院子福州泰禾桂山院子福州碧桂园悦玲珑
标牌标牌标牌
福州鼓楼金茂府福州碧桂园悦江湾福州金茂悦
提示牌
福州泰禾桂山院子
提示牌提示牌提示牌福州鼓楼金茂府福州鼓楼金茂府福州金茂悦
接待台合同架接待台接待台
福州鼓楼金茂府福州碧桂园悦江湾福州金茂悦福州泰禾青云小镇
资料架资料架资料架资料架
福州碧桂园悦江湾福州泰禾桂山院子福州鼓楼金茂府福州碧桂园悦玲珑
触摸屏价值展板价值展板福州泰禾青云小镇福州碧桂园悦玲珑福州金茂悦
移动展板房源信息表
福州碧桂园贵安府泉州官桥世茂爱乐国风
售楼部物
料
证件公示栏证件公示栏
福州金茂悦福州鼓楼金茂府
样版房窗户包装
样版房立体软膜灯箱
福州建发央玺
品牌墙
营销中心品牌墙
木制烤漆不锈钢背发光字沙县碧桂园建发观邸木制软包不锈钢精工字建发房产福州区域公司
木制烤漆背发光UV 福州雅居乐山海郡木制烤漆背发光UV软膜灯箱福州雅居乐山海郡
UV软膜灯箱福清融侨官邸
UV软膜灯箱
福州碧桂园悦江湾
看房通道
PVC/亚克力剪影墙福清碧桂园铂钥府
中式“诗书礼乐”永泰碧桂园麓府
不锈钢剪影墙不锈钢剪影墙
福州碧桂园悦玲珑福清碧桂园融府
绿植墙
福清碧桂园铂悦府
绿植墙绿植墙
福清融侨官邸福州碧桂园悦玲珑
钢结构看房通道钢结构看房通道钢结构看房通道福州升龙环球中心福清碧桂园铂钥府福清碧桂园铂钥府
钢结构看房通道福州建发国宾府钢结构看房通道福州建发国宾府
体验馆/工法展示
体验馆
沙县碧桂园建发观邸
体验馆
福清碧桂园铂悦府
体验馆
福州碧桂园悦玲珑
体验馆
江西上饶碧桂园众邦永丰郡
体验馆
福清融侨官邸
外展点/展位
莆田万达
莆田碧桂园融侨铂玥府
福清万达
福清碧桂园铂钥府融府
福州世欧广场
连江建发山海大观。