质量管控要点及措施手册深化版

落实情况报告 定期维修保养 机具 检测合格方可使用 机具保证
奖励
处罚
验 收 过 程
存档
01
施工质量保证程序
02
施工质量管理程序
人员组织架构
公司
项目经理（1人）
项目管理人员总数：土 建32人，水电3人
执行经理（1人）
生产经理（1人）
技术负责人（1人）
合约主管（1人）
安全工程师（1人）
机电主管（1人）
质量管控要点
15
止水钢板 交圈焊
防水附加层
防水成品保护
防水工程管控 要点
防水卷材 满粘 防水上翻高度
R角打磨、砂浆强度 ，光滑顺直
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止水钢板交圈焊管控要点
后浇带和 施工缝止 水钢板应 居中布置， 焊接时应 避免钢板 焊穿，止 水钢板搭 接正反面 均应满焊， 搭接焊长 度不小于 50mm。
17
止水钢板切割双面交圈焊动画示 意图
外均为轻质隔墙板 。
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6
标段划分
一标段
二标段
7
可视化信息管理
项目管理
会议纪要
施工方案
技术交底
施工进度
实测实量
文明标化
第五城·公园九里三期二标段项目运用现代化二维码技术于施工管理工作中。将 现场施工方案、技术交底、施工进度等信息录入到二维码系统中，作业人员根据 自身需要，扫码即可了解各模块相关信息，使得施工管理工作更加规范有序。
争取经历本年度四次飞检后满足华润置地A级 供应商标准
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质量要求
混凝土结构实测达到98分， 木模垂5平6；构件截面尺 寸-5、5；洞口尺寸-8、8； 铝模垂4平4；构件截面尺 寸-4、4；洞口尺寸-8、8。 抹灰实测达到98分，垂4
01
四大主要 质量要求
03
平4；方正性4；开间进深
10；洞口尺寸偏差-5、5；
栋 号 工 长
分
项 工 长 4 人
实 测
材 料 部
资 料
测 量
土
安
建
部 门 1 人
装
部 门 2 人
安 全 员 1
资 料 员 1
安
装 工 长 1
机
械 工 长 1 人
实
量 3 人
部
门 2 人
放
线 3 人
门
4 人
5
人
人
人
人
土建分项班组
机电分项班组
源自文库
材料供应商
甲方其他分包
01
工程概况
02
质量标准
03
02
质量标准
后浇带转角部位正反面、水平止水钢板下方重点检查对象
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防水卷材施工前管控要点
防水施工前应进行结构试水，确保无渗漏后将基层清理打磨平整，外露钢筋及时切除后刷防锈漆， R角施工前基层应凿打干 净，素水泥浆扫底后才能进入R角施工，水平及竖向阴角完成后应顺直光滑,竖向阳角采用打磨倒角进行处理。
凿打出止水螺栓塑料垫圈，止水丝杆端头略低于墙面5mm以上切除，然后涂刷防锈漆， 丝杆洞口使用聚合物抗裂砂浆修补应平整光滑
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4
项目介绍
48#
47#
43#
本工程位于双流区九江镇五
显庙路与万石路交汇处，地
44#
下一层（局部二层人防）， 地上由5栋住宅楼和1栋商业 楼组成，其中44、45号住 宅楼21层，46号商业楼2层， 43、47、48号楼28层，层
45#
高均为2.9米，总建筑面积
约13.2万m2，其中地下室面 积约2.9万m2，地上约10.3
项 工 长
实 测
材 料 主
资 料 主 管
质 量
测 量
土
安
现 场 安 全 员
安 全 资 料 员
安
装 工 长
机
械 工 长
建
主 管
装
主 管
主
管
主
管
主
管
管
土建分项班组
机电分项班组
材料供应商
甲方其他分包
质量保证管理流程
项目总工
技术管理部 基本要素质量 方案 经审批通过方可实施 执行岗位责任制 人员 培训考核持证上岗 人员素质保证 实施中优化解决 工作质量 方案保证
第五城·公园九里三期二标段
质量管控措施
01
工程概况
目录
CONTENTS
02
质量标准
03
质量管控要点
2
01
工程概况
01
工程概况
02
质量标准
03
质量管控要点
3
参 建 单 位
建设单位：成都润万置业有限公司 设计单位：筑博设计股份有限公司 监理单位：重庆永安工程建设监理有限公司
施工单位：四川佳宇建筑安装工程有限 公司
搭接宽度长边不小于80mm，短边不小于 100mm。
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防水施工控制要点
防水附加层应从阴角、阳角开始 上反、下延或水平延伸各不小于 250mm
预埋套管防水卷材应延伸至管道内臂不小于50mm，防水卷材施工完成后应采用支撑加以固定， 避免脱层卷翘，随后砌筑卷材保护砖胎模时用木盒将其罩住保护
防水卷材刚性保护层完成后外露 部分采用覆膜水泥砂浆成品保护
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02
质量标准
02
01
工程概况
质量标准
03
质量管控措施
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质量目标
确保获得成都市优质结构奖和安全 文明标化工地 满足《华润置地工程高品质标准V2.0》、《工 程技术统一标准》、《华润置地成都大区精准 放线管理标准》、《住宅项目质量评估标准 （过程+交付）》要求 确保华润第三方检测实测得分95分以上，风 险得分92分以上，达到五星级工地标准
无空鼓开裂。
楼地面：混凝土一次性成 砌体实测达到98分，垂5 平5；构件截面尺寸-5、5； 洞口尺寸-5、5。
02
04
型平整度5、净空10、无 空鼓开裂；砂浆（细石砼） 平整度4、净空10、无空 鼓开裂。
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管理组织机构
公司 项目经理
现场执行经理
技术负责人
合约经理
安全工程师
机电经理
栋 号 工 长
分
万m2，基础采用筏板+抗水
板+独基+条基组成，主体 结构以框剪结构+PC构件组
合。
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5
项目介绍
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43#
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地下室负一层区域开工验槽 时间为2017年11月03日，竣 工时间为2019年6月30日。 地上部分采用铝合金模 板、PC构件（楼梯、空调 板） 、轻质隔墙板、高精 砌块、构造外墙、免抹灰及 薄抹灰等多种新工艺；标准 层以上全采用铝合金模板， 高精砌块应用分户隔墙、部 分套内墙体及公区墙体，除
质量管理部
控制 过程
施工工艺、方案编制 绘编成册 分发 按要求进行 向施工班组交底 有书面记录 向全体管理人员交底 有书面记录 交 底 过 程
技术资料保证 材料 原材、半成品检验 原材质量保证
按图施工 操作 按工艺标准要求 操作过程保证
产 品 质 量 保 证
检 查 过 程
施工过程 检查 施工完成 编制 质量部门进行检查
出屋面套管不得低于完成面150mm，卷材施工完毕 后采用砖砌挡墙成品保护
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防水施工控制要点
出屋面管道采用300mm防水套管预埋,套 管防水卷材应延伸至管道内臂不小于 50mm，出屋面防水套管采用1500mm防 水套管预埋。
防水施工完毕验收后应迅速进行保护层施工，避免防水层遭受破坏，预留接头 位置采用塑料薄膜覆盖后抹30mm厚水泥砂浆进行成品保护