城市房屋拆迁的基本程序
建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知
建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委(房地局)，新疆生产建设兵团建设局：为进一步规范城市房屋拆迁工作程序，加强房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》，我部制定了《城市房屋拆迁工作规程》。
现印发你们，请遵照执行。
中华人民共和国建设部二○○五年十月三十一日城市房屋拆迁工作规程第一条为进一步规范城市房屋拆迁工作程序，加强拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利实施，根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，制定本规程。
第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规程。
第三条城市房屋拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。
城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。
第四条城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。
市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况，依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门会同发展改革(计划)部门审批下达。
第五条需要拆迁的项目，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定取得房屋拆迁许可证。
对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。
需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。
第六条拆迁许可听证应当对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。
听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。
第七条对于符合拆迁许可证核发条件的，房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证，同时将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
沈阳市城市房屋拆迁管理条例
沈阳市城市房屋拆迁管理条例沈阳市城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了规范沈阳市城市房屋拆迁管理工作，保障拆迁人民的合法权益，促进城市建设与经济发展，根据国家有关法律法规和市场情况，制定本条例。
第二条沈阳市城市房屋拆迁管理条例适用于沈阳市行政区域内的拆迁活动。
第三条城市房屋拆迁管理应当遵守公平、公正、公开、合法的原则，充分保障拆迁人民的合法权益，防止强制拆迁中出现违法行为。
第四条市级、区级政府应当加强对城市房屋拆迁管理工作的组织和协调，建立健全相应的管理机制。
第五条指导、规范城市房屋拆迁管理工作的部门应当依法、公正、高效履行职责，保障拆迁人民的合法权益。
第二章拆迁程序第六条拆迁决定应当经过政府有关部门的审批，并公告倒计时90天，确保拆迁人民有足够的时间进行合理安置。
第七条拆迁决定应当履行公告程序，公告内容包括拆迁范围、拆迁补偿、安置政策等，确保信息透明、公开。
第八条拆迁决定应当明确补偿方式和标准，确保补偿合理、公平、合法。
第九条拆迁决定应当依法征得拆迁人民的同意，对拒绝签署拆迁协议的人民采取合法手段进行协商或者强制拆迁。
第十条拆迁决定应当保障拆迁人民的合法权益，确保安置地的居住环境和生活设施与被拆迁房屋相当，并提供合理的过渡期。
第三章补偿标准第十一条拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋置换或者其他形式。
第十二条拆迁补偿标准应当综合考虑被拆迁房屋的性质、面积、使用年限以及市场价格等因素，合理确定。
第十三条拆迁补偿应当覆盖房屋及其附属设施、土地补偿费用、居住过渡费用等，确保被拆迁人民在经济上不受损失。
第十四条拆迁补偿标准应当公开透明，拆迁人民有权知晓补偿标准，并有权进行申诉和维权。
第四章安置政策第十五条拆迁安置政策应当根据拆迁人民的需求和实际情况进行制定，保障拆迁人民的生活和就业权益。
第十六条拆迁安置地的基础设施和公共服务设施应当规划合理、配套完善，保障拆迁人民的日常生活需求。
第十七条拆迁安置政策应当贯彻“先安置后拆迁”的原则，确保拆迁人民有合适的居住环境和安全住房。
拆迁工作流程
拆迁工作流程
拆迁工作是城市建设和改造的重要环节，也是一项复杂的工作，需要各方协调配合，严格按照规定程序进行。
下面将详细介绍拆迁
工作的流程。
首先，拆迁工作的前期准备工作非常重要。
政府部门需要对拆
迁范围进行评估和规划，确定拆迁的必要性和合理性，并制定相关
的拆迁方案。
同时，需要对拆迁范围内的建筑物、土地等进行调查
和登记，了解拆迁对象的具体情况。
其次，政府部门需要与拆迁对象进行充分沟通，告知他们拆迁
的相关政策和规定，协商拆迁补偿方案，并征得他们的同意。
在此
过程中，需要做好舆情引导工作，化解可能出现的矛盾和纠纷，确
保拆迁工作的顺利进行。
接下来是拆迁实施阶段。
政府部门需要组织相关人员对拆迁范
围内的建筑物进行拆除，确保拆迁工作的安全和顺利进行。
在拆迁
过程中，需要做好现场指挥和协调工作，保障周边环境的安全和秩序。
最后是拆迁后期工作。
政府部门需要对拆迁后的土地和资源进
行合理规划和利用，确保拆迁工作的效益最大化。
同时，还需要做
好对拆迁对象的后续关怀和帮扶工作，帮助他们尽快恢复正常生活。
总的来说，拆迁工作是一项综合性、系统性的工作，需要政府
部门、拆迁对象以及相关部门的密切合作和协调。
只有在严格按照
规定程序进行，充分尊重拆迁对象的合法权益，才能确保拆迁工作
的顺利进行，为城市的建设和改造做出贡献。
上海动迁交钥匙流程
上海动迁交钥匙流程上海动迁交钥匙流程顺序如下：一、前期准备阶段1. 居民收到公告：居民会收到相关部门发布的搬迁公告，公告中会明确搬迁的时间、地点以及其他重要信息。
2. 初步了解政策：居民可以在公告中了解到政府的搬迁政策，包括搬迁补偿、房屋购买或租赁等相关信息。
二、搬迁准备阶段1. 资格审核：居民需要按照规定的时间和地点前往指定的办公地点，提交相关材料进行资格审核，包括身份证、户口本、房产证等。
2. 签订协议：审核通过后，居民与相关部门签订搬迁协议，协议中会明确搬迁补偿和房屋购买或租赁的具体方式。
3. 房屋评估：居民的原房屋将由专业评估机构进行评估，评估结果将作为搬迁补偿的依据。
三、选房阶段1. 选房通知：居民会收到选房通知，通知中会明确选房的时间、地点以及其他相关事项。
2. 选房登记：居民按照通知要求，前往指定的选房地点进行登记，登记时需要携带身份证等相关证件。
3. 选房规则：根据政府的规定和选房登记的先后顺序，居民按照自己的意愿选择心仪的新房。
四、签约过户阶段1. 签订购房合同：选房后，居民与房屋开发商或房屋中介签订购房合同，合同中会明确房屋的交付时间、付款方式等具体条款。
2. 过户手续：居民需要前往房管局或公证处办理过户手续，将原房屋的所有权过户给新买的房子。
五、收房交接阶段1. 收房验收：居民按照约定的时间前往新房进行验收，核对房屋的质量和设施是否完好，并与开发商或中介签订收房证明。
2. 动迁交钥匙：居民在验收合格后，领取新房的钥匙，并将原房屋的钥匙交还给相关部门。
六、搬迁安置阶段1. 搬迁安排：居民根据自己的安排和需要，自行或委托搬家公司进行搬迁。
2. 新居安置：居民搬迁到新居后，可以按照自己的需要进行装修和布置，开始新的生活。
七、后期服务阶段1. 后续补偿：居民可以根据搬迁协议中的规定，申请后续补偿，如搬家费、装修费等。
2. 相关服务：居民可以享受相关部门提供的搬迁服务，如水电燃气的接通等。
征地拆迁流程是怎样的
征地拆迁流程是怎样的征地拆迁是指政府为了推进城市建设、农村或者国家基础设施建设，对居民或者农民土地进行征用和拆迁的过程。
该过程通常涉及政府、征地公司、居民或农民等多个主体的参与，需要按照法律法规进行合规操作。
以下是征地拆迁流程的详细介绍。
一、征地拆迁前期准备阶段：1.招标及选定征地拆迁公司：政府部门会发布征地招标公告，并根据相关规定进行招标。
完成招标后，政府会根据评标结果选定征地拆迁公司。
2.拆迁纳入规划：政府制定城市建设规划或者农村规划时，会将需要拆迁的区域列入规划范围中。
3.评估土地价值：政府会委托专业评估机构对征地拆迁区域的土地进行评估，确定土地的价格。
二、征地拆迁程序阶段：1.发出征收通知书：政府会向被征地拆迁户发送征收通知书，说明政府的征收计划及需要征收的土地面积。
2.签订补偿协议：政府与被征地拆迁户协商土地的征收补偿标准，并签订补偿协议。
3.征收裁定：政府会根据相关法律法规，依法发布征收裁定书，确认土地的征收范围和用途，并对征收户进行公告。
4.支付补偿费用：政府根据补偿协议的约定，向被征地拆迁户支付征收补偿费用。
5.迁户安置：政府需要为被征地拆迁户提供安置房、经济补偿和就业帮助等，确保他们的基本生活和就业权益。
6.征地拆迁程序公示：政府会通过官方媒体等途径公示征地拆迁程序，接受社会各方面的监督。
三、征地拆迁实施阶段：1.拆迁准备工作：征地拆迁公司会制定拆迁方案，并组织相关人员开展拆迁准备工作，包括给被征地拆迁户发放搬迁通知、组织房屋评估等。
2.拆迁实施：征地拆迁公司会在相关部门的指导下，按照拆迁方案进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法和有序进行。
3.确认按拆房屋数量：征地拆迁公司会在拆迁后核实被征地拆迁户的房屋数量和面积，确保补偿的准确性。
4.支付残疾费用：政府会根据被征地拆迁户房屋损失的实际情况，支付相应的残疾费用。
5.完成区域清理工作：征地拆迁公司会对拆迁区域进行清理和修复，确保区域安全和卫生。
城市房屋拆迁管理条例细则
城市房屋拆迁管理条例细则城市房屋拆迁是指对城市中被列入拆迁范围的房屋进行拆除并进行相应的管理和利益分配。
为了保障拆迁工作的顺利进行，确保拆迁户的合法权益得到保护，制定一份详细的城市房屋拆迁管理条例细则非常必要。
下面就是一份关于城市房屋拆迁管理的条例细则。
第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理工作，保护拆迁户的合法权益，推动城市建设与发展。
根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条城市房屋拆迁管理是指在城市建设过程中，经法定程序依法对拆迁范围内房屋进行拆除，并对拆迁户进行合理的补偿和安置。
第三条房屋拆迁管理应坚持公平、公正、公开的原则，保护拆迁户的合法权益，切实维护社会稳定和公共利益。
第二章拆迁范围确定第四条拆迁范围应根据城市规划、改造计划和相关政策进行确定。
拆迁范围的确定应公开透明，征求相关利益相关方的意见。
第五条拆迁范围内的房屋所有权人、使用权人以及其他合法权益人应当依法得到相应的通知，并给予补偿和安置安排。
第三章补偿和安置第六条拆迁户因房屋拆迁造成的损失应按照相关法律法规的规定进行合理补偿。
补偿标准应公平合理，并根据被拆迁房屋的性质、面积、使用年限和市场价值等因素进行确定。
第七条拆迁户应按照规定的程序办理相关手续，并提供相关材料以便进行补偿和安置。
第八条拆迁户应按照相关政策和规定进行房屋安置，安置方式可选择货币补偿、房屋安置或者其他合理的安置方式。
被拆迁户对房屋安置安排有异议时，有权申请复议或者提起诉讼。
第四章监督管理第九条城市房屋拆迁管理应建立健全监督机制，加强对拆迁工作的监督，确保拆迁工作的合法性和公正性。
第十条拆迁管理部门应加强对拆迁工作人员的培训和管理，并建立投诉举报渠道，及时处理投诉和举报。
第十一条拆迁户可以自愿委托律师参与补偿和安置事宜，拆迁管理部门应积极配合律师的工作，保障拆迁户的合法权益。
第十二条拆迁管理部门应定期公开拆迁工作的进展情况，接受社会监督，建立信息公开制度，确保公众知情权。
房屋拆除 手续
房屋拆除需要办理以下手续：
1. 申请房屋拆迁许可证。
2. 审批和核发拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
3. 发布拆迁公告。
4. 确定征收范围，明确实施单位。
5. 发布征收预告，告知停办手续。
6. 拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记。
7. 交付拆迁补偿款，动土开工。
8. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
9. 房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。
10. 房屋拆迁的拆迁人委托评估。
11. 根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。
12. 房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
13. 房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。
14. 房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
15. 房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
16. 房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
以上就是房屋拆除需要办理的手续，供您参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，请咨询当地有关部门获取具体信息。
征地拆迁工作方案(工作流程)
征地拆迁工作方案(工作流程)一、前期准备1. 确定征地规模：包括征地面积、征收时限、影响户数等。
2. 制定征地规划：针对征地区域进行规划设计，包括新村建设、设施建设等。
3. 确定拆迁方案：依据征地规划，确定征地中需要拆除的房屋和设施范围，并制定拆迁方案。
4. 确定征地补偿标准：按照国家和当地政策规定，制定补偿标准，包括货币补偿、土地补偿、规划补偿、交通补偿等。
5. 宣传工作：通过媒体、公告栏、公示栏等方式宣传征地政策、补偿标准、拆迁方案等，让受影响群众了解政策和自己的权益。
6. 征地资金筹措：由政府或企业提供征地费用，或通过银行贷款等方式筹措资金用于征地拆迁。
二、征地审核与审批1. 申请：征地单位向征地审批部门提交申请书和相关材料，包括征地规划、拆迁方案、补偿标准等。
2. 提审：征地审批部门对申请材料进行审核，如存在问题，要求征地单位作出整改。
3. 现场核查：征地审批部门安排专业人员对现场进行精确勘探、测量和估价等工作，以进一步核实征地数据和补偿标准。
4. 审批：征地审批部门在审核完成后对征地申请进行审批。
如果符合要求，就会批准征地工作开始实施。
5. 公示：征地审批部门按规定公示征地计划、补偿标准等信息，公式期不少于7天，让受影响群众了解征地计划的基本情况和征地后的资产补偿标准，群众可在公示期内申请听证调解。
三、征地拆迁实施1. 勘查：征地单位通过勘探、测量等方式对征地范围进行规划和测算，制定详细的拆迁方案和补偿方案。
2. 许可：征地单位向地方政府或城市规划部门进行相关许可或审批，满足程序性要求。
3. 协商安置：征地单位与受影响群众进行协商，确定补偿方案、搬迁方案、安置方案等。
4. 拆迁：按照拆迁方案进行操作，将拆迁范围内的建筑物和设施进行拆除和清理，确保拆迁达到合理、顺利的目的。
5. 补偿：按照补偿标准，将征地补偿费用及时支付给受影响群众，确保资金补偿合理、及时到位，避免过程中透明度不足或暗箱操作等情况。
房屋强拆经过什么流程
一、房屋强拆经过什么流程房屋拆迁的基本程序如下：（一）拆迁调查和项目概算。
由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；（二）拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
提交申报的材料有：?1、建设项目批准文件；?2、建设用地规划许可证（附红线图）；?3、国有土地使用权批准文件；?4、拆迁资金；?5、拆迁计划和安置方案。
（三）拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；（四）拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；（五）入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；（六）评估结果公示；（七）出具并送达评估报告；（八）正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；（九）搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；（十）拆除房屋。
房屋强拆二、合法手续房子会强拆吗不会强拆，强拆违法。
开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。
根据《民法典》等相关法律的规定，被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任，如果成立，拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任，其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。
（一）拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活，达到赶走被拆迁人的目的的，根据《民法典》第179条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
（二）在拆迁人毁损被拆迁人的财产，或造成被拆迁人身体的伤害的，根据《民法典》第179条、第1179条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人的财产，应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。
（三）造成身体严重伤害的还可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条的规定，因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。
强制拆除手续及法律依据
一、强制拆除手续及法律依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)。
该条例规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种，即拆迁和司法强制拆迁。
城市房屋行政强制拆迁是指行政机关在被拆迁人不履行生效行政裁决中确定的搬迁义务时，依照法定的权限和程序，迫使被拆迁人履行裁决规定义务的行为。
根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
二、城市房屋行政强制拆迁的相关程序按条例规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。
建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称“规程”)的出台，是对条例的补充和完善，对于维护当事人的合法权益，规范城市房屋行政强制将起到十分重要的作用。
主要体现在：首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。
按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。
行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。
其次，强制拆迁前必须先调解。
房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。
调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳。
拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
再次，强制拆迁前召开两次听证会。
其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。
其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以如下所示：在城市发展和社会进步的背景下，房屋拆迁作为一项重要的城市更新和建设措施，已成为许多城市中不可或缺的一环。
随着城市规划和土地利用需求的变化，房屋拆迁成为实现城市更新和改善居住环境的必然选择。
这一过程涉及许多复杂的程序和步骤，涉及到政府部门、开发商、拆迁户等多方的利益和权益。
因此，了解房屋拆迁的步骤是十分重要的。
房屋拆迁的步骤通常包括拆迁准备、拆迁方案的制定、补偿协商、拆迁实施等多个环节。
首先，拆迁准备阶段是整个拆迁过程的基础，包括拆迁范围的划定、拆迁计划的制定、拆迁手续的准备等。
其次，拆迁方案的制定是核心步骤之一，主要是根据城市规划和土地资源利用的需要，制定出合理的拆迁方案。
拆迁方案需要充分考虑被拆迁户的利益，保护他们的合法权益。
第三，补偿协商阶段是拆迁过程中的关键环节，需要政府和被拆迁户之间进行公平、合理的谈判和协商，确定合理的补偿标准和方式。
最后，拆迁实施阶段是整个拆迁过程的最后环节，涉及到拆迁房屋的清理、秩序维护和拆迁户的安置等。
房屋拆迁的步骤不仅仅是政府的一项行动，更是需要各个相关方共同努力的结果。
政府部门应该加强对拆迁过程的管理和监督，确保拆迁工作的顺利进行，并保护被拆迁户的合法权益。
开发商和相关企业也需要遵守相关法律法规，按照拆迁协议和补偿协议履行责任。
被拆迁户则需要积极参与拆迁协商和补偿协商，维护自己的合法权益。
只有通过各方的共同努力，房屋拆迁才能顺利进行，达到城市更新和社会发展的目标。
综上所述，了解房屋拆迁的步骤是非常重要的，它牵涉到城市发展、社会进步和人民生活的福祉。
只有通过合理规范的拆迁程序和公正合理的补偿安置，才能实现城市的长远发展和社会的和谐稳定。
不仅如此，还需要加强法律法规的完善和落实，提高各方的意识和素质，共同构建一个良好的拆迁环境和和谐的社会氛围。
文章结构部分的内容可以包括以下几个方面：1.2 文章结构本文将按照以下步骤介绍房屋拆迁的过程。
城市房屋拆迁管理条例(江苏省)
第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际,制定本条例。
第二条在本省行政区域城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守国务院《城市房屋拆迁管理条例》和本条例。
第三条省人民政府建设行政主管部门对本省行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
设区的市、县(市）人民政府房屋拆迁管理部门对本省行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
设区的市、县（市）人民政府有关部门应当依照有关法律、法规的规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行.县级以上地方人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁程序第四条城市房屋拆迁应当遵循下列程序：（一）进行拆迁项目评估；（二）拆迁人向房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证;（三）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；(四）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（五）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置；（六）实施房屋拆除。
实施房屋拆迁施工的时间，应当自拆迁公告公布之日起不少于三十日。
对华侨和其他居住在国境外的人员，拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间，拆迁时间应当相应延长.第五条拆迁人在申领房屋拆迁许可证时向房屋拆迁管理部门提交的拆迁计划和拆迁方案，应当包括下列内容：（一）确切的的拆迁范围；（二）拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状;(三）拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施；(四）拆迁资金、安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况；（五）拆迁的方式、时限等。
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时,应当附有详细的拆迁范围图。
第六条拆迁补偿安置资金应当足额存入办理专项存款业务的金融机构，全部用于拆迁补偿安置，不得挪作他用。
拆迁补偿安置资金不足的，房屋拆迁管理部门不予发放房屋拆迁许可证。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 建住房[2003]252号
![《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 建住房[2003]252号](https://img.taocdn.com/s3/m/b80582283169a4517723a35b.png)
关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知建住房[2003]252号各省、自治区建设厅、直辖市建委、房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局：为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，建设部制定了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。
现印发给你们，请遵照执行。
附件：城市房屋拆迁行政裁决工作规程百度用户----资藏----友情提供免费下载中华人民共和国建设部二○○三年十二月三十日城市房屋拆迁行政裁决工作规程第一条为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，制定本工作规程。
第二条按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。
第三条市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。
房屋拆迁管理部门及其工作人员应当按照有关法律、法规规定，依法履行行政裁决职责。
百度用户----资藏----友情提供免费下载第四条行政裁决应当以事实为依据、以法律为准绳，坚持公平、公正、及时的原则。
第五条拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）法定代表人的身份证明；（三）被拆迁房屋权属证明材料；（四）被拆迁房屋的估价报告；（五）对被申请人的补偿安置方案；（六）申请人与被申请人的协商记录；（七）未达成协议的被拆迁人比例及原因；（八）其他与裁决有关的资料。
第六条被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）申请人的身份证明；（三）被拆迁房屋的权属证明；（四）申请裁决的理由及相关证明材料；（五）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
第七条未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。
具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。
上海房屋动迁征收流程
上海房屋动迁征收流程随着城市的发展和变迁，上海市房屋动迁征收工作一直是一个备受关注的话题。
动迁征收是指政府依法对房地产的使用权进行征收，并对房屋拆迁的现象进行规范和管理。
下面我们将探讨上海房屋动迁征收流程及相关的政策法规，以便更好地了解这一问题。
一、上海市房屋动迁征收的法律依据上海市房屋动迁征收的法律依据主要包括《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理办法》、《上海市房屋拆迁管理办法》等相关法规。
这些法规明确了政府对房屋动迁征收的权力和程序，为合理合法地进行房屋动迁征收提供了法律保障。
二、上海市房屋动迁征收的主体上海市房屋动迁征收的主体包括征收单位和被征收居民。
征收单位一般由政府部门或具有政府认可的征收主体组成，负责依法进行房屋动迁征收工作。
被征收居民则是指因房屋动迁征收而需要搬迁的居民，他们在房屋动迁征收中通常扮演着被动的角色。
三、上海市房屋动迁征收的程序上海市房屋动迁征收的程序主要包括动迁通知、评估、协商、征收和补偿等环节。
首先，征收单位会向被征收居民发出动迁通知，通知被征收的房屋、时间、地点等相关信息。
被征收居民收到动迁通知后，可以要求进行房屋评估，确定房屋的价值和补偿标准。
评估完成后，征收单位和被征收居民可以开展协商，协商确定房屋动迁的具体安排和补偿方案。
协商达成一致后，征收单位会依法对房屋进行征收，并对被征收的居民进行相应的补偿。
四、上海市房屋动迁征收的补偿标准上海市房屋动迁征收的补偿标准由政府规定，并进行动态调整。
一般来说，补偿标准包括房屋的货币补偿、搬迁补助、临时安置等方面。
货币补偿是指根据房屋的评估价值进行一次性的补偿，而搬迁补助和临时安置则是指对搬迁居民进行相应的生活费用补助和安置安排，保障他们的基本生活需求。
五、上海市房屋动迁征收的政策及问题上海市房屋动迁征收的政策主要包括城市更新、基础设施建设等方面。
在城市更新方面，政府会对老旧小区、棚户区进行改造，对于基础设施建设，政府会对需要进行改造或建设的用地进行征收。
广州市城市房屋拆迁管理办法
广州市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了规范城市房屋拆迁活动，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市城市规划区内国有土地上的房屋拆迁适用本办法。
第三条房屋拆迁应当遵循依法、公正、公平、公开的原则，实行政府监管、市场运作、补偿安置、保障权益的机制。
第四条市、区人民政府负责本行政区域内房屋拆迁的监督管理工作。
第二章拆迁程序第五条拆迁项目应当依法取得规划许可、土地使用权批准等相关手续。
第六条拆迁人应当制定拆迁方案，明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等内容，并报市、区人民政府审批。
第七条经批准的拆迁方案应当在拆迁范围内公告，公告期不得少于30日。
第八条拆迁人与被拆迁人应当依法签订拆迁补偿安置协议。
第三章补偿与安置第九条拆迁补偿应当包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。
第十条被拆迁房屋的价值补偿应当根据房地产市场评估价格确定。
第十一条搬迁补助和临时安置补助的标准由市、区人民政府根据实际情况制定。
第十二条安置方式可以是货币补偿、产权调换或者提供安置房。
第四章法律责任第十三条违反本办法规定，未取得拆迁许可擅自拆迁的，由市、区人民政府责令停止违法行为，限期改正；逾期不改正的，处以罚款。
第十四条拆迁人未按照拆迁方案进行拆迁或者未与被拆迁人签订补偿安置协议的，责令改正，并可处以罚款。
第十五条被拆迁人无正当理由拒绝搬迁，影响城市建设的，可以依法申请人民法院强制执行。
第五章附则第十六条本办法自发布之日起施行，由市、区人民政府负责解释。
第十七条本办法与上级法律法规相抵触的，以上级法律法规为准。
请注意，以上内容是一个虚构的示例，实际的管理办法应由相关法律专家根据当地法律法规和实际情况制定，并经过法定程序批准实施。
房屋拆迁进行评估的法定流程是什么,时间有多长
房屋拆迁进⾏评估的法定流程是什么,时间有多长我国进⾏城市建设的时候，往往需要对房屋进⾏征收拆迁，特别是⼀些⽼城区或者城中村，⽽进⾏房屋征收拆迁的时候，就需要对被拆迁房屋进⾏评估，那么房屋拆迁进⾏评估的法定流程是什么时间有多长?下⾯由店铺律师为读者进⾏相关知识的解答。
房屋拆迁进⾏评估的法定流程是什么,时间有多长⼀、房屋拆迁进⾏评估的法定流程房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的⼀般程序流程1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。
专业评估机构的⼯作⼈员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估⼯作。
2、房屋评估前的准备。
就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、⼟地资料等必须的资料。
3、评估⼈员进⾏现场勘查。
就是指评估⼈员对被拆迁房屋的各项技术资料进⾏现场测定。
4、相关资料的综合分析。
这⼀程序的主要⽬的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。
评估⼈员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。
在评估⼯作⼈员完成评估⼯作后，由复核员到实在进⾏复核，复核后报审批⼈员进⾏审批。
⼆、房屋拆迁进⾏评估要多长时间⼀般的房产评估项⽬，看资产量的⼤⼩，就算⼀个星期出评估结果，评估结果还要经过⼀审、⼆审、三审，和最终定稿，出具评估报告，但是政府办事效率就低了。
评估报告出具时间⼤约在10-20天左右。
以上知识就是⼩编对“房屋拆迁进⾏评估的法定流程和评估时间”问题进⾏的解答，房屋拆迁评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进⾏评估，出具评估报告等，⽽评估的时间由双⽅协商确定。
读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
房屋拆除流程
房屋拆除流程房屋拆除是指将建筑物进行拆除、清理和处理的过程，通常是为了重建或改建建筑物，或者为了清理危险物质或废弃物。
房屋拆除涉及到许多程序和步骤，需要按照相关法律法规和规定进行操作，以确保安全和环保。
首先，进行拆除前的准备工作。
在进行任何拆除工作之前，必须先进行详细的规划和准备工作。
这包括确定拆除的范围和目标，评估潜在的风险和危险，制定拆除计划和安全措施，以及获取必要的许可证和文件。
其次，进行现场准备工作。
在实际进行拆除工作之前，需要进行现场的准备工作。
这包括清理现场周围的杂物和障碍物，确保拆除区域的安全和通畅，设置警示标志和围栏，以及准备必要的工具和设备。
接下来，进行拆除工作。
拆除工作通常包括拆除建筑物的结构和设施，清理垃圾和废物，处理危险物质和污染物，以及保护周围环境和建筑物。
在进行拆除工作时，必须严格遵守安全操作规程，确保工作人员和周围环境的安全。
然后，进行清理和处理工作。
在完成拆除工作后，需要对拆除现场进行清理和处理。
这包括清理垃圾和废物，分类和处理可回收物品和危险废物，修复和恢复环境，以及进行环境监测和评估。
最后，进行验收和备案工作。
在完成拆除工作和清理处理工作后，需要进行验收和备案工作。
这包括对拆除工作的质量和安全进行验收，编制拆除工作的报告和档案，提交相关文件和资料，以及办理相关手续和手续。
总的来说，房屋拆除是一项复杂而繁琐的工作，需要严格遵守相关法律法规和规定，确保安全和环保。
只有通过科学规划和严格执行，才能有效地完成房屋拆除工作，保障人员安全和环境保护。
上海市标准拆迁征收流程
上海市标准拆迁征收流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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周巷拆迁实施方案
周巷拆迁实施方案为了推动城市更新，改善居民生活环境，提高城市发展品质，我市决定对周巷地区进行拆迁工作。
本次拆迁实施方案将涉及到周巷地区的规划、安置、补偿等方面，为确保拆迁工作的顺利进行，特制定如下实施方案：一、拆迁范围。
本次拆迁范围确定为周巷地区内的老旧建筑和棚户区，具体包括但不限于X街、Y路、Z巷等区域。
拆迁范围内的建筑物将全部进行拆除，以便进行城市更新规划和建设。
二、拆迁程序。
1. 征收公告，市政府将发布征收公告，公告内容包括拆迁范围、拆迁补偿政策、安置安排等内容，以便让受影响的居民了解到拆迁的相关信息。
2. 协商补偿，市政府将与受影响的居民进行协商，确定合理的补偿方案。
补偿内容将包括房屋补偿、过渡期生活补贴等。
3. 安置安排，对于无法自行解决住房问题的居民，市政府将提供相应的安置安排，确保他们的基本居住需求。
4. 拆迁实施，市政府将组织相关部门对拆迁范围内的建筑进行拆除工作，确保拆迁工作的顺利进行。
三、拆迁补偿。
1. 房屋补偿，对于被拆迁的居民，市政府将根据房屋面积、建筑年限等因素，进行合理的房屋补偿。
2. 过渡期生活补贴，对于无法立即解决住房问题的居民，市政府将提供一定期限的过渡期生活补贴，以帮助他们渡过难关。
3. 其他补偿，对于因拆迁而导致的其他损失，市政府将进行合理的补偿，以减轻受影响居民的经济压力。
四、安置安排。
1. 公共租赁住房，对于无法自行解决住房问题的居民，市政府将提供公共租赁住房，确保他们的基本居住需求。
2. 安置补助，对于符合条件的居民，市政府将提供一定期限的安置补助，帮助他们尽快安置好新的居所。
五、监督管理。
市政府将建立健全拆迁工作的监督管理机制，加强对拆迁工作的督查力度，确保拆迁工作的合法、公正、公开进行。
六、总结。
本次拆迁实施方案将严格按照法律法规的要求进行，确保拆迁工作的合法合规。
市政府将全力做好拆迁工作，确保受影响的居民能够顺利过渡，同时加快城市更新进程，为市民提供更好的生活环境。
深圳市房地产征收流程
深圳市房地产征收流程一、引言深圳作为中国的特区之一，房地产市场一直以来都非常活跃。
然而，由于城市发展的需要，有时候政府需要对某些地块进行征收。
本文将介绍深圳市房地产征收的流程。
二、征收范围确定在深圳市进行房地产征收时，首先需要确定征收的范围。
这一步骤通常由政府相关部门负责，他们会根据城市规划和发展需要，确定需要征收的地块范围。
三、公告发布确定征收范围后，政府会发布公告，公告中会明确征收的目的、范围、时间、赔偿标准等信息。
公告通常会在政府官网、媒体等渠道进行发布，以确保公众能够及时了解到相关信息。
四、征收补偿在公告发布后，征收户主需要与政府进行协商，确定征收补偿的具体方案。
征收补偿一般包括货币补偿、房屋搬迁安置等。
政府会根据相关法律法规和市场价格，给予征收户主合理的补偿。
五、征收合同签订在征收补偿方案确定后，政府与征收户主会签订征收合同。
合同中会明确征收范围、补偿金额、搬迁安置等具体内容。
双方需要在合同上签字确认，确保双方权益得到保障。
六、搬迁安置在征收合同签订后，政府会为征收户主提供搬迁安置方案。
搬迁安置通常会提供新的住房，以确保被征收户主的基本生活需要得到满足。
政府还会提供一定的过渡期，让被征收户主有足够的时间进行搬迁准备。
七、房屋拆迁在搬迁安置完成后，政府会组织拆迁工作。
拆迁工作通常由专业的拆迁队伍进行，他们会按照规定的程序和标准进行拆迁工作，确保拆迁过程安全有序。
八、补偿发放在房屋拆迁完成后，政府会按照征收合同中约定的补偿金额，将补偿款发放给被征收户主。
补偿款的发放是确保被征收户主权益的重要环节，政府会尽快将补偿款发放到位，以确保被征收户主的生活正常运转。
九、土地利用在房屋拆迁完成后，政府会对征收的地块进行土地利用规划。
根据城市规划和发展需要，政府会对征收的地块进行开发或转让，以促进城市的发展和经济的增长。
十、公示公告在土地利用规划确定后，政府会发布公示公告，向公众展示征收的地块如何利用。
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遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>城市房屋拆迁的基本程序拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。
城市房屋拆迁的基本程序如下：城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。
拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。
同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。
拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。
国家对房屋拆迁实行许可制度。
拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。
拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内完成拆迁工作，不得擅自延长。
由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时，拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由，并得到拆迁主管部门的许可。
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点，对于规模较大的拆迁，应登载在当地的报纸上。
通过发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合，减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。
房屋拆迁公告的内容主要包括：建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。
另外，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。
通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。
因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上地方人民政府批准后，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。
房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。
但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。
该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款：(1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。
(2)补偿金额。
(3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。
(4)结算方式。
(5)搬迁过渡方式。
(6)搬迁期限与过渡期限。
(7)产权调换房屋交付的告知方式。
(8)违约责任与纠纷解决办法。
(9)拆迁补偿安置协议变更条件。
(10)当事人双方认可的其他条款。
此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。
根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。
房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。
搬迁结束后，拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。
对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。
拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可以处以罚款。
被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人院强制拆迁。
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