房建工程技术标样板

第一章编制依据及工程概况

第一节编制依据

工程施工组织设计根据以下最新资料及相关信息组织编写：

1、《工程岩土工程勘察报告》（详勘）

2、《建筑结构可靠度设计统一标准》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《建筑地基基础设计规范》

5、《混凝土结构设计规范》

6、《砌体结构设计规范》

7、《建筑设计防火规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施》

8、《民用建筑设计通则》

9、《住宅建筑设计规范》

10、《建筑设计防火规范》

11、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分

12、《民用建筑工程设计技术措施》

13、《公共建筑节能设计标准》

14、《浙江省公共建筑节能设计标准》

15、其他国家现行有关建筑设计规范、规程

16、其它专业提供的相关设计资料

第二节工程概况

我单位根据上述有关资料和现场踏勘，结合现场实际情况，经深入调查研究，并结合我单位多年的施工实践，由具有丰富施工实践经验和管理经验的工程技术人员编制而

成。

工程，地上五层，建筑面积xxxx平方米，钢筋混凝土框架结构。建筑设计等级Ⅲ级，抗震不设防，耐火等级二级，建筑结构安全等级二级，设计使用年限xx年，屋面防水合理使用年限10年，防雷等级三级。

本工程混凝土结构部分均使用商品泵送砼（混凝土强度等级），基础垫层为C15，现浇结构为C25和C30；砌体结构部分：0.000m以下墙体采用MU10烧结页岩普通砖，0.000m以上墙体采用MU10烧结页岩多孔砖，均为实砌。

本工程主要建筑设计如下：

1、涂料外墙面:

聚氨酯防潮底漆；混凝土与砖墙相交处附加200宽钢丝网片；10 厚1:2.5水泥砂浆（拉细毛处理）；界面剂；20厚聚合物Ⅱ型保温浆料；抹3厚ZL轻质抗裂砂浆；耐碱玻纤网（锚固钉）；真石漆仿块材分割。

2、毛面花岗岩台阶

20厚毛面花岗岩面层，水泥浆擦缝；1:1水泥砂浆结合层；20 厚1：3水泥砂浆找平层；纯水泥浆一道；60厚C20混凝土（厚度不包括踏步三角部分）；台阶面向外坡1%；80厚压实碎石；素土夯实。

3、水泥砂浆坡道:

25厚1:2水泥砂浆抹面作60宽7深礓磋；纯水泥浆一道；70厚C20混凝土；100厚压实碎石；素土夯实。

4、混凝土散水：

70厚C15混凝土提浆抹光；80厚压实碎石；素土夯实。

5、抛光砖地面：

铺地砖面层，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20厚1:2水泥砂

浆找平兼结合层；100厚C15砼垫层；80厚压实碎石；素土夯实。

6、一般楼面：

铺抛光砖面层,纯水泥浆擦缝；20厚1:2水泥砂浆找平兼结合层；

钢筋混凝土楼板。

7、磨光花岗石楼面（楼梯间）：

20厚石材面层，稀水泥擦缝；纯水泥浆（或特种粘结剂结合层）；

15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；纯水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。

8、防滑地砖防水楼面（卫生间）：

铺防滑地砖面层，纯水泥浆擦缝；2厚特种胶粘结剂；28厚1:3 水泥砂浆找平层；防水涂料隔离层，周边上翻不小于300；25~50厚C20细石砼找坡层，从四周向地漏找坡，墙边四周抹成小八字角；纯水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。

9、铺花岗岩踢脚线：

铺花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；8厚1:0.2:2（水泥：石膏：砂）混合砂浆结合层；10~12厚1:3水泥砂浆底层，扫毛或划出纹道。

10、面砖内墙面（卫生间）：

8厚粘结墙面砖面层，白水泥浆擦缝；2厚特种胶粘结剂；5厚

1:2水泥砂浆；15厚1:3水泥砂浆。

11、乳胶漆内墙面：

乳胶漆三遍抹光；2厚水泥纸巾灰光面；5厚1:2水泥砂浆；15 厚1:3水泥砂浆。

12、天棚：

刮柔性腻子；3厚聚合物抗裂砂浆（网格布）；20厚无机保温砂浆。

13、瓦屋面：

红色英红彩瓦；挂瓦条30x30；油毡一层；30厚矿棉(30x30通长木条@1200)；4厚SBS 防水卷材一道；20厚木屋面板；椽木40x60；檩条。

14、刚性防水屋面：

40厚C25细石混凝土刚性层（内配4@150双向）；油毡一层；2 厚PSN弹性聚合物防水涂料；20厚1∶3水泥砂浆；30厚矿棉保温层；4厚SBS防水卷材一道；20厚1∶3水泥砂浆；最低处30厚煤渣找坡层(2%)；钢筋混凝土楼板。

我公司认为，招标单位在施工单位的选择和招标文件、评标、定标办法的编制等方面均力求体现科学、民主、公平、公正和择优的原则，我们对招标文件的所有条款均已充分理解，

确认和接受全部要约，并将以积极的态度参与本次投标，为体现本公司的投标诚意，对投标书中的有关要约作如下承诺：（相应保证措施的落实详见施工组织设计中相关内容）

1、质量目标——确保合格工程。

2、工期目标——确保总工期为240个日历天。

第二章施工总体部署

第一节工期、质量、安全、文明目标

1、按建设单位要求，为业主考虑，按时按质地完成施工任务。计划工期:240日历天。

2、在施工中严格按国家、地方及有关部门颁布的现行技术标准、施工规范进行施工。

工程质量等级：合格。工程质量标准的评定符合国家或行业的质量检验评定标准，满足建设工程竣工验收备案要求。

3、安全目标

不出现重大伤亡及其他安全事故，严格控制轻伤频率。

4、环保及文明施工目标

达到业主及该地区有关规定。

第二节施工部署

1、布署原则

1.1合理有效的利用现场一切资源。根据甲方提供的水、电源，合理敷设临时水、电，以保证生产、生活需要。

1.2根据现场情况及施工安排，结合考虑其他施工单位的出行，修建临时道路，保证施工的正常有序进行。

1.3根据工程需要和现场条件,在业主指定区域现场设置办公区、材料库等临时设施。