吐血整理!德国留学生租房攻略
德国留学在德国租房有冷租和暖租两种
德国留学在德国租房有冷租和暖租两种初到德国留学生活的学子肯定需要一段时间的适应期才能慢慢了解德国人的生活，那么对于初到德国的学子在说呢干活上该注意哪些细节呢?为了帮助初到德国的学子一个人租房的生活过的更好，小编提出几点建议：1、注意保管钥匙在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。
德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
2、注意节俭在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。
暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。
这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。
如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。
应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
3、注意保护室内设施德国的天气变化频繁。
外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。
平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。
如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。
根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4、公共场所不要大声喧哗在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
小编温馨提醒：到德国留学，租房一定要遵守德国人的秩序，不要影响到周围人的生活。
调整好自己的作息时间，合理规划学习和生活。
做到学习生活两不误。
留学德国学生的租房指南
留学德国学生的租房指南初到德国，先找到一个房子安顿下来是很必要的，那么在德国怎么找房子租才比较稳妥？来看看小编总结的经验吧！在德国，一些比较大的大城市，比如慕尼黑这种地方，房租是很贵的，想在这里找到适合自己的房子比较困难。
而一般学生从得到签证到来德国的这个时间其实很短，不够自己找房子的，所以在国内还在做申请的准备时，也该开始考虑房子的事情了的时候就要做好准备，尽早开始寻找合适住处。
德国的留学生一般租的都是学校的宿舍或者是自己在外租别人的私房。
学校的宿舍不需要太多的费用，而且上课还是外出什么的都很方便，在管理上也很规范和安全，所以很多人都想申请。
但也因为这样，想刚一到德国就申请到学校的宿舍是不太可能的，这些宿舍基本上没等个2-4个学期都排不到。
所以小编觉得这个基本上可以pass了。
那么我们在看看在外面租房。
自己在外面租一般能租到几种类型：-Zimmer：这是一种合租的公寓，也是留学生比较多人选择的方式。
虽然说是合租，但在这里每个人都能有自己独立的房间，只有厨房和卫生间这些是需要共用的。
另外水费电费这种是和室友一起分摊支付的。
从费用上来说较便宜，很适合留学生们租。
2.1-Zimmer-Wohnung：这种其实也是合租，也有自己装修得比较简单的房间。
厕所还有厨房这些就是一层楼的人一起用，不过这些地方不需要自己去做卫生，有专人来打扫。
2.1-Zimmer-Apartment：这个就是自己一个人有一个房间和浴室等等了，但这种费用会比前面两种高。
在租房上，德国有个网站是专门提供给想租房的人，有意向的同学不妨多关注。
网站上会详细的列出房子的面积、租金，还会有房子的照片，所有信息都清清楚楚，并且也能通过网站和房东联系。
在这里租房不需要中介费等等其他的费用，只用租金。
可以通过这个来从WG等等上查找到各种类型的房屋，在这里面关于房子的信息也很详细，并能够直接和房东练习。
但因为这个网站算是中介，所以在这里租房会有中介费，不过这个网站租起房来的速度很快。
德国留学生租房要注意的方面有哪几个
德国留学生租房要注意的方面有哪几个德国是全球最受欢迎的留学目的地之一。
对于前往德国留学的学生来说，找到一份适合的住所可以让他们的学生生涯更加舒适。
但是，在租房子的过程中，留学生需要注意一些方面，以确保选择一个安全舒适的住所。
本文将探讨德国留学生租房注意事项。
1. 租房预算德国的生活费用较高，留学生需要计划好他们的开支。
当租房时，预算是一个非常重要的因素。
留学生需要评估自己的财务能力，以确定用于租房的最大预算。
通常，德国的城市租房价格因地理位置和房子类型而异。
留学生可以在学校附近租住廉价的公寓或合租房间，来降低租住成本。
2. 房产中介德国的大多数房屋都由中介出租。
留学生需要注意，德国的中介佣金通常非常高。
大多数中介收取租金的月租金的2个月份作为佣金。
在租房之前，留学生应该计算好佣金和押金。
此外，租户必须签订租赁合同。
如果留学生不了解德国的法律和语言，他们可以寻求当地的中介机构的帮助。
3. 背景检查在德国租房之前，留学生需要进行背景检查，以确保他们租的房子符合法律规定。
留学生可以联系当地的警察局，以了解该地区是否存在安全问题。
此外，他们可以通过访问房屋的维基百科页面或阅读评论来收集关于租房的详细信息。
4. 租赁合同留学生必须仔细阅读租赁合同，以确保他们理解其中的每个条款。
通常，房主和租户都需要签署租赁合同。
留学生需要留意合同中的细节信息，比如超时支付，水电气费和维护花费。
此外，在合同上未规定的细节也需要留意，因为这些服务可能会产生额外费用。
5. 房屋状况留学生在租赁之前需要检查房屋的状况，并仔细记录一份详细的保证清单。
保证清单需要包括所有的房间，设备和家具，这样在合同结束后可以用于核对房屋状态。
对房屋的评估包括测量房间大小，检查设备和家具是否完好无损。
6. 押金在德国租住房子需要支付押金，通常押金为租金的两个月份。
留学生需要注意细节，如押金如何支付，租赁期结束时如何返还押金，以及房屋退租时押金可能被扣除的原因。
去德国留学 你打算如何解决住宿问题
天道留学/
去德国留学你打算如何解决住宿问题?
到德国留学的小伙伴儿在拿到签证之后，就必须要为自己在德国的住宿问题好好打算一下啦。
什么，你说你要住宿舍?可你知道吗，宿舍属于学生福利，你要能申请下来还好，但要是申请不下来呢?这时候你要肿么办呢?!先别慌!本文天道小编就为德国留学生们，准备了几条建议，相信一定可以帮助到即将去德国留学的你!一起来看!
对于如何短期解决德国留学住宿问题，有一些小建议可以提供给各位德国留学生：
1在获得去德国留学的签证后，通过一些留学论坛登记或搜寻租房信息，因为每年毕业季，有很多学长学姐会转租自己的住房。
这种方式一般比较方便快捷。
2一般每所大学附近也都有相关的租房链接，可以通过这些链接筛选住房。
3现在很多线上租房平台，根据我们所选择的留学城市，他们会提供房源信息，这种方式的优势在于，学生本人比较省心，房子安全及配套设施都有保障，并且可以短租，但是房价相比自己寻找的房源要稍高一些。
以上就是天道小编为即将去德国留学的小伙伴儿，带来的关于德国留学生住宿的内容了，希望能够引起各位足够的重视!想要了解其他关于德国的知识吗?还请继续关注天道教育德国留学频道!感谢您的阅读!
我们关注的关键申请因素
留学规划
学校背景(211/非211)
GPA
IELTS/托福/德福考试
预约及参加ASP审核面试
选择学校，准备申请材料
担保金及费用
签证。
住在德国(来自前辈去德国留学留下的经验)概要
住在德国很多学生也问我，觉得刚刚迈出国门最难的一件事是什么，我个人觉得“衣、食、住、行”中“住”是最重要。
建议你在去德国之前先与大学的大学生服务中心(Studentenwerk)咨询，或是高校教会组织（Hochschulgemeinde）或许会帮助你找到物美价廉的临时住所，如果够幸运也许会直接就能分配到长期的学生公寓。
但是毕竟僧多粥少，由于申请学生宿舍的学生很多，特别是在学生数量众多的城市，极有可能不能马上拿到宿舍，必须先在等待列表上登记。
填好表格后就要耐心等待了。
可能更多的同学在去德国之前这两种租住方式都没有搞定，那就先考虑解决你到德国之后第一夜在哪里度过的吧！青年旅社(Jugendherberge)青年旅社一般是多人房间，价格在15欧元左右，27岁以上或家庭每人17元-28元不等。
（以上价格每年都会有不同的浮动）。
房价中包含第二天早上的早餐，德国各大城市青年旅社一般离火车站较近。
入住青年旅社的前提是您必须是国际青年旅社联合会各地分会之一的会员，你可以在出国之前通过缴纳很低的会费立即成为会员。
通过青年旅社联合会各国家各地区分会点找到合适你的旅社，在线注册登记入住时间，把注册好的单据打印出来随身带到德国，这样你初到德国住宿就搞定了。
不过但是凭青年旅社的地址不能办理延签等手续，所以你还是要尽快找到一个属于自己的住处。
德国的留学生租房一般有两种选择，租住学生公寓或是租个人私房。
学生宿舍(Studentenwohnheim)德国的学生宿舍是由大学生生活服务中心(Studentenwerk)，由于绝大多数的学生宿舍都享有国家巨额补贴或是优惠政策，所以不仅价格上较租私房合理，而且房屋质量好，公共设施齐备。
另外，德国绝大多数的学生宿舍男女混住的，部分学生宿舍会按楼层分别租给男生或女生，而绝大多数的宿舍干脆就不分，同一楼层里也是男女混居的。
不像在中国大学宿舍里那样有戒备森严的管理。
在这里值得一提的是，在德国还有一种大学生合租宿舍(Wohngemeinschaft,简称WG)。
去德国留学怎么住宿德国留学租房事项
去德国留学怎么住宿德国留学租房事项对于这些到德国去留学的学生来说，除了申请的问题，还有一个跟实际的问题就是住宿这方面。
在德国留学的住宿途径还是比较多的，大家就到先了解这些住宿的类型后，再选择适合自己的吧。
德国住宿分为三种类型，学生宿舍，合租房和寄宿家庭。
第一种学生宿舍目前很多德国大学都有自己下属的学生宿舍，每间宿舍可以住1-2人，每层大概几十间宿舍不等，共用厨房，卫生间等设施，学校每天或每周会安排专人清理卫生，所以学生宿舍的整体环境还是很不错的，而且房租也相对便宜，因此每年都会有很多的外国留学生申请学生宿舍。
在此，可以给想申请宿舍的学生一些建议，1. 提早申请，当拿到录取通知书后，立即开始申请学生宿舍。
2. 由于申请宿舍的外国留学生很多，在国内离境前有可能还没有申请到宿舍，如果在德国有学长或学姐在的话，可以先借住一段时间，或者和其他同学短期合租一个房间。
3. 不定期给学校发邮件询问宿舍情况。
第二种合租房目前有一些在德国读了一个或两个学期的学生，会选择几个同学一起合租一套房子，不住学生宿舍，虽然合租房租金会比学生宿舍贵一些，也不会有专人打扫卫生等其他服务，但住房的住户都是认识的同学，安全性比较高，厨房和卫生间等设施共用，定期安排每人轮流打扫卫生，对学生独立能力是一个很好的锻炼。
第三种寄宿家庭寄宿在德国家庭中，这种住宿模式目前仅适用于到德国家庭做保姆工作的学生，对于到德国留学的学生不太适用，因为到寄宿家庭主要的工作内容是照顾家庭中的孩子或老人，而留学生最主要的任务是学习，会相互冲突。
当然，如果德国大学（本科/硕士）毕业后，也认识一些德国家庭，可以考虑寄宿到德国家庭中，平时正常上课或工作，闲暇时帮帮德国家庭的帮，也是可以的。
所以，对于初到德国的留学生来说，学生宿舍是个不错的选择，租金偏低，住宿环境好，可以在短期内结交一些朋友，适应当地的环境，过一段时间，适应了周围的环境后，可以考虑出去租房住，虽然租金会相对贵一些，但对于个人的独立能力，生活能力和社交能力等会是一个很好的锻炼机会。
德国留学怎么租房子.doc
德国留学怎么租房子由于德国对于留学生有很多利好政策，中国留学生们也是相当多，租房就成了大问题，“一房难求”也是很正常的。
那么德国留学租房有哪些注意事项呢？我这里给您答案。
一、德国留学生怎么租房子？德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
（1）租房常识一般而言，分两种形式，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。
冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。
这和国内有很大的区别。
常见的关于住房开支分为：1. 房租（暖租房和冷租房）；2. Nebenkost；3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas（天然气）、Warmwasser（热水）、Strom（电）、Wasser（水）、Kanal（通水管道）、Muell（垃圾）、Strassenreinigung（街道清洁卫生）、Winterdienst（冬季扫雪等服务）、Versicherung（保险）、Grundsteuer（土地税）。
（2）注意事项一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。
1.看房子是不是隔音，是不是干净？太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
2.签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。
那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
3.初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。
要处处留神，别签了对自己不利的合同。
4.入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。
德国留学很多学子都会选择自己租房子
德国留学很多学子都会选择自己租房子在德国留学生活很多学子都会选择自己租房子，那么在德国租房子住的时候需要注意哪些问题?提前了解清楚有助于到了德国以后的生活。
守时当然，在找房子的时候，守时对于德国人来说还是很重要的。
不管是去看寓所还是去看合租房都不要迟到。
如果你不能按约定时间赶到的话，无论如何都要及时通知对方。
可靠可靠也是德国人极其看重的一种品质。
举个例子，如果你无法或不想去看房了，最好提前通知对方而不是干脆不出现。
原则上，你想要别人怎样对你，你就怎样对别人。
表示感兴趣不管是在看寓所还是在看合租房时，你应该适当表现出感兴趣的样子(如果你确实感兴趣的话)。
适当意味着你一定要强调，对这间寓所或合租人如何满意并表示有机会搬进来的话会很高兴。
当然，你一定不要当着房东的面和其他房东打电话或发短信重复抱怨。
行为举止租寓所：你最好穿戴整齐、态度端正，这样很有可能给对方留下一个好印象。
这绝对会增加你租到自己心满意足的房子的几率。
租合租房：在这种情况下，态度端正没有那么重要，你应当表现自然、可信即可。
你以后要和其他合租人友好相处，因此不要做作。
礼貌礼貌是行为举止的一部分。
租寓所：说话一定要礼貌，对房东或中介经纪人要用尊称。
租合租房：用“你”称呼对方就可以。
谈话氛围也比看寓所时轻松而且通常情况下合租人是你同龄人。
诚实租寓所：你当然不能撒谎。
不过，在说到“经常有朋友来，喜欢开party、抽烟”等话题时候还是小心地绕开。
租合租房：你还是诚实点好。
无论是在行为举止方面还是在其他方面，你最好对未来的合租人坦诚一点。
举一个例子，你最好诚实地说，自己是否吸烟或者打算常住还是只住几个月。
陪同人员租寓所：最好有个人陪你一同去看房。
四只眼睛总比两只眼睛看的多，尤其是你看房经验不足，不知道注意哪些方面的时候。
如果你的朋友或熟人没法陪你去时，你可以把房间的情况照下来。
通常，人看了很多细节，很快就忘记了。
租合租房：除非特殊原因，例如，无法沟通，不然还是一个人去看比较好。
留学德国租房子的注意事项
留学德国租房子的注意事项
留学德国租房子的注意事项
赴德国的留学生在住宿方式的选择上，基本都会选择自己租房子住，德国高校的宿舍有限并且费用比较贵，很少有人住学校宿舍，留学德国租房子需要注意。
下面我们来了解一下租房子需要注意的事情：
1、德国留学要与房东签正式住房合同
在国外，住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。
要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的'押金，有的房东会在你退房时以各种理由来克扣你的押金。
拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。
2、德国留学尽量避免发生住宿纠纷
住宿纠纷大多都是由房价或住宿条件引起的，留学生在出国之前，应对学校所在地区的房价等信息有所了解，一般来说，第一个住房都不太可能完全符合自己的要求，应以短租为主，给自己留下改变的余地。
【留学德国租房子的注意事项】。
德国留学租房注意事项
德国留学租房注意事项这里举的例子是和房东住在一起或者是和德国人同住的情况。
德国物价颇高，大家还是要多注意，以免发生不必要的纠纷和损失!比如：德国房租有冷租(不包煤气暖气和水电)和暖租(全包或部分包)之分。
如果你的房子是暖租，你就不需要根据你的用量交付水电等费用(已经在房租里)，就是说不管你用多少，最后都是房东掏钱了(部分暖租的房子不含电费)。
可是有的人不注意节约，特别是水在德国很贵，5-8欧元/吨!煤气和暖气也不便宜，一套50平米的房子一个冬季将花费上千欧元的暖气。
所以你一个月一百多欧元的房租(一般在125-200欧元)实际上对于房东是很少的，不可能经得起你的浪费。
我了解到房东因为无法忍受而主动解约的恶性案例有：洗澡时间过长(每天每次一个多小时)，用水过多，房东无法忍受水的浪费，甚至每次都算水表，最后中国学生被赶走。
德国多是浴缸，不要用整缸水泡澡，如果你每天泡一次(每次0.5吨)，一个月将是80-100欧元的水费!建议不要超过20分钟，尽量用淋浴。
我的房东可以周末请我喝十多欧元的咖啡和啤酒，可是要是放水泡碗的时候去接电话，都不会忘记关水。
节约不仅仅是为了钱，而是一种素质的体现。
有人爱炖汤，不时的就做做，一般两三个小时。
房东遇到几次，以为忘了，提醒了一声。
后来房东发现这是故意的，非常不满，认为这是严重的浪费，每次见到都把电炉关掉。
最后两人闹翻了，当然就是不欢而散收场。
水电暖的费用问题后面会提到。
一位新来德国的，仅仅因为做了两天的油爆菜，第三天就被赶出!德国人做菜不会有油烟(实际上德国的恒温电炉和色拉油几乎不会起油烟)，厨房一般没有抽油烟机。
关键是外国人一般都无法忍受厨房全是油烟，房间的木地板或者地毯也难以清理。
所以开始炒菜就要征得房东的同意。
如果他不同意，你要用行动争取：德国电炉恒温，用的又是色拉油，你可以用小一点的中档火炒菜，是绝对不会起油烟的，你多做几次没油烟的菜，自然会得到房东的默许和理解。
德国留学生租房须知
德国留学生租房须知德国的大多房子中，房租和学生宿舍差不多，条件比学生宿舍还要好。
所以，对于德国留学生而言，选择在外租房是一个不错的选择。
但是，租房过程中需要注意一些细节问题。
下面让我们和一起来看看吧。
1、租房类型公寓：最后一种就是Appartement，独立厨房卫生间，私密性独立性都是最好的，但是价格也是最贵的。
当然选择住房不能单从价格来判断，还是需要根据你的实际情况来选择的。
如果你是一个害怕被邻居打扰的人，那我建议你选择公寓。
我在德国读书的时候，先是住在单间，但是网速实在不给力，还限制总流量，比中国移动还中国移动，又不让私接网线，这让一个每天要上网查资料的学生怎么活呀!只能挥泪告别学生宿舍，搬出去租了个公寓，接了网线。
单间：大部分学生宿舍都属于Einzelzimmer，一个9-12平米的小单人间，里面有床、写字台、椅子、衣柜、洗漱台盆。
一个楼层6-14间单人间，公用一个厨房，一个餐厅，若干个厕所和浴室。
公共部位有保洁人员打扫，这类房型的房租一般是最便宜的，单身狗的最爱。
而很多异地求学的德国本地大学生也是最喜欢这类房型的，经济实惠，对于读书来说，这样的居住条件已经足够了，所以Einzelzimmer也是最能体验德国留学生活的，和德国学生增加交流的最佳居住方式。
套间：然后我们来说说WG，其实就是国内所谓的几室几厅的套房，一般是2室1厅，3室1厅，4室1厅，这是绝大多数中国学生会选择的房型，WG多数是由当地的房东出租富余的住宅，所以基本都是私房，需要和房东或房东委托的房屋管理公司签订租房协议。
由于学生宿舍非常抢手，很多大学要排期才能获得学生宿舍，所以等不及的学生就会选择WG。
私房还会牵涉到一个问题，有些房子是不提供家具的(immö-WG)，提供家具的房子里家具也不是都相同的，有些提供沙发，有些连衣橱都没有，所以在选择WG的时候还是尽量自己看一下房子再选择租不租比较好。
2、租房费用德国租房分为冷租和暖租两种。
德国留学生的租房攻略手册.doc
德国留学生的租房攻略手册在经历过留学申请以及各种手续办理之后，同学们终于踏上了德国的土地即将开始留学，下一步该做的就是确定自己的住宿了。
我总结了一些留学租房的攻略，以供同学们参考。
一、租房时间德国的每一个城市的租房市场都有着不一样的活跃周期。
对于北威州这样来语言班比较多的城市来说，租房是比较容易的，而且房租也不贵。
因为语言班基本是在奇数月开学，也就代表在偶数月这个时间会有大批房子出租的情况。
这个时候大家去租房就会有很丰富的选择。
而一些大学城因为每年的九月份和四月份都是新学期开学的时候，在这个时候租房经常出现一房难求的情况。
我建议大家根据自己的开学时间而提前去找房，避免自己会露宿在街头。
二、租房位置自己住的房子当然要有一个好的环境了，需要考虑到环境因素是确定房子是否靠近难民和土耳其人聚集的区域，是否在大商场和主干道附件，交通是否方便等等。
我不太推荐在市中心的房子，因为会比较吵闹，也不见得会很安全。
有的同学说住市中心交通会很方便，这个倒不用担心，德国的城市都很小，即使你住得有点偏，日常需要的通勤时间也不会太长。
三、房租房租首先要跟房东或者中介公司确认是冷租还是暖租，水电暖网等等是否包含在内，一个月大概的花销是多少。
其次是需要nach费用，在德国有很多家具都可以从二手的市场上以很便宜的价格买回来，这个时候要小心不要被收取太高的nach费用。
第三是要跟房东确认过租金，有些房东会把家具折旧费以及押金这样的额外费用也算了进去。
把每个月的附加费用对照着账单来核对，避免有什么不必要的争端和麻烦。
四、周边基础设施来到德国开始自己生活，生活中很多事情都要我们自己来管理，所以能够住在一个基础设施都很完善的地方是比较方便的。
比方说在德国做很多事情需要写信寄信的方式来处理，那么家门口或者附近有个邮筒就非常的好了。
再比如，有些同学喜欢买东西，但谁也不会想提着这么重的东西回家，这时候超市的距离就很重要。
在挑选房屋的时候，不单单要看房屋本身如何，也要看它周围的环境的情况如何。
德国留学指南租房攻略吐血大整理
在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。
除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。
德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。
1. 德国人怎么租房子?德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
(1)租房常识一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。
冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。
这和国内有很大的区别。
常见的关于住房开支分为：1. 房租(暖租房和冷租房);2. Nebenkost;3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
(2)注意事项：一些在德国留学多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。
一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。
那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。
德国留学生可以选择的住宿类型有哪几种
德国留学生可以选择的住宿类型有哪几种一、德国留同学住宿1、同学宿舍一般同学胜利申请到学校后的第一件事，就是去学校的官网申请宿舍，本科生的申请胜利率会比讨论生高一些，尤其是新生，所以只要大家速度够快，基本生都能够入住宿舍。
宿舍是由学校进行统一的管理的，全部签合同的对象也是学校，不用担忧平安问题，而且东西坏了之后可以直接报修，不需要额外花钱，房租也相对廉价，上下课特别的便利。
不过房子一般比较小，而且基本上都是多人间，需要和其他人共用许多空间；不能够选择舍友，都是由学校进行随机的安排的，有肯定可能性会遇到比较奇葩的人2、自己租房租房要考虑的事情就要多得多了，虽然可以交给中介，但是从找房子开头到签下合同结束，都需要进行亲自参加，这样才能够降低自己租到不合适的房子的可能性。
可以依据自己的要求来找房子，假如是合租，可以找三观比较符合的室友，削减生活中的摩擦，还可以根据自己的爱好进行房间的不止，并且不用担忧拿别人的打搅。
需要自己负担生活中的各项开销，而且进行缴费；假如东西损坏了要自己找人进行修理，价格一般也比较贵；还要承当公共区域的维护开销，整体的支出会比较高。
3、寄宿家庭一般进行交换学习和讨论生学习的同学，会比较适合家庭寄宿这种方式，由于时间一般会比较短，只有一到两年的时间，家庭也会比较愿意接受这样的寄宿者，本科学习时间过长并不适合。
寄宿的家庭会为大家供应住宿和餐饮，还有日常生活中的各种关心，对同学来说，适应起来会更加的快，当然价格也会要贵上不少，由于包含的服务多，预备入住的话需要在相关网站上进行申请。
二、德国留学租房在德国租房的主要途径就是看报纸，无论是德国的哪个城市，周三和周六都有免费的广告报纸，上面刊登着各种招工、招商、拍卖和房屋租赁类的广告。
当然，对于留同学来说，找到报纸并不是考验，考验是能够看懂上面的广告内容，特殊是刚到德国没有阅历的留同学，这的确是一个难题。
德国出租房屋的租赁形式有两种，一种是交纳冷房租的房屋，一种是交纳暖房租的房屋，换成中国话来说，相当于是否为成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等，特殊提示的是，电费是不算在任何房租内的`，需要租住人自己到电业局交纳。
德国留学新生租房攻略德国留学怎么租房子
德国留学新生租房攻略德国留学怎么租房子如果确定了去德国哪所大学上学，就要加紧时间把房子的事情定下来了，总不能到了德国还没有住的地方吧。
今天为您介绍留学生怎么在德国租房子。
对于留学生来说，房子一般分为两种，学生宿舍以及私房。
一、学生宿舍一般高校里都有学生宿舍，不过跟国内不同的是，这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。
所以一般建议大家拿到大学Zulassung 之后就可以尽快申请宿舍啦！01 学生宿舍的优点学生宿舍地理位置一般都在大学附近，上课十分方便，而且和外面的私房比较，通常房租较低，交房退房的手续比较简单。
基本家具一般情况下也都包含，如衣柜、床、书桌和书柜等。
学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里，不会有限额。
宿舍里的网络需要另外交钱，不过很便宜，而且速度很快（有些宿舍会限制每周的流量）。
学生宿舍成为了留德学生们的首选。
02 申请学生宿舍的一点Tips学生宿舍申请表上可以选择想申请公寓还是WG。
如果申请宿舍很久都没有回复，不妨再email或者打电话给宿管。
二、私房一般来说，第一学期就申请到学生宿舍的可能性非常低，所以大部分的留学生还是要先找私房。
德国东部房价较低的城市，每月不到200欧就可以租到很不错的私房，大城市每月五六百欧是正常价格。
01 私房的种类1-Zimmer-Wohnung：这种房子适合学生一个人居住，房间就是简单的卧室，有时候会配有洗手池。
浴室和厨房在楼道里，由一层楼的人共用。
公共区域会有专人负责打扫卫生。
1-Zimmer-Apartment：也是一人居住的房间，但是比Wohnung要高级一点，相当于一个迷你小套间，不需要和他人共用浴室和厨房，而是配备在自己的房间里。
当然价格也相对更高。
WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。
这是德国最常见的租房形式，在一个大的套间里，每个人拥有自己的卧室，但是厨房和浴室是共用的。
好比我国一套三室一厅的房子，三间卧室分别住三个人，其他区域为公共空间。
德国留学住宿方式一览表在德国留学租房要花多少钱
德国留学住宿方式一览表在德国留学租房要花多少钱住宿是大家去德国读书，首先要解决好的问题，那么大家有哪些不同的选择呢？跟着店铺来一起看一看德国留学住宿方式一览表在德国留学租房要花多少钱？高校是会为学生提供宿舍的，但是近几年来德国的留学生数量越来越多，供应赶不上需求，所以大家要想顺利入住的话，必须要在确认了录取之后，尽快去官网进行登记申请。
目前提供给学生的选择，一般是双人间，可以有效地节省空间并且给予一个比较舒适的环境，独卫独浴是基本的配置，卧室内会有床和书桌以及衣柜，月租在300欧左右。
为了缓解校内住宿的压力，大部分学校还会和周边的公寓进行合作，为学生提供一个比较舒适的环境，可选择房型也会比较多，针对预算不同的学生进行设置，单间、双人、多人间都有。
不管房子的大小如何，都是会配有卫浴和厨房，可以满足大家日常生活和做饭的需求，一般合租会比单独住要便宜，而且通过学校申请也会更加有保障一些，租金一个月需要300-500欧。
想自己找房子的话，则需要选择靠谱的方式，而且自己要有进行筛选和甄别，可以通过中介或者自己去studenten-wg、studenten-wohnung、easywg、wg-gesucht、mitwohnzentrale、homecompany筛选。
这种方式租房要求大家再确认之前，对房子进行认真的检查，并且要和房东签好受保障的合同，方便后续进行维权，一般来说合约是一年起签的，租金也提前约定好。
还有少部分的学生，会选择以寄宿的形式的形式住在本地的家庭内，这样可以让大家更好的对德国的习俗有亲密的了解，还可以在家庭成员的帮助下，适应本地的生活。
一般申请需要通过官方的平台进行，大家可以先列出自己的需求，会为你进行筛选和推荐，然后大家可以直接和寄宿家庭进行沟通，服务会从大家入境开始，直接结束寄宿。
留学德国怎样解决住宿问题
留学德国怎样解决住宿问题一、学生宿舍一般学生成功申请到学校后的第一件事，就是去学校的官网申请宿舍，本科生的申请成功率会比研究生高一些，尤其是新生，所以只要大家速度够快，基本生都能够入住宿舍。
宿舍是由学校进行统一的管理的，所有签合同的对象也是学校，不用担心安全问题，而且东西坏了之后可以直接报修，不需要额外花钱，房租也相对便宜，上下课非常的方便。
不过房子一般比较小，而且基本上都是多人间，需要和其他人共用很多空间；不能够选择舍友，都是由学校进行随机的分配的，有一定可能性会遇到比较奇葩的人二、自己租房租房要考虑的事情就要多得多了，虽然可以交给中介，但是从找房子开始到签下合同结束，都需要进行亲自参与，这样才能够降低自己租到不合适的房子的可能性。
可以根据自己的要求来找房子，如果是合租，可以找三观比较符合的室友，减少生活中的摩擦，还可以按照自己的喜好进行房间的不止，并且不用担心拿别人的打扰。
需要自己负担生活中的各项开销，而且进行缴费；如果东西损坏了要自己找人进行维修，价格一般也比较贵；还要承担公共区域的维护开销，整体的支出会比较高。
三、寄宿家庭一般进行交换学习和研究生学习的学生，会比较适合家庭寄宿这种方式，因为时间一般会比较短，只有一到两年的时间，家庭也会比较乐意接受这样的寄宿者，本科学习时间过长并不适合。
寄宿的家庭会为大家提供住宿和餐饮，还有日常生活中的各种帮助，对学生来说，适应起来会更加的快，当然价格也会要贵上不少，因为包含的服务多，准备入住的话需要在相关网站上进行申请。
相关阅读：德国留学热门文科专业1、经济学类专业国际注册会计师、精算师、金融工程师、保荐人……这些字眼无一不是商业精英以及高额薪水的代名词。
近几年来，经济学类，尤其是旗下金融学、金融工程、保险等专业的报考热度和关注度持续高涨，本科毕业生出国留学的机会也是非常多。
德国作为西方七个经济强国之一，经济在欧洲稳坐第一把交椅，其大学的经济类专业不可小觑。
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吐血整理!德国留学生租房攻略
据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。
因此，为了让即将或是打算
去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。
在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人
一辈子都租房。
除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府
补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。
德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。
那么，去德国留学的孩纸们又要肿么
租房呢?
1. 德国留学生怎么租房子?
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、
拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
(1)租房常识
一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。
冷房租一看便知，就是不包
括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。
这和国内有很大的区别。
常见的
关于住房开支分为：
1. 房租(暖租房和冷租房);
2. Nebenkost;
3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退
少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等
服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
(2)注意事项：
一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算
是给新手们一个启示。
一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。
那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。
要处处留神，别签了对自己不利的合同。
四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。
倘若以后有损坏，会被扣押金。
2. 德国租房攻略
攻略一：全面分析评估，确认合适住房
德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。
多比较是为上策!
在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。
其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。
攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。
”
总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。
值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。
但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司。
攻略三：掌握租房流程，找准租房时机
虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。
下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。
注：自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。
中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，
所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。
但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。
攻略四：了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。
很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。
所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。
除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：
① 按时交房租。
② 保持租屋卫生、无不良嗜好。
③ 良好的语言沟通能力。
刚到德国，德语不行讲英语，英语不行就中文加肢体语言，肢体语言都不行那就求助朋友帮忙沟通。
④ 有固定经济收入。
⑤ 垃圾正确分类。
德国垃圾都是需要分类的，大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，Verpackung(用黄色塑料袋Gelber Sack装，盛有绿点循环标志——DER GRüNE PUNKT的包装袋)，Altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。
此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。
总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。
攻略五：仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。
合同中有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。
有异议的条款要白纸黑字写清楚，一定不要相信口头承诺。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。
这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。
所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
攻略六：检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。
不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。
同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。
如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
攻略七：钥匙保存尤其需要注意
值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。
一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把，不就息事宁人了吗?没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。
所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
出门在外，没个攻略拿在在手里还真的不踏实!出于这样的考虑，本文，天道小编特地为德国留学生带来了以上租房攻略，想要拥有美好德国留学生活的你还不赶快GET!更多德国留学资讯，还请继续锁定我们的频道!感谢您的阅读!
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