设备维修服务流程

1.5要做好设备操作维护人员、专业点检人员的培训,就必须做好以下几个方面的工作：明确培训目的，根据实际目标制定长期和短期相结合的培训计划，以及相应地培训内容；分类、分层次地组织员工参加培训；对员工的培训结果进行考核；对培训结果和员工培训考核情况进行总结，并结合企业设备运行情况和故障情况的变化、设备的更新等不断研究完善培训计划和培训内容，务求通过培训达到理论与实际相结合、不断提高员工的技术技能素质的目的。
4)强调作业特殊要求。
1.2经过动员及交底使施工人员了解工程基本情况，清楚施工特点及注意事项，做到心中有数，在充分理解工程各项要求的前提下，组织进行维护施工，保质保量的完成本工程的所有维护管理任务。
1.3事先对现场内外的场地情况组织勘查，合理安排施工场地内的各种办公/材料堆场以及水电的布置。
1.4我公司将充分做好开工前的前期准备，设备的操作维护人员和专业点检人员要成为合格员工，除了经过操作培训外，还必须经过设备日常维护或点检操作的专业培训教育，使所有员工建立“自主”维护地观念。一方面要了解设备的性能结构，掌握设备保养维护技术，能诊断设备的一般故障或常见故障，并懂得排除故障的方法或是应急处理方法，才能建立起企业员工地“自主维护”体系。
1）清洁：设备内外整洁，各滑动面、丝杠、齿条、齿轮箱、油孔等处无油污，各部位不漏油、不漏气，设备周围的切屑、杂物、脏物要清扫干净；
2）整齐：工具、附件、工件(产品) 要放置整齐，管道、线路要有条理；
3）润滑良好：按时加油或换油，不断油，无干摩现象，油压正常，油标明亮，油路畅通，油质符合要求，油枪、油杯、油毡清洁；
2）建立健全系统的设备巡检标准。
要对每台设备，依据其结构和运行方式，定出检查的部位、内容、正常运行的参数标准(允许的值)，并针对设备的具体运行特点，对设备的每一个巡检点，确定出明确的检查周期，一般可分为时、班、日、周、月、季度检查点。
3）建立健全巡检保证体系。
设施工程师制定检查内容，做出质量记录表格。值班操作人员负责对设备的所有指定内容进行检查，并将数据填写到相应质量记录表格中。由设施工程师对所有数据进行分析，并给出判断，以进一步改善设备的运行，从而全面掌握设备运行动态。
A.参加施工的工人，要熟知本工种的安全技术操作规程。在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。
B.特殊工种如电工、焊工必须持证上岗。
C.正确使用个人防护用品和安全防护措施。进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚。高空作业必须系安全带。不符合要求的安全用具严禁使用。
D.各种机具使用前必须进行检查，确认完好方准使用。
4）建立预防性保养体系。
根据设施运转状况，制定相应年度预防性保养计划，并据此发布月保养计划，
5）信息传递与反馈。
当班人员巡检时，发现设备不能继续运转需紧急处理的问题，要立即通知直接主管，以及时处理。一般隐患或缺陷，检查后登入检查表，并按时传递给主管工程师。
设备发生缺陷，岗位操作和维护人员能排除的应立即排除，并在日志中详细记录。
4）安全：遵守安全操作规程，不超负荷使用设备，设备的安全防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。
4. 安全管理
1）目的
为保护员工在生产过程中的安全和健康，加强安全管理，促进安全生产发展，结合本工程的实际情况和工作特性，制订本规程。本规程是指导工人安全操作的准则，所有参加工程施工的工人都必须严格遵守。
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XXXXXX有限责任公司
物业维检公司
设
备
维
修
服
务
流
程
一、
1. 设备操作维护人员和专业点检人员的培训
1.1对设备维护管理人员及操作人员进行施工、技术及安全文明等方面的交底工作。其主要内容为：
1)介绍工程基本情况、工程性质和工程目标；
2)讲述工程施工特点、施工方法及特殊注意事项；
3)强化对现场安全文明、质量、工期以及环境保护意识；
对于重大设备故障，应立即通知上级各层主管，并详细描述故障现象。未得到明确回复，不能擅自处理。
3. 设备设施维护保养的基本要求
设备的使用和维护保养在于日常控制和管理。好的设备若得不到及时维修保养，就会常出故障，缩短其使用年限。对设备进行维修保养是保证设备运行安全，最大限度地发挥设备的有效使用功能的唯一手段。因此，对设备设施要进行有效的维修与保养，做到以预防为主，坚持日常保养与科学计划维修相结合以提高设备的良好工况。设备维护保养的内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查，设备润滑和冷却系统维护也是设备维护保养的一个重要内容。设备维护保养的要求主要有四项：
2.
2.1
1）集合所有主要设备参数表，标出设备的明细，备品备件以及数量、规格。
2）建立设备档案，记录设备保养维修的内容、次数。
3）对所有设备按设备的重要程度、维护状况和管理状况进行风险评估，分为高、中、低三种，并分别制订具体保障措施。
2.2
1）设备运行动态管理，是指通过一定的手段，使各级维护与管理人员能牢牢掌握住设备的运行情况，依据设备运行的状况制订相应措施。
H.从事高空作业要定期体检，身体不适于高空作业的，不得从事高空作业。
I.高空作业衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。
J.高空作业所用材料要堆放平稳，工具应随手放入工具袋内。上下传递物件禁止抛掷。
K.梯子不得缺档，不得垫高使用。使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。
3）特殊工种管理
电工
A.所有绝缘、检验工具，应妥善保管，严禁他用，并应定期检查、校验。
B.现场施工用高低压设备及线路，应按照施工设计及有关电气安全技术规程安装和架设。
C.线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。
D.有人触电，立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用泡沫灭火器或干砂灭火。
E.多台配电箱（盘）并列安装时，手指不得放在两盘的接合处，也不得触摸连接螺孔。
E.电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。
F.施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查，不得在运转中修理。
G.电气、仪表、管道和设备试运转，应严格按照单项安全技术措施进行。运转时不准擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。