国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案(试卷号：2224)
2028-2029国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）
2028-2029国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题
及答案（试卷号：2224）
2028-2029国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）
盗传必究
一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案．然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分）
1．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。
A．过错责任
B．无过错责任
C．公平责任
D．违法责任
2．建筑物区分所有权系由( )部分组成。
A．独立所有权
B．专有所有权
C．共用部分持分权
D．成员权
3．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。
A 不弃管义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
4．根据业主对物业享有的不同权限，物业在法律意义上可以划分为如下部分( )。
A．专有部分
B．共有部分
C．约定公共用部分
D．约定专用部分
5．下列说法正确的有( )。
A．目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范
B．仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径
C．撤职是常见的一种行政处罚
D．行政调解是诉讼调解的一种
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。
每小题3分，共15分）
6．业主就是物业所有权人。
( 对 )。
最新国家开放大学电大《物业管理法规》判断题题库及答案(试卷号2224)
最新国家开放大学电大《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号2224）判断题1．《宪法》中关于住宅、城市管理等方面的规定和原则是物业管理立法的根本依据。
(对)2．法律关系是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。
(错)3．召开业主大会会议应当在会议召开30天前通知全体业主。
(错)4．开除是物业管理行政处罚中的一种。
(错)5．广义的法律责任是指违法者对自己实施的违法行为必须承担的责任。
(错)6．宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。
(错)7．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。
(对)8．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。
( 对)9．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。
(对)10．业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。
(错)11．我国的《物业管理法》是2003年5月28日由国务院制定的。
(错)12．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放私家车的车位，属于业主共有。
(错)13．经过40%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。
(错)14．罚款是物业管理行政处罚中的一种。
(错)15.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
(对)16．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。
(错)17．我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
(对)18．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。
( 错) 19．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。
(对)20.物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。
(对)21．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案（试卷号：2224）盗传必究一、选择题1.依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则。
（）A.公平合理B.方便生活C.团结互助D.有利生产2.物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的（）措施。
A.断水、断电B.罚款C.按合同约定收取滞纳金D.限制业主出入小区3.下列哪些情况不属于物业管理法律关系。
（）A.某市物业服务公司因长期亏损而破产B.业主陈某因遭遇车祸而死亡C.某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请D.某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的物业管理费4.在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（）。
A.诈骗罪B.侵占财产罪C.故意伤害罪D.滥用职权罪5.物业服务合同属于（）。
Ao有名合同B.无名合同C.典型合同Do非典型合同二、判断题6.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。
（错）7.我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。
（对）8.交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。
（错）9.按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。
（对）10.在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。
（对）三、简答题（每小题10分，共30分）11.简述物业管理法律关系的特征。
答：物业管理法律关系性质的多重性（2分）物业管理法律关系基本主体的特定性（2分）物业管理法律关系中业主居于主导地位（1分）物业管理法律关系的客体有特殊性（1分）物业管理法律关系的国家干预程度比较大（2分）物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格的程序性和要式性（2分）12.简述业主自治自律原则。
答：这些原则可以概括为：（1）依法自治原则；（2分）（2）积极自治原则；（2分）（3）规范自治原则；（2分）（4）民主管理原则；（1分）（5）接受监督原则；（1分）（6）尊重私权，公益优先原则。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案(试卷号：2224)
国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224）国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224）盗传必究判断题1．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。
(对)2．业主就是物业所有权人。
(对)3．收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。
(对)4．开除是物业管理行政处罚中的一种。
(错)5．物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。
(对)6．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。
(错)7．我国《物业管理法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。
(错)8．收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。
(对)9．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。
(对)10．法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。
(错)11．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。
(错)12．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。
(对)13．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。
(错)14．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。
(对)15．在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。
(对)16．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
(错)17．业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。
(错)18．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
(对)19．管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物业管理的基本原则？（）A. 公平竞争原则B. 诚实信用原则C. 公共服务原则D. 专业管理原则答案：A2. 以下哪个部门负责全国物业管理活动的监督管理工作？（）A. 住房和城乡建设部B. 国家发展和改革委员会C. 公安部D. 市场监管总局答案：A3. 物业服务合同期限一般不超过（）年，合同期限届满后，可以续签。
（）A. 1B. 2C. 3D. 5答案：C4. 下列哪项不属于业主大会的职权？（）A. 选举业主委员会B. 审议业主委员会工作报告C. 审议物业管理费的使用情况D. 制定和修改业主大会议事规则答案：C5. 物业服务企业应当自成立之日起（）日内，向所在地市、县物业管理行政主管部门备案。
（）A. 10B. 15C. 30D. 60答案：C二、判断题（每题2分，共20分）6. 物业管理是指业主、物业使用人、物业服务企业以及其他相关主体，在物业管理区域内，依法对物业进行管理、服务、维护等活动。
（）答案：正确7. 物业服务企业有权自行决定物业服务收费标准。
（）答案：错误8. 业主大会可以决定使用住宅专项维修资金。
（）答案：正确9. 物业服务企业应当每半年向业主大会报告一次物业管理费用收支情况。
（）答案：错误10. 物业服务企业有权对业主的装饰装修活动进行监督管理。
（）答案：正确三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述物业管理的基本原则。
答案：物业管理的基本原则包括：公平竞争原则、诚实信用原则、公共服务原则和专业管理原则。
12. 简述业主大会的职权。
答案：业主大会的职权包括：选举业主委员会、审议业主委员会工作报告、审议物业管理费的使用情况、制定和修改业主大会议事规则等。
13. 简述物业服务企业的资质等级。
答案：物业服务企业的资质等级分为一级、二级、三级。
一级资质物业服务企业可以承接各类物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接除一级资质项目外的其他物业管理项目；三级资质物业服务企业可以承接除一、二级资质项目外的其他物业管理项目。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本制度？（）A. 物业服务合同制度B. 物业服务质量标准制度C. 物业管理费收费制度D. 物业管理区域划分制度答案：D2. 以下哪个机构负责全国物业管理活动的监督管理工作？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 市级建设行政主管部门C. 县级建设行政主管部门D. 乡（镇）人民政府答案：A3. 业主大会作出决定，应当有（）以上的业主同意。
A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 4/5答案：B4. 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，物业服务企业可以（）。
A. 自行终止服务B. 继续提供服务C. 要求业主大会支付违约金D. 要求业主支付违约金答案：B5. 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给（）。
A. 业主B. 业主委员会C. 专业服务单位D. 物业服务企业的子公司答案：C6. 以下哪项不是业主委员会的职责？（）A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B. 代表业主与物业服务企业签订物业服务合同C. 监督物业服务企业履行物业服务合同D. 组织和监督专项维修资金的筹集和使用答案：B7. 物业管理区域内，下列哪项费用应当由业主承担？（）A. 物业服务费B. 专项维修资金C. 城市基础设施配套费D. 城市绿化费答案：A8. 业主对物业管理区域内下列哪项事项享有所有权？（）A. 住宅专有部分B. 住宅共有部分C. 住宅共有部分的使用权D. 住宅专有部分的共有权答案：A9. 以下哪个机构负责制定物业服务行业标准？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 省级建设行政主管部门C. 市级建设行政主管部门D. 县级建设行政主管部门答案：A10. 以下哪个机构负责对物业服务企业进行资质认定？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 省级建设行政主管部门C. 市级建设行政主管部门D. 县级建设行政主管部门答案：A二、判断题（每题2分，共20分）11. 《物业管理条例》规定，业主大会应当设立业主委员会。
_2028国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号：2224)
2028国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号2224）盗传必究一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分） 1．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。
A．过错责任 B．无过错责任 C．公平责任 D．违法责任 2．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。
A．一级资质 B．二级资质 C．三级资质 D．没有 3．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。
A．不弃管义务 B．保密义务 C．通知义务 D．协助义务 4．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( ) A．规划局 B．5岁的儿童 C．法人 D．在华外籍教师 5．下列说法正确的有( )。
A．目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范 B．仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 C．撤职是常见的一种行政处罚 D．行政调解是诉讼调解的一种二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。
每小题3分，共15分） 6．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
( 错 ) 7．业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。
( 错 ) 8．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
( 对 ) 9．管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
( 对 ) 10．物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。
( 错 ) 三、简答题（每小题10分；共30分） 11．简述我国物业管理法律规范的表现形式。
答宪法；(2分)法律；（2分）行政法规；（2分）地方性法规；（2分）行政规章。
（2分） 12．简述收益性物业管理的特征。
答(1)收益性物业管理是一种创造性的追加劳动(3分)；(2)收益性物业管理具有时间的紧迫性(2分)；(3)收益性物业管理必须实施现代化、专业化管理(3分)；(4)收益性物业管理具有极大的社会效益(2分)。
2030-2031国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号：2224)
2030-2031国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）
盗传必究
一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分）
1．下列属于仲裁协议法定内容的有( )。
A．仲裁事项
B．仲裁机构
c．请求仲裁的意思表示
D．仲裁费用
2．业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？( )
A．专有所有权
B．共有所有权
C．特有权
D．成员权
3．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。
A．一级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没有
4．下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性？( )
A．“物业”属于不动产
B．“物业”具有单元性
c．“物业”具有空间性
D．“物业”具有环境性
5．下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则？( )
A．尊重和维护业主财产权利的原则
B．自治管理、民主协商原则
c．契约自由、平等自信原则
D．政府适度监管原则
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。
每小题3分，共15分）
6．我国的《物业管理法》是2003年5月28日由国务院制定的。
( 错 )。
2024国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号：2224)
2024国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）2024国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）盗传必究一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分）1．下列属于仲裁协议的法定内容的有( )。
A．仲裁事项B．仲裁机构C．请求仲裁的意思表示D．仲裁费用2．业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？( ) A．专有所有权B．共有所有权 C 特有权D．成员权3．物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括( )。
A．财产保全B．实体争议C．驳回起诉D．中止诉讼4．下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。
( ) A．“物业”属于不动产B．“物业”具有单元性C．“物业”具有空间性D．“物业”具有环境性5．下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则？( ）A．尊重和维护业主财产权利的原则B．自治管理、民主协商原则c．契约自由、平等自信原则D．政府适度监管原则。
二、判断题（内容正确的请在括号中写“√”；内容不正确的请在括号中写“×”，无需改正。
每小题3分，共15分）6．宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。
( × ) 7．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。
( √ ) 8．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。
( √ ) 9．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。
( √ ) 10.业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。
( × ) 三、简答题（每小题10分，共30分）11．简述承担物业管理法律责任的一般构成。
答：(1)行为本身具有可非难性；（3分）(2)损害结果；（2分）(3)因果关系；（2分）(4)行为人心理主观过错状态。
2029国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号2224)
2029国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号2224）2029国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）盗传必究一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分）1．物业服务合同应当对以下哪些内容进行约定？()A．服务费用B．合同期限C．物业管理事项D．违约责任2．可以承接各种物业管理项目的是()物业服务企业。
A.一级资质B．二级资质C．三级资质D．没有3．属于业主和物业服务企业共同的义务的是()。
A．不弃管义务B．保密义务C．通知义务D．协助义务4．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？()A．某市规划局B．无行为能力人C．法人D．在中国的美国籍留学生5．下列说法正确的有()。
A．目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范B．仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径C．撤职是常见的一种行政处罚D．行政调解是诉讼调解的一种二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。
每小题3分，共15分）6．物权法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。
(错)7．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。
(对)8．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。
(对)9．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。
(对)10．业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力l的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。
(错)三、筒答题（每小题10分，共30分）11．简述物业管理法的作用。
答：第一，维护物业管理市场秩序。
（3分）第二，保障物业管理权利人合法权益。
（3分）第三，为优质服务创设保障，为解决纠纷提供依据。
（4分）12．简述物业管理民事诉讼的基本原则。
(1)当事人诉讼权利平等原则；（2分）(2)同等原则与对等原则；(2分)(3)法院调解自愿和合法原则；(2分)(4)辩论原则；（1分）(5)处分原则；（1分）(6)检察监督原则。
2023国开大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号：2224)
2023国开大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号：2224）盗传必究一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分）1．在物业管理活动中，业主依法可享有下列( )权利。
A．监督物业公司服务活动的权利B．依法组建业主委员会的权利C．选聘或解聘物业公司的权利D．使用物业公共设施的权利2．建筑物区分所有权系由( )部分组成。
A．独立所有权B．专有所有权C．共用部分持分权D．成员权3．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。
A. 一级资质B．二级资质C．三级资质D．没有4. 下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( )A．长沙市规划局B．无民事行为能力人C．法人D．在广州的外籍教师5．物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有( )。
A．停水、断电B．罚款C．按合同约定收取滞纳金D．限制业主出入小区二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。
每小题3分，共15分）6．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
( 错 )7．业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。
( 错) 8．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
( 对 )9．管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
( 对 )10．物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。
( 错 )三、简答题（每小题10分；共30分）11．简述诉讼的基本原则。
答：(1)当事人诉讼权利平等原则(2分)(2)同等原则与对等原则(2分)(3)法院调解自愿和合法原则(2分)(4)辩论原则(1分)(5)处分原则(1分)(6)检察监督原则(2分)12．简述业主大会的共同决定事项。