中规院城市详细规划统一技术措施
城市详细规划统一技术措施
城市详细规划统一技术措施引言城市规划是现代化城市建设的核心要素之一。
对城市进行详细规划，可以确保城市的可持续开展、资源利用的最大化以及提高居民生活质量等方面的效益。
然而，为了实现城市规划的目标，需要采取统一的技术措施来促进规划的顺利实施。
本文将介绍一些关键的技术措施，以帮助城市规划者更好地进行规划工作。
统一的数据收集与管理城市规划需要大量的数据支持，包括地理空间数据、人口数据、交通数据等等。
为了确保数据的准确性和一致性，需要建立统一的数据收集和管理系统。
这可以通过使用统一的数据标准和数据共享平台来实现。
数据标准可以标准数据格式和内容，确保不同部门和机构之间的数据兼容性。
而数据共享平台可以促进不同机构之间的数据共享和合作，提高数据的利用效率。
统一的地理信息系统〔GIS〕地理信息系统〔GIS〕是城市规划中不可或缺的工具。
它可以用来收集、管理和分析空间数据，为规划者提供详细的地图和空间分析功能。
为了确保规划工作的连贯性和效率，需要建立统一的GIS系统。
这可以通过统一的数据标准和GIS软件来实现。
统一的数据标准可以确保不同部门和机构之间的数据兼容性，而统一的GIS软件可以提高规划人员之间的协作和沟通效果。
统一的城市模型城市模型是城市规划中的重要工具，它可以用来模拟未来城市开展的情景，评估不同规划方案的效果。
为了确保模拟结果的准确性和可比性，需要建立统一的城市模型。
这可以通过统一的建模方法和数据标准来实现。
统一的建模方法可以确保规划人员之间的模型结果一致性，而统一的数据标准可以确保不同模型之间的数据兼容性。
统一的交通规划交通规划是城市规划中至关重要的组成局部。
为了确保城市交通的高效性和可持续性，需要建立统一的交通规划。
这可以通过统一的交通网络规划和交通管理系统来实现。
统一的交通网络规划可以确保不同交通模式之间的衔接和协调，而统一的交通管理系统可以提高交通调度和交通信息管理效果。
统一的环境保护措施环境保护是城市规划中的重要内容之一。
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施目录1总则2基础资料搜集3保护规划4规划文献和图纸附录：名词解释1总则为子贯彻执行部颁《历史文化名城保护规划编制规定》，统一我院历史文化名城保护规划旳内容与深度，提高规划成果旳质量水平，便于技术管理，特制定本技术措施。
1.0.2 本技术措施合用于本院承担旳历史文化名城保护规划，总体规划中旳专业规划参照本措施执行。
历史文化名城保护规划(如下称保护规划)就其内容深度讲是总体规划阶段旳规划,重要确定历史文化名城(如下称名城)保护旳宏观控制原则和目旳、保护内容和重点、保护范围和措施。
但对于重点保护旳历史地段要进行深化，以防止建设对重点保护地段产生不利影响编制保护规划应遵照如下原则：(1)历史文化名城应当保护都市旳文物古迹、历史地段和重要标志物，保护和延续古城旳风貌特点．继承和发扬都市旳老式文化，保护规划要根据都市旳详细状况编制和贯彻。
(2)编制保护规划应当充足认识和分析都市历史演变及性质、形态、文物分布等特点和价值，因地制宜地确定保护原则、目旳、重点和规定，突出名城旳历史环境特性。
(3)编制保护规划要从都市总体上采用规划措施，为保护都市历史文化遗存发明有利条件，同步又要注意满足都市经济、社会发展和改善人民生活和工作环境旳需要，使保护与建设协调发展。
(4)编制保护规划应当注意对都市老式文化内涵旳发掘与继承，增进都市物质文明和精神文明旳建没。
(5)编制保护规划应当突出保护重点。
即：保护文物古迹、风景名胜及其环境；对于具有老式风貌旳商业、手工业、居住以及其他性质旳街区，需要保护整体环境旳文物古迹、革命纪念建筑集中连片旳地区，或在都市发展史上有历史、科学、艺术价值旳近代建筑群等，要划定为“历史文化保护区”予以重点保护。
(6)贯彻“保护为主，急救第一”旳方针，在目前尤其要注意对濒临破坏旳历史实物遗存旳急救和保护，不使继续破坏。
对已不存在旳文物古迹一般不倡导重建，在历史文化保护区，要坚持以保护为主，采用保护、整改和进行必要旳改造更新相结合旳原则，力争防止大拆大建，以假代真（以仿古建筑取代古建筑）旳做法。
城市规划设计统一技术措施大全
城市规划设计统一技术措施大全1中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编(第三册)1996年6月说明中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编(第三册)包含经过修改的<城市总体规划统一技术措施>、<城市详细规划统一技术措施>和新编制的<历史文化名城保护规划统一技术措施>、<城市环境保护规划统一技术措施>。
统一技术措施是我院城市规划设计内部技术规定的重要部分,是项目组组织实施编制规划和院、所二级进行项目管理的重要技术依据。
是规划设计人员的技术工作标准,凡我院编制的规划设计任务均应按本技术措施执行。
自本册正式颁发之日起,1991年院编印的城市规划设计统一技术措施中的<城市总体规划统一技术措施>、<城市详细规划统一技术措施>停止使用。
为提高我院城市规划设计水平,统一技术措施在今后的执行过程中,将不断总结经验,请各单位和工程技术人员将使用中发现的问题及时向科技处反映,适当时候再予必要的补充、调整和完善。
其它有关方面的统一技术措施,我院仍将继续组织力量编制。
本统一技术措施只供院内使用,不得私自复印、赠予,不与<城市规划设计收费标准>挂钩。
注意保密,妥为保管,遗失不补。
１城市规划设计统一技术措施汇编目录说明 .................................................................................................. １(一)城市总体规划统一技术措施 ....................................................... ６目录............................................................................................ ７l 总则......................................................................................... ８2 基础资料.................................................................................... ９3 城市总体规划纲要................................................................ １１4 城市总体规划........................................................................ １３4.1 任务及程序.................................................................. １３4.2 编制内容...................................................................... １４4.3 成果形式及深度.......................................................... １７(二)城市详细规划统一技术措施 ................................................... ５４目录........................................................................................ ５５２l 总则..................................................................................... ５６2 控制性详细规划.................................................................... ５８2.1 编制程序...................................................................... ５９2.2 编制内容...................................................................... ５９2.3 基础资料...................................................................... ６０2.4 控制指标的内容.......................................................... ６１2.5 基本控制指标的确定.................................................. ６２2.6 成果形式和深度.......................................................... ６７3 修建性详细规划.................................................................... ７４3.1 编制程序...................................................................... ７４3.2 编制内容...................................................................... ７５3.3 基础资料...................................................................... ７５3.4 成果形式和深度.......................................................... ７７4 附则...................................................................................... ８１(三)历史文化名城保护规划统一技术措施 ................................... ８７目录........................................................................................ ８８1总则................................................................................. ８９2 基础资料搜集........................................................................ ９１3 保护规划................................................................................ ９３3.1 保护内容...................................................................... ９３3.2 宏观保护控制.............................................................. ９４３。
城市总体规划统一技术措施(四)
（四）城市环境保护规划统一技术措施目录1 总则2 基础资料3 环境保护规划的制定附录：1．有关法规2．《中华人民共和国大气环境质量标准》3．《中华人民共和国地面水环境质量标准》4．《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》5．《中华人民共和国海水水质标准》l 总则1.0.1为了统一城市规划中环境保护规划的内容、深度，健全城市规划设计技术管理制度，提高管理水平，保证规划设计质量，充分发挥环境保护规划的作用，特制定本技术措施。
1.0.2本技术措施根据《中华人民共和目城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《城市规划编制办法》等相关法规及编制办法的有关条款，总结我院编制的环境保护规划的经验而制定。
1.0.3本技术措施适用于城市总体规划中的环境保护专业规划。
1.0.4本技术措施可根据所做地区资料情况适当增减内容。
2 基础资料2.1 自然环境及资源2.1.1城市地理位置、地形、地质状况、土地稳定性与地貌特点。
2.1.2气象条件：气温、降水量、常年主导风向、风力、风速，云量，日照、污染系数、大气稳定度及逆温情况。
2.1.3城市水系一般状况。
2.1.4水文：河流及河流的丰水流量、枯水流量、平水流量等；湖泊和水库容量、水位及其变化规律；地下水储量、可开采量、地下水水位、水质；海湾和潮流、潮汐、扩散系数等。
2.1.5生态环境：土地、植被、公共绿地、森林、草地、湿地的面积、比例、品种。
2.1.6人文景观及自然景物：风景名胜区、自然保护区、森林公园、著名历史文物古迹、重点文物保护单位的分布和范围。
2.1.7资源品种及资源量：水资源、矿产资源、生物资源、旅游资源、珍稀动植物等。
2.1.8其他：台风、地震等特殊自然观象。
2.1.9以上资料根据不同城市不同特点有针对性的收集。
2.2 环境污染及治理2.2.1污染源资料：污染源分布、污染物性质、污染物排放量及排放形式。
(1)大气监测资料：工业、民用、汽车尾气。
(2)水体监测资料：地面水、地下水及近海海域。
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施目录1总则2基础资料搜集3保护规划4规划文件和图纸附录：名词解释1总则1.0.1为子贯彻执行部颁《历史文化名城保护规划编制要求》，统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度，提高规划成果的质量水平，便于技术管理，特制订本技术措施。
1.0.2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划，总体规划中的专业规划参照本措施执行。
1.0.3历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度讲是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城(以下称名城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、保护范围和措施。
但对于重点保护的历史地段要进行深化，以避免建设对重点保护地段产生不利影响1.0.4编制保护规划应遵循以下原则：(1)历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和重要标志物，保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬城市的传统文化，保护规划要根据城市的具体情况编制和落实。
(2)编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性质、形态、文物分布等特点和价值，因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求，突出名城的历史环境特征。
(3)编制保护规划要从城市总体上采取规划措施，为保护城市历史文化遗存创造有利条件，同时又要注意满足城市经济、社会发展和改善人民生活和工作环境的需要，使保护与建设协调发展。
(4)编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与继承，促进城市物质文明和精神文明的建没。
(5)编制保护规划应当突出保护重点。
即：保护文物古迹、风景名胜及其环境；对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区，需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区，或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等，要划定为“历史文化保护区”予以重点保护。
(6)贯彻“保护为主，抢救第一”的方针，在当前特别要注意对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护，不使继续破坏。
对已不存在的文物古迹一般不提倡重建，在历史文化保护区，要坚持以保护为主，采取保护、整治和进行必要的改造更新相结合的原则，力求避免大拆大建，以假代真（以仿古建筑取代古建筑）的做法。
[城市发展规划与战略定位]中规院城市总体规划统一技术措施
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为提高我院城市规划设计水平，统一技术措施在今后的执行过程中，将不断总结经验，请各单位和工程技术人员将使用中发现的问题及时向科技处反映，适当时候再予必要的补充、调整和完善。
4.3.1 城市总体规划的成果包括：文件及图纸两部分。
4.3.2 总体规划文件包括规划文本和附件。规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用条文形式写成。文本格式和文字应规范、准确、肯定，利于具体操作。规划附件包括规划说明及基础资料汇编。规划说明是对规划文本的具体解释。规划说明的内容包括分析现状、论证规划意图、解释规划文本。
4.1一般要求８０
4.2规划文本(参考格式)８０
4.3规划图纸８３
附录：名词解释８４
（四）城市环境保护规划统一技术措施８６
目录８７
l总则８８
2基础资料８８
2.1自然环境及资源８８
2.2环境污染及治理８９
2.3相关资料９１
3环境保护规划的制定９１
3.1环境分析与评价９１
3.2环境目标、环境功能区划分及执行的标准９２
附录五１０５
中华人民共和国国家标准——海水水质标准１０５
（一）城市总体规划统一技术措施
l 总则
2基础资料
3 城市总体规划纲要
4 城市总体规划
附录：表l、《城市总体规划基础资料目录表》
表2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》
l 总 则
1.0.1 为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序，保证成果质量，便于技术管理，特制定本规定。
1.1.2在执行国家观行的有关城市规划的法律、法规、标准与规范的前提下，制定和执行本规定。
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施目录1 总则2 基础资料搜集3 保护规划4 规划文件和图纸附录：名词解释1 总则1.0.1 为子贯彻执行部颁《历史文化名城保护规划编制要求》，统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度，提高规划成果的质量水平，便于技术管理，特制订本技术措施。
1.0.2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划，总体规划中的专业规划参照本措施执行。
1.0.3历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度讲是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城(以下称名城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、保护范围和措施。
但对于重点保护的历史地段要进行深化，以避免建设对重点保护地段产生不利影响1.0.4编制保护规划应遵循以下原则：(1)历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和重要标志物，保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬城市的传统文化，保护规划要根据城市的具体情况编制和落实。
(2)编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性质、形态、文物分布等特点和价值，因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求，突出名城的历史环境特征。
(3)编制保护规划要从城市总体上采取规划措施，为保护城市历史文化遗存创造有利条件，同时又要注意满足城市经济、社会发展和改善人民生活和工作环境的需要，使保护与建设协调发展。
(4)编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与继承，促进城市物质文明和精神文明的建没。
(5)编制保护规划应当突出保护重点。
即：保护文物古迹、风景名胜及其环境；对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区，需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区，或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等，要划定为“历史文化保护区”予以重点保护。
(6)贯彻“保护为主，抢救第一”的方针，在当前特别要注意对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护，不使继续破坏。
对已不存在的文物古迹一般不提倡重建，在历史文化保护区，要坚持以保护为主，采取保护、整治和进行必要的改造更新相结合的原则，力求避免大拆大建，以假代真（以仿古建筑取代古建筑）的做法。
城市规划设计统一技术措施汇编(doc 109页)_New
城市规划设计统一技术措施汇编(doc 109页)中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编（第三册）员的技术工作标准，凡我院编制的规划设计任务均应按本技术措施执行。
自本册正式颁发之日起，1991年院编印的城市规划设计统一技术措施中的《城市总体规划统一技术措施》、《城市详细规划统一技术措施》停止使用。
为提高我院城市规划设计水平，统一技术措施在今后的执行过程中，将不断总结经验，请各单位和工程技术人员将使用中发现的问题及时向科技处反映，适当时候再予必要的补充、调整和完善。
其它有关方面的统一技术措施，我院仍将继续组织力量编制。
本统一技术措施只供院内使用，不得私自复印、赠予，不与《城市规划设计收费标准》挂钩。
注意保密，妥为保管，遗失不补。
城市规划设计统一技术措施汇编目录说明 (3)（一）城市总体规划统一技术措施 (9)目录 (11)l 总则 (12)2 基础资料 (12)3 城市总体规划纲要 (14)4 城市总体规划 (15)4.1 任务及程序 (15)4.2 编制内容 (16)4.3 成果形式及深度 (18)（二）城市详细规划统一技术措施............................................... ７７目录........................................................... ７８l 总则 ........................................................ ７９2 控制性详细规划 .................................................. ８０2.2 编制内容............................................... ８１2.3 基础资料............................................... ８１2.4 控制指标的内容 ......................................... ８２2.5 基本控制指标的确定...................................... ８３2.6 成果形式和深度 ......................................... ８６3 修建性详细规划 .................................................. ９１3.1 编制程序............................................... ９１3.2 编制内容............................................... ９１3.3 基础资料............................................... ９２3.4 成果形式和深度 ......................................... ９３4 附则.......................................................... ９５（三）历史文化名城保护规划统一技术措施.................................... １０４目录 ........................................................ １０５1总则................................................... １０６2 基础资料搜集 ................................................ １０７3 保护规划.................................................... １０９3.1 保护内容........................................... １０９3.2 宏观保护控制....................................... １１１3.3 保护区划........................................... １１２3.4 古城格局和视廓 ..................................... １１４3.5 维护与整治......................................... １１５3.7 规划实施........................................... １１６4 规划文件和图纸 .............................................. １１７4.1 一般要求........................................... １１７4.2 规划文本(参考格式) .................................. １１７4.3 规划图纸........................................... １２０附录：名词解释 ................................................. １２１（四）城市环境保护规划统一技术措施 ....................................... １２３目录....................................................... １２４l 总则 .................................................... １２５2 基础资料.................................................... １２５2.1 自然环境及资源 ..................................... １２５2.2 环境污染及治理 ..................................... １２６2.3相关资料............................................ １３２3 环境保护规划的制定........................................... １３２3.1环境分析与评价 ..................................... １３２3.2环境目标、环境功能区划分及执行的标准 ................. １３２3.3城市环境综合整治措施................................ １３７3.4规划指标名称....................................... １３８3.5 成果形式和图纸 ..................................... １３９附录1......................................................... １４１有关法规............................................... １４１附录2......................................................... １４２中华人民共和国国家标准——大气环境质量标准 ................ １４２附录3......................................................... １４５中华人民共和国国家标准—地面水环境质量标准 ................ １４５附录4......................................................... １５０中华人民共和国国家标准（BG3096—93）——城市区域环境噪声标准（代替GB3096—82 GB11339—89） .............................. １５０附录五 ........................................................ １５２中华人民共和国国家标准——海水水质标准............................ １５２（一）城市总体规划统一技术措施目录l 总则2基础资料3 城市总体规划纲要4城市总体规划附录：表l、《城市总体规划基础资料目录表》表2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》l 总则1.0.1为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序，保证成果质量，便于技术管理，特制定本规定。
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施目录1 总则2 基础资料搜集3 保护规划4 规划文件和图纸附录：名词解释1.0.1 为子贯彻执行部颁《历史文化名城保护规划编制要求》，统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度，提高规划成果的质量水平，便于技术管理，特制订本技术措施。
1.0.2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划，总体规划中的专业规划参照本措施执行。
1.0.3 历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度讲是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城(以下称名城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、保护范围和措施。
但对于重点保护的历史地段要进行深化，以避免建设对重点保护地段产生不利影响1.0.4 编制保护规划应遵循以下原则：(1) 历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和重要标志物，保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬城市的传统文化，保护规划要根据城市的具体情况编制和落实。
(2) 编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性质、形态、文物分布等特点和价值，因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求，突出名城的历史环境特征。
(3) 编制保护规划要从城市总体上采取规划措施，为保护城市历史文化遗存创造有利条件，同时又要注意满足城市经济、社会发展和改善人民生活和工作环境的需要，使保护与建设协调发展。
(4) 编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与继承，促进城市物质文明和精神文明的建没。
(5) 编制保护规划应当突出保护重点。
即：保护文物古迹、风景名胜及其环境；对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区，需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区，或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等，要划定为“历史文化保护区”予以重点保护。
(6) 贯彻“保护为主，抢救第一”的方针，在当前特别要注意对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护，不使继续破坏。
城市规划实施方案制定城市规划的详细实施措施和计划
城市规划实施方案制定城市规划的详细实施措施和计划随着城市化进程的不断推进，城市规划的重要性日益凸显。
制定一个科学合理的城市规划实施方案，对于城市的可持续发展具有重要意义。
本文旨在讨论城市规划实施方案的制定过程，阐述其中的详细实施措施和计划。
一、规划背景分析制定城市规划实施方案之前，应对相关的背景进行充分的分析。
这包括城市的发展定位、经济社会状况、资源环境状况等。
在这个阶段，可以借鉴历史数据、统计信息和专家意见进行评估和总结。
二、目标与原则确定城市规划实施方案的制定应有明确的目标和原则，这有助于指导后续的工作。
目标应当具体而可行，原则应当科学合理。
例如，目标可以是提高城市的生态环境质量，原则可以是因地制宜、稳步推进。
三、人口与用地规划城市的人口和用地规划是城市规划实施方案中的关键内容。
在这一部分，需要确定城市人口的数量和结构，并制定相应的发展计划。
同时，对城市用地进行科学的布局和规划，包括土地的功能分区、用地的容积率和绿地率等指标。
四、交通与基础设施规划交通和基础设施规划是城市规划实施方案中不可忽视的一部分。
在这一部分，需要考虑城市道路的布局、交通网络的构建、公共交通的发展等。
同时，还需规划城市的水、电、气等基础设施建设，确保城市的正常运行。
五、环境与生态保护在城市规划实施方案中，环境与生态保护是一个重要的考虑因素。
需要对城市的生态环境进行评估，并通过相应的措施来实现环境保护和生态修复。
这包括建设绿地、改善空气质量、保护水资源等方面的工作。
六、产业与经济发展规划城市规划实施方案还应当包括产业与经济发展规划。
在这一部分，需要确定城市的产业布局和发展方向，并提出相应的政策措施来促进经济的繁荣。
同时，还需考虑城市的就业问题和社会保障体系建设。
七、社会事业与公共服务设施规划城市的社会事业和公共服务设施规划直接影响着城市居民的生活质量和幸福感。
因此，在城市规划实施方案中应当充分考虑社会事业的发展和公共服务设施的配套建设。
城市环境保护规划统一技术措施
城市环境保护规划统一技术措施1. 引言城市环境保护是建设生态友好型城市的重要内容，为了提高城市环境保护工作的效果和效率，制定一套统一的技术措施是必要的。
本文将介绍一种城市环境保护规划统一技术措施，旨在促进城市环境质量的改善和可持续发展。
2. 技术措施2.1 建立环境监测体系在城市环境保护规划中，建立一个完善的环境监测体系是关键。
该体系应包括以下要素：•网络化的监测设施：在全市范围内建立环境监测站点，将监测设施网络化，实现对关键指标的实时监测和数据采集。
•数据共享与交流平台：建立一个城市环境数据共享与交流平台，将不同部门和单位的环境监测数据整合起来，方便各部门之间的信息共享和数据交流。
•数据分析与预警系统：通过建立高效的数据分析和预警系统，对监测数据进行实时分析和综合评估，及早发现环境问题，并采取相应的措施进行处理。
2.2 推进清洁能源的应用城市能源消耗是环境问题的重要来源之一，为了减少对环境的影响，推进清洁能源的应用是必要的。
•发展可再生能源：加大对风能、太阳能等可再生能源的开发和利用，减少对化石能源的依赖。
•促进能源节约：鼓励市民和企业采取节约能源的措施，如提倡使用高效能源设备、推广智能节能系统等。
•引导能源消费结构优化：优化城市能源消费结构，减少对高污染、高能耗的工业行业的依赖，加大对低污染、低能耗的产业的支持。
2.3 推动城市绿化建设城市绿化是改善城市环境质量的重要手段之一，通过推动城市绿化建设，可以有效降低环境污染和提高生态环境质量。
•增加城市绿化覆盖率：通过增加城市公园、绿地和道路两侧的绿化带等方式，提高城市绿化覆盖率，增加空气净化和气温调节的能力。
•引入自然生态修复技术：引入自然生态修复技术，通过植物生态系统的恢复和重建，修复城市受污染的土壤和水体，提高城市生态环境的质量。
•推广节水灌溉技术：在城市绿化建设中推广节水灌溉技术，减少水资源的消耗和浪费，提高水资源利用效率。
2.4 开展环境保护宣传教育增强市民环境保护意识和素养是城市环境保护的重要任务之一。
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施
中规院历史文化名城保护规划统一技术措施目录1总则2基础资料搜集3保护规划4规划文件和图纸附录：名词解释1总则1。
0。
1为子贯彻执行部颁《历史文化名城保护规划编制要求》，统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度,提高规划成果的质量水平，便于技术管理，特制订本技术措施.1。
0。
2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划，总体规划中的专业规划参照本措施执行。
1。
0.3历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度讲是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城（以下称名城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、保护范围和措施.但对于重点保护的历史地段要进行深化，以避免建设对重点保护地段产生不利影响1。
0.4编制保护规划应遵循以下原则：(1)历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和重要标志物,保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬城市的传统文化，保护规划要根据城市的具体情况编制和落实。
(2）编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性质、形态、文物分布等特点和价值，因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求，突出名城的历史环境特征。
（3)编制保护规划要从城市总体上采取规划措施，为保护城市历史文化遗存创造有利条件,同时又要注意满足城市经济、社会发展和改善人民生活和工作环境的需要，使保护与建设协调发展。
(4）编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与继承，促进城市物质文明和精神文明的建没。
(5）编制保护规划应当突出保护重点。
即：保护文物古迹、风景名胜及其环境;对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区，需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区，或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等,要划定为“历史文化保护区”予以重点保护。
（6）贯彻“保护为主,抢救第一”的方针,在当前特别要注意对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护，不使继续破坏。
对已不存在的文物古迹一般不提倡重建,在历史文化保护区，要坚持以保护为主,采取保护、整治和进行必要的改造更新相结合的原则，力求避免大拆大建，以假代真（以仿古建筑取代古建筑）的做法。
现代城市规划设计技术措施汇编
中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编（第三册）1996年6月说明中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编(第三册)包含经过修改的《城市总体规划统一技术措施》、《城市详细规划统一技术措施》和新编制的《历史文化名城保护规划统一技术措施》、《城市环境保护规划统一技术措施》。
统一技术措施是我院城市规划设计内部技术规定的重要部分，是项目组组织实施编制规划和院、所二级进行项目管理的重要技术依据。
是规划设计人员的技术工作标准，凡我院编制的规划设计任务均应按本技术措施执行。
自本册正式颁发之日起，1991年院编印的城市规划设计统一技术措施中的《城市总体规划统一技术措施》、《城市详细规划统一技术措施》停止使用。
为提高我院城市规划设计水平，统一技术措施在今后的执行过程中，将不断总结经验，请各单位和工程技术人员将使用中发现的问题及时向科技处反映，适当时候再予必要的补充、调整和完善。
其它有关方面的统一技术措施，我院仍将继续组织力量编制。
本统一技术措施只供院内使用，不得私自复印、赠予，不与《城市规划设计收费标准》挂钩。
注意保密，妥为保管，遗失不补。
城市规划设计统一技术措施汇编目录说明 (2)（一）城市总体规划统一技术措施 (5)目录 (6)l 总则 (7)2 基础资料 (7)3 城市总体规划纲要 (9)4 城市总体规划 (10)4.1 任务及程序 (10)4.2 编制内容 (11)4.3 成果形式及深度 (13)（二）城市详细规划统一技术措施......................................................................................... ４７目录............................................................................................................................. ４８l 总则 ....................................................................................................................... ４９2 控制性详细规划........................................................................................................... ５０2.1 编制程序............................................................................................................ ５０2.2 编制内容............................................................................................................ ５１2.3 基础资料............................................................................................................ ５１2.4 控制指标的内容................................................................................................ ５２2.5 基本控制指标的确定........................................................................................ ５３2.6 成果形式和深度................................................................................................ ５６3 修建性详细规划........................................................................................................... ６０3.1 编制程序............................................................................................................ ６０3.2 编制内容............................................................................................................ ６１3.3 基础资料............................................................................................................ ６１3.4 成果形式和深度................................................................................................ ６２4 附则........................................................................................................................... ６４（三）历史文化名城保护规划统一技术措施......................................................................... ７１目录................................................................................................................................. ７２1总则..................................................................................................................... ７３2 基础资料搜集............................................................................................................... ７４3 保护规划....................................................................................................................... ７５3.1 保护内容............................................................................................................ ７５3.2 宏观保护控制.................................................................................................... ７７3.3 保护区划............................................................................................................ ７８3.4 古城格局和视廓................................................................................................ ７９3.5 维护与整治........................................................................................................ ８０3.6 保护与利用........................................................................................................ ８１3.7 规划实施............................................................................................................ ８１4 规划文件和图纸........................................................................................................... ８２4.1 一般要求............................................................................................................ ８２4.2 规划文本(参考格式) ......................................................................................... ８２4.3 规划图纸............................................................................................................ ８５附录：名词解释................................................................................................................. ８６（四）城市环境保护规划统一技术措施................................................................................. ８８目录............................................................................................................................. ８９l 总则 ....................................................................................................................... ９０2 基础资料....................................................................................................................... ９０2.1 自然环境及资源................................................................................................ ９０2.2 环境污染及治理................................................................................................ ９１2.3相关资料............................................................................................................... ９３3 环境保护规划的制定................................................................................................... ９３3.1环境分析与评价................................................................................................ ９３3.2环境目标、环境功能区划分及执行的标准.................................................... ９４3.3城市环境综合整治措施.................................................................................... ９６3.4规划指标名称.................................................................................................... ９６3.5 成果形式和图纸................................................................................................ ９７附录1.................................................................................................................................. ９９有关法规..................................................................................................................... ９９附录2.............................................................................................................................. １００中华人民共和国国家标准——大气环境质量标准............................................. １００附录3.............................................................................................................................. １０２中华人民共和国国家标准—地面水环境质量标准............................................. １０２附录4.............................................................................................................................. １０５中华人民共和国国家标准（BG3096—93）——城市区域环境噪声标准（代替GB3096—82 GB11339—89） ............................................................................. １０５附录五............................................................................................................................. １０７中华人民共和国国家标准——海水水质标准............................................................. １０７（一）城市总体规划统一技术措施目录l 总则2基础资料3 城市总体规划纲要4城市总体规划附录：表l、《城市总体规划基础资料目录表》表2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》l 总则1.0.1为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序，保证成果质量，便于技术管理，特制定本规定。
城市规划设计统一技术措施汇编
中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编（第三册）1996年6月说明中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编(第三册)包含经过修改的《城市总体规划统一技术措施》、《城市详细规划统一技术措施》和新编制的《历史文化名城保护规划统一技术措施》、《城市环境保护规划统一技术措施》。
统一技术措施是我院城市规划设计内部技术规定的重要部分，是项目组组织实施编制规划和院、所二级进行项目管理的重要技术依据。
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城市规划设计统一技术措施汇编目录说明 (2)（一）城市总体规划统一技术措施 (5)目录 (6)l 总则 (7)2 基础资料 (7)3 城市总体规划纲要 (9)4 城市总体规划 (10)4.1 任务及程序 (10)4.2 编制内容 (11)4.3 成果形式及深度 (13)（二）城市详细规划统一技术措施......................................................................................... ４７目录............................................................................................................................. ４８l 总则 ....................................................................................................................... ４９2 控制性详细规划........................................................................................................... ５０2.1 编制程序............................................................................................................ ５０2.2 编制内容............................................................................................................ ５１2.3 基础资料............................................................................................................ ５１2.4 控制指标的内容................................................................................................ ５２2.5 基本控制指标的确定........................................................................................ ５３2.6 成果形式和深度................................................................................................ ５６3 修建性详细规划........................................................................................................... ６０3.1 编制程序............................................................................................................ ６０3.2 编制内容............................................................................................................ ６１3.3 基础资料............................................................................................................ ６１3.4 成果形式和深度................................................................................................ ６２4 附则........................................................................................................................... ６４（三）历史文化名城保护规划统一技术措施......................................................................... ７１目录................................................................................................................................. ７２1总则..................................................................................................................... ７３2 基础资料搜集............................................................................................................... ７４3 保护规划....................................................................................................................... ７５3.1 保护内容............................................................................................................ ７５3.2 宏观保护控制.................................................................................................... ７７3.3 保护区划............................................................................................................ ７８3.4 古城格局和视廓................................................................................................ ７９3.5 维护与整治........................................................................................................ ８０3.6 保护与利用........................................................................................................ ８１3.7 规划实施............................................................................................................ ８１4 规划文件和图纸........................................................................................................... ８２4.1 一般要求............................................................................................................ ８２4.2 规划文本(参考格式) ......................................................................................... ８２4.3 规划图纸............................................................................................................ ８５附录：名词解释................................................................................................................. ８６（四）城市环境保护规划统一技术措施................................................................................. ８８目录............................................................................................................................. ８９l 总则 ....................................................................................................................... ９０2 基础资料....................................................................................................................... ９０2.1 自然环境及资源................................................................................................ ９０2.2 环境污染及治理................................................................................................ ９１2.3相关资料............................................................................................................... ９３3 环境保护规划的制定................................................................................................... ９３3.1环境分析与评价................................................................................................ ９３3.2环境目标、环境功能区划分及执行的标准.................................................... ９４3.3城市环境综合整治措施.................................................................................... ９６3.4规划指标名称.................................................................................................... ９６3.5 成果形式和图纸................................................................................................ ９７附录1.................................................................................................................................. ９９有关法规..................................................................................................................... ９９附录2.............................................................................................................................. １００中华人民共和国国家标准——大气环境质量标准............................................. １００附录3.............................................................................................................................. １０２中华人民共和国国家标准—地面水环境质量标准............................................. １０２附录4.............................................................................................................................. １０５中华人民共和国国家标准（BG3096—93）——城市区域环境噪声标准（代替GB3096—82 GB11339—89） ............................................................................. １０５附录五............................................................................................................................. １０７中华人民共和国国家标准——海水水质标准............................................................. １０７（一）城市总体规划统一技术措施目录l 总则2基础资料3 城市总体规划纲要4城市总体规划附录：表l、《城市总体规划基础资料目录表》表2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》l 总则1.0.1为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序，保证成果质量，便于技术管理，特制定本规定。
现代城市规划设计技术措施汇编
中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编（第三册）1996年6月说明中国城市规划设计研究院城市规划设计统一技术措施汇编(第三册)包含经过修改的《城市总体规划统一技术措施》、《城市详细规划统一技术措施》和新编制的《历史文化名城保护规划统一技术措施》、《城市环境保护规划统一技术措施》。
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城市规划设计统一技术措施汇编目录说明 (2)（一）城市总体规划统一技术措施 (5)目录 (6)l 总则 (7)2 基础资料 (7)3 城市总体规划纲要 (9)4 城市总体规划 (10)4.1 任务及程序 (10)4.2 编制内容 (11)4.3 成果形式及深度 (13)（二）城市详细规划统一技术措施............................................ ４７目录.............................................................. ４８l 总则........................................................... ４９2 控制性详细规划..................................................... ５０2.1 编制程序..................................................... ５０2.2 编制内容..................................................... ５１2.3 基础资料..................................................... ５１2.4 控制指标的内容............................................... ５２2.5 基本控制指标的确定........................................... ５３2.6 成果形式和深度............................................... ５６3 修建性详细规划..................................................... ６０3.1 编制程序..................................................... ６０3.2 编制内容..................................................... ６１3.3 基础资料..................................................... ６１3.4 成果形式和深度............................................... ６２4 附则............................................................. ６４（三）历史文化名城保护规划统一技术措施.................................... ７１目录................................................................ ７２1 总则.......................................................... ７３2 基础资料搜集....................................................... ７４3 保护规划........................................................... ７５3.1 保护内容..................................................... ７５3.2 宏观保护控制................................................. ７７3.3 保护区划..................................................... ７８3.4 古城格局和视廓............................................... ７９3.5 维护与整治................................................... ８０3.6 保护与利用................................................... ８１3.7 规划实施..................................................... ８１4 规划文件和图纸..................................................... ８２4.1 一般要求..................................................... ８２4.2 规划文本(参考格式) ........................................... ８２4.3 规划图纸..................................................... ８５附录：名词解释........................................................ ８６（四）城市环境保护规划统一技术措施........................................ ８８目录.............................................................. ８９l 总则........................................................... ９０2 基础资料........................................................... ９０2.1 自然环境及资源............................................... ９０2.2 环境污染及治理............................................... ９１2.3相关资料...................................................... ９３3 环境保护规划的制定................................................. ９３3.1 环境分析与评价............................................... ９３3.2 环境目标、环境功能区划分及执行的标准......................... ９４3.3 城市环境综合整治措施......................................... ９６3.4 规划指标名称................................................. ９６3.5 成果形式和图纸............................................... ９７附录1 ................................................................ ９９有关法规.......................................................... ９９附录2 .............................................................. １００中华人民共和国国家标准——大气环境质量标准...................... １００附录3 .............................................................. １０２中华人民共和国国家标准—地面水环境质量标准...................... １０２附录4 .............................................................. １０５中华人民共和国国家标准（BG3096—93）——城市区域环境噪声标准（代替GB3096—82 GB11339—89）....................................... １０５附录五.............................................................. １０７中华人民共和国国家标准——海水水质标准.............................. １０７（一）城市总体规划统一技术措施目录l 总则2基础资料3 城市总体规划纲要4 城市总体规划附录：表l、《城市总体规划基础资料目录表》表2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》l 总则1.0.1 为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序，保证成果质量，便于技术管理，特制定本规定。
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中规院城市详细规划统一技术措施1 总则2 控制性详细规划3 修建性详细规划4 附则附录:详细规划各阶段规划成果图图面深度比较l 总则l.0.1 为了使我院所编制的城市详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。
1.0.2 详细规划的任务是:以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。
1.0.3 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划;(1) 控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。
控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据(同时用以指导修建性详细规划的编制。
字串7(2) 修建性详细规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制。
修建性详细规划直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。
1.0.4 本技术措施的运用范围可以是整片的新区开发或旧区改建，也可以是单独的居住区或居住小区、市中心或区中心、干道和道路两侧的沿街地段、城市广场、车站、游乐场、商业中心或步行街、工业区或综合区、校园、旅游渡假区以及大型的体育中心和文化娱乐中心等。
1.0.5 编制城市详细规划须遵循《城市规划法:确定的各项规划原则，遵守有关城市规划的国家标准和技术规范，本措施如与上述要求有抵触时，应以国家规定为准。
1.0.6 编制城市详细规划应与城市总体规划或分区规划相协调，体现其意图，对城市的社会经济发展、城市建设的历史、自然环境及现状情况进行深入细致的调查研究(在准确的基础资料的基础上(综合考虑功能、经济、环境、景观等要素。
力求达到经济效益、环境效益、社会效益三者的统一。
在编制城市详细规划的过程中，要运用城市设计的方法，对城市空间形态进行合理安排(以改善城市整体的空间环境质量。
字串7l.0.7 在编制城市详细规划的过程中，要有两个以上的方案进行比较和技术经济论证，要有群众参与(征询当地居民和单位的意见。
2 控制性详细规划2.0.1 编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接:编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。
开展充分的调查研究。
规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标，2.1 编制程序2.1.1 组织负责编制该规划项目的工作小组，确定项目负责人，根据项目需要，配备相关各专业技术人员。
2.1.2 收集和分析现状基础资料，进行现场踏勘和核对现状图。
2.1.2 编制规划方案和初步确定控制指标，在方案编制初期，应进行多方案比较，征求有关专业技术人员、建设单泣和规划管理部门的意见，修改方案直至方案确定。
字串1 2.1.4 绘制成果图和编制有关规划技术文件。
2.1.5 按技术要求交付成果。
2.2 编制内容2.2.1 详细确定规划用地范围内各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率等控制指标;规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型(规定交通出入口方位、建筑后退红线距离等。
2.2.2 确定规划范围内的路网系统及其与外围道路的联系，确定绿地系统。
2.2.3 确定各单项工程管线的走向、管径、控制点坐标和标高以及工程设施的用地界线。
2.2.4 制定相应的规划实施细则(土地使用与建筑管理规定)。
2.3 基础资料2.3.1 已批准的城市总体规划或分区规划的规划技术文件及其它必要文件，规划区的区域位置、性质、地位、作用及相互影响等。
2.3. 2 准确反映近期现状的地形图(比例尺1:1000,l:2000)。
2.3. 3 现状人口详细资料，包括人口密度、人口分布、人口构成等。
字串2 2.3.4 土地现状利用资料，规划管理部门有关规划区用地的拨地红线图，规划范转以及周围的用地情况(比例尺1:1000或1:2000)。
2.3.5 建筑现状资料，包括各类建筑的分布、建筑面积、建筑质量、层数、性质、密度以及所在城市和地区历史文化传统、建筑特色等资料。
2.3.6 工程设施及管线现状资料。
2.3.7 现有公共建筑、包括行政、经济、文化、体育、卫生、生活福利设施等建筑的分布情况、用地面积、建筑面积、建筑层数和质量等。
2.3.8 土地经济分析资料(包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等。
2.3.9 有关气象、水文、地质和地震资料;城市历史资料;城市环境资料等可参考城市总体规划或分区规划(可根据该规划区的特点择其重点搜集研究。
以上基础资料由编制该地区控制性详细规划的单位搜集，城市规划主管部门和建设单位提供和协助，字串12.4 控制指标的内容2.4.l 控制指标分为规定性指标和指导性指标两类，规定性指标是在进行修建性详细规划或规划管理时必须执行的指标;指导性指标是供管理者和设计者参考的指标。
2.4.2 本措施确定了十项规定性指标(称为基本控制指标)。
基本控制指标中某些指标包括两个以上内容时(如出入口位置)，可根据实际情况选择其中一种。
需要选用增加其它指标时，基本控制指标不得省略。
2.4.3 本措施提出的确定基本控制指标的要素(供规划设计时参照执行。
2.4.4 基本控制指标(1) 用地性质(2) 用地面积(3) 建筑密度(4) 建筑高度(建筑控制高度)(5) 容积率(6) 绿地率(7) 建筑后退(8) 出入口位置(9) 公共服务设施配套要求(10) 配建停车车位2.4.5 其它控制指标(或称指导性指标)(1) 建筑形式(包括体量控制)(2) 建筑色彩(指导性控制)(3) 公共绿地面积(地面上绿地，其中绿化面积含水面)(4) 人口容量(主要用于居住区规划)(5) 最大建筑面宽(建筑物临街一面的最大宽度控制)(6) 最小建筑面宽(建筑物临街一面的最小宽度控制)(7) 保护要求(对古建筑或古遗址的保护)(8) 环境景观要求(如城市风貌控制)(9) 环境要求(对影响城市环境质量的有害因素的控制要求)(10) 人防要求(设防城市人防设施的要求)2.5 基本控制指标的确定2.5.1 用地性质:对地块使用功能和属性的控制。
表示方式按照国标"城市用地分类与规划建设用地标准(GBJl37-90)"中的城市用地分类类别代号。
字串4(1) 符合城市总体规划或分区规划所确定的用地性质。
(2) 按分类标准应划分到小类，项目不确定或特殊情况可划分到中类。
(3)在不违反城市总体规划或分区规划的原则基础上，允许用地性质具有一定的弹性，通过"用地与建筑相容性表"和"用地性质可更动范围的规定"来反映。
(4) 用地性质更动不得影响城市总体规划或分区规划所确定的城市结构。
(5) 任何用地性质的更动均须经当地规划主管部门批准。
规划只提出技术上的可行性。
(6) 综合用地(指用地划分到中类的情况)用地分类类别代号可参照如下方法确定，?商业与居庄混合:C2,R2。
?办公与居住混合:C1,R2。
?工业与居住混合:M1,R3。
其代号排列顺序的一般原则是:哪类用地性质为主哪类用地就排在","之前,即本次规划的上一层次所确定的用地性质排在前，以便与总体规划或分区规划的用地分类相衔接。
字串7 2.5.2 用地面积:对地块平面大小的控制(扣除城市道路占用面积后的实际可开发用地面积)。
单位:公顷(hm2)。
(1) 地块的大小应根据规划项目的具体情况，一般划分不大于支路或以组团为单位。
(2) 地块内可以包括路面宽5米以下的道路，一般居住用地的地块不大于5公顷(无须给出容量指标的地块除外)。
(3) 地块的划分应便于用地的管理和划拨土地的方便，地块划分的界线应具有明显的可界定性。
(4) 旧区改建规划地块划分要尽量以现状道路为界。
并标明路名和地名。
新区开发的地块划分应根据近期建设用地的现状地形图和实际用地情况，尽量以现状的沟渠土路等地上参照物为界。
如找不出参照物，最好给出参考座标或距最近参照物平面尺寸。
(5) 在用地性质分类的中类范围内，不同性质的用地(综合用地除外)不能划在一个地块内。
(6) 地块面积的计算方法须统一，一般以道路红线为界的地块，其面积应计算至道路红线。
如果道路边界与道路红线相重合，如小区路或组团路，则其地块面积应算至道路边界。
字串7(7) 山地规划其地块块面积应计算至台地边界，如果台地有护坡。
其地块面积应包括护坡的正投影面积。
护坡不论大小。
均不应作为地块单独划出。
特殊情况时可根据当地的开发政策在计算面积时适当扣除。
(8) 划分中小学使用的地块，应按有关规范要求保证中小学操场布置的朝向和长度。
2.5.3 建筑密度:指地块内所有建筑基底占地面积与地块用地面积之比，它是控制地块容量和环境质量的重要指标。
单位:,。
(1) 保证土地的合理使用和良好的环境质量。
(2) 与地块的区位、地块性质、建筑高度、建筑间距、容积率等因素综合考虑。
(3) 在居住区规划中，建筑密度的制定须保证住宅和中小学、医院、休(疗)养建筑、幼儿园、托儿所的日照间距。
山地城市要考虑不同坡向对建筑密度的影响。
2.5.4 建筑高度(建筑控制高度):指地块内建筑(地面上)最大高度限制，简称建筑限高。
单位:米(m)。
字串5(1) 保证土地的合理使用。
(2) 保证城市的总体景观效果。
(3) 与地块的区位、地块性质、建筑间距、容积率、绿地率等综合考虑，保证其可操作性。
(4) 满足城市消防和净空要求。
(5) 对城市中心区的重要地段，沿路建筑的高度须与建筑后退的距离综合考虑。
(6) 对将以出让方式进行房地产开发的土地，须在容积率和密度的指标给定的情况下，除了建筑限高指标外，给出建筑限低指标(以配合《房地产管理法》第三章第二十五条的实施。
(7) 山地城市要考虑不同坡向对建筑高度的影响。
2.5.5 容积率:地块总建筑面积与地块用地面积之比，是表述地块开发强度的一项重要的指标。
(1) 保证土地的合理使用和良好的环境质量。
(2) 与地块的区位、地块性质、建筑高度、建筑间距和建筑密度等因素综合考虑，保证其可操作性。
(3) 必要时可给出的容积率指标应给出上下限的幅度，便于在实际操作中调节。
字串2 (4) 在旧区改建中应考虑容积率和拆建比的关系。