门岗保安操作流程

门岗保安操作流程

一，进出人员查证：

1．施工人员的进出。（1）查看有无长期出入证。（2）查看有无临时出入证（有效一天）。

（3）同时告知施工时间8：00——18：00。节假日尽施工。（新开

小区另规定）。通知区域巡逻保安跟近。

2．特除工种如：水。电。煤。等公司进入小区施工，保安跟近同时报物业工程部及保

安领班。通知区域巡逻保安跟近。

3．专业施工：打墙洞的大型锯片，大钻头。没有物业工程部允许不得入小区。

4．对访客：（1）先拦下问清，去向，事由，登记清楚。（2）用对讲系统通知业主是否叫进入。（3）允许，向区域巡逻保安注意指引。（4）业主拒绝，向访

客说对不起，主人不在家。

5．业主进出：（1）请出示门卡。（2）忘记带门卡的业主，，确认后说对不起，请下次带好门卡，请进。（3）对进出不方便的业主主动向前问候，需要帮助吗。

6．到物业办事的人员。拦下问清事由，通报物业前台。有无约定，确认后在进入。二，车辆进出的管理：

1．业主的车辆。（1）有小区车辆通行证敬礼放行。（2）无证的。A拦下问清，去向事由，记录清处。发放小区车辆通行证敬礼放行；B是业主的，发证放行。

2．上级领导的车辆。简单询问，发放小区通行证，敬礼放行。通知当班队长。和各岗位。

3．特出车辆。119，110，120，和工程抢修车。不发卡简单询问去向位置放行。报当班队长。必要时报物业。区域巡逻保安跟近。

4．送货车辆。（1）按照小区规定的大门和准进时间进出小区。（2）散装物品车辆通知区域岗跟近，卸货后保安跟近最后把卫生打扫干净同时注意道路寻坏情况。（3）对

装有钢筋，水泥浇灌车，转块的车辆通知区域保安要注意跟近。防止违章搭建和改

建。

5．对外出的车辆。（1）对搬家车辆任物品出门单物品核对放行。（2）对送货小车看好送货单还有多少物品带出的。（3）查看细心，防止有对小区非机动车辆偷盗行为。三，门岗秩序：

1，保持门岗道路畅通，业主车辆优先进入，货车靠边登记放行。

2，大门岗周围无摆摊现象以及闲杂人员在此闲聊。

3，发现在进出大门时光背，赤脚，大声喊叫，影响小区形象，要劝说制止。

4，对破坏大门岗及周边小区设施设备人员要阻止，看寻坏程度叫对方赔赏。

5，外来及于工作无关人员禁止进入保安室。

四，门岗卫生：

1，保持门岗内外清洁干净，无杂物。

2，门岗内物品排放整齐。

五，门岗形象：

1，立岗人员要跨立。换岗时要三步交接式换岗。

2，对进出的车辆及人员要敬礼问话，指挥车辆手势标准。

3，坐岗保安，坐姿端正。

六，外出物品的管理：

1，对贵重物品（家电，家具等）要拦下，问清事由，出示出门证。与出门证核对无误在放行。

2，无出门证的，叫去物业办理。

3，对不办物品出门证的人员，保安用门对讲和业主核对确认，保安做好记录，在放行。

无物品出门证，业主又不在家的物品严禁外出。

4，对外出的非机动车，如有摩拖车推行，自行车带锁架着走出的，一定上前问清，向业主核对确认无误，记录好在放行。

七，车辆收费：

1，按小区出门证（或磁卡）上的时间收取停车费。

2，对租车位费用快到期的业主，要提示到物业办理续交停车费用。

3，对不交停车费的业主，问清原因，耐心劝说，必要时上报领班。妥当处理严禁和业主发生争吵。

4，收停车费时要做到，骂不还口，打不还手。业主埙坏设施靠边停车接受处理。

八，业主的求助：

1，对进出的业主，行走不便要主动上前搀扶。对需要帮助的业主要主动上前帮忙。严禁收取业主的小费。或物品。

2，对进出的业主的保修，要及时上报物业。

九，公共设施：

1，对门岗的设施如有损坏，及时上报物业。

2，要爱护设备，熟练操作。

十，交接班：

1，当班时要认真按时填写，严禁乱填，要保持记录表清洁字体工整。

2，交班时要做到，口头交接，书面交接，物品交接。

3，接班人员提前10分钟换好着装到岗进行交接。接班人不到位，交班保安不得离开。

4，交班时发生的事仍有交班人处理，双方事情交接完毕在记录上签字。

日期：2013-8-31年5月16日

编辑：韩邦全