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工程造价基础知识文档

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工程造价基础知识文档摘要本文档旨在为项目经理和工程师提供工程造价的基础知识,涵盖成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。

通过详细的例子和案例,读者可以深入理解工程造价的核心概念和计算方法。

文档结构清晰,配有图表和图示,帮助读者更好地理解复杂概念和计算方法。

第一章:工程造价的定义和分类工程造价是指完成一个工程项目所需的全部资金投入,包括直接成本、间接成本和利润等。

工程造价可以分为:1.直接成本:包括材料费、人工费、机械费等直接与工程项目相关的成本。

2.间接成本:包括场地租赁费、管理费、办公费等与工程项目相关但不直接包含在成本中的成本。

3.利润:企业为完成工程项目所获取的利润。

第二章:成本构成要素成本构成要素是指影响工程造价的各种因素,包括:1.材料:包括工程项目中使用的各种材料的成本。

2.人工:包括工程项目中劳动力的成本。

3.机械:包括工程项目中机械设备的成本。

4.管理:包括工程项目管理人员的成本。

5.税金:包括工程项目相关的税金和费用。

第三章:常用术语解释以下是工程造价中常用的术语及其解释:1.估算:对工程项目的成本进行初步的预测。

2.预算:对工程项目的成本进行详细的计划和控制。

3.结算:对工程项目的成本进行最终的计算和结算。

4.变更:对工程项目的范围、时间或成本进行变更。

第四章:成本估算方法成本估算方法是指对工程项目的成本进行预测和估算的方法,包括:1.详细估算法:对工程项目的每一项成本进行详细的估算。

2.参数估算法:根据工程项目的规模、复杂度等参数进行估算。

3.比价法:根据市场价格和历史数据进行估算。

第五章:成本估算案例以下是一个工程项目的成本估算案例:•项目名称:办公楼建设项目•项目规模:10000平方米•项目周期:12个月•估算方法:详细估算法•估算结果:总成本:1000万元,材料费:400万元,人工费:300万元,机械费:150万元,管理费:50万元,税金:100万元。

第六章:结论工程造价是指完成一个工程项目所需的全部资金投入,包括直接成本、间接成本和利润等。

工程造价基础理论重点知识

工程造价基础理论重点知识

第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。

答案:(1)工程造价:直意就是工程的建立价格。

又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素:量, 价, 费。

广义上工程造价涵盖(土建专业和安装专业),马路工程造价,水运工程造价, 铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。

工程造价的主要任务:依据图纸, 定额以及规范,计算出工程中所包含的(人工, 材料及设备, 施工机具运用), , 措施费, 规费, 利润及等等。

(2)建设工程造价:工程造价就是工程的建立价格,它具有两种含义:第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。

第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

(3)单项工程:单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。

(4)单位工程:单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。

(5)建筑安装工程:2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。

答案:(1)基本建设程序:1.项目建议书;2.可行性探讨;3.设计工作;4.列入年度固定资产投资安排;5.设备订货和施工打算;6.施工;7.生产打算;8.竣工验收交付运用(2)工程造价的合理确定:所谓工程造价的合理确定,就是在项目建设的各个阶段,依据有关计价依据和特定的方法,对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。

工程造价基础知识

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工程造价基础知识1.工程造价概述工程造价是指在建设工程的规划、设计、施工、竣工验收等全过程中,根据工程的具体特点和实际情况,遵循国家相关法律法规和行业标准,对工程所需的各项费用进行科学合理的测算、控制和管理。

它是建设项目投资决策和项目管理的重要依据。

2.工程造价的构成要素工程造价主要由以下几个部分组成:a) 建筑安装工程费:包括直接费(人工费、材料费、机械使用费)、间接费、利润和税金。

b) 设备购置费:指购买并安装必要的生产和附属设备的费用。

c) 工程建设其他费用:包括项目前期工作费、工程勘察设计费、工程监理费等。

d) 预备费:包括基本预备费和价差预备费,用于应对工程实施过程中的不可预见因素。

例如,一个办公楼项目的工程造价构成可能如下:建筑安装工程费:8000万元(80%)设备购置费:1000万元(10%)工程建设其他费用:700万元(7%)预备费:300万元(3%)总造价:10000万元(100%)3.常用术语解释a) 工程量清单:是对工程项目的各项分部分项工程、措施项目、其他项目和规费进行详细列举和计算的文件。

b) 定额:是根据施工工艺、操作方法等规定的各种消耗量和费用标准。

c) 综合单价:指完成某一分部分项工程单位工程量所需的直接费、间接费、利润和税金之和。

d) 工程变更:指在施工过程中,因设计变更或其他原因导致的工程范围、内容、标准等的改变。

4.成本估算方法a) 单位指标法:根据类似工程的历史数据,按照建筑面积或功能单位进行估算。

例如:某地区普通住宅楼的造价指标为3500元/平方米,那么一栋10000平方米的住宅楼的估算造价为:10000 × 3500 = 35,000,000元b) 分部分项估算法:将工程分解为各个分部分项,分别估算后汇总。

例如:某办公楼工程的估算:土建工程:2000万元安装工程:800万元装修工程:1200万元总估算造价:4000万元c) 参数估算法:根据工程的主要参数和相应的价格参数进行估算。

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工程造价基础知识文档第一章:工程造价概述•工程造价的定义:工程造价是指项目实施过程中所发生的各种费用,包括直接造价和间接造价。

•工程造价的重要性:工程造价是项目管理的核心组成部分,对项目的成功与否起着至关重要的作用。

第二章:成本构成要素•直接造价:直接造价是指项目实施过程中直接发生的费用,包括材料费、人工费、机械费等。

•间接造价:间接造价是指项目实施过程中间接发生的费用,包括管理费、监理费、设计费等。

第三章:常用术语解释•预算:预算是指项目的总体成本计划,包括直接造价和间接造价。

•估算:估算是指根据项目的设计和施工方案,预测项目的成本。

•结算:结算是指项目完成后,根据实际发生的费用,计算项目的最终成本。

•变更:变更是指项目实施过程中,发生的任何变化,包括设计变更、施工变更等。

第四章:成本估算方法•单位价格法:单位价格法是指根据项目的单位工程量,计算项目的总体成本。

•总价法:总价法是指根据项目的总体规模,计算项目的总体成本。

•成本指数法:成本指数法是指根据项目的成本指数,计算项目的总体成本。

第五章:成本控制•成本计划:成本计划是指项目的成本控制计划,包括成本目标、成本预算等。

•成本监控:成本监控是指项目实施过程中,实时监控项目的成本,确保项目的成本控制。

•成本分析:成本分析是指项目完成后,分析项目的成本,找出成本控制的经验和教训。

第六章:案例分析•案例一:某建筑项目的成本估算和控制。

•案例二:某基础设施项目的成本估算和控制。

第七章:结论•工程造价的重要性:工程造价是项目管理的核心组成部分,对项目的成功与否起着至关重要的作用。

•成本控制的关键:成本控制是项目管理的关键环节,需要实时监控项目的成本,确保项目的成本控制。

附录•工程造价术语表:工程造价相关术语的解释。

•工程造价计算公式:工程造价相关计算公式的汇总。

总结本文档介绍了工程造价的基础知识,包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。

通过案例分析和实例演示,帮助读者理解工程造价的核心概念和应用。

最新工程造价基础知识

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最新工程造价基础知识最新工程造价基础知识工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。

下面是店铺为大家分享最新工程造价基础知识,欢迎大家阅读浏览。

最新工程造价基础知识11.基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。

整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。

如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

2.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

3.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

4.什么叫建筑、安装工程费?建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。

它是建设项目总造价的重要组成部分。

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工程造价基础知识文档第一章:工程造价的定义和概念工程造价是指工程项目从开始到结束所发生的全部成本和费用。

它是项目成本管理的核心内容,关系到项目的盈亏和公司的经济效益。

第二章:成本构成要素工程造价由以下几部分构成:•直接成本:直接成本是指直接用于工程项目的成本,包括材料费、人工费、机械费等。

•间接成本:间接成本是指不直接用于工程项目的成本,包括管理费、设计费、检测费等。

•利润:利润是指工程项目的盈利部分,是公司的经济效益。

第三章:常用术语解释•估算:估算是指根据项目的初步设计和规划,估计工程项目的成本。

•预算:预算是指根据项目的详细设计和规划,编制工程项目的成本计划。

•结算:结算是指根据项目的实际完成情况,计算工程项目的实际成本。

第四章:成本估算方法工程造价估算方法有以下几种:•直接计量法:直接计量法是指根据项目的详细设计和规划,直接计算工程项目的成本。

•间接计量法:间接计量法是指根据项目的初步设计和规划,间接计算工程项目的成本。

•类比法:类比法是指根据类似项目的成本数据,估计工程项目的成本。

第五章:案例案例1:某工程项目的直接成本为100万元,间接成本为20万元,利润为30万元。

那么,工程项目的总成本是多少?•直接成本:100万元•间接成本:20万元•利润:30万元•总成本:150万元第六章:图表和图示以下图表和图示用于说明复杂的概念和计算方法:•成本构成图•成本估算流程图•成本结算流程图结论工程造价是项目成本管理的核心内容,关系到项目的盈亏和公司的经济效益。

通过了解工程造价的基础知识和概念,项目经理和工程师可以更好地管理项目成本,确保项目的成功。

工程造价基础知识概述

工程造价基础知识概述

工程造价基础知识概述
工程造价是工程项目中一个至关重要的环节,涉及项目的成本控制、预算编制、费用核算等方面。

下面将简要概述工程造价的基础知识,帮助大家更好地了解这一领域。

1.工程造价的定义
工程造价是指在规定的时间、地点和条件下,按照合同约定,确定工程项目所需的全部费用的计算和核算工作。

它包括直接费用、间接费用和税金等方面。

2.工程造价的组成
工程造价主要由三部分组成:直接费用、间接费用和税金。

直接费用包括与工程直接相关的费用,如材料费、人工费、设备费等;间接费用包括工程间接支出,如管理费、利润等;税金则是根据国家相关税法规定的税收。

3.工程造价的影响因素
工程造价受多种因素影响,包括人工成本、材料价格、施工方法、工期等。

合理的工程造价控制需要综合考虑这些因素,以确保项目顺利进行并控制成本。

4.工程造价管理流程
工程造价管理包括预算编制、招投标、合同签订、工程进度控制、支付管理等环节。

有效的工程造价管理流程可以帮助项目顺利实施,确保项目质量和进度。

5.工程造价的重要性
工程造价在工程项目中具有重要作用,它直接影响着项目的成本控制和项目效益。

合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力,降低风险,实现项目的可持续发展。

通过以上概述,我们可以看到工程造价在工程项目中的重要性和复杂性。

了解工程造价的基础知识有助于我们更好地理解和掌握工程项目的成本控制和管理。

工程造价作为工程项目管理中的重要环节,对于项目的顺利实施和效益的实现至关重要。

合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力,降低成本,实现项目的可持续发展。

工程造价基础知识文档

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工程造价基础知识文档摘要本文档旨在为建筑公司的项目经理和工程师提供工程造价的基础知识,涵盖成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。

通过阅读本文档,读者将能够理解工程造价的核心概念和基础知识,提高对项目成本管理的理解和能力。

目录1.工程造价的定义和分类2.成本构成要素3.常用术语解释4.成本估算方法5.成本管理过程6.案例分析第一章:工程造价的定义和分类工程造价是指建筑工程项目从规划、设计、施工到竣工的整个过程中所发生的所有费用。

工程造价包括直接成本、间接成本和利润。

图1:工程造价分类第二章:成本构成要素工程造价的成本构成要素包括:•直接成本: 包括材料、人工、机械设备等直接用于工程项目的费用。

•间接成本: 包括管理费、设计费、监理费等间接用于工程项目的费用。

•利润: 包括企业利润、税金等。

表1:成本构成要素第三章:常用术语解释•成本估算: 根据工程项目的规模、复杂度等因素估算工程造价的过程。

•成本控制: 在工程项目实施过程中控制成本的过程。

•成本分析: 分析工程项目的成本构成和变化的过程。

第四章:成本估算方法工程造价的成本估算方法包括:•概算法: 根据工程项目的规模、复杂度等因素估算工程造价的方法。

•详细估算法: 根据工程项目的详细设计和施工计划估算工程造价的方法。

•经验估算法: 根据类似工程项目的经验估算工程造价的方法。

图2:成本估算方法第五章:成本管理过程工程造价的成本管理过程包括:•成本计划: 根据工程项目的目标和策略制定成本计划的过程。

•成本控制: 在工程项目实施过程中控制成本的过程。

•成本分析: 分析工程项目的成本构成和变化的过程。

第六章:案例分析以下是一个关于工程造价的案例分析:案例: 一家建筑公司承接了一项工程项目,项目规模为1000万元。

项目经理需要估算工程造价和制定成本计划。

分析: 项目经理可以使用概算法估算工程造价,根据项目规模和复杂度等因素估算工程造价为1200万元。

基础工程造价知识一览

基础工程造价知识一览

基础工程造价知识一览工程造价的核心概念1.1 定义和重要性工程造价是指完成一个建设工程项目所需的全部费用,包括直接费用和间接费用。

准确的工程造价管理是项目成功的关键,因为它影响项目的经济效益和资源分配。

1.2 成本管理的基本原则•全面性原则:覆盖所有可能的费用。

•动态性原则:随项目进展不断更新和调整。

•合理性原则:科学合理地进行估算和控制。

1.3 工程造价的构成要素•直接费用:人工费、材料费、施工机械使用费等。

•间接费用:管理费用、利润、税金等。

1.常用术语解释2.1 工程预算工程预算是对建设工程项目所需费用的详细估算,一般在项目开始前编制。

2.2 工程结算工程结算是在工程完成后,根据实际发生的费用进行的清算和支付。

2.3 工程决算工程决算是在项目竣工后,对整个项目费用的最终核算。

2.4 直接费用和间接费用•直接费用:直接用于工程建设的费用。

•间接费用:不直接用于施工,但必要的管理和其他费用。

2.5 变更和索赔•变更:项目在实施过程中,由于设计、施工条件变化等原因,对原合同内容进行的调整。

•索赔:由于合同外因素造成的额外费用或工期损失,向业主提出的补偿要求。

2.成本估算方法3.1 概算和预算•概算:初步估算费用,用于项目决策阶段。

•预算:详细的费用估算,用于项目实施阶段。

3.2 估算方法•单价法:根据单位工程量的单价进行估算。

•指标法:根据类似项目的指标进行估算。

•类比法:利用历史项目数据进行估算。

•参数法:基于项目特征参数进行估算。

3.实例和案例4.1 工程项目的成本构成实例例如,一个住宅楼项目的直接费用和间接费用详细列表。

4.2 不同类型工程的成本估算案例对比公路工程和桥梁工程的成本构成和估算方法。

4.3 成本管理中的实际问题和解决方案例如,某项目由于材料价格波动导致的预算超支,如何调整预算和控制成本。

4.图表和示意图5.1 成本构成示意图用图示表示一个典型工程项目的成本构成。

5.2 估算方法流程图展示不同估算方法的步骤和流程。

造价员知识点

造价员知识点

造价员知识点一、造价基础知识1. 造价定义造价是指在建筑工程施工过程中,为完成建设工程所需的全部费用,包括直接费用、间接费用、企业管理费、利润和税金等。

2. 造价组成- 直接费用:材料费、人工费、机械使用费等。

- 间接费用:施工现场管理费、工程保险费等。

- 企业管理费:公司管理费、财务费用等。

- 利润:企业预期从工程项目中获得的收益。

- 税金:按照国家规定收取的相关税费。

3. 造价计算方法- 工程量清单计价法- 综合单价法- 定额计价法二、工程预算编制1. 工程预算概念工程预算是指在工程施工前,根据工程设计文件和相关定额标准,对工程所需全部费用进行预测和计算的过程。

2. 预算编制步骤- 收集工程设计资料- 计算工程量- 确定材料、人工、机械等单价- 汇总费用,编制预算书3. 预算书内容- 封面:项目名称、编制单位、编制日期等。

- 目录:各章节标题和页码。

- 编制说明:预算依据、计算方法、费用包括范围等。

- 工程量清单:分部分项工程量和费用。

- 汇总表:各部分费用合计和总计。

三、招标与合同管理1. 招标文件编制- 招标公告- 投标邀请书- 招标答疑- 投标文件要求2. 合同条款- 合同金额- 付款方式- 工程变更处理- 违约责任- 争议解决方式3. 合同管理- 合同签订- 合同履行监督- 变更管理- 索赔处理- 合同结算四、成本控制1. 成本控制原则- 预先控制- 过程控制- 事后分析2. 成本控制方法- 价值工程- 目标成本管理- 动态成本控制3. 成本控制措施- 优化设计方案- 采购成本控制- 施工过程成本控制 - 财务管理五、造价信息管理1. 造价信息收集- 市场价格信息- 行业动态- 政策法规2. 造价数据库建立- 材料价格数据库 - 人工成本数据库 - 机械租赁数据库3. 造价软件应用- 预算软件- 合同管理软件- 成本控制软件六、法律法规与标准1. 相关法律法规- 建筑法- 合同法- 招标投标法2. 造价标准与规范- 国家定额标准- 行业造价规范- 地方造价标准七、职业素养与继续教育1. 职业素养- 职业道德- 职业责任- 团队协作2. 继续教育- 专业知识更新- 技能培训- 行业交流八、案例分析1. 典型案例研究- 成功控制成本案例- 合同管理纠纷案例- 预算编制错误案例2. 案例分析方法- 问题识别- 原因分析- 解决方案九、总结造价员作为建筑工程项目中的关键角色,需要具备扎实的专业知识、精确的计算能力和良好的沟通协调能力。

一级造价工程师造价必背知识点

一级造价工程师造价必背知识点

一级造价工程师造价必背知识点一、工程计价基本原理。

1. 工程计价的含义。

- 工程计价是对工程项目的建设价格进行计算。

工程造价的计价包括工程计量和工程计价两个方面。

工程计量是确定工程量的过程,工程计价是根据工程计量的结果,按照规定的计价方法,确定工程造价的过程。

2. 工程计价的基本原理。

- 分部分项工程费=∑(基本构造单元工程量×相应单价)。

基本构造单元可以是分项工程,也可以是构配件等。

单价可以是工料单价、综合单价等。

- 工程计价可分为工程单价的确定和总价的计算。

工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。

总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。

二、工程造价构成。

1. 我国现行建设项目总投资构成。

- 建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。

固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

- 固定资产投资包括建设投资和建设期利息。

建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成。

- 工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成(按费用构成要素划分);或者由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成(按造价形成划分)。

- 设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。

设备购置费=设备原价 + 设备运杂费。

- 工程建设其他费用包括土地使用费和与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。

- 预备费包括基本预备费和价差预备费。

基本预备费=(工程费用 + 工程建设其他费用)×基本预备费率;价差预备费的计算公式为:PF=∑_t = 0^nI_t[(1 + f)^m(1 + f)^0.5(1 + f)^t - 1-1]其中PF为价差预备费;n为建设期年份数;I_t为建设期中第t年的投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费;f为年涨价率;m为建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)。

工程造价基础知识大全汇编(图文)

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工程造价基础知识大全汇编(图文)经典文档下载后可复制编辑目录一、最精辟的建筑行业知识汇总(6)1、一个土建工程师应该知道的数据(6)1.1、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量:(6)1.2、一般多层住宅楼施工预算经济指标(6)1.3、施工功效(6)1.4、基础数据(6)2、建筑行业必须懂的常识(7)2.1、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量:(7)3、建筑行业顺口溜(7)4、建筑设计常用尺寸大全(8)4.1、室内设计常用尺寸(8)4.2、室内设计及家具设计的基本尺寸(单位:厘米)(9)二、建筑行业所有计算公式大全(11)三、施工全过程图解(28)3.1、承XX砖胎膜砌筑(28)3.2、承XX基础梁砖胎膜砌筑(28)3.3、承XX、底板垫层砼浇捣后(29)3.4、地下室底板及承XX基础梁防水卷材施工(29)3.5、钢筋绑扎(30)3.6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接(30)3.7、外墙施工缝处吊模(31)3.8、外墙模板安装注意要用止水螺杆(31)3.9、套管预埋(32)3.10、高低跨处侧模焊钢筋支架支撑(32)3.11、地下室高低跨处吊模支撑(33)3.12、止水钢板(33)3.12、地下室底板砼浇捣后,表面找平、收光(34)经典文档3.14、放线,柱头砼凿毛(35)3.15、模板支撑满堂架搭设(35)3.16、外墙施工缝处凿毛(36)3.17、柱脚焊的定位钢筋(36)3.18、地下室外墙止水螺杆(36)3.19、柱的垂直度检查(38)3.20、地下室柱的砼浇捣完毕(39)3.21、人防密闭门框预埋(39)3.22、地下室顶板砼浇捣中(40)3.23、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理(40)3.24、外墙模板拆除后,外墙上的止水螺杆处理,人工凿除原先埋在砼中的小木块(42)3.25、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补(43)3.26、外墙防水卷材施工中(43)3.27、模板的支撑顶托。

(43)3.28、圆柱模板安装(45)3.29、地下室拆模后的情景(46)3.30、地下室(47)3.31、地下室砖墙砌筑(48)3.32、车道施工(48)3.33、梁侧板交接处处理(49)3.34、砖墙与砼结构交接处(钉铁丝XX)(50) 3.35、消防喷淋管安装(50)3.36、楼面模板施工完毕。

工程造价基础知识

工程造价基础知识

《工程造价基础知识》一、造价管理的定义与重要性(一)定义工程造价管理是指运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益和有关各方的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

它贯穿于工程建设的各个阶段,包括项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段等。

(二)重要性1.成本控制有效的造价管理能够帮助企业准确预估项目成本,在项目实施过程中合理控制各项费用支出,避免成本超支,确保项目在预算范围内完成,从而提高项目的盈利能力和企业的经济效益。

2.资源优化配置通过对工程造价的分析和管理,可以合理安排人力、物力和财力资源,使资源得到充分利用,提高资源利用效率,避免资源浪费。

3.提高项目质量合理的造价管理能够在保证项目质量的前提下,优化工程设计和施工方案,选择合适的材料和设备,从而提高项目的整体质量和使用寿命。

二、基本概念(一)直接成本直接成本是指在工程建设过程中直接用于工程实体的各项费用,它能够直接计入工程成本核算对象。

主要包括以下几个方面:1.人工成本即施工人员的工资、奖金、津贴、补贴以及按规定应缴纳的社会保险费用等。

这些费用与施工人员的劳动直接相关,是构成工程成本的重要组成部分。

2.材料成本包括工程建设所需的各种原材料、构配件、半成品以及辅助材料等的费用。

材料成本在工程成本中所占比重较大,其价格波动对工程造价影响显著。

3.施工机械使用费指施工过程中使用施工机械所发生的费用,包括机械的折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等。

(二)间接成本间接成本是指不能直接计入工程成本核算对象,而需要按照一定的分配方法分配计入工程成本的各项费用。

主要包括以下几个方面:1.企业管理费企业为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用,如管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费等。

工程造价管理基础理论讲义

工程造价管理基础理论讲义

一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。

▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。

▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。

▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。

凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额(按企业规模大小分别规定)以上的劳动资料;②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。

▲工程造价: 就是工程的建造价格。

第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。

第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。

对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。

它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。

从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。

▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。

作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。

工程价格管理, 属于价格管理范畴。

价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动;在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。

工程造价基础知识大全

工程造价基础知识大全

工程造价基础知识大全一、工程造价的概念工程造价是指工程建设过程中所需要的资金,包括建筑材料、人工、机械、施工管理等方面的费用,是工程建设中不可或缺的重要组成部分。

工程造价影响着工程的投资、建造、使用和拆除等各个阶段。

二、工程造价的构成工程造价通常由以下几个方面构成:1. 工程建造投资工程建造投资是从业主处按照建造合同或工程量清单函数支付给承建单位的价款,通常包括人员、设备、施工材料、机械设备、临时设施、设计、管理、检验等各项费用。

2. 工程咨询费工程咨询费是指在工程设计、施工、监理、招标等各个环节中需要聘请的专业机构或专业人员,提供技术支持和服务所产生的费用。

3. 工程试验费工程试验费是指工程建设过程中对各项材料和产品进行测试、检验、质量控制等相关费用。

4. 工程保险费工程保险费是指为了保障工程建设过程中、建成后因意外损失导致的经济损失而购买的各种保险费用。

5. 工程质量保证金工程质量保证金是指从施工单位或承包商处收取的保证其质量和完工的一定比例的资金。

三、工程造价的计算方法工程造价的计算是建筑工程项目的一个重要流程,通常有以下几个步骤:1. 工程量清单的编制工程量清单是在工程项目建筑师的设计下,按照建筑规范、施工标准、定额等精确计算产生的。

清单中包括所需的人工、材料、机械设备、辅助材料和各种费用。

2. 材料和机械设备的详细报价在工程量清单编制完毕后,需要对材料和机械设备进行详细的报价,以实际的市场价格为基础进行计算,得出实际的造价。

3. 各项费用的计算在得出材料和机械设备的实际报价后,需要考虑到施工管理、质量检验、咨询和保险等各项费用的计算,以确保工程总造价的精确计算。

4. 定价的确定在计算得出工程造价后,需要从口头协议、书面合同和文件记录中确定最终的定价,建立相关的财务文件和结算单据。

四、工程造价的控制工程造价的控制是工程管理和经济管理的一项重要内容,影响着工程的投资和利润。

可以通过以下措施进行控制:1. 较为准确的预算在这项工作中,需要编制周全的工程量清单、合理的价格预测和施工过程记录,以确保完整、精准的预算。

工程造价基础知识

工程造价基础知识

工程造价基础知识工程造价,简单来说,就是指一项工程建设所花费的全部费用。

它贯穿于整个工程建设的全过程,从项目的决策、设计、施工到竣工验收,每一个环节都离不开工程造价的管理和控制。

对于从事建筑行业的人来说,了解工程造价的基础知识是至关重要的。

接下来,让我们一起深入探讨一下工程造价的相关内容。

一、工程造价的含义与构成工程造价包含两层含义,一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和;二是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

从构成上来看,工程造价主要由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)等组成。

设备及工器具购置费用是指按照建设项目设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。

建筑安装工程费用则包括建筑工程费用和安装工程费用。

建筑工程费用涵盖了各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,以及列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用等。

安装工程费用包含生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,以及与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用等。

工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

预备费包括基本预备费和涨价预备费。

基本预备费主要用于在初步设计及概算内难以预料的工程费用,如设计变更、局部地基处理等增加的费用。

工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节, 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期,应该充分考虑各种设计方案, 进行技术经济比较,选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素,以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式,根据工 程项目的特征和实际情况,综合考虑人工、材料、机 械等费用,计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征,综合考 虑人工、材料、机械等费用,计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格,适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中,综合单价的计算需要考虑多种因素, 如人工费用、材料价格、机械台班费用等,以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识,以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育,提高其专业素 质和职业道德水平。同时,应建立完善的考核机制,对 人员素质进行评估和管理,确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一,它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准,不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异,因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中,除了直接用于工程实体的费用之外,还需要考虑一些间接费用,如企业管理费、规费、利润、 税金等。

工程造价基础知识

工程造价基础知识
01
卖方主要义务:租船订舱,支付正常运费。办理出口清关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用;提供装运单据。提供保险信息。
02
买方主要义务接收货物与单据,支付价款;办理进口清关手续;负责船舷后的风险和费用。
03
*
一、工程造价的基本定义
CFR
装运港口
海运
货物越过装运港船舷
卖方
卖方
买方
01
计价定额或企业定额——确定一定计量单位分项工程人工、材料、机械消 耗量的依据,也是计算分项工程单价的基础
02
人工工资单价、材料价格、机械台班单价等价格资料
03
*
三、签证的定义及涉及的相关问题
《建设工程工程量清单计价规范》
现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事项所作的签认证明。
狭义造价(建筑安装工程价格):通常是指建设市场上发包工程(预期或实际)的承包价格
广义造价(建设项目总投资):是指建设项目预期或实际的全部建设成本。


*
一、工程造价的基本定义
项目建议书/ 可研阶段 ①
初步设计阶段 ②
技术设计阶段 ③
施工图设计阶段④
招投标阶段 ⑤
合同实施阶段 ⑥
承包商竣(交)工验收阶段 ⑦
*
谢谢大家!
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演讲人姓名
01
签证的定义及涉及的相关问题
02
《建设工程施工合同》(示范文本) 图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
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工程造价基础知识大全工程造价基础知识大全1.绪论;2.制图基本知识;3.投影基本知识;4.投影基本原理;5.投影变换;6.平面建筑形体的投影;7.曲面建筑形体的投影;8.建筑形体的表达方法;9.轴测投影;10.建筑施工图;11.结构施工图;12.正投影中的阴影;13.透视投影;14.展开投影;15.给水排水工程;16.AutoCAD 绘图基础。

:《土木建筑制图》建筑安装工程预决算的编审工作,其基础除了应该了解,熟悉至精通建筑(房屋)的结构构件,组成和部位,相互间的关系和作用。

重要的一课是识图、读图。

工程识图是专业性很强的一门学问。

——什么图可以作为预算的依据?——哪些图可以计算出一件构造的工程量?——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量?——有了工程量数据怎么来计算它的价值?——工程造价的依据有那些?今天开始的课程将逐步获得答案。

1.1建筑识图与工程量计算(P151)一、建筑识图1、基本概念国家规定,一个工程项目应经过:(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。

2、施工图作用:指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算工程款依据。

一套完整的施工图应:A、首页图目:从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-)、电通01-。

标准图设计总说明,内容包括:工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积,造价。

设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等级等)。

施工要求(技术与材料)项目±0.000与总图绝对标高的相对关系,室内外用材、强度等级。

装修表门窗表B、建筑施工图(简称建施)1、表示建筑物内部布置,外部形状、装修、构造、施工要求等,包括:纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。

2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。

3、文字说明,图注。

C、结构施工图(简称结施)1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。

2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。

D、设备施工图(简称设施)1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。

2、平面布置、系统轴测、详图安装要求,接线原理。

二、识读施工图的要领(P156)1、掌握投影原理和形态的各种表达方法,请阅读P153、94甲型住宅初步设计。

2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。

如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。

3、基本掌握和了解房屋构造组成。

阅读施工图步骤阅读施工图和编审工程预决算一样,没有捷径可走,必须按部就班,系统阅读,相互参照,反复熟悉,才不致疏漏。

1、先细阅说明书、首页图(目录),后看建施、结施、设施。

2、每张图,先图标、文字,后图样。

3、看建施,先建施,后结施、设施。

4、建施先看平、立、剖、后详图。

5、结施先看基础、结构布置平面图,后看构件详图。

6、设施先看平面、后看系统、安装详图。

现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关(特别是地方设计院)一系列审核制度,所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。

搞预、决算编审特别应该注意,搞不好就失之毫里、差之千里!三、解说建筑总平面图(P163)总平图上标注的尺寸,一律以M(米)为单位,它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置,地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。

为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。

四、解读建筑平面图(P164)1、读图名、识形状、看朝向;2、读名称、懂布局、组合;3、根据轴线、定位置、识开间、进深;4、掌握特殊表示、读楼梯;5、读尺寸、定面积、看高度、算指标;6、看图例、识细部,认门窗代号;7、根据索引符号,可知总图与详图关系。

五、解读建筑立面图(P168)1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图;2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗数量和位置、大小;3、立面图上通常只标注标高尺寸,和结构标高会有不同;4、立面图上标出各部分构造,装饰节点详图的索引符号。

六、建筑剖面图的读法(P169)1、据图名、定位置、区分剖到与看到的部位;2、读地面、楼面、屋面的形状、构造;3、据标高、尺寸、知高度和大小;4、据索引符号、图例,读节点构造。

七、建筑详图(P176)详图是表达细部构造和节点关系,构配件的构造与尺寸、用料、做法。

详图包括:1、楼梯;2、外墙剖面;3、阳台;4、单元详图;5、门窗详图。

八、结构施工图(P193)包括:1、结构设计说明书;2、结构布置平面图;3、各承重构件(基础、柱、墙、板、梁)详图、剖面图、截面图、节点大样、局部构造等详图。

结构施工图,简称结施。

配合建施、设施指导施工、作为编制施工图予算的依据。

特点:1、沿防潮层的水平剖面表示基础平面。

2、沿房屋每层楼板面的水平剖面表示相应各层的楼层结构平面、标准层设一张图、结构变异则各层均有。

3、沿屋面承重的水平剖面表示层面结构平面布置。

4、用单个构件的正投影表达构件详图,把构件的平、立和相应断面画出详图、材料明细表。

有的还要作模板图、予埋件图。

5、构件详图,比例放大,清晰表达节点的细节。

6、构件的立面、断面轮廊线多用中或细实线,而钢筋的配置,则用粗实线或黑园点表示。

结构施工图读图方法要点(P195)先看文字说明,从基础平面图看起,到基础结构详图。

再读楼层结构布置平面图,屋面结构布置平面图。

结合立面和断面,垂直系统图。

最后读构件详图、看图名、看立面、看断面,看钢筋图和钢筋表由于结施是计算工程量的依据,编制予决算,以免漏误,往往要熟读多次,相互对照,摘抄要点、理解空间形状,构件所在部位,反复核对数量、材料、才能精益求精。

工业厂房施工图(P187)工业厂房施工图与民用建筑施工图共同之处:1、图示原理,平、立、剖、详;2、读图方法,先文后图;3、图样内容,建、施、设;4、编制方法,说、总平、总图、建、施、设、详、节;5、绘图步骤,自左至右,自下而上。

不同之处:1、生产工艺条件;2、使用功能;3、实用要求。

故图上表示的图例符号、具体内容则有异,结构施工图就复杂些,数量也多。

读懂×大学结构试验室图纸,基本可以了解工业建筑的施工图与民用建筑施工图的主要区别:一、从平面和剖面可以知道这是一个高低不同的两跨车间,高跨进深15M,低跨5.6M,D~E轴之间设410MM间距的伸缩缝,以适应高低跨之间的变形需要。

车间内设有轿厢式吊车一台、起重量Q=10t,轨距Lk=13.5M,吊车设在工字形钢砼柱的牛腿上。

车间的5-6轴间,B~C轴间开3M、3.6M的两扇外开大门。

设坡道、散水。

A轴处设2400×2000钢窗9樘,东山墙设2400×2400窗2樘,3600×2400窗1樘。

ED轴(车间与辅房之间)设4200×1400窗3,3000×1400窗3,2400×1400窗1,1500宽内开双扇门7樘。

F轴C-6窗2400×1500计17樘,东、西两侧各设2100×2400窗1,4-5轴北面设1500宽边门1樘。

车间内设上走道(吊车维护费用)和吊车钢梯。

二、从立面图可知,车间外粉刷水平分格线以窗顶、窗台,竖向分格线以轴线位置为垂直分格线。

设有窗台和遮阳板。

有组织排水、落水管位置在3、9轴(双线表示)。

三、从平面图的1-1剖面为阶梯剖面,看到室内外、牛腿顶面、轨道标高、薄腹梁底面标高、门、窗高度与地面的距离。

看到带牛腿柱子的侧面形状,吊车梁搁置位置,T形吊车梁的形状和搁置方式,行走方向。

看到形大型屋面板铺在工字型薄腹梁上的断面和流水坡度,沿沟节点、排水方式。

四、看到六个不同切面的节点详图。

①②为D、E伸缩缝的详图(A)为1的放大节点;③天沟与遮阳;④卷闸门与雨蓬(大门);⑤坡道、散水与明沟;⑥高低跨(D、E轴)的处理节点。

按P188、189、190平、立、剖三图试统计门、窗规格、数量门宽×高樘窗宽×高樘MC1 1500×3600 10 C-1 2400×1200卷闸门3000×3600 2 C-2 4200×2400 44C-5 2100×2400C-6 1500×2400 17+4C-7 4200×2400 3工程造价基础知识大全2解读结构施工图(P191)内容:一、结构说明1、结构形式(结构材料及类型;结构材料及规格、强度等级);2、地基与基础(包括地基土的地耐力等);3、施工技术要求及注意事项;4、选用的标准图集等。

二、结构布置平面图1、基础平面;2、楼层结构平面布置图;3、屋面结构平面布置图。

三、构件详图1、梁、板、柱、基础结构详图;2、楼梯结构详图;3、屋架(屋面)结构详图;4、其它详图,天沟、雨蓬、圈梁、过梁、门窗过梁、阳台、管道井、烟道井等。

特点:1、沿房屋防潮层的水平剖切表示基础平面图,沿每层楼板面水平剖切表示各层楼层结构平面图,沿屋面承重层的水平剖切表示屋面结构平面图。

2、用单个构件的正投影来表达构件详图,以其平面、立面及断面来表达,出材料明细表,有的要出模板图,予埋件图。

但这种图重复多,易出差错。

3、用双比例法出构件详图,构件轴线按一种比例,而构件局部用放大比例出图,便于更清晰表达节点的施工尺寸与搭节关系。

4、结施中,构件的立面、断面轮廓线用细或中实线表示,而构件内部钢筋配置则用粗实线和黑点表示。

5、结施常用图例表达。

1.2钢筋混凝土结构图(P193)1.RC结构的基本知识(“S”结构(钢结构), “RC”结构(钢筋混凝土结))它由水泥(325#以下为低标号,425#为标准,525#以上为高标号,如水下高强度水泥)砂子(清水中粗砂)石子(粒径300~500mm)和水(淡水,不含油、酸、碱等化学介质)按一定比例拌制、浇捣而成为砼。

强度指标是用边长为150mm的标准立方体砼试块,在标准养护室(温度20℃±3℃,相对湿度不小于90%)径28天养护,用标准方法测得的抗压强度,称之砼强度等级,如C20砼为每立方毫米的砼在20倍的破坏压力下不被粉碎,即为C20砼,20N/mm2。

N/mm2 ——千克力/每平方毫米 N/m2——牛顿每平方米(面分布力)。

砼强度等级共12个:低强度——C7.5,C10,C15;结构砼——C15,C20,C25,C30;高强度——C30,C35,C40,C45;超强度——C45,C50,C55,C60。

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