中级经济师建筑与房地产经济第四章 建设工程造价的构成与计价

中级经济师
建筑与房地产经济
第四章建设工程造价的构成与计价
分类：财会经济中级经济师
主题：2022年中级经济师（建筑专业+经济基础知识）考试题库
科目：建筑与房地产经济
类型：章节练习
一、单选题
1、下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（）。

A.税金
B.利润
C.贷款
D.规费
【参考答案】：B
【试题解析】：
工程量清单计价应采用综合单价法。

这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

不论是分部分项工程项目、措施项目还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。

2、关于工程预付款的说法，正确的是（）
A.包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%
B.包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%
C.已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回
D.预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
【参考答案】：C
【试题解析】：
工程预付款是指发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。

A项，依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

B项，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%。

D项，预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。

在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。

通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%~30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

3、基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率。

其计算基数是（）。

A.建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
B.工程费用与工程建设其他费用之和
C.建筑安装工程费用
D.设备及工器具购置费
【参考答案】：B
【试题解析】：
基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

计算公式为：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率。

其中工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。

4、下列费用中，不应列入建设工程造价的是（）。

A.流动资产投资
B.预备费
C.建筑安装工程费
D.建设期利息
【参考答案】：A
【试题解析】：
生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。

其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

其中，工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

5、根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（）。

A.企业管理费
B.人工费
C.规费
D.建设单位管理费
【参考答案】：A
【试题解析】：
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括：①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；
⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费；⑦劳动保护费；⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；11财产保险费；12财务费；13税金；14其他费用。

其中，职工教育经费是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定、职业资格认定，以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。

6、某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%，无消费税，增值税税率为13%。

该进口设备增值税额为（）万元。

A.64.00
B.72.18
C.62.40
D.80.32
【参考答案】：C
【试题解析】：
进口增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。

我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，即：进口增值税额=组成计税价格×增值税税率≡（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率。

本题中，该进口设备的关税=关税完税价格×税率=设备的正常到岸价格×税率
=400×20%=80（万元），故进口增值税额=（400+80+0）×13%=62.40（元）
7、在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。

A.竣工结算
B.施工结算
C.竣工决算
D.施工图预算
【参考答案】：C
【试题解析】：
建设工程竤工决算，是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。

竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用，即建筑安裝工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。

8、某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。

A.62.92
B.111.64
C.113.00
D.216.00
【参考答案】：B
【试题解析】：
建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：qj（Pj-1+0.5Aj）×i。

本题中，第一年利息=（400÷2）×6%=12（万元），第二年利息=
（400+12+400÷2）×6%=36.72（万元），第三年利息=
（400+12+400+36.72+400÷2）×6%=62.92（万元），故建设期利息
=12+36.72+62.92=111.64（万元）
9、下列概算中，属于设备及安装工程概算的是（）。

A.电气照明工程概算
B.通风工程概算
C.机械设备及安装工程概算
D.工业管道工程概算
【参考答案】：C
【试题解析】：
单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

建筑工程概算又可分为：①土建工程概算；②给排水工程概算；③采暖工程概算；④通风工程概算；⑤电气照明工程概算；⑥工业管道工程概算；⑦
特殊构筑物工程概算等。

设备及安裝工程概算可分为：①机械设备及安裝工程概算；②电气设备及安装工程概算等。

10、某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（）万元
A.140.79
B.62.66
C.75.00
D.101.25
【参考答案】：A
【试题解析】：
涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。

涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。

其计算公式为：
其中，PF为涨价预备费，n为建设期年份数，It为建设期第t年投资计划额，f为投资价格上涨指数，t为建设期第t年，m为建设前期年限。

本题中，第一年涨价预备费为：PF1=1000×[（1+5%）^1×（1+5%）
^0.5×（1+5%）^0-1]=75.93（万元），第二年涨价预备费为：
PF2=500×[（1+5%）^1×（1+5%）^0.5×（1+5%）^1-1]=64.86（万元），故涨价预备费合计为：PF=75.93+64.86=140.79（万元）
11、某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利息为（）万元。

A.40.0
B.80.0
C.83.2
D.123.2
【参考答案】：D
【试题解析】：
建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：qj=（Pj-1+0.5Aj）×i。

式中，qj 表示建设期第j年应计利息；Pj-1表示建设期第j-1年末贷款余额，它由第j-1年末贷款累计再加上此时的贷款利息累计；Aj表示建设期第j年支用贷款；i表示年利率。

本题中，第一年利息：q1=（1000÷2）×8%=40（万元），第二年利息：q2=（1000+40+0）×8%=83.2（万元），故建设期利息为：q=q1+q2=40+8.32=123.2（万元）
12、按照建设工程造价构成，建设投资中的可行性研究费应列入（）。

A.工程建设其他费用
B.建筑安装工程费用
C.固定资产费用
D.其他资产费用
【参考答案】：A
【试题解析】：
工程建设其他费且可分为三类，即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。

其中，与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。

13、下列不属于分部分项工程量清单的五要件的是（）。

A.项目名称
B.项目编码
C.工作内容
D.计量单位
【参考答案】：C
【试题解析】：
分部分项工程量清单应载明要件包括：①项目编码；②项目名称；③项目特征；④计量单位；⑤工程量。

这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。

分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

14、关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是（）
A.暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料等费用
B.暂列金额应列入其他项目清单
C.专业工程暂估价应列入暂列金额
D.承包人完成发包人提出的施工图纸以外的工作费用应列入暂列金额【参考答案】：B
【试题解析】：
AD两项，暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

它是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

B项，其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。

C项，专业工程暂估价应列入其他项目清单中的暂估价。

15、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标工程合同价款调整的基准日是（）。

A.招标文件发布前28天
B.投标截止日前28天
C.招标文件发布后28天
D.投标截止日后28天
【参考答案】：B
【试题解析】：
招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。

16、由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（）。

A.工程单价
B.工程总价
C.项目特征
D.项目施工方案
【参考答案】：C
【试题解析】：
分部分项工程量清单应载明五个要件：①项目编码；②项目名称；③项目特征；④计量单位；⑤工程量。

这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。

分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按規定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

17、工程预付款的扣回方式是（）。

A.以索赔方式扣回
B.在竣工结算后协商扣回
C.在开工后28天内以抵冲进度款的方式一次性扣回
D.以抵冲各期工程进度款的方式陆续扣回
【参考答案】：D
【试题解析】：
在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。

通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%~30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

18、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元.
A.24.00
B.48.00
C.73.92
D.97.92
【参考答案】：D
【试题解析】：
建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：qj=（Pj-1+0.5Aj）×i。

其中，qj 为建设期第年应计利息，Pj-1为建设期第j-1年年末贷款余额，A为建设期第年支用贷款，i为年利率。

本题中，第一年利息q1=（600÷2）
×8%=24（万元），第二年利息q2=（600+24+600÷2）×8%=73.92（万元），故建设期利息q=q1+q2=24+73.92=97.92（万元）。

19、在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（）。

A.离岸价格
B.成本加运费价格
C.正常到岸价格
D.装运港船边交货价格
【参考答案】：C
【试题解析】：
关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。

计算公式为：关税=关税完税价格×税率。

其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，其费用包括：①包括离岸价格（FOB 价）；②国际运费；③运输保险费等。

20、在建筑安装工程费用中，企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计入（）。

A.规费
B.企业管理费
C.措施项目费
D.税金
【参考答案】：A
【试题解析】：
规费是指按法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

规费主要包括：①社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费。

②住房公积金。

它是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

21、依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的
___，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的____。

（）
A.10%；20%
B.10%；25%
C.10%；30%
D.15%；30%
【参考答案】：C
【试题解析】：
依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

预付款的总金额、分
期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。

22、下列建设工程造价构成费用项目中，属于工程费用的是（）。

A.工程建设其他费用
B.建设期利息
C.基本预备费
D.设备工器具购置费用
【参考答案】：D
【试题解析】：
建设工程造价是建设投资和建设期利息之和。

其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分构成：①工程费用，是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安裝工程费；②工程建设其他费用，是指建设期发生的与土地使用权限取得、整个工程建设以及未来生产经营有关，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用；③预备费，是指在建设期内因各种不可预见因素变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和涨价预备费；④建设期利息，是指在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

23、在合同价款结算过程中，发承包双方要根据合同约定进行工程计量。

关于工程计量的说法，正确的是（）。

A.若发现招标工程量清单中出现工程量偏差，发包人不予计量
B.工程计量应在承包人提交竣工结算文件之后进行
C.因承包人原因造成超出合同工程范围施工的工程量，发包人不予计量
D.进行工程计量后，由发包人提交当期已完工程量报告
【参考答案】：C
【试题解析】：
工程计量是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。

正确进行工程计量是工程价款支付的前提。

在工程计量中，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。

工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。

因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

24、某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。

已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为（）。

A.0.83
B.1.20
C.1.50
D.1.80
【参考答案】：B
【试题解析】：
资金周转率计算公式为：资金周转率=年销售额/总投资=（产品的年产量×产品单价）/总投资。

代入数据，计算得：资金周转率=（产品的年产量×产品单价）/总投资=（60×100）/5000=1.20。

25、下列项目信息中，属于分部分项工程量清单必须载明的要件是（）。

A.项目综合单价
B.项目总价
C.项目工料机消耗量
D.项目特征
【参考答案】：D
【试题解析】：
分部分项工程量清单应载明的五个要件是：①项目编码；②项目名称；③项目特征；④计量单位；⑤工程量。

这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。

分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行
的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

26、建筑安装工程费用构成中，失业保险费应列入（）。

A.措施项目费
B.企业管理费
C.其他项目费
D.规费
【参考答案】：D
【试题解析】：
规费是指按法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

规费主要包括：①社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费和工伤保险费和生育保险费；②住房公积金，它是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

27、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转，发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（）。

A.检验试验费
B.联合试运转费
C.设备购置费
D.生产准备费
【参考答案】：B
【试题解析】：
联合试运转费，是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或裝置进行负荷联合试运转所发生的费用净支岀。

该费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工
业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。

28、某工程6月份已完成工程量金额为5000万元，合同中约定采用价格指数调整法进行合同价款调整。

已知定值权重为0.25。

可调因子有三项，权重分别为0.15、0.35和0.25。

6月份价格指数比基准日期分别增长了15%、20%和25%。

则6月份工程价款调整金额是（）万元。

A.662
B.750
C.775
D.1000
【参考答案】：C
【试题解析】：
价格指数调整法是因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时，应按下式计算差额并调整合同价款：
本题中，6月份工程价款调整金额=5000×（0.25+
（0.15×1.15+0.35×1.20+0.25×1.25）-1）=775（万元）。

29、项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用，应列入建设工程造价的（）。

A.基本预备费
B.建设单位开办费
C.工程费用
D.涨价预备费
【参考答案】：A
【试题解析】：
基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

30、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（）。

A.采用成本加酬金合同，发包人不承担任何价格变化的风险
B.采用单价合同时，项目综合单价不允许调整
C.对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，可以采用总价合同
D.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用总价合同
【参考答案】：C
【试题解析】：
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定包括：①实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。

单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整，而工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。

②对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审査完备的建设工程，可以采用总价合同。

③紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。

采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。

31、新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，属于（）。

A.联合试运转费
B.生产准备费用
C.特殊设备安全监督检验费
D.研究试验费
【参考答案】：A
【试题解析】：
联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。

该项费用包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。

32、某建设项目进口一批生产设备，下列税种中，应计入进口设备原价的是（）。

A.资源税
B.营业税
C.所得税
D.进口增值税
【参考答案】：D
【试题解析】：
进口设备采用离岸价格（FOB）交货时，进口设备原价计算公式为：进口设备原价=货价（FOB）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

33、关于招标控制价的说法，正确的是（）。

A.招标控制价应在招标时公布
B.招标控制价在公布后可以上调
C.招标控制价在公布后可以下浮
D.投标人的投标报价低于招标控制价时，投标应予以拒绝
【参考答案】：A
【试题解析】：
A项，《招标投标法实施条例》规定，“招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方。