商品房买卖合同

商品房买卖合同
买卖双方：
甲方（卖方）：
身份证号码：
住址：
乙方（买方）：
身份证号码：
住址：
鉴于甲方是房地产开发企业，具有销售商品房的资格和条件，乙方希望购买甲方所销售的商品房，双方经协商达成以下合同：
第一条商品房的基本信息
1. 商品房的详细信息如下：
房屋位置：
建筑面积：
套内面积：
房屋用途：
土地使用权证号：
建筑工程规划许可证号：
竣工验收合格证书编号：
产权证号：
其他房屋相关证件：
2. 商品房的售价为人民币（大写）：
第二条交付与接受
1. 甲方在签订本合同时，应当向乙方交付以下文件：
（1）商品房的土地使用权证、建筑工程规划许可证、竣工验收合格证书和产权证等相关证件的复印件；
（2）商品房的竣工验收单、交房通知和临时用电等相关文件；
（3）商品房的规划图纸、户型图、装修方案等相关文件。

2. 商品房的交付时间为本合同签订之日起（具体日期），乙方应在此日期前支付该商品房房价的百分之（具体比例）作为首期款。

第三条乙方付款方式
1. 乙方应按以下方式支付商品房的款项：
（1）首期款：乙方在甲方交付商品房之前支付该商品房房价的百分之（具体比例）作为首期款。

（2）贷款款项：乙方在甲方交付商品房之前申请并获得商业银行或其他金融机构的贷款，支付该商品房房价的百分之（具体比例）。

（3）尾款：乙方在甲方交付商品房之后的（具体日期）前支付该商品房房价的余款。

2. 甲方在收到乙方付款后，应出具相应的发票或收据予以确认。

第四条乙方权利与责任
1. 乙方在收到商品房交付时，有权对商品房进行验收，并可在（具体日期）前提出合理的异议。

甲方应在接到异议后及时解决，并对乙方提出的有效异议予以改正。

2. 乙方在商品房交付之日起享有商品房的合法使用权，并承担相应的物业费用和税费。

3. 乙方承诺自商品房交付之日起，严格按照商品房的使用性质和规定使用，并不得将其用于非法用途。

第五条甲方权利与责任
1. 甲方应按时按质交付商品房，并提供相关的证件和文件。

2. 若甲方未按时交付商品房，或商品房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求进行改正或赔偿。

3. 甲方应负责为商品房办理产权证手续，并在收到乙方支付的房价余款后将产权证交付给乙方。

第六条违约责任
1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价的百分之（具体比例）。

2. 若一方严重违反本合同约定，使得对方无法实现本合同目的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条纠纷解决
本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国法律的规定。

若因本合同引起任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交至买卖地所在地的人民法院进行解决。

第八条合同生效和效力
本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：
日期：
乙方（买方）：
签字：
日期：。