xx中心学校风雨操场建设项目可行性论证报告

xx中心学校风雨操场建设项目可行性论证报告
xx县xx镇中心学校风雨操场
建设项目
可行性研究报告
xx三维建筑设计事务所
二○一六年五月
目录
第一章总论 (1)
第一节项目概况 (1)
第二节编制依据 (3)
第三节主要技术经济指标 (3)
第二章项目建设的必要性 (5)
第三章建设规模 (6)
第四章场址选择及建设条件 (7)
第一节场址选择 (7)
第二节建设条件 (7)
第五章工程设计方案 (10)
第一节规划设计方案 (10)
第二节建筑设计方案 (11)
第三节结构设计方案 (12)
第四节运动场地建设 (14)
第五节设备工程 (15)
第六章节能方案分析 (17)
第一节概况 (17)
第二节用能标准和节能规范 (18)
第三节节能措施和节能效果分析 (18)
第七章环境和生态影响分析 (21)
第一节环境和生态环境现状 (21)
第二节生态环境影响分析 (21)
第三节生态环境保护措施 (21)
第八章劳动安全及消防 (25)
第一节劳动安全 (25)
第二节消防 (26)
第九章组织机构 (27)
第十章项目招投标方案 (28)
第十一章投资估算及资金筹措 (30)
第一节投资估算 (30)
第二节资金筹措 (30)
第十二章社会效益分析 (31)
第十三章可研结论与建议 (32)
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称
xx县xx镇中心学校风雨操场项目
二、项目承办单位及概况
单位名称：xx县xx镇中心学校
xx县xx镇中心学校因负责xx县xx镇域内各类教育具体实施和管理工作而得名。

xx镇中学位于xx县明海街3号，xx县城西南原301公路西侧，东临xx县原第六中学，南邻美满村七屯，是一所农村初中。

始建于1965年，（原名红旗中学、宏建中学）2003年更名为xx 镇中学。

学校占地面积53284.5平方米，操场面积10000平方米，绿地面积5800平方米，教学楼建筑面积3200平方米，有40个普通教室，各功能室齐全，有会议室、教研室、实验室、档案、图书阅览室、卫生室、多媒体电教室、印刷室、微机室、各学科教研组。

学生食宿楼建筑面积6987平方米。

教职工79名，其中专任教师53名，学校骨干教师9名，学校现有中学高级教师13人，小学超高4人，中学一级教师34人，中学初级教师21人，任职资格达标率100%，专任教师学历达标率100%，本科率100%。

现有15个教学班，在校学生1420人，其中住宿生1100人占学生总数的77.5%。

学校有标准物理
实验室1个、化学实验室1个、生物实验室1个，微机室1个，多功能电教室1个,综合活动室1个，图书室1个，画室1个，校医室1个。

xx镇中心校自建校以来，积极实施打基础、创特色、上水平的发展战略，先后实现了由分散办学向集中办学的转变和由规模扩张型发展向质量效益型发展、由外延式发展向内涵式发展的转变，赢得了省、市各级政府及社会各界的支持，取得了又好又快地发展。

三、建设性质
新建
四、项目拟建地点
本项目位于xx县xx镇中心学校院内。

五、建设期限
预计为5个月，具体时间为：2016年6月—2016年11月。

六、建设内容与规模
为合理确定xx镇中心学校风雨操场的建设内容和建设规模，结合学校教学需求情况、建设用地条件及周围环境状况及绿化条件，以保证学生正常体育活动的开展，确定该项目的建设规模。

该项目规划总用地面积53284.5平方米，总建筑面积1438.17平方米。

xx镇中心学校风雨操场按一层设计，建设高度14.65米。

七、项目总投资与资金筹措
经估算，xx镇中心学校风雨操场总投资200万元，全部作为建设投资。

其中：建筑工程费174.8万元，工程建设其他费用13.2万元，基本预备费12万元。

其资金来源200万元全部由项目承办单位自筹解决。

第二节编制依据
本可行性研究报告编制的主要依据包括：
1、《中华人民共和国教育法》
2、《中华人民共和国职业教育法》
3、《国家中长期教育改革和发展规划纲要2010-2020》
4、黑龙江省规范化学校验收标准
5、《建筑设计资料集》
本公司在编制可行性研究报告时，遵循、依据或参照以下有关文件、规定、标准或规范：
1、国家计委发布的《投资项目可行性研究指南》
2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
3、国家现有关规范、规程、规定
4、xx镇中心学校校区总体规划及拟建场址相关的配套条件
5、xx镇中心学校关于编制本项目可行性研究报告的委托书及提供的有关条件
第三节主要技术经济指标
该项目总投资200万元，全部作为固定资产投资，由项目承办单位自筹解决。

项目总建筑面积1438.17m2，项目建设期预计为5个月，2016年6月开始进行项目前期准备工作，2016年11月份交付使用。

本项目主要经济技术指标详见《主要技术经济指标表》。

主要技术经济指标表
序号指标名称单位数量备注
一占地面积平方米53284.5
二建筑面积平方米1438.17
三总投资万元200
1 建筑工程费万元174.8
2 工程建设其他费用万元13.2
3 预备费用万元12
四资金筹措万元200
1 自筹万元200
2 银行贷款万元0
五建设工期月 5
第二章项目建设的必要性
本项目的建设符合《产业结构调整指导目录（2005年本）》第一类鼓励类中的第二十五条“其他服务业”第18款“幼儿教育、义务教育、高中教育、高等教育、职业技术教育、成人教育及特殊教育”的规定。

一、是完善学校配套设施的需要
xx镇中心学校现有体育设施总量不足、功能不配套，为在校师生的正常体育活动带来了不便，风雨操场项目的建成，将完善xx镇中心学校配套设施功能，改善办学环境，提高办学能力，促进教学质量的提升。

风雨操场是xx镇中心学校整体建设的组成部分，也是争创国家级示范性学校的所需内容。

所以本项目的建设影响深远，意义重大。

二、是提高人才全面发展的需要
本项目为xx镇中心学校风雨操场项目，项目的建成在保证日常体育运动和小型比赛及时进行的同时，还将为师生的业余生活提供有利的场所，解决了雨雪天气不能在操场进行运动的难题，风雨操场将能丰富学校师生的业余生活，提高师生的整体素质，以全身心的精力投入到学习实践中去。

“身体是革命的本钱”，有了一个健康的体魄，劳役结合，才能一个多方面发展的人才。

第三章建设规模
根据xx镇中心学校的总体规划要求，结合学校教学需求情况、建设用地条件及周围环境状况及绿化条件，在已经批复的学校总体规划中，风雨操场的建设，补齐完善了学校生活设施和附属配套设施，能够满足初中教育发展的需要。

本工程是xx镇中心学校总体规划的组成部分，本项目建设规模为：规划总用地面积为53284.5平方米，总建筑面积1438.17平方米。

本项目总投资为200万元，全部作为固定资产投资。

第四章场址选择及建设条件
第一节场址选择
本项目建设场址位于xx县明海街3号，xx县城西南原301公路西侧。

拟建设用地权属xx镇中心学校所有，场地周围无建筑物、无文化古迹、无国防工程、无高压线路、无河流桥梁，地势平坦，条件优
越。

第二节建设条件
一、地理位置
xx县隶属于黑龙江省齐齐哈尔市，县城距齐齐哈尔市67公里，地处大兴安岭南麓，嫩江中游冲击平原右岸，东经122°54′6″、24°28′12″，北纬47°35′7″、8°32′5″。

东临诺敏河、嫩江，同内蒙古自治区莫力达瓦旗、黑龙江省讷河市、富裕县相望，南与龙江县、齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族自治区接壤，西、北以金代遗迹“东北路界壕”与内蒙古自治区布特哈旗、阿荣旗隔界为邻。

xx县位于黑龙江省西部、嫩江中游右岸，地处大兴安岭南麓与松嫩平原过渡地带。

二、地形、地貌
境内土质肥沃，土质中草甸土、黑土、黑钙土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面积较多，占54.87%，其次为黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑钙土占10.72%；还有少部分的沼泽土、泛滥土、盐土与碱土等其他土种，面积占2.13%。

有机质含量在2-8%之间，适合各种农作物生长。

xx县的土壤共有11个土类，24个亚类，46个土属，81个土种。

全县地貌属大兴安岭和嫩江冲击平原过度地带，西部、北部是丘陵漫岗区，丘陵起伏、南部和东南部地平坦的开阔的平原。

西北部占幅员面积的47.6%；东南部为开阔的冲积平原，占幅员面积的52.4%。

地形西北高，东南低，缓缓递降，坡降平均为1000-2000分之一，海拔为160-380米。

三、经济情况
xx县已建立农业标准化实施标准和种养殖生产技术实施规程，有1个省级地方标准、1个市级地方标准和5个企业标准，并制定了10大农作物标准化生产技术规程和28个无公害农产品技术规程。

xx 县培育了葵花、奶牛、生猪、玉米四大产业链条，年精品葵花种植面积在70万亩以上，全县农民靠种植葵花一项年能人均增收1000元。

xx县已有50万亩精品葵花获得了国家绿色食品认证，已成为全省首批无公害农产品产地和无公害农产品一体化整体推进县。

xx县以平阳镇、音
河镇、东阳镇等粮食主产区为重点，通过发放良种补贴，推广高产技术，集约连片种植等方式，扩大了全县优质玉米生产基地。

xx县重点扶持专业村屯和养殖大户，促进畜牧业生产的集约化、规范化，推动了新型工业化进程。

该县辖区奶牛存栏已达到8.5万头，牧业规模养殖户发展到3306户。

该县引进建成的飞鹤（xx）万头奶牛国际示范牧场首期从澳大利亚引进高产奶牛1304头。

xx县依托鑫鹏牧业公司采取的“公司+农户”的生产模式，使得生猪养殖标准不断提高，有力拉动了生猪产业化链条，带动了越来越多的养殖户实现了增收致富。

xx县生猪出栏总量达到21.2万头。

xx县是农牧县，工业刚刚起步。

xx县工业生产门类含食品、粮食加工、化工、纺织、机械制造、建材、民间工艺等7个行业。

主要企业有飞鹤（xx）有限公司、黑龙江鹤城酒业有限公司、黑龙江洽洽食品有限公司和黑龙江富华集团总公司。

2000年被中国特产之乡组委会命名为“中国向日葵之乡”，是国家级绿色葵花生产基地县、全国节水灌溉示范县。

四、水文地质条件
地下水主要为松散类孔隙水，含水层为细砂层、圆粒层，透水性强。

地下水初见水位为3.33米，静止水位为2.6米,第一含水层层厚
22.02米。

五、气象条件
xx县属寒温带大陆季风气候，四季冷暖干湿分明：冬季受强大的西伯利亚高压控制，西北风多，严寒少雪，气候干燥寒冷。

春季多受蒙古低压东移影响，风大雨少，易发生干旱；夏季在太平洋高压脊影响下，东南季风增强，高温多雨，空气湿度大；秋季西伯利亚冷空气入侵，降温急剧，继而控制本地，大地封冻。

正常年平均气温2.6℃，最高温度39.2℃，平均最低温度-3.4℃。

六、地震烈度
地震基本烈度为6度。

第五章工程设计方案
第一节规划设计方案
一、设计依据
1、《城市总体规划（2005—2020年）》
2、xx镇中心学校2015-2020年发展规划
3、建设单位建设意见和建议
二、规划方案
1、规划结构
根据确立的规划设计立意，该建筑位于学校主要出入口北侧，与学校主教学楼交相呼应。

西面为学校绿化区，环境优美。

2、道路交通
道路为学校现有道路，不新建道路。

3、市政设施
由于该区域城市市政设施配套已完善，风雨操场区域内的基础设施配套可通过利用学校现有资源解决。

4、绿地景观
室外环境设计在强调空间围合感的同时，也强调视线的通透感，注重空间收放和操场亲切尺度的塑造，注意景观的均好性，为师生创造良好的活动环境和景观空间。

5、立面造型
风雨操场造型简洁、美观。

立面风格突出动感、景观、阳光，运用不同材质的对比以及丰富的细部刻画，使立面兼具强烈的时代特征。

第二节建筑设计方案
一、设计依据
1、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；
2、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
3、《中小学设计规范》GB50099-2011；
4、《无障碍设计规范》GB50763-2012；
5、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
6、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；
7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；
8、《民用建筑热工设计规范》JB50176-93。

二、设计原则
1、以人为本，环境优先的原则。

2、布局合理、各场地相互协调的原则。

3、可持续发展的原则。

三、设计主导方向
1、建筑特色的建立
2、与学校大环境的融合
3、良好的活动空间
4、表现地区环境特质的文化建筑
5、明确流畅的交通与服务设施系统
四、设计构思
本项目设计以操场场地为主，场地主要布置如下：风雨操场北侧为篮球场地，南侧为两个羽毛球场地，东侧为乒乓球场地；东西两侧设有休息座椅；北部由西向东依次为管理员室，男更衣室，男淋浴室，女淋浴室，女更衣室和卫生间。

本工程主体为地上一层，结构体系为钢结构，建筑高度14.65米。

五、建筑做法
建筑做法详见下表：
序
号
内容名称使用范围备注
1 地面铺地板砖地面
卫生间、盥洗间
（用防滑地面砖）
地面做0.5%坡，坡向地漏。

2、
3之间加1.5厚高分子防水涂
料，下刷基层处理剂一道。

水泥砂浆地面值班室、库房、更衣室
橡胶地板地面用于室内体育场内
2 屋面水泥砂浆平屋面用于屋面钢构屋架处
3 内墙面
瓷砖墙面卫生间、盥洗间内
混合砂浆抹面除卫生间外的其他房间
4 踢脚瓷砖踢脚用于卫生间、盥洗间
5 墙裙瓷砖墙裙用于室内体育场内高1500MM
6 顶棚铝塑板吊顶用于卫生间、盥洗间
7 外墙面面砖外墙
8 窗台板大理石窗台板
9 油漆木门油漆木门
第三节结构设计方案
一、本风雨操场建筑分类为三类，建筑层数为一层，建筑高度为
14.65米，室内外高差为300MM，室外地坪以规划竖向设计所定高程
为准。

二、结构体系采用钢结构，结构安全等级为二级。

三、抗震设防烈度为6度，设计地震为第二组，建筑场地类别为二类，耐火等级为二级。

四、钢结构设计说明
（一）设计依据
1、《建筑结构荷载规范》GB5009-2012
2、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
3、《钢结构设计规范》GB50017-2003
4、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102-2002
5、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
6、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002
7、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
8、《门式刚架轻型房屋钢结构》02SG518-1
（二）设计荷载
屋面恒载：0.3KN/M2
活荷载计算钢架时：0.3KN/M2
计算檩条时：0.55KN/M2
（三）材料选用
1、刚架梁、柱及其连接板件均采用Q345钢，檩条、支撑等稳定体系采用Q235钢。

2、螺栓：高强螺栓均采用10.9级摩擦型高强螺栓。

3、锚栓：均采用Q235钢，应符合《碳素结构钢》GB/T 700的规定。

4、焊接材料：手工焊：Q235钢采用E43碳钢焊条，Q345钢采用E50低合金钢焊条。

自动焊：Q235钢采用碳钢焊丝和焊剂，Q345钢采用低合金钢焊丝和焊剂。

（四）制作与安装
1、杆件下料应考虑焊接引起的收缩量和环境温度影响。

杆件长度下料误差控制在±1mm之内。

2、杆件与球体的焊接。

按角焊缝，焊缝高度为管壁厚度的1.2倍，应保证与杆件等强。

3、钢架的拼装应在牢固的拼装支架上进行，以预防支座下沉。

要留有焊工的操作空间。

（五）钢网架防火设计
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014，钢网架工程防火等级为二级，耐火极限为1.5小时。

根据CECS24《钢结构防火涂料应用技术规范》，选用SQH-99型超薄防火涂料（油质）6遍，涂装厚度约为1.5mm。

第四节运动场地建设
该项目主要运动场地包括篮球场、羽毛球场和乒乓球场。

其中各项建设的标准如下：
一、篮球场
该项目拟建1个篮球场地，篮球场为长方形的坚实平面，无障碍物。

篮球场比赛场地的尺寸约为24米长，13米宽。

线条宽度为0.05米（5厘米），线条分为：界线、中线、罚球线、限制区、罚球区、中圈、3分投篮区。

二、羽毛球场
该项目拟建2个羽毛球场地，比赛场地为长方形，拟建长度为12米，场地宽为6.10米。

球场上各条线宽均为4厘米。

球场界限最好用白色、黄色或其它易于识别的颜色画出。

羽毛球场地横向被中线平分为左右两个半区；纵向被分为前场、中场、后场。

四、乒乓球场
该项目拟建3个乒乓球场。

乒乓球台面长2.74米，宽1.525米，高0.76米，球网长度为1.83米，高度为15.25厘米。

五、其他建筑
该项目管理员室3.9米长、3米宽，更衣室10米长、3米宽，淋浴室6米长、3米宽，卫生间3米长、1.3米宽。

第五节设备工程
一、供水
该项目用水主要管理员室、淋浴室及卫生间用水，水源在餐厅供水管网接入，完全有能力满足风雨操场供水要求。

本项目污水经各级污水管汇集排入现有城市污水干管，送入污水处理厂集中处理。

规划雨水管沿校区的主要道路敷设，分别汇入校区的雨水管。

二、供电设计
（一）、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
2、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）
3、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB／T50311-2000）
4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
5、建设单位所提的规划设计的书面要求
（二）、供电系统
项目供电可就近接入学校供电内网，不需新增配电室。

（三）、管线敷设
为综合管理，统一敷设，弱电管线敷设采用孔井和管道相结合的敷设方式，敷设在主干道外侧人行道下，便于维修。

当管线与其他管
线平行或交叉时，应满足规范及规程要求。