房地产在建项目整体转让合同

房地产在建项目整体转让合同
合同编号：[填写]
签订日期：[填写]
甲方（转让方）：
公司名称：______________________
法定代表人/负责人：_____________
联系电话：_____________________
营业执照号码：__________________
地址：__________________________
乙方（受让方）：
公司名称：______________________
法定代表人/负责人：_____________
联系电话：_____________________
营业执照号码：__________________
地址：__________________________
鉴于甲方合法拥有位于[项目具体地址]的房地产在建项目（以下简称“项目”），乙方愿意整体受让该项目。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就项目整体转让事宜达成如下协议：
第一条项目概况
1. 项目名称：__________________________
2. 项目位置：__________________________
3. 土地使用权证号：____________________
4. 规划许可证号：______________________
5. 建设用地面积：____________________平方米
6. 规划总建筑面积：____________________平方米
7. 已建工程状况：____________________（详细描述）
第二条转让范围
本次转让范围包括但不限于项目土地使用权、已建工程、规划许可、设计文件、已取得的批准文件及与项目相关的所有权益。

第三条转让价格及支付方式
1. 转让总价款：人民币（大写）________________元整（￥________）。

2. 支付方式：
-定金：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付总价款的____%作为定金，即人民币（大写）________________元整（￥________）。

-第二期款：在[具体条件，如取得政府批准]后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币（大写）________________元整（￥________）。

-尾款：项目过户至乙方名下后____个工作日内，支付剩余的____%，即人民币（大写）________________元整（￥________）。

第四条权证变更
1. 甲方应协助乙方办理土地使用权、项目开发权及其他相关权证的变更登记手续。

2. 变更登记费用由[甲方/乙方]承担。

第五条项目交接
1. 甲方应在收到第二期款项后____日内，与乙方完成项目现场及相关文件资料的交接。

2. 交接内容包括但不限于项目施工图、已签订的合同、工程进度报告、财务报表等。

第六条债务及责任
1. 甲方保证项目无任何未披露的债务及法律纠纷，因甲方原因产生的债务，由甲方自行承担。

2. 交接后，项目所产生的所有权利义务由乙方承担。

第七条保证与承诺
1. 甲方保证对转让的项目拥有完全的所有权和处分权，且转让行为已获得所有必要批准。

2. 乙方承诺按照法律法规及项目原有规划继续开发项目，保证项目质量，遵守环保、安全生产等规定。

第八条违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，视为违约，违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，且赔偿守约方因此遭受的一切损失。

2. 若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按应付而未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。

第九条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，均应以书面形式做出，并经双方签字盖章后生效。

2. 合同一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同，并追究违约责任。

第十一条通知
双方之间的任何通知或文件往来，应以书面形式发送至本合同开头所列地址或双方书面通知的其他地址。

第十二条附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人/授权代表（签字）：_______ 法定代表人/授权代表（签字）：_______
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
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请根据实际交易情况调整上述模板内容，并在最终签署前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。