2024版二手房地产转让居间合同

2024版二手房地产转让居间合同

甲方(出卖人):________________

乙方(购买人):________________

鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的二手房地产转让给乙方事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1 甲方所出售的房产位于：________________。

1.2 房产面积为：________________平方米，共有_________套。

1.3 房产权属清晰，无任何纠纷。

1.4 房产现状：家具家电齐全，可正常入住。

第二条交易价格及支付方式

2.1 双方经协商一致，本次交易的价格为人民币：________________元整(大写：__________)。

2.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付给甲方。支付方式为：________________。

2.3 若乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

第三条过户手续及税费承担

3.1 甲、乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户所需税费由双方按照国家法律法规和地方规定各自承担。

3.2 若因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.3 若因乙方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

第四条房屋交接及验收

4.1 甲、乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同完成房屋交接及验收工作。验收标准为：房屋内外设施完好、功能正常。

4.2 如发现房屋存在质量问题，乙方可在验收后____个工作日内向甲方提出整改意见。甲方应在收到意见后____个工作日内完成整改，并通知乙方验收。如甲方未按时完成整改，乙方可自行解决或要求退还交易款项。

4.3 若因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.4 若因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

第五条保修及维修

5.1 自本合同签订之日起至房产过户之日止，甲方应对房产承担免费保修义务。保修范围包括但不限于水电煤气、供暖设备、排水系统等基础设施设备的正常运行。

5.2 如因甲方原因导致房产发生质量问题，甲方应负责免费维修。若因乙方原因导致房产发生质量问题，乙方应负责维修费用。

5.3 本合同履行期间，若因不可抗力因素导致房产损坏，双方均不承担责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快履行维修义务。

第六条违约责任

6.1 若甲方未按照本合同约定的时间履行过户手续或提供完整、准确的房产信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。违约金为已付款项的____%。

6.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付交易款项，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。违约金为未付款项的____%。

6.3 若甲、乙双方一方严重违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。违约金为损失金额的____%。

第七条争议解决

7.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。