物业电梯管理规章制度范本

物业电梯管理规章制度范本
第一条总则
为了确保电梯的正常运行，保障业主（用户）的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本电梯管理制度。

第二条电梯安全管理组织
1. 物业公司应设立电梯安全管理机构，负责电梯的安全运行管理工作。

2. 电梯安全管理机构应配备相应的电梯安全管理人员，负责电梯的日常巡检、维
护保养、故障处理等工作。

第三条电梯安全管理职责
1. 电梯安全管理机构应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。

2. 电梯安全管理机构应定期对电梯进行巡检，发现问题及时处理，确保电梯的正
常运行。

3. 电梯安全管理机构应定期组织电梯维护保养，确保电梯的性能达到国家标准。

4. 电梯安全管理机构应制定电梯应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的
能力。

5. 电梯安全管理机构应做好电梯安全知识的宣传普及工作，提高业主（用户）的
安全意识。

第四条电梯维护保养
1. 电梯维护保养应由具备相应资质的单位进行，确保电梯的维护保养质量。

2. 电梯维护保养单位应按照国家标准和合同约定，定期对电梯进行维护保养。

3. 电梯维护保养单位应配备充足的维修备件，确保电梯故障及时处理。

4. 电梯维护保养单位应建立健全电梯维护保养记录，保存相关资料，以备查验。

第五条电梯使用与维护
1. 业主（用户）应按照电梯使用说明正确使用电梯，不得随意改变电梯用途。

2. 业主（用户）不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾，保持电梯内整洁。

3. 业主（用户）不得在电梯内嬉戏打闹，影响电梯正常运行。

4. 电梯发生故障时，业主（用户）应立即向物业公司报告，并按照应急预案采取
相应措施。

第六条电梯安全管理与监督
1. 物业公司应设立电梯安全管理监督机构，对电梯安全管理工作进行监督。

2. 电梯安全管理监督机构应定期对电梯安全管理人员进行考核，确保其具备相应
的业务能力。

3. 电梯安全管理监督机构应对电梯维护保养单位进行评估，确保其符合相关资质
要求。

4. 电梯安全管理监督机构应定期对电梯进行安全评估，发现问题及时整改。

第七条电梯应急预案与救援
1. 物业公司应制定电梯应急预案，明确应急组织、应急措施、应急流程等。

2. 电梯应急预案应定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

3. 电梯发生故障时，物业公司应立即启动应急预案，组织救援，确保业主（用户）的生命财产安全。

4. 电梯救援结束后，物业公司应对事故原因进行调查分析，采取措施防止类似事
件再次发生。

第八条电梯安全培训与宣传
1. 物业公司应定期组织电梯安全培训，提高业主（用户）的安全意识。

2. 物业公司应通过宣传栏、公告等形式，普及电梯安全知识，提高业主（用户）
的安全素质。

第九条电梯安全管理档案
1. 物业公司应建立健全电梯安全管理档案，保存电梯相关资料，包括设计文件、
安装改造维修记录、检验报告、维护保养记录等。

2. 电梯安全管理档案应定期进行查阅、归档，确保资料的完整性和可追溯性。

第十条法律责任
1. 违反本电梯管理制度的，物业公司应予以制止，并按照相关法律法规进行处理。

2. 电梯安全事故的处理按照相关法律法规和物业公司应急预案进行。

第十一条附则
本管理制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。

物业公司应根据国家法律法规和行业标准，不断完善电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。