房屋买卖合同(带四至)(1范本)

房屋买卖合同（带四至）
合同概述
本合同由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）共同签订，双方在平等自愿的基础上，就乙方所拥有的位于______（简称“房屋”）的买卖事宜达成一致意见，并依据有关法律法规的规定，特此订立本合同。

权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.甲方应按照本合同的约定支付房屋的购买款项。

2.甲方有权查阅乙方出售房屋的相关证件和文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建筑工程竣工验收书等，并对其真实性进行核实。

3.甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的使用状况、权属情况等。

4.在签订本合同前，甲方有权自行或聘请第三方合法机构对房屋的结构、质量、安全等进行评估和检查，如发现问题，甲方有权向乙方提出整改或降价要求。

二、乙方的权利和义务
1.乙方应提供真实有效的房屋证件和文件给甲方查阅。

2.乙方应根据本合同的约定将房屋的所有权合法地转让给甲方，并在过户手续完成后及时办理交房手续等相关手续。

3.乙方保证所出售的房屋没有处于诉讼、保全、查封等法律纠纷中，并保证所出售的房屋没有其他人享有合法优先购买权。

4.乙方应当在交付房屋时，保证房屋内外设施设备符合国家规定，并进行相应维修和整理。

交付与付款
一、房屋的交付
1.甲方和乙方应共同在交付房屋时进行验收，双方对房屋的交接状态达成一致意见。

2.如房屋存在任何质量瑕疵或损坏，双方应协商解决办法，并在最终达成一致意见后签署《补充协议》。

二、房屋的付款
1.甲方应按照本合同约定的金额和支付方式及时向乙方支付房屋的购买款项。

2.付款方式为______，甲方应在签署本合同之日起_____日内，一次性支付全款。

3.若甲方未按时支付购买款项的，甲方应支付延迟付款所产生的违约金，违约金计算方式为______。

违约责任
一、甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，甲方应支付给乙方口头约定购买款项年化___%作为延迟付款违约金。

2.若甲方未履行对房屋的其他义务，甲方应赔偿乙方因此所受到的损失。

二、乙方违约责任
1.若乙方未能按照本合同的约定将房屋的所有权合法地转让给甲方，乙方应无条件返还甲方的购房款，并支付购房款______%相同金额的违约金作为赔偿。

2.若乙方未能履行对房屋的其他义务，乙方应赔偿甲方因此所受到的损失。

保密条款
1.甲乙双方应对本合同涉及的任何保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.本合同签订后，除非有法律法规规定或双方同意，否则不得随意解除或废止。

其他事项
1.本合同一式两份，甲方和乙方分别持一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方对本合同的合法证明。

2.本合同的履行和解释应依照的法律法规进行。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

附件：四至描述
房屋坐落于______，地质为______，占地面积约______平方米。

四周环境幽静，道路宽敞便利。

房屋套内使用面积约______平方米，房屋格局合理，结构稳固。

房屋内设施完备，电器、管道、门窗等设施设备良好。