南京期房预售合同范本

南京期房预售合同范本
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售、乙方购买位于南京市_______区_______路_______号地块的期房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方预售的房屋位于南京市_______区_______路_______号地块，楼栋号为
_______，单元号为_______，房号为_______。

1.2 该房屋为预售商品房，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3 该房屋的设计用途为_______，甲方保证该房屋的建筑质量符合国家规定的质量标准。

二、房屋价格及付款方式
2.1 该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余房款分期支付，具体分期付款金额、时间及方式如下：
① 乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
② 乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
③ 乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
④ 乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3 乙方支付房款时，应将房款支付至甲方指定的账户，账户名称为_______，账号为_______，开户行为_______。

三、房屋交付及产权转移
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应在房屋交付前，取得该房屋的《商品房预售许可证》。

3.3 甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。

四、违约责任
4.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交付房屋总价的_______%计算。

4.2 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期支付房款金额的_______%计算。

五、争议解决
5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
原南京期房预售合同范本。