商业物业装修移交管理规定

商业物业装修移交管理规定

一、总则

商业物业装修移交管理规定是为了规范商业物业装修过程中的相关事宜，保障商业物业装修移交的顺利进行，确保装修施工质量及时完成，并保障商业物业的正常运营。

二、装修施工前的准备工作

1. 商业物业管理部门应当与商铺业主或委托代理协商确定装修方案，包括装修设计、施工时间、施工费用等事项，并签订书面合同。

2. 商业物业管理部门应当要求装修公司提供合法的资质文件、工程执照以及装修公司的经营许可证等相关证照。

3. 商业物业管理部门应当与装修公司共同制定施工计划，并明确施工队伍、施工材料的质量要求和验收标准。

三、装修施工中的管理要求

1. 商业物业管理部门应当组织专人负责对装修施工进行监督和检查，确保施工按照合同约定的时间和质量要求进行。

2. 商业物业管理部门应当与装修公司及时沟通，解决装修中出现的问题和难题，确保施工进度不受阻碍。

3. 商业物业管理部门应当定期召开装修工作例会，与装修公司进行交流和沟通，解决装修过程中的问题，并及时调整施工计划。

四、装修施工后的移交程序

1. 商业物业管理部门应当与装修公司共同制定移交程序和标准，明确装修竣工验收的内容和标准。

2. 商业物业管理部门应当提前通知装修公司进行竣工验收，验收内容包括施工成果是否完整、质量是否合格以及是否符合设计要求等。

3. 商业物业管理部门应当根据装修竣工验收的结果，向装修公司提出整改要求或予以验收通过，并及时记录、存档。

五、商业物业装修移交的责任及违约处理

1. 商业物业管理部门应当提供必要的配合和协助，确保装修施工顺利进行。

2. 商铺业主或委托代理应当按照约定的时间和质量要求完成装修施工，并按规定的程序进行移交。

3. 若商铺业主或委托代理未按照约定的时间和质量要求完成装修施工，商业物业管理部门有权保留或返还相应的装修押金，并采取相应的违约处理措施。

六、附则

1. 商业物业管理部门应当建立健全商业物业装修移交管理制度，明确管理职责和工作流程。

2. 本规定自发布之日起执行，如有需要修改的，商业物业管理部门会同相关方面进行协商。