二手房买卖购房合同书范本

二手房买卖合同书

一、本合同所涉及的各方：

甲方（卖方）：_________ 住址：_________ 身份证号码：_________

乙方（买方）：_________ 住址：_________ 身份证号码：_________

二、房产基本信息：

1.房产地址：__________

2.建筑面积：__________ 平方米

3.房产性质：__________

4.产权证编号：__________

5.使用年限：从____年____月____日起至____年____月____日止。

三、交易价格及支付方式：

1.双方约定的房屋交易总价款为人民币(大写)____________元整，小写____________元。

2.乙方应在本合同签订后的______个工作日内向甲方支付房款的______%，计人民币

____________元整。

3.乙方应在办理完过户手续并取得新的产权证后的______个工作日内向甲方支付余下的房款。

四、房产权属转移：

1.甲乙双方应共同在本合同生效后______个工作日内向房地产交易管理部门申请办理该房产权属转移登记手续。

2.甲方应保证所售房产的所有权完全属于甲方，无任何抵押、担保等权利瑕疵，如有隐瞒，甲方承担全部责任。

五、违约责任：

1.如果甲方拒绝交付房产或无法提供完整的房产证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款和赔偿损失。

2.如果乙方不能按约定时间付款，甲方有权解除合同，并保留已收取的房款作为违约金。

六、争议解决：

本合同在履行过程中，如发生任何争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

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八、本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：__________ 日期：______年______月______日

乙方（签名/盖章）：__________ 日期：______年______月______日