餐饮房屋租赁合同范本2篇

餐饮房屋租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方同意将其合法拥有的坐落于____________（详细地址）的餐饮房屋出租给乙方使用。该房屋的具体面积、布局及附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应于每月的______日之前支付次月的租金给甲方。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日未支付租金金额的百分之___向乙方收取滞纳金。

四、房屋使用及维修责任

1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2. 乙方应负责保管和维修房屋及其附属设施，因管理不善造成损坏的，由乙方负责修复并承担相关费用。

五、合同解除与终止

1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

2. 若因不可抗力因素导致房屋无法继续租赁，双方可协商解除合同。

3. 租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

六、违约责任

1. 若乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

2. 若乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方已支付的租金作为赔偿。

3. 若甲方未按照约定交付房屋或中途无故收回房屋，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

七、其他事项

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附则

本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单、双方身份

证复印件等。本合同及其附件为甲乙双方共同遵守的依据，具有同等

法律效力。本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：

____________________

日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方为出租方，拥有并合法处置租赁物业，乙方作为承租方

有意租用甲方的餐饮房屋用于经营餐饮业务，为明确双方权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

第一条租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于__________________的餐饮房屋出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、布局及设施设备等详见附件一《租赁物业描述》。

第二条租赁期限

1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1. 乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一天将租金支付给甲方。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之____的滞纳金。

第四条物业交付及验收

1. 甲方应于合同签订后___日内将租赁物业交付乙方使用。

2. 乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合

同约定的地方，应当在验收后___日内向甲方提出，双方协商解决。

第五条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方有权监督乙方合理使用租赁物业。如乙方存在违法行为或

违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方停止违法行为并恢复原状。如拒不改正，甲方有权解除本合同。

3. 甲方应保证出租的餐饮房屋符合食品安全标准，具备必要的餐

饮设施和设备。在租赁期间内保持物业的正常使用功能。由于甲方原

因导致物业不能正常使用造成的损失由甲方承担。因不可抗力因素造

成的物业损坏或损失由双方协商解决。