多元化居住社区的规划应对

摘要： “居住社区”作为“社区”的⼀种类型，是⼀个微型的市民社会，具有⼀整套相对独⽴的⾃主性机构，其成员在整个国家、社会中有⾃⼰的⾓⾊，⼜在其所居住的居住社区中承担另⼀种责任。

另外，居住社区的个性也来源于它⾃⾝创造或继承的⼀整套地域性⽂化，即居住社区具有能独⽴于其它地域共同体的精神基础。

关键词：居住社区规划
1 居住社区
“居住社区”作为“社区”的⼀种类型，是⼀个微型的市民社会，具有⼀整套相对独⽴的⾃主性机构，其成员在整个国家、社会中有⾃⼰的⾓⾊，⼜在其所居住的居住社区中承担另⼀种责任。

另外，居住社区的个性也来源于它⾃⾝创造或继承的⼀整套地域性⽂化，即居住社区具有能独⽴于其它地域共同体的精神基础。

因此，本⽂将“居住社区”的概念定义为：⼀定规模⼈群集聚⽽居的地域共同体。

包括围绕居住活动⽽展开的社会活动，以及为居住活动提供各种服务设施和为了确保这些活动正常运⾏的⼀整套相对独⽴的⾃主性机构。

2 居住社区的多元化发展
2.1 多元化发展背景
当今的国际社会已逐步呈现多元化的格局，经济全球化的趋势已初露端倪；⽂化上提倡多元共⽣。

随着改⾰开放的逐步深⼊，我国正在经历⼀个多元化发展过程。

政治、经济上的体制改⾰直接引起我国的社会结构和体制的全⾯转型。

由于各⽅⾯利益整合的结构趋向，我国社会阶层出现了较⼤的分化，⽂化也形成了多流派、多观点的多元格局。

2.2 居住社区的多元化发展
在城市住房制度转轨时期，⼀般⼤城市居住社区空间结构正发⽣着巨⼤的变化。

①城市中⼼的住房向⾼层化发展，趋于综合型，周边居住社区强化，档次提⾼。

②城市边缘居住社区的成⽚开发，安居⼯程的启动。

③城市边缘⾼收⼊别墅区的出现。

④近郊⼯业区周围的中低收⼊居住区。

⑤城郊结合部的外来流动⼈⼝居住社区的出现。

⑥⼈⼝分布逐步向外疏解。

针对上海城市的现实状况，按居住社区建构过程的差异及由此引起的居住社区差异，居住社区可分为六种类型：旧城改造区、旧宅保留区、近建居住社区、市政运迁居住社区、新辟⾼档居住社区、外来流动⼈⼝居住社区。

综观我国⼤城市居住社区空间结构和类型的分布变化与重构现象，⼀⽅⾯反映了在市场体制下，住宅连同其所在地域作为商品所引起的⼀种必然的再分配现象，另⼀⽅⾯也体现了在城市多元化发展的背景下，居住社区多样化的空间表征，这是研究如何建构、优化和完善居住社区所必须关注的现象。

3 居住区规划存在问题及原因分析
在城市多元化发展的背景下，居住社区呈现出多样化发展的格局，不同类型的居住社区⽆论从建构过程，建构内容以⾄社区的发展需求都不尽相同。

然⽽在城市规划⼯作中，居住区规划依然延续着上世纪50-60年代的规划模式。

本⽂主要应对近年来的居住区规划设计进⾏反思，从规划的基本理念与模式上作出根本的检讨。

3.1 对居住社区经济⽬标的⽚⾯理解
基于50 年代从前苏联的以“功能第⼀”为本的我国居住区规划体系与80-90年代房地产发展商对经济利润的追求⼀拍即合，产⽣了以追求开发利润为⽬标的居住区开发运作模式，部分规划⼯作者从计划经济时期由上⽽下的城市建设指挥省蜕变为房产开发商的附庸，使居住社区在建成之初便隐藏了诸多产⽣社会问题的诱因，诸如⽣活起居不便、交通拥挤、⼩孩⼊托上学问题、⽼年⼈⽣活照料问题、社会环境污染等社会问题。

另外，在居住社区经济发展⽅⾯，出现了街道⼯商业、劳动服务业、居委会经济、社区服务经济等多种经济形式。

这⼀⽅⾯虽然丰富和⽅便了居民的⽣活，增加了就业机会，但是由于其⼩规模、低⽔平的经济基础，不可避免地存在结构不合理、基础条件差、设备陈旧、资⾦短缺等缺陷，限制了其进⾏⼤规模社会合作，提供社会化服务的作⽤，⽽且在⼀定程度上也破坏了居住社区⽣活环境质量。

3.2 规划缺乏对居住社区⽂化的尊重
我国古代的⽂化观念对古代城市形态有着明显的影响，如天圆地⽅说、天⼈感应思想、风⽔说和伦理观念等。

⽽住宅作为数量的建筑，更深深地烙记着这些⽂化观对它的影响。

然⽽在近期的居住区规划与建设中，尤其是在旧城改造中，⼤规模的居住区规划缺乏对居住社区传统⽂化的尊重与传承，对创造居住社区新型、有个性的⽂化缺乏信⼼。

其实，对传统的传承与⽂化的创新是相辅相成的，只有扎根于传统的⼟壤才能开出创新的奇葩。

在逐步摆脱了改⾰初期住房短缺问题的当今社会，居住社区已不能再满⾜于保障⽣活需求的低层次发展，应该追求居住社区历史性格的⾃我确认，在审视⾃⾝传统⽂化的同时，创造出拥有丰富⽂化内涵的居住社区空间。

3.3 对居住社区社会结构特征的忽视
居住社区建构的内涵并不仅是居住形态、空间、建筑质量、住房设备、基础设施和交通设施等显性环境的架构，还包括了隐性环境的延续与创造。

主要分为两个层⾯：①表层层⾯，指直接反映“物- ⼈”关系的空间结构意象（image）、场所识别性、环境纹理等；②深层层⾯，指反映“物、⼈-⼈”的社会精神内涵，包括如社会络、认同感和定居意识、感知密度、环境意义以及多样
选择性等。

长期以来缺乏对深层隐性环境的关注和研究，总是延续“居住区——居住⼩区——组团”分级结构模式的居住区规划，不仅⽆益于居住社区社会络的形成，也阻碍了物质设施更好地发挥作⽤和促进居住社区的发展。

3.4 单⼀的居住区规划设计模式与多样化居住社区的⽭盾
居住区规划设计长期维持着单⼀的模式：相同的结构模式；⾯⾯俱到的⽤地构成；统⼀的⽤地指标；依据标准的技术经济指标布置的居住建筑容量；按照居住⼈⼝数量分级配备的设施与服务等等。

这种⽆视个体需求差异的均质规划模式，可能在计划经济时代，通过⾏政⼿段指导居住社区快速建设起到了相当重要的作⽤。

但是在城市多元化的发展背景下，居住社区类型多样化，需求与发展⽬标多样化，住宅建设成为⼀种商品与服务进⼊市场，显然这种以不变应万变的模式是需要迫切改正的。

譬如，⼀处旧城改造的居住区与另⼀处新区开发的居住区从传统居住区规划的视⾓找不出任何区别，然⽽在相同的物质载体上，却要承载着可能截然不同的居住⽣活和迥异的⽂化认知。

这不能不引起我们对居住区规划设计单⼀模式的反思。