一份完整的土建工程造价文件编制程序
(完整版)工程造价全过程咨询工作流程及关键工作
工程造价全过程咨询工作流程及关键工作工程造价全过程咨询工作流程及关键工作摘要：工程造价全过程的工作可概括为五个主要工作流程：投资决策阶段的投资估算、设计阶段的工程概算、工程招投标阶段工程预算、施工阶段造价跟踪监理、竣工结算和项目后评价阶段审计及评价。
随着我国市场经济的不断成熟完善，经济发展也在迅猛提速，各地工程项目投资建设规模空前壮大，经济活动的游戏规则也在日趋完善，为了保证建设工程能够获得预期收益，必须合理控制工程建设成本，工程造价全过程咨询工作对工程建设全过程成本的有效控制将突显其极为重要的作用，也是完善建设领域经济活动游戏规则的重要一环。
做好工程造价全过程咨询工作中每一道工作流程，尤其对关键工作节点的有效把控意义重大。
本文试图从工程成本控制的角度对工程造价全过程咨询工作的流程及关键工作节点的把控方法作些有益探讨和简单介绍，这里说的把控也是指有效控制。
关键词：工程造价管理；工作程序；关键工作；1、工程建设全过程一般可分为五个阶段即：投资决策阶段、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、竣工结算和项目后评价阶段。
根据这五个阶段的划分，工程造价全过程咨询工作流程一般可概括为以下五个工作流程：投资决策阶段的工程估算流程、设计阶段的工程概算流程、工程招投标阶段工程预算流程、施工阶段造价跟踪监理流程、竣工结算和项目后评价阶段的审计及评价流程。
工程造价全过程咨询工作是指从项目投资决策开始，对整个建设过程的工程造价都实施具体严谨科学的管理控制，工程建设周期各个阶段的工程造价咨询工作的每一个流程都是必要且不可或缺的。
但是，我国现阶段出现的工程造价咨询工作，大都以办理竣工结算审计为目的，虽然也有少量的做了施工过程中的造价跟踪监理，但却忽略了在项目初期对工程总投资起决定性作用的投资决策阶段和设计阶段，这应该是对工程造价全过程认识的一个重大偏差，我们认为应该对此加以重视并急需进一步改进和完善，工程造价全过程咨询工作其实是一个建立在以投资决策和设计阶段为主要工作流程的造价管理流程系统，通过体系中各工作流程的联动，对工程造价进行全面科学的有效控制，实现工程造价咨询管理工作的真正目的。
工程造价的全流程
工程造价的全流程一个工程的完成需要很多个流程，对造价人员来讲掌握流程也十分重要，小编整理了一些造价流程，供大家参考。
一、工程招标流程：1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划;2、预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。
3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标)，向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可);4、工程分类定标：由工程部和预算部在合格供方单位中选择1?3家进行比较分析，然后共同确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式，在总经理助理的主持下，由工程部和预算部相关人员参加召开定标会，共同议标确定中标单位。
类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位，在投标资料完整的情况下，由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会，通过会议选择单位。
如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。
所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析，从而确定标底。
给定标会议提供经济参考指标。
向投标单位反馈信息：及时通知中标单位，并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求，并及时签定采购合同。
及时通知未中标单位，向其说明未中标原由，增强我公司招标的公平性。
二、签证工作流程：1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量，由工程部经办人如实填写签证单，并对签证原因进行详细描述。
否则，签证单无效。
2、预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。
凡属于要在以后或其他施工单位扣除的，工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可，否则预算部不予计算该项费用。
如属于特殊情况无法取得签字的，应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。
建筑与装饰工程造价编制程序介绍
更多资料请访问.(.....)1 建筑与装饰工程造价编制程序Ⅰ、基础理论1.1 工程造价的两层含义（1）建设项目的建设成本从这个角度上讲，工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。
即对建设项目的全部资金投入，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关（如建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费）。
建设成本，是针对投资主体和项目法人而言的。
（2）发包工程的承包价格建设单位将拟建工程发包给施工承包商时的发包合同价格就是这种含义的工程造价。
工程造价的大小与发包的工程内容密切相关。
有的建设单位只就建筑工程进行发包，有的发包装饰工程，有的发包安装工程，也有的是将全部建筑安装工程内容一起发包给一家承包商，即“交钥匙”工程。
一般地，施工图预算、投标报价、标底价、合同价、结算价等都是指单位工程的承包价格。
承包价格，主要是针对承发包双方而言的。
不是全方位的工程造价，即使是“交钥匙”工程也不包括建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费等。
因此，承包价格总是小于建设成本的。
1.2 工程量清单计价（1）推行工程量清单计价后，我省实行以下两种计价方式1）工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。
2）计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。
其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。
（2）工程量清单计价的适用范围1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。
依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。
工程造价方案的顺序
工程造价方案的顺序一、工程项目基本情况分析在编制工程造价方案之前，首先需要对工程项目的基本情况进行分析，包括项目地理位置、规划用地面积、建筑面积、建筑等级、结构形式、工程施工范围、工期要求等。
同时要查阅相关的国家政策和税收法规，了解各项成本、税费标准等。
二、编制工程项目预算预算是工程项目造价方案编制的基础，它是对工程项目从规划、设计到施工、验收的全过程成本的预测和计算。
预算的编制应遵循细则，要对项目的各个环节进行全面细致地计算和测算，包括建筑材料、人工成本、机械设备使用费、管理费用等各个方面的支出。
同时，需要以实际情况为依据，有针对性地进行算法调整和误差校正，减少因为预算不准确而导致的成本超支或者低于实际需要的情况。
三、工程项目招标控制工程招标是项目施工的关键环节，也是造价控制的重要手段。
在工程造价方案中，要明确招标方式、招标范围、招标资格、招标条件等，同时要合理制定招标文件的标准和要求，保证招标过程的公平、公正。
此外，还需要对中标方案进行评估和审核，确保中标方案的合理性和施工质量。
四、合理分配工程项目费用在工程造价方案中，要细化各项费用，并合理分配。
包括项目管理费、建筑材料费、人工费、机械设备使用费、安全生产费等。
同时，还要结合当地的经济发展情况和市场行情，对各项费用进行分析和预期，以便制定科学合理的费用支出预算。
五、编制工程项目估算估算是对工程项目总成本进行预测和计算的过程，它是工程造价方案编制的重要步骤。
在估算过程中，需要结合项目实际情况和当地市场行情，采用多种估算方法，包括参数估算、比价法、综合价法等。
并根据项目的不同阶段和不同层次，对各项成本进行全面详细的估算，以确定工程项目的总造价。
六、综合评估和编制最终报告最后，需要对工程造价方案进行综合评估，包括造价计算的合理性、预算的准确性、招标方案的合理性等方面。
并将评估结果进行报告，并提交给相关部门进行审批。
在编制最终报告时，要结合前期预算、招标、费用分配和估算的成果，对工程项目的总造价进行全面详细地汇总和总结，确保工程造价方案编制的完整性和科学性。
工程造价流程
工程造价程序一、熟悉图纸1拿到图以后首先把图纸粗略的阅读一遍，看看建筑面积和层数和结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。
2检查轴线尺寸，查对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是不是符合，如不符合提出答疑。
3看看基础标高、室外地坪标高、层高。
4了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材料和本地域没有的材料提出答疑。
5仔细阅读图纸，把疑点和不知道地方勾画出来，待算到它时再解决。
二、算量（一）框架结构（先钢筋、后图形）1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。
2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。
3、画图输入：成立轴网。
抽钢筋前先看图纸肯定钢筋的保护层厚度、板中散布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。
依照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并概念钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。
4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，成立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。
5设置女儿墙、构造柱、压顶。
4单构件输入：检查没有进入画图输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。
5汇共计算后查看单方含钢量是不是符合常规，如不符合分析原因，有时间的话可以找人帮忙全数查对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。
6、打开图形算量软件，填写必需填写的资料如所选的定额、清单、概念室外高差。
7导入图形算量后在基础层概念土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的概念大开挖土方，在一层概念平整场地。
8概念基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。
做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。
9、上到一层依次概念从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。
(完整版)建设项目施工图预算编审规程CECA／GC5—2010
CECA／GC5—2010中国建设工程造价管理协会标准建设项目施工图预算编审规程主编部门：中国建设工程造价管理协会批准部门：中国建设工程造价管理协会施行日期：2010年3月1日(试行)中国建设工程造价管理协会中价协[2010]004号关于发布《建设项目施工图预算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，中价协各专业委员会：为了加强行业自律，提高工程造价咨询成果的质量，规范工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员的执业或从业行为，规范建设项目施工图预算编制办法和深度要求，我协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》，编号为CECA／GC5—2010，现予以发布，自2010年3月1日起试行。
本规程由中国计划出版社出版发行。
中国建设工程造价管理协会二0一0年二月二十二日前言为了加强行业的自律管理，提高建设项目工程造价咨询的成果质量，规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。
本《规程》的主要内容包括：总则、术语、一般规定，文件组成及表格格式，编制依据，编制办法，预算审查，质量管理等。
各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时，应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程，对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。
本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充和完善。
本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人：主编单位：电力工程造价与定额管理总站参编单位：中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心主要起草人：沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙审核人：马桂芝吴佐民目录（一）建设项目施工图预算编审规程1．总则2．术语3．一般规定4．文件组成及表格格式41建设项目施工图预算文件的组成42建设项目施工图预算文件表格格式43建设项目施工图预算文件的签署5．编制依据86．编制方法861建设项目施工图预算的组成862单位工程预算的编制863综合预算和总预算编制864建筑工程预算编制965安装工程预算编制966设备及工具、器具购置费组成967工程建设其他费用、预备费等968调整预算的编制97．预算审查108．质量管理10附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11附录B工程预算表及附表格式15本规程用词说明33附：条文说明 (37)1总则1．0．1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查．提高施工图预算的编制和审查质量．特制定本规程。
工程造价管理流程
1、概述：为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和成本管理的规范化，特制定本流程。
施工图预算根据施工图设计文件、施工组织设计、招投标资料、施工合同、预算定额及有关文件编制。
施工图预算是确定工程预算造价、支付工程进度款和控制工程建安成本控制的依据。
工程结算是在工程完工后，根据合同、竣工图纸、变更签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价文件。
2、适用范围和依据文件2.1 适用范围2.1.1 公司所有工程的预结算编制、审核工作2.1.2 工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等费用审核工作2.1.3 工程实施过程中的造价控制2.2 依据文件2.2.1 技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。
2.2.2 公司初步暂定以下材料需由甲定、乙供的：如防水材料、保温材料、玻璃、五金、油漆、涂料、地毯、实木地板、复合地板、塑胶垫、天花板、河卵石、硬木、热镀锌钢材、铸铁制品、外墙涂料、钢构件热镀锌、氟碳漆、成品烟道、铸铁大门、铸铁栏杆、铁艺、成品景观等。
具体由合约管理部根据工程项目确定。
2.2.3 工程结算依据文件为：单项工程竣工验收合格；竣工图绘制完毕并经监理单位、工程管理部审核通过3、职责3.1 合约管理部经理负责工程预结算、工程预结算审计等全面工作。
3.2 合约管理部预结算小组全面负责管理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量，负责工程款的支付审核及台帐记录。
负责工程结算的委托和审核。
3.3 合约管理部审计主管负责工程预结算成果的审查工作。
3.4 合约管理部合约主管负责根据经审查合格的施工图，明确总包施工范围及甲方直接分包的工程项目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价、单价或综合价4、工程预算工作程序4.1 工程（合同）预算4.1.1 根据技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。
建筑工程预算编制步骤
建筑工程预算编制步骤建筑工程预算编制是在实施施工项目前，对工程造价进行评估和控制的重要环节。
通过合理、科学地编制预算，可以确保工程的质量和进度，并有效控制成本。
下面将介绍建筑工程预算编制的具体步骤。
步骤一：确定预算编制的目标和要求在开始编制预算之前，需要明确预算的目标和要求。
这包括确定预算的界限、评估项目的详细需求和特殊要求，同时还需要考虑相关的政策法规和标准规范。
明确目标和要求可以为后续的预算编制提供明确的方向和依据。
步骤二：搜集工程项目的基础资料在进行预算编制之前，需要收集项目的基础资料。
这包括土地情况、环境评估、设计方案、工程图纸等。
通过对这些基础资料进行分析和研究，可以对项目的规模、施工工艺等因素进行全面了解，为后续的预算编制提供准确的资料支持。
步骤三：确定工程量清单和定额计价在预算编制的过程中，建筑工程量清单是必不可少的一项内容。
根据相关的设计图纸和工程要求，可以确定各个工程项目的数量和单位。
同时，还需要根据工程项目的特点和施工要求，结合相关的定额计价标准，对各个项目进行定额计价。
通过工程量清单和定额计价，可以对整个工程项目的造价进行科学、准确的计算。
步骤四：估算人工材料费用工程预算中的人工材料费用是一个重要的内容。
在估算人工材料费用时，需要考虑到人员工资、材料成本、施工设备使用费等多个方面的因素。
同时还需要参考市场行情和相关的成本指标，对人工材料费用进行科学的估算，并根据具体情况进行相应的调整。
步骤五：考虑其他费用项目除了人工材料费用外，还需要考虑其他相关的费用项目。
这包括项目管理费、安全费用、质量保证金等。
这些费用项目通常以百分比的形式计算，并根据工程项目的具体要求进行调整。
在预算编制的过程中，需要综合考虑这些费用项目，确保预算的准确性和全面性。
步骤六：总结和审核预算结果在完成预算编制后，需要对预算结果进行总结和审核。
这包括对各个费用项目的预算结果进行核对、汇总，并进行整体的审查。
工程造价管理制度
工程造价管理制度一、造价的编制与交底1、工程造价是投标报价的基础资料，编制工作必须严肃认真，根据工程规模，按以下分工编制。
（1）由公司承接的建筑、市政等工程的造价。
（2）由造价部承接的建筑、市政等工程的造价。
2、编制造价的依据（1）建设单位招标文件中有关工程报价的条款；（2）招标图纸及答疑会议纪要；（3）施工组织设计或施工方案；（4）施工现场的地形、地貌、位置、标高及障碍物情况；（5）各专业施工图册、图集及施工详图和建筑工程机关造价息；（6）现行建设工程造价定额（7）按照陕西省统一的计价规范，结合本公司的技术装备，施工方案、施工水平以及内部消耗等进行测算编制，实行单价报价或工程量报价等方式进行编制。
3、工程造价必须在投标期内编审终了，其编审程序为：（1）根据各级分工，由组织报价部门的负责人对编制造价人员进行交底和分配工作；由参加工程发标的人员向编制造价人员介绍投标要求和工程情况；（2）工程造价人员按照编制标书的要求，编制完整的各专业工程造价，并自行复核一次；（3）造价部设专人负责造价考核工作，对编出的造价举行复核和汇总，确认无误后，汇出报价；（4）投标报价单位的领导组织有关部门和人员对标价做最终审定。
4、不参加投标或工程施工过程造价管理项目和零星项目的预结算只执行前三项程序。
5、造价内容请求套用定额公道，计量准确，价格可靠，内容齐全，力求避免出差错，既要避免低估漏算，也要根绝高估冒算。
详细内容为：（1）造价编制说明A、工程概况；B、编制依据；——设计图纸，标准图集及材料做法；——参考定额，材料价格及费用标准，并确定有关费用；——招标文件中有关报价附表的具体规定。
C、编制说明——造价定额答应调整的项目，在造价中已经调整或未做调整（如暂定价格及暂估设备价格等风险材料）；——各项可调费用费率标准；——给出的参考价、暂估价的材料、设备，须待竣工结算时按规定调整；——招标文件的规定进行适当调整。
——市政工程考虑的施工组织设计或施工方案内容。
建筑工程概算编制办法
建筑工程概算编制办法
建筑工程概算的编制办法包括以下几个步骤：
1. 确定工程范围：根据建筑设计图纸和相关资料，明确工程的建筑面积、结构类型、功能分区等基本信息。
2. 制定工程量清单：根据工程范围，逐项列出工程所需的各种材料、设备和人工的数量，并按照标准规定的计量单位进行计算。
3. 估算工程价格：根据工程量清单和市场价格，对每一项工程进行价格估算。
其中，材料价格可以通过询价或市场调研获得，设备和人工价格可以根据相关劳动力和设备租赁费用进行估算。
4. 编制概算表：将各项工程的估算价格汇总到一个表格中，按照工程分部、分项和单位工程的方式进行分类，并计算出工程的总概算价格。
5. 审查和调整：概算表编制完成后，需要进行审查和调整，确保概算的准确性和合理性。
审查方面可以由相关专业人员进行，调整方面可以根据实际情况进行适当的调整。
6. 编制概算报告：最后，根据概算表的结果，编制概算报告，包括工程的基本情况、工程量清单、价格估算、审查意见和调整说明等内容。
以上是建筑工程概算编制的一般流程，具体的编制办法可以根
据不同的项目和标准进行调整和变化。
在进行概算编制时，需注意严格按照规范和标准进行操作，确保概算的准确性和可靠性。
【施工管理】一般土建工程施工图预算编制程序和方法
一般土建工程施工图预算编制程序和方法.txt爱空空情空空,自己流浪在街中；人空空钱空空，单身苦命在打工；事空空业空空，想来想去就发疯；碗空空盆空空，生活所迫不轻松。
总之，四大皆空！一般土建工程施工图预算编制程序和方法（掌握）目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法.(一)单价法用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费)，乘以相应的各分项工程的工程量,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
用单价法编制施工图预算的主要计算公式为:单位工程施工图预算工程直接费=∑（工程量×预算定额单价)1．单价法编制施工图预算的步骤。
（1)搜集各种编制依据资料。
包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
(2)熟悉施工图纸和定额。
(3)计算工程量。
工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。
计算工程量一般可按下列具体步骤进行:①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式;③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算;④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。
(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。
套用单价时需注意如下几点：①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。
②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远,必须编制补充单位估价表或补充定额.（5）编制工料分析表。
计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。
建设工程造价文件
建设工程造价文件
1.1 建设工程造价文件的特点
3.组合性计价
工程项目由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分 项工程组成。其中，分项工程中能够用较为简单的施工过程生产 出来的、可以用适量的计量单位计量并便于测算其消耗的工程基 本构造要素的，也是工程结算中假定的建筑产品。此外，工程项 目中包含的各单位工程和单项工程的结构类型、使用的材料、施 工方法等也千差万别，为了实现对建设项目科学、准确地计价， 必须对建设项目进行层层分解，按照构成分部计算，并逐层汇总。 例如，为了确定建设项目的总概算，要先计算各单位工程的概算， 再通过汇总计算各单项工程的综合概算，最后汇总成建设项目总 概算。因此，建筑工程具有分部组合计价的特点。
建设工程造价文件
4.
1.2 建设工程造价文件的分类
标底是建设工程发包方根据工程招标条件 的要求，为施工招标确定的建设项目的预期价 格。它是评价投标报价是否合理的依据。通常 情况下，招标方为了避免标底泄露带来的负面 影响，评标时会在各投标人的投标报价基础上 进行修正。标底由招标人或委托有相应资质的 造价咨询机构编制。
建设工程造价文件
1.1 建设工程造价文件的特点
2.多次性计价
建筑产品体积庞大，生产周期长，其建设过程包括项目 建议书、项目可行性研究、项目勘察设计、项目施工、项目 竣工验收等阶段，同时随着建设阶段的延伸，对建设项目的 管理也逐步加深。
随着工程建设的不断深入，对工程项目的计价可用不同 的名称去表现。从投资估算、设计概算、修正概算、施工图 预算，到工程承包合同价，再到工程的各阶段结算价、竣工 结算价、竣工决算价，整个计价过程是一个由粗到细、由浅 入深，最后确定建筑工程实际造价的过程。
在方案设计阶段和修正设计阶段，根据概算指标或类似工程 预算编制概算；在施工图设计阶段根据概算定额编制概算。设计 概算由设计院根据设计文件编制，是设计文件的组成部分。
土建工程的造价管理及施工图预算编制
土建工程的造价管理及施工图预算编制王风英（阳泉市建设集团责任公司，山西阳泉045000）摘要：土木工程项目建设周期较长,资金构成较为复杂,投资规模较大,在建设过程中更容易受到外部因素的影响。
从土木工程项目的规划到土木工程项目的完成需要经历多个步骤,每一步都可能改变项目投资额,这些变化的存在极大地突出了建筑项目多重估价的特点。
在土木工程建设中,为了科学有效地控制各项目的投资,必须在重要性的基础上,有序地深化成本管理措施,运用项目总投资定价体系,建立各环节的成本控制关系。
作为工程造价的重要组成部分,这一过程是不容忽视的。
对施工图预算控制和固定资产投资计划的编制有很大影响,为编制企业标底提供了必要的依据。
关键词：土建工程;造价管理;施工图;预算编制1土建工程造价及其管理第一,土建工程造价分析。
土木工程造价是指在工程项目的整个阶段对其造价的总体控制,包括投资决策、工程设计、工程发布、工程实施和工程竣工。
换言之,土木工程的成本控制和管理应在土木工程之前、期间和之后全面实施。
通过一系列措施对工程造价进行管理,可以节省工程投资,提高工程投资效率,加强土建工程造价分析,确保土建工程顺利实施。
同时,通过加强土建工程造价管理,进一步优化土建工程投资估算编制工作,充分发挥投资估算在成本控制中的积极作用,将施工成本控制在企业可接受的范围内。
此外,科学管理土木工程项目,可以有效地将建设投资用于工程建设,通过加强管理,有效地减少资金浪费,也为建筑企业提供更多的利润。
第二,土建工程造价管理。
建筑施工企业在建设土木工程项目时,应明确成本管理的主要目标,将其定位为促进优化设计,实现资金的均衡配置,使企业投入的有效资金获得更多的利润。
在土木工程施工过程中,成本管理是工程项目管理的重点。
在土木工程项目的建设中,土木工程项目的成本占总成本的很大比例。
因此,加强土木工程项目的成本管理,是共同努力控制企业建设资金的重要组成部分。
加强施工阶段工程造价管理是严格成本控制的重要内容。
建筑工程造价工程量计算顺序
建筑工程造价工程量计算顺序
第一步：初步预算
初步预算是对整个建筑工程造价进行一个大致的估算，确定建筑工程
的总造价。
在初步预算中需要考虑建筑的设计图纸、土地费用、施工设备、人工费用等相关因素，并结合工程特点和地区价格进行估算。
第二步：单位工程细部预算
单位工程细部预算是对建筑工程中每个单位工程进行详细的预算，包
括工程量的计算、材料的确定、工艺操作的确定、人工费用的确定等。
在
进行单位工程细部预算时，需要考虑到每个单位工程的特点和设计要求，
并结合施工进度和施工方案进行计算和确定。
第三步：材料清单编制
材料清单编制是根据建筑工程设计图纸和单位工程细部预算计算出的
材料需求量，将其整理成清单的形式。
在编制材料清单时，需要考虑到每
个材料的种类、规格和数量，并结合市场软件及价格进行计算和确定。
第四步：施工量清单的编制
施工量清单的编制是根据建筑工程设计图纸和单位工程细部预算计算
出的各项施工量，将其整理成清单的形式。
在编制施工量清单时，需要考
虑到每个施工项目的工作量、工艺要求和施工难度，并结合施工进度和施
工方案进行计算和确定。
通过以上四个步骤的计算，可以对建筑工程的造价进行合理的估算和
控制。
在计算的过程中，需要准确地获取和处理各项数据，并结合实际情
况进行合理的调整和选择。
同时，需要密切关注市场价格的变化和施工进度的推进，及时调整计划和预算，确保工程的顺利进行和质量的保证。
详解建筑工程概预算的编制程序及方法
详解建筑工程概预算的编制程序及方法一、熟悉施工图纸和施工说明书熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。
因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。
所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。
比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。
再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。
另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。
所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。
如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。
在熟悉施工图纸和施工说明时，除应注意以上内容外，还应注意以下几点：(1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致。
设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。
(2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要详细审核。
(3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊要求的项目要单独进行记录，以便计算项目时引起注意。
如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特殊材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。
(4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或根据规定编制补充定额及补充单价。
二、搜集各种绷制依据及资料开始做工程预算之前，详细阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。
工程造价计合施工方案
工程造价计合施工方案一、概述工程造价计算是工程施工前必不可少的环节，它直接关系到工程的预算和施工进度。
合理的工程造价计算可以有效地控制工程成本，提高工程的经济效益。
本方案旨在对工程造价计算及施工进行详细的规划和说明，确保工程的顺利实施和质量标准达到预期目标。
二、工程概况本工程是一处城市规划开发项目，包括地基工程、建筑工程、供水排水工程、电气工程等多个工程分部，总建筑面积约50000平方米。
本方案主要涉及地基工程及建筑工程的造价计算和施工方案。
三、工程造价计算1.地基工程造价计算地基工程的主要费用包括基坑开挖、地下连续墙施工、地基处理、基础设施等费用。
具体计算方法如下：1）基坑开挖费用：按照基坑平面积计算每平方米的开挖费用，考虑人工、机械设备、砂石料等费用。
2）地下连续墙施工费用：按照连续墙长度计算每米的施工费用，包括钢筋、混凝土、脚手架、模板等费用。
3）地基处理费用：考虑地基处理的方式和材料费用，包括加固地基、排水、地基灌浆等费用。
4）基础设施费用：包括地下管道施工、防水工程等费用，按照工程图纸和设计要求计算。
2.建筑工程造价计算建筑工程的主要费用包括施工人工、施工材料、机械设备、安全生产等方面的费用。
具体计算方法如下：1）施工人工费用：按照建筑施工工艺和流程计算每个工种的工资、社会保险、奖金等费用。
2）施工材料费用：根据施工图纸和设计要求，计算各种建筑材料的用量和价格，包括砖瓦、水泥、钢筋、木材等费用。
3）机械设备费用：考虑施工中需要使用的各种机械设备的摊销费用，包括塔吊、混凝土搅拌机、起重机等。
4）安全生产费用：考虑施工过程中的安全防护和安全生产设施的费用，包括安全帽、安全绳、安全网等。
以上是工程造价计算的主要内容，根据具体的工程情况，还需要考虑其他方面的费用，如税费、管理费等。
四、施工方案1.地基工程施工方案1）基坑开挖：采用机械挖掘的方式，提高开挖效率，同时根据地质情况采取支护措施，确保施工安全。
土建工程造价管理和预算编制
土建工程造价管理和预算编制土建工程造价指的就是在工程各个阶段实行全方位的造价控制，也就是说，在整个项目的全过程中都贯穿着土建工程的造价。
土建工程造价管理的主要目标就是取得良好的投资建设效益，而如果想要确保工程项目的顺利开展，也必须要将土建工程的造价管理工作做好。
与此同时，通过土建工程造价管理能够准确地编制投资估算，这样就可以使投资估算将控制造价的作用充分的发挥出来，在企业所能承受的范围内对造价进行控制。
除此之外，科学的管理土建工程造价可以在工程的各分部分项、各单位以及各工程项目之间对建设投资进行合理的运用，使企业的资金利用效率得以提升。
总之，利用土建工程造价管理可以对企业的投资资金进行合理的规划，除了可以将大量的建设资金节约下来，还能够对我国建筑业的现代化进程起到有效的推动作用。
现在我国的建筑市场正在逐渐的朝着正规化、规模化的方向不断的发展。
因此，现在人们越来越多地关注土建工程的造价管理工作。
从这里我们也可以发现，建筑企业的市场竞争力在很大程度上受到了土建工程造价管理工作的影响。
施工图预算的分析施工图预算也就是所谓的施工图设计预算，其主要指的是承包商或者建设单位以费用定额、预算定额、设计图纸等作为依据，在将机械设备、材料以及人工等费用确定下来的基础之上，从而将土建工程造价文件编制出来。
作为一种工程造价控制计价方法，施工图预算能够在图纸齐全、计价依据充分的情况下使工程造价管理的准确度得到有效的保证。
其主要有以下几个方面的优点。
（1）劳动与物化劳动消耗需要量与社会劳动量的科学测定结果就是施工图预算定额。
因此，施工图预算能够使工程结算、项目招投标的需要得到充分的满足，其具有更加科学和更加合理的特点。
（2）作为在工程计价模式过渡阶段建筑行业领域的一种重要的计价依据，施工定额和施工图预算目前仍然发挥着重要的作用。
定额结算办法在我国与国际工程经济领域不断靠拢的今天开始逐渐的退出市场。
因此，要想对项目结算和建筑市场进行规范，在较长时间内仍然要对价格计价模式和施工图预算模式进行并列交叉使用。
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一份完整的土建工程造价文件编制程序
一、熟悉图纸
1、拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型
等等，对该工程有一个大致的了解。
2、检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是
否符合，如不符合提出答疑。
3、看看基础标高、室外地坪标高、层高。
4、了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材
料和本地区没有的材料提出答疑。
5、仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再解决。
二、算量
（一）框架结构（先钢筋、后图形）
1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、
设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。
2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。
3、绘图输入：
1）建立轴网。
2）抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。
3）按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。
4）主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。
5）设置女儿墙、构造柱、压顶。
4、单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、
休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。
5、汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，有时间的话
可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。
6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高
差。
7、导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的
定义大开挖土方，在一层定义平整场地。
8、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定
额，包括模板、混凝土、防腐。
做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。
9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同做法的构件
利用做法刷刷到其他楼层。
10、定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面、墙裙、踢脚、
天棚，再分别添加到相应的房间里，根据平面图房间位置把房间装修点到相应的位置。
11、定义外装修：新建外墙面，从一层到女儿墙按照图纸定义外墙保温、外墙面。
再点到相应的位置，注意区分女儿墙内外侧的做法是否一样。
12、定义屋面：新建屋面，按照图纸套用相应定额（垫层、保温层、防水层、面层），点到屋面上，注意雨棚顶的做法是否和屋面做法一样。
13、手补：
1）在图纸上查找软件中没有算到的构件，查找时应从设计说明到大样图依次过一遍，每一句话、每一个大样图都应该理解，工程量需手工算，算好一个标记一个，一般有楼梯、楼梯栏杆、阳台、雨棚、台阶、窗台板、墙面装饰线条、零星装饰等等。
2）图纸上反应不出来的，需要自己理解，比如防腐扣减、勒脚保温等。
3）手算屋面防护栏杆、楼梯防护栏杆等。
14、汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量，确认无误后导入计价。
（二）砖混结构（先图形，后钢筋）
1、开始画图前时先建图形填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高差，然后开始建轴网前先对图纸中轴线对不对，定义轴网，定义层高。
2、进入到图形中去后，先做基础，开始先定义基础（如条础）看有无地下室区分基础与墙、画基础、然后定义画垫层、再后是土方，画完基础再定义画构造柱、基础梁、圈梁，基础就画完了，
3、如有地下室先画地下室的墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏），然后定义画柱、定义画门窗（看图纸中的尺寸与门窗表中的尺寸能否对上，如对不上要做答疑，门窗没有定额的要写答疑给暂定价）不确定的门窗查图集，定义画过梁（看梁与墙的位置能否对的上）、有圈梁（看与过梁有没有重复，重复不画，与梁重
复也不画）时定义画圈梁、定义画板（看板的厚度），有楼梯时看楼梯的大样图及尺寸与图纸中尺寸是否对上，地下室就完了。
4、一层先定义画墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏），然后定义画柱、画门窗，画过梁、定义画圈梁、定义画板、楼梯、有卫生间的看卫生间的大样图来定义画，一层房子里面的结构就完了。
5、二层及以上同一层房子里面的结构画法。
6、定义画女儿墙时看图纸中的屋面女儿墙的大样图来定义画，没有大样图时按结构中给的图集号通过查图集来定义画柱、压顶及女儿墙。
7、主体房子里面的结构画完以后定义画雨篷、挑檐的结构看建筑与结构能不能对的上，如遇到建筑与结构时要以结构为主，整个的结构就完了。
8、把图形导到钢筋图形（建钢筋时选钢筋的图集按图形中的层高导入，由于钢筋中没有垫层，所以在钢筋中要把基础层层高改一下）里面去。
9、抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。
10、钢筋图形中也是从基础开始定义钢筋，如有条基时看条基中有没有钢筋，如图纸中没有就删掉，定义构造柱、圈梁的钢筋，基础的钢筋就定义完了。
11、地下室及主体中定义柱、梁、圈梁、板、过梁及砌体加筋的钢筋。
12、女儿墙中定义构造柱、压顶的钢筋。
13、在单构件中去抽图形中无法抽的钢筋，如楼梯、雨篷挑檐及特殊形状的钢筋，钢筋就抽完了。
14、再到图形中去定义装修，先地下，后上面，先房子里面，后外面的顺序，然后是屋面，最后零星。
15、定义房子里面的装修时查图集，如遇到定额中没有的写答疑换定额中有的子目，如是清单按图集中的描述结合图纸中的说明去描述。
16、定义完房子里面的装修，然后定义外装修，先是定义画外墙保温，然后定义画平整场地、建筑面积、散水，再定义画外墙面的装修，最后是定义画屋面，有雨篷时定义画雨篷的装修。
17、最后把图纸理一遍，没有画到图形中的手补。
三、计价
1、打开计价软件GBQ4.0—新建土建单位工程—选择清单计价或定额计价—选择相应的清单库和定额库、土建专业—选择工程类别和纳税地区（重要）。
2、导入图形工程量，套用相应的钢筋清单和定额，把钢筋工程量输进去，再套用相应的清单和定额，把手算部分的工程量输入进去。
3、新建一个装饰单位工程，选择相应的清单库和定额库、工程类别、纳税地区，把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装饰单位工程里。
4、调整措施项目里的模板和脚手架。
5、分别在两个单位工程里计取人才机价差，调整预算书设置和单价构成，检查措施项目和费用汇总里的取费。
6、新建项目，把土建、装饰和安装单位工程全部添加进来。
7、输入建筑面积，查看单方造价是否合理。
这样一份完整的工程造价文件编制就完成了。