个人住房抵押担保的借款合同范本5篇

个人住房抵押担保的借款合同范本5篇
篇1
借款人（抵押人）：__________________
身份证号：_________________________
贷款人（抵押权人）：__________________
身份证号：_________________________
鉴于借款人需要购买个人住房并作为抵押物提供担保，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，借款人和贷款人经友好协商，明确双方的权益与义务，达成如下借款合同协议：
一、借款条款
1. 借款金额：贷款方向借款方提供人民币__________元整（大写__________元整）的借款。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月结算。

二、抵押条款
1. 抵押物：借款人以其所购买的位于______市______区（县）______路______号的住房作为抵押物。

2. 抵押期限：自借款日起至借款人还清全部借款本息止。

3. 抵押物评估价值：经评估，抵押物的价值为人民币__________元整。

在合同履行过程中，如抵押物的价值发生变化，双方应重新评估
并调整贷款金额或抵押物。

4. 抵押权的行使：若借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置
抵押物以实现其债权。

三、还款条款
1. 还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人支付
本息。

具体还款计划详见附件。

2. 逾期还款：若借款人逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息。

逾期超过30天的，贷款人有权提前收回全部借款。

四、保证与承诺
1. 借款人保证所提供的抵押物是其合法所有，并已清偿一切相关
税费。

2. 借款人承诺在借款期限内，不得将抵押物再次抵押或出售。

3. 借款人承诺按照合同约定的方式和期限归还借款本息。

4. 贷款人承诺在借款人按时还款的情况下，不得擅自处置抵押物。

五、违约责任
1. 若借款人未能按时还款或违反合同其他约定，应按照合同承担
违约责任。

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 若贷款人擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则及其他约定事项
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
双方约定其他事项：_____________________________。

（具体可包括合同变更、终止、履行过程中的通知与送达等细节）
本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

借款人（抵押人）：__________________ （签字）日期：______年______月______日
贷款人（抵押权人）：__________________ （签字）日期：______年______月______日
篇2
借款人（抵押人）：__________________
身份证号：_________________________
贷款人（抵押权人）：__________________
身份证号：_________________________
鉴于借款人因购买个人住房需要向贷款人借款，为保障贷款人的
合法权益，借款人愿意以其所拥有的个人住房作为抵押物提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下借款及抵押担保合同：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币__________________元整（大写：
__________________元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月
______日止。

3. 借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体
利率以借款借据为准。

4. 还款方式：按照等额本息还款法，每月还款金额__________元。

二、抵押条款
1. 抵押物：借款人以其所拥有的位于__________________（地址）的住房作为本合同项下债权的抵押物。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息及
其他费用为止。

3. 抵押物价值：抵押物的价值经双方确认，为人民币
__________________元整。

4. 抵押物保险：在抵押期间，借款人应对抵押物进行保险，保险费用由借款人承担。

三、担保范围及承诺
1. 借款人承诺其抵押行为已取得共有人的同意，并承诺在借款期间内不得擅自处分抵押物。

2. 本合同项下的债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的费用等。

3. 借款人承诺按时足额偿还借款本息，如未能按时还款，贷款人有权要求借款人承担违约责任。

四、违约责任
1. 若借款人未按照合同约定按时足额还款，贷款人可按逾期利率计收利息，并对逾期部分加收罚息。

2. 若借款人违反本合同项下的承诺或义务，贷款人有权要求借款人立即清偿全部借款本息及费用，并有权行使抵押权。

3. 若因借款人违约导致贷款人采取法律手段实现债权，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费、保全费等费用。

五、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

若需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除本合同，但应及时书面通知对方。

六、争议解决
若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

借款人（抵押人）：__________________（签字）
贷款人（抵押权人）：__________________（签字）
日期：______年______月______日
篇3
借款人（甲方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
贷款人（乙方）：_________________________银行
联系方式：_________________________
鉴于甲方需要购买个人住房，并愿意以其所购房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币（大写）_________________________元整。

2. 借款期限：自本合同签署之日起至________年______月______日止。

具体以实际放款日为准。

3. 借款利率：年利率为____%，按月付息，到期还本。

4. 借款用途：用于购买位于_________________________的个人住房。

二、抵押条款
1. 抵押物：甲方将其所购买的位于_________________________的房产作为本合同项下债权的抵押。

2. 抵押期限：自本合同签署之日起至所有债务清偿完毕之日止。

3. 抵押物价值评估：双方确认抵押物价值为人民币（大写）
_________________________元整。

4. 抵押物保险：甲方应对抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。

三、还款条款
1. 还款方式：甲方应按照合同约定的期限和利率按时足额还款。

具体还款计划详见附件。

2. 逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未清偿的债务，并对逾期部分加收罚息。

3. 提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部借款，提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

四、保证与承诺
1. 甲方承诺所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。

2. 甲方保证抵押物无任何权属纠纷，未被冻结、查封或设立其他权利负担。

3. 乙方承诺按照合同约定按时足额提供贷款。

4. 双方共同承诺本合同项下的所有义务得到切实履行。

五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即清偿所有债务，并对逾期部分加收罚息。

同时乙方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

2. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：还款计划表、抵押物评估报告等。

借款人（甲方）：_________________________（签字）
日期：_________________________年______月______日
贷款人（乙方）：_________________________银行（盖章）法定代表人（签字）：_________________________ 日期：
_________________________年______月______日
篇4
借款人（抵押人）：__________________
身份证号：_________________________
贷款人（抵押权人）：__________________
身份证号：_________________________
鉴于借款人向贷款人申请借款，并愿意以其拥有合法所有权的住房作为抵押物，向贷款人提供担保，以完成本借款事项。

为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本个人住房抵押担保借款合同。

第一条借款条款
1. 借款金额：借款人向贷款人借款人民币_____元整。

2. 借款期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

3. 借款利率：年利率为___%，具体以实际发放借款当日国家公布的贷款利率为准。

4. 还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

第二条抵押条款
1. 抵押物：借款人以其合法所有的位于__________________的住房（产权证号：_________）作为本合同项下债权的抵押。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息及其他应付款项为止。

3. 抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币_____元。

4. 抵押物保险：借款人应对抵押物进行保险，并将贷款人为第一受益人。

第三条双方权利义务
1. 借款人应按时足额还本付息，若未能按时还款，应支付滞纳金。

2. 借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损等。

3. 贷款人有权监督借款人对抵押物的管理和保养，并检查抵押物的现状。

4. 借款人违反本合同约定的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息及费用。

第四条违约责任
1. 借款人未能按时还款的，贷款人可按日收取逾期滞纳金。

2. 若借款人连续三个月未能按时还款，贷款人有权处分抵押物以实现其债权。

3. 若因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

第五条合同的变更和解除
1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2. 在合同期限内，若因国家政策调整或其他原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

第六条争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（抵押人）：__________________
签字日期：_____年____月____日
签字地点：_________________________
联系电话：_________________________
电子邮箱：_________________________
通讯地址：_________________________
邮政编码：_________________________
篇5
借款人（抵押人）：__________________
身份证号：_________________________
贷款人（抵押权人）：___________________银行
营业执照编号：_________________________
法定代表人或授权代表姓名：_____________
联系电话：_________________________
地址：_________________________
鉴于借款人向贷款人申请借款，为明确双方权利义务，确保借贷双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本借款合同。

第一条借款条款
一、借款金额：借款人向贷款人借款人民币（大写）__________元整（小写：￥______元）。

二、借款用途：仅限于购买个人住房。

具体房屋信息如下：（请在此处详细描述房屋地址、购房合同编号等相关信息）。

三、借款期限：自本合同签署之日起计算，共计______年。

实际放款日与到期日以借款凭证为准。

四、利率与利息：本借款利率按照中国人民银行公布的相应利率执行，具体为年利率______%。

借款人应按照约定的利率和期限支付利息。

五、还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

具体还款金额和还款计划以贷款人的借款凭证为准。

六、逾期罚息：如借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权对逾期部分加收罚息。

罚息利率按照约定利率上浮______%执行。

七、提前还款：借款人可以提前偿还贷款，但应提前通知贷款人并按照贷款人的规定支付相关费用。

第二条抵押条款
一、抵押物：借款人以其所购买的住房作为本合同项下债务的抵押担保。

二、抵押担保范围：包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息以及贷款人为实现债权而发生的相关费用。

三、抵押登记：本合同签订后，借款人应在规定时间内办理抵押登记手续，贷款人应协助办理相关手续。

四、抵押物保险：借款人应对抵押物购买保险，并指定贷款人为第一受益人。

保险单据需交由贷款人保管。

如抵押物发生损失，借款人应以其他财产重新设定抵押或提供其他担保。

五、抵押物保管与使用：在借款期间，借款人应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。

未经贷款人同意，借款人不得擅自处分抵押物。

如抵押物因借款人原因损坏或价值减少，借款人应负责恢复或提供担保。

六、抵押权的实现：如借款人未能按时履行还款义务，贷款人有
权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

七、抵押期限：抵押期限自本合同签署之日起至借款本息全部清
偿之日止。

第三条保证与声明条款
一、借款人声明：借款人已阅读并充分理解本合同的全部内容，
并自愿遵守本合同的所有约定。

借款人保证所提供的所有资料真实、
完整、有效。

如资料发生变化，借款人应及时通知贷款人并更新相关
资料。

二、保证人声明：保证人愿意为借款人在本合同项下的债务承担
连带保证责任。

如借款人未能按时履行还款义务，保证人应负责代为
清偿。

保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿。

三、违约责任：如借款人或保证人违反本合同的任何条款，均构
成违约。

违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

如因违
约导致本合同无法继续履行，贷款人有权解除本合同并要求借款人提
前偿还全部贷款本息。