杭州西湖时代广场策划管理文集(22个doc)47

西湖时代广场售楼说辞
一、关于社区环境
1、地理位置：广厦·西湖时代广场位于西子湖畔湖滨六公园，一面临湖，一面接连市
中心。

2、酒店设施：以西湖时代广场为中心，半径200米内分布着望湖宾馆、海华大酒店、
华侨饭店、凯悦大酒店等星级宾馆、酒店。

3、金融设施：庆春路为杭城最著名的金融街，集中了建设银行、工商银行、中国银行、
太平洋保险公司等金融服务机构。

4、医院设施：周边有浙一医院、省儿童医院、省妇保医院等。

5、文化设施：紧邻浙江大学湖滨校区、中国美术学院、庆春路省图书中心、浙江省外
文书店等文化设施。

6、商业生活设施：紧依延安路商业街的大型商场和大型超市，东坡路改造后将建成名
副其实的杭城精品名店街，生活购物十分方便。

二、关于规划与建筑
1、新西湖时代建筑：以钢结构和玻璃为主体，充分体现时尚、通透、轻盈的时代特征，
并与西湖的灵性相通，是一座新西湖时代的现代建筑。

2、形体：形体为四方形，四个立面分别为：沿庆春路是精品商场入口，沿东坡路为
写字楼，进行横条分割；南面、西面为公寓立面。

总体则以纵向长方形为主体语言，挺拨、清雅，统一中富含变化。

3、现代四合院格局：西湖时代广场四面围合，形成中间庭院。

一二层为大型商场，三
层中间为3000㎡空中庭院。

三层以上分别是写字楼、公寓、俱乐部，中间特别设置中庭园林
4、功能：广厦·西湖时代广场整位建筑象一个完整的五星级酒店，功能完整。

地下层
是现代配套设施，一边是低层是各功能大堂和商场，三层以上一边是商务办公区，一边是高级客房区，其中还有一个高尚的俱乐部！
三、关于园林
1、园林设计单位：广厦西湖·时代广场的景观设计由主持设计过众多名园的台湾著名
园林设计公司——台湾老圃造园工程公司担纲设计。

2、西湖·时代广场地面园林：北面临庆春路精品商场主入口为一个占地2000平方米
的大型城市园林广场，高大的银杏树林、美妙的水舞广场、神奇的星光广场和露天
吧台构成一幅市中心西湖边繁华人间的美景。

3、西湖·时代广场三层中庭花园：为一个独具风格的院中花园，总面积达2000㎡，
由玫瑰花园围成的平面采光顶，又有孟宗竹林相拥；木制户外平台和水幕水景上的
坐椅具有异域风情，水幕墙上端的空中水渠更具想象魅力。

家家户户推窗可观，休
闲之余，闲庭信步。

4、西湖·时代广场顶层花园：在顶层设置了写字楼公共观湖平台，公寓观湖花园和众
多私家花园。

在黄昏和清晨，居住者可凭栏观望西湖美景，节日可直观湖上礼花，享受人间繁华。

四、关于西湖时代广场·全步行休闲式湖滨广场
在西湖与城相接之处，形成环湖滨800米长的“黄金湖岸”，湖滨路“黄金湖岸”将全部改造成步行休闲广场，种植观赏植物，引入观赏水鸟，部署主题雕塑，形成一个集观赏、休闲、购物为一体的“大型湖文化广场”。

这一“黄金湖岸”改造完成后，华侨饭店和西湖时代广场将直接与西湖相接，茶余饭后，日暮清晨，与家人漫步湖滨，春观湖边烟柳，夏闻碧荷清香，秋赏金桂暗香，冬眺水鸟翱翔，得意湖山，实为生命之最高实现。

五、关于西湖时代广场·湖边公寓
1、位置：广厦·西湖时代广场湖边公寓位于广场的南、西面，面临长生路和太平里，
共45个豪华单位。

2、总统式户型平面设计：广厦·西湖时代广场部分豪华公寓以“总统套房”模式规划
设计：400㎡以上跃层大多做成双层中空客厅，并设置双主卧——男主人卧室带书
房，女主人卧室带梳妆室；或合而为一设置特大型主卧，带书房和梳妆间。

每户分
别设置办公间、工人房、司机房、家庭吧台等。

3、面积：户型面积从180㎡——800余㎡，大多为跃层，少数为平层户型。

4、样板房创意设计：每个户型均作特别的精心设计，并有台湾著名室内设计公司高能
设计工程有限公司进行样板房创意设计。

5、观景视野：广厦·西湖时代广场七层八层公寓可在窗前直接观望西湖水面和起伏群
山；沿长生路公寓三至六层可以在自家阳台眺望西湖；所有住户可在楼顶观湖花园中观赏西子湖日出日落，欣赏湖上明月，节日礼花……你和你的家人随时随地都可领略西子湖“晴晴雨雨时时明明秀秀”的意境。

6、大堂：广厦·西湖时代广场公寓入口在长生路口，公寓大堂是一个层高7米，双层
建筑面积近500㎡的豪华的艺术殿堂。

大堂以三星级标准装修，由大理石等名贵材料铺就，色彩高雅。

二楼为中空围廊，可凭栏观望大厅美景，厅内陈设各种艺术珍品，氛围超凡脱俗。

公寓住户可直接由豪华电梯至三楼。

三楼同样是装修高雅的大厅，穿过大厅再入各家电梯厅。

广厦·西湖时代广场公寓的回家之路是一条艺术之廊，它把世俗尘埃留在门外，进家门就是步入由红色地毯铺就的艺术殿堂。

六、关于西湖时代广场·湖畔商务写字楼
1、位置：广厦·西湖时代广场湖畔商务写字楼位于东坡路和庆春路两线的三至七层。

2、规模与单元：总建筑面积20000㎡。

以建筑面积400㎡为一个基本单元，一个朝向
层面为800㎡。

3、格局：广厦·西湖时代广场以大开间、大玻璃幕墙为格局，每400㎡带独立卫生间，
每层面设两个公共盥洗室。

4、配套：高程度智能化系统，通信、安全、管理自动化系统，名牌电梯，卫星电视，
统一安置中央空凋，统一供热，集中地下车库等——现商务办公设施一步到位。

5、社区商务设施：广厦·西湖时代广场所处地段为西湖风景区内的都市高级商务酒店
区，望湖宾馆、海华大酒店、华侨饭店、凯悦大酒店等些四星级、五星级酒店环绕，这是一个杭州高级酒店最集中的区域，社区商务环境及配套堪称一流，在这样的区域内设置商务写字楼，是国际惯例。

6、商务办公环境：广厦·西湖时代广场湖畔商务写字楼一楼大堂采用三星级标准装修，
豪华气派，有浓厚的金领情调。

通过景观窗外望中庭花园，是由著名园林公司设计的水景、绿树、小品等艺术景观。

大楼内的四星级水准装修的俱乐部，具有室内泳池、咖啡吧、艺术沙龙、桑拿等时尚健康休闲项目，是商务会谈和娱乐的极妙去处。

七、关于广厦西湖时代广场·湖滨精品商场
1、位置：广厦·西湖时代广场位于地下一层及地面一二层，总建筑面积为20000㎡。

2、定位：定位为杭州市中心全新的世界著名服饰品牌和最新时装展示、设计中心。

整
个精品商场环境优雅，布置经典，氛围时尚，是杭州及华东地区服饰潮流的发源地。

3、客流：地处五千万观光客云集之地。

杭州目前每年的观光客已达5000万人次。

今
后几年还将以惊人的速度增加。

而这些观光客中的大部分人都将湖滨公园赏景、购物。

湖滨路一带改为步行广场后，东坡路以西共800米长的湖滨区域都将成为步行购物区，汇萃世界各地的精品服装和时尚服装，而西湖时代广场精品商场是这个高尚购物区的主体场馆。

全省各地乃至全国各地的游人将穿梭于西湖时尚之中。

4、悠闲的购物环境：湖滨一带为步行观光广场后，环境会更加宽松，气氛会更加适合
精品商场。

而广厦·西湖时代广场精品商场自身的商业环境设计也具国际都市水准：临庆春路主入口是一个40米宽50米长共2000平米的大型水舞广场，台湾老圃造园公司的环境设计是：都市休闲林、室外原木时尚表演平台、水舞舞台、露天吧等。

商场四面设出入口，每一个出入口称作艺术环境的营造、绿化、艺术雕塑、水景、晚间的灯光造型等，不仅积聚人气，而且干净、明亮、现代、时尚，让人既可购物亦可休闲，既可观光又可领略都市潮流。

5、寸土寸金的价值：东坡路时装店已是全省闻名，成为杭城贵妇淑女们必逛之街市。

这种传统将会在此区域改成步行街后更加发扬光大。

广厦·西湖时代广场精品商场的铺位可称黄金档位，她象西湖水面一样，华贵、珍稀、无可替代。

八、关于俱乐部和物业服务
1、西湖时代广场——华侨饭店俱乐部：2000年，广厦房产以强大的实力购并华侨饭店，
西湖时代广场与华侨饭店自然沟通，组建在杭州绝无仅有的西湖时代广场—华侨饭店国际会员制俱乐部，为入主西湖时代广场的社会名流提供堪与国际接轨的高档物业配套。

2、俱乐部设名流沙龙：在名流沙龙汇萃杭城及世界各地精英人物，举办主题性艺术、
商务沙龙，往来皆名流，谈笑有鸿儒，是杭城令人瞩目的名流社交娱乐圈。

3、西湖时代广场俱乐部设置如下项目：茶吧、酒吧、西餐馆、模拟高尔夫球场、室内
游泳池、书吧、美容院、壁球馆、氧吧、水族馆（小型海洋水地世界）、小影院（可有客人自行点播影片）、游戏厅（模拟滑雪、跳伞、冲浪、赛车等仿真游戏）、保龄
球馆、桌球室、乒乓球室、商务会客室、桑拿馆、多功能健身房（各种健身器械，专职教练指导健美训练）、棋牌室。

4、华侨饭店物业服务优势：西湖时代广场拥有广厦房产无可比拟的物业管理优势——
与公司下属的星级宾馆华侨饭店联为一体。

西湖时代广场将以华侨饭店的服务优势，组建专业化的星级酒店式物业管理队伍，为入主西湖时代广场的社会名流提供堪与国际接轨的高档物业配套。

5、安保服务：西湖时代广场24小时全天候智能化安全控制，24小时保安巡逻及实时
监控，采取人防、技防相结合，确保小区的安全和祥和。

6、清洁服务：公寓实行日清环保，由专人定时负责公寓、商务写字楼、商场的公共场
所的清洁。

并可提供星级酒店式入室服务，提供家居清洁、全屋清扫、餐具清洗、拖地或吸尘、清洗洗手间等全面服务。

7、园艺服务：聘请高级园林技师对园区花草进行专业养护，精心维护小区的美丽。

8、家政服务：提供住户外出留言、房匙托管、定时叫醒、代订报纸、代请保姆、遗物
待领、代叫计程车等服务；提供洗衣、熨烫服务；代洗汽车，定时进行空调风口尘网清洗等。

9、商务服务：票务代订，代办传真、打字、复印，提供会务服务。

10、文娱服务：由物业公司统一组织西湖国际礼花节、西博会专题文娱活动，并将
组织大型交响音乐会、经典话剧欣赏专场等高雅艺术活动。

11、旅游服务：依托华侨饭店和广厦集团下属海外旅游公司优势，向业主提供海内
外组团旅游服务。