1惠安三月月报市场部分

供应面积（万㎡） 备案面积（万㎡）
1.95 0.56
0.62
0.52
0.29 0.18 0.22 0.19 0.08 0.18 0.28 0.14 0.21 0.09 0.16 0.19 0.08 0.14ຫໍສະໝຸດ 0.16 0.26 0.1
0.32
0.3
0.16
0.11 0.12
17.01 17.02 17.03 17.04 17.05 17.06 17.07 17.08 17.09 17.10 17.11 17.12 18.01 18.02 18.03 18.04 18.05 18.06 18.07 18.08 18.09 18.10 18.11 18.12 19.01 19.02 19.03
22.77
元/㎡
7865 7753
建面均价 同比
↓6%
↓25%
环比
↑3% ↑21%
供应面积（万㎡） 备案面积（万㎡）
12.78
9.82 1.311.84 2.9 4.821.711.443.511.593.055.77 7.2
13.05
9.05 5.17
8.557.066.826.089.336.948.05
整体市场分析 1.4.1住宅库存周期
【全域商品住宅库存及去化周期（备案）】住宅存量环比上涨2%，去化周期40.9个月
截至2019年2月27日，全域惠安县住宅存量降至212.18万㎡，环比下降2%。 近六个月月均走量5.19万㎡，照此计算，去化周期为40.9个月。
存量（万㎡）
去化周期（月）
300
120
50
20
0
0
数据截止时间3月31号
4.3
8.47 4.65
4.5
7.66
6.58
4.744.783.89
2.19
3.7
5.876.335.35 3.36
2015年-2019年 全域惠安县商品住宅供求走势及人口波动
供应面积（万㎡） 备案面积（万㎡） 城市人口（万人）
74.1 39.27 23.63
74.6 48.51 44.96
115.65
整体市场分析 1.2.1商住市场量价表现
【全域量价表现（备案）】商品房结论：本月商品住宅市场备案量下降，价格小幅上涨。
统计期
万㎡
新增供应 同比
环比
万㎡
备案成交 同比
环比
2019年3月
1.99
↓57
--
5.35
↓37%
↓15%
2019年累计
17.1
↑604%
↓36%
17.97
↑3%
↑32%
2016年1月-2019年1月惠安县商品住宅供求走势 2015年1月-2018年8月全域**市商品住宅供求走势
98.2
97.9
250 92
92.3
100
200
79.8 81.2 84.2 77.1 76.5
85.1 72.7
80
58.5
150
60
100 237.22737.02933.92937.62635.72737.92238.32539.72244.82539.12637.92837.0254258..26243104..23282181..2222067.3.122045.3.142917..60212010..26250230.582200.8112906..48192869..47112825..47151895..62143850..51172833..56133897..20172783..69152860..14112873..35163900.5.253031..21174909..73184968..25244172..15274241..18214135..44284102..912 40
52.42
71
68.10 54.66 75.5
75.5 17.10 17.97
2015
2016
2017
2018
2019
整体市场分析 1.2.2商办市场量价表现
本月商业市场无新增供应，成交0.12万㎡，环比上涨9%，同比下跌37%； 本月办公市场无新增供应，成交0.12万㎡。
2017年1月-2019年3月惠安县商业市场供销走势 2.66
2017年1月-2019年2月惠安县办公供销走势
3.57 3.18
供应面积（万㎡） 1.3
备案面积（万㎡）
00000
000
0000000000000
000
17.01 17.02 17.03 17.04 17.05 17.06 17.07 17.08 17.09 17.10 17.11 17.12 18.01 18.02 18.03 18.04 18.05 18.06 18.07 18.08 18.09 18.10 18.11 18.12 19.01 19.02 19.03