提前交房免责协议书范本最新

提前交房免责协议书范本最新
提前交房免责协议书
甲方：（姓名/名称）________________________，法定代表人/委托代理人（如有）：________________________，联系电话：________________________，地址：
________________________。

乙方：（姓名/名称）________________________，法定代表人/委托代理人（如有）：________________________，联系电话：________________________，地址：
________________________。

鉴于：
1.甲方作为房地产开发商，依法取得了建设用地、房屋建筑工程规划许可和商品房预售许可，并且已经按照预售合同履行了交房义务。

2.乙方作为购房人，双方签订了商品房买卖合同，但是因为各种原因导致乙方需要提前交房。

3.为双方权益的保护和互惠互利的原则，特制定本协议。

经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
第一条提前交房
1.1 甲方同意在约定期限内按照双方之间的约定提前交付房屋，且在前述期限到期前完成各项硬装工程和房屋质量检查验收，一切交房程序顺利的情况下，乙方同意接受交付的房屋。

1.2甲方经乙方同意，为满足乙方需要临时入住的要求，在交付房屋时给乙方提供七天的临时住所，临时住所费用由乙方自行承担。

1.3 双方同意在交付房屋时，乙方应当认真检查房屋，如发现有明显的瑕疵或存在损坏情况应及时向甲方提出，并在交付时作出书面确认。

第二条免责声明
2.1 因以下原因导致交付房屋延迟或不能按照约定时间交付的，甲方不承担违约责任：
（1）第三方的行为、管制、扣押、政府行为等原因；
（2）自然灾害或其他不可抗力原因；
（3）甲方需要对房屋进行修缮或改造的情况；
（4）甲方需要依照法律法规的要求进行相关手续的情况。

2.2 由于乙方的原因导致无法交付房屋而造成的损失，由乙方承担。

第三条合同效力和可执行性
3.1 本协议是双方达成的一份协议，具有法律效力。

双方
应当履行本协议的约定内容。

3.2 如果本协议的任何条款因任何原因被认为是无效或不
可执行的，则该条款应被视为可分割的，并且不应影响其他条款的有效性和可执行性。

第四条违约责任
4.1如果本协议约定的交付时间，甲方未按时交付房屋的，由甲方承担违约责任，甲方应当按照乙方的要求给出必要的赔偿措施，并承担由此产生的损失和费用。

4.2如果乙方未能在规定的期限内付清房款或者违反本协
议和购房合同的任何条款和条件的，由乙方承担违约责任。

第五条法律适用和争议解决
5.1本协议的订立、履行和解释均适用于中国的法律法
规。

5.2本协议中如有任何争议产生，双方应当友好协商解决。

如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第六条其他事项
6.1本协议的任何修改必须以书面形式经双方确认。

6.2在协议的履行过程中如出现需要补充、更改条款的情况，双方应进行协商，另行签署书面协议，协议内容与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（单位/个人）：__________年______月_____日
乙方（单位/个人）：__________年______月_____日。