2015年一建经济冲刺课知识总结

2015年一建工程经济冲刺
1Z101000工程经济（30分）
1Z101010资金时间价值的计算及应用（4~5分）
考点1：时间价值概念及影响因素
◆资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。

随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值（利息是时间价值的一种）
◆影响资金时间价值的因素：1资金量大小;2资金使用时间;3资金投入和回收特点（提倡晚支出早回收）;4资金周转速度。

考点2：单利及复利
◆利息是使用资金的机会成本；
◆计息方式★：单利（利不生利）F=P(1+n*i)和复利（利生利）F=P(1+i)^n 两种(计算题注意判断是单利还是复利)；◆工程经济分析中一般采用复利计算
◆
复利计算分为：间断复利和连续复利（实际使用中用前者）。

练习：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息(B)万元。

A 、12.00B 、12.12C 、12.55D 、12.68
考点3：现金流量
◆现金流量：现金流入(CI)t ；现金流出(CO)t ；净现金流量(CI-CO)t ◆现金流量图绘制的四个要点：（参见p6页图形）1.横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；2.垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(箭头向上表流入，向下表流出)；3.箭线长短与现金流量数值大小成比例；4.箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。

◆现金流量图绘制的三要素：现金流量大小；方向；作用点。

考点4：等值计算
◆技巧：P——现值，现在一笔钱;F——终值，将来一笔钱;A——年金，等额系列流量（多笔钱，每笔钱相等）练习:某施工企业拟对外投资，
但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8%，则企业现在应投资（B）万元。

已知：（P/F，8%，5）=0.6806（P/A，8%，5）=3.9927（F/A，8%，5）=5.8666
A．680.60
B．798.54
C．1080.00
D．1173.32
考点5：名义利率与有效利率计算★
名
义利率
与有效
利率名义利率公布的年利率
计息周期
“多长时间”计一次息（计息周期为1年时，年名义利率和年有效利率相等；计息周期小于1年时(半年、季度或月)，年有效利率大于年名义利率）
有效利率★
有效利率=（1+计息周期利率）^m-1m-所求期限（问题）内的计息次数
练习:1.年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（B）。

A.4.00%
B.4.04%
C.4.07%
D.4.12%
2．关于有效利率和名义利率关系的说法，正确的有（A BE）。

A.年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样
B.每年计息周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越大
C.只要名义利率大于零，则据此计算出来的年有效利率一定大于年名义利率
D.计息周期与利率周期相同时，周期名义利率与有效利率相等
E.单利计息时，名义利率和有效利率没有差别
1Z101020技术方案经济效果评价（7~10分）
考点1：基础性常识
◆对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析财务生存能力
◆经济效果评价的基本方法：确定性评价（不考虑未来风险）和不确定性评价（考虑未来风险）
◆独立型方案与互斥型方案
◆评价方法按是否考虑时间因素分为：静态分析（不考虑时间价值）和动态分析（考虑时间价值，需先折现再分析）◆静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价；2对短期投资方案进行评价；3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

◆项目计算期：包括建设期和运营期；运营期分:投产期和达产期
◆P20指标体系图形★：（指标的名称和指标的位置）
◆基准收益率★：基准折现率，投资者动态测定的，可接受的最低标准收益率，用ic表示。

◆投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素:资金成本(筹资费和使用费)和机会成本（外部形成的）、投资风险、
通货膨胀。

确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的影响因素。

◆偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源
练习:1.下列指标中，属于反映技术方案盈利能力的静态指标有（BD）
A资产负债率B静态投资回收期
C财务内部收益率D资本金净利润率
E财务净现值
2.下列指标中，属于反映技术方案偿债能力的指标有（B）
A财务内部收益率B流动比率C资本金净利润率D静态回收期
3.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有(ABCE)。

A．自身的发展战略和经营策略
B．资金成本
C．技术方案的特点和风险
D．沉没成本
E．机会成本
4.按基准年不变价格预测建设工程项目的现金流量，确定基准收益率需要考虑的因素有（ACE）。

A.资金成本
B.经营成本
C.机会成本
D.通货膨胀
E.投资风险
考点2：指标计算
确定性分析盈利
能力
分析
静
态
分
析
投资收益率R,R=A/I*100%,
盈利能力静态指标，正常年份
（达产期）的年净收益额与技
术方案投资的比率(计算简
便，但没有考虑投资收益的
时间因素，正常年份选取比
较困难)
总投资收益率，ROI=EBIT/TI
EBIT为息税前利润（净利润+所得
税+利息支出）；
TI技术方案总投资（建设投资+
流动资金）
ROI应大于同行业平均投资收益
率。

资本金净利润率，ROE=NP/EC
NP净利润；
EC技术方案资本金
ROE应大于同行业平均投资收益
率。

静态投资回收期Pt★公式1：Pt=I/A（每年回收金额相
同，且0年支出1年以后回收）
公式2：Pt=（累计净现金流量首
次出现正值的年份－1）＋（T-1
年累计净现金流量的绝对值）/（T
年当年净现金流量）静态投资回收期Pt≤Pc（基准回收期）满足要求
缺点：没有全面考虑技术方案整个技术方案内现金流量，只考虑回收之前的效果。

动态分析财务内部收益率FIRR★—
—FNPV函数等于0的折现率。

FIRR，是FNPV函数曲线与横轴的
交点。

即FNPV（i）=0时的折现率
内插法计算FIRR的近似值
若FIRR≥ic，则技术方案在经
济上可以接受；
优劣：考虑了时间价值及整个计
算期内的经济状况；大小不受外
部参数影响；计算比较复杂
财务净现值FNPV★,是反映
投资方案在计算期内获利能
力的动态评价指标
FNPV=(CI-CO)0+(CI-CO)1(1+Ic)
^(-1)+
(CI-CO)2(1+Ic)^(-2)+……+(CI
-CO)n(1+Ic)^(-n)
注意：FNPV是n+1项现值求和
判别标准：FNPV≥0时，说明
该方案经济上可行；当FNPV＜0
时，说明该方案不可行。

优点及不足：考虑了时间价值；
考虑技术方案整个计算期内的现
金流量；需要事先确定基准收益
率；互斥方案比选需要构造相同
的分析期限
偿债能力分
析利息备付率ICR，EBIT与当期利息的比值正常大于1，我国不低于2偿债备付率DSCR，用于还本付息的资金(利润、折
旧、摊销、利息)与利息与本金的
比值
正常大于1，我国不低于1.3
借款偿还期Pd,用偿债资金（利润、折旧、摊
销、其他）还利息本金的时间
需满足贷款机构要求的期限
资产负债率，总负债（流动负债+非流动负
债）除以总资产（流动资产+非流
动资产）
50%比较合适
流动比率，流动资产除以流动负债大于等于2
速动比率，速动资产（流动资产-存货）除
以流动负债
大于等于1
不确定性分析盈亏
平衡
分析
盈亏平衡点产量(绝对值
BEP(Q)和相对值BEP%)
不足：虽然能够从市场适应性
方面说明技术风险的大小，但是
不能揭示产生技术方案风险的根
源。

盈亏平衡点（绝对和相对）越
低，抗风险能力越强
敏感
性分
析
敏感度系数S
AF
临界点
S
AF
>0表示评价指标与不确定性
因素同方向变化；S
AF
<0表示不确
定性因素与评价指标反方向变
化；
临界点，技术方案允许不确定性
因素向不利方向变化的极限值；
S
AF
的绝对值越大，表示敏感程度
越高。

临界点绝对值越大，抗风险能力
越强
练习:1.下列关于财务内部收益率的说法正确的是(C)．
A．财务内部收益率与财务净现值成反比
B．若财务内部收益率小于等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受C．对某一技术方案，可能不存在财务内部收益率
D．财务内部收益率受众多外部参数的影响
2.对于常规投资方案，若投资项目的FNPV（18%）>0，则必有（B）
A FNPV（20%）〉0
B FIRR〉18%
C静态投资回收期等于方案的计算期
D FNPVR（18%）〉1
3.某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（A）年。

项目财务现金流量表
计算期012345678
-800-1000400600600600600600
净现金流量
（万元）
-800-1800-1400-800-20040010001600累计净现金流
量（万元）
A.5.33
B.5.67
C.6.33
D.6.67
4．要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息，方案的偿债备付率最低不应低于（B）A．０.５
Ｂ．１
Ｃ．３
Ｄ．５
5．对于待定的投资方案，若财务净现值增大，则(c)
A．基准收益率与内部收益率均减小
B．基准收益率与内部收益率均增大
c．基准收益率减小，内部收益率不变
D．基准收益率增大，内部收益率减小
6.某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为(A)万元,已知：(P/A,15%,12)=5.421.
A668.4B892.6C1200.2D566.4
1Z101030技术方案不确定分析（2~3分）
◆常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析和敏感性分析。

考点1：盈亏平衡分析：
◆盈亏平衡点产量计算参见p36图形，量本利模型：B=S-C，B-利润；S-销售收入（s=p*q-Tu*Q）C-成本（C=CF+Cu*Q）★BEP(Q)=CF/p-Cu-Tu（绝对值，以产销量表示）；★BEP%=BEP(Q)/Qd(相对值，以生产能力利用率表示)盈亏平衡点，也叫保本点。

盈亏平衡点（绝对和相对）越低抗风险能力越强
练习:1.某技术方案的年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560万元，单台产品营业税金及附加为120元，试求生产能力利用率表示的盈亏平衡点（A）
A54.55%B55.55%C45.55%D44.55%
◆固定成本：不受产品产量影响的成本。

包括：工资福利费（管理者）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、长期借款利息、短期借款利息等。

◆可变成本：随产品产量增减而成正比例变化的成本。

包括：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资
◆半固定半可变成本：利息（为简便，一般作为固定成本）
◆固定成本是成本线的截距；可变成本是成本线的斜率
◆盈亏平衡性分析能从市场适应性上说明技术方案风险的大小，但不能揭示产生技术方案风险的根源
考点2：敏感性分析★
◆分单因素敏感性分析与多因素敏感性分析
◆单因素敏感性分析的步骤：1.确定分析指标；2.选择需要分析的不确定性因素（选择主要的）；3.分析前两者的变化幅度；4。

确定敏感因素（S
及临界点）；5.选择方案
AF
◆评价指标的选择，如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，选择静态投资回收期；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,选择财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率
◆选择方案:如果进行敏感性分析的目的是对不同的项目进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案（即S AF 的绝对值小的）。

◆敏感度系数SAF 为评价指标A 的相应变化率（％）与不确定因素F 的变化率（％）的比值
◆S AF >0,指标与不确定因素同方向变化，S AF <0,反方向变化。

S AF 绝对值越大，指标A 对不确定因素F 越敏感。

◆临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过此点方案由可行变为不可行。

◆P42图的两个要点：1.斜率等于S AF （直线越平缓表示抗风险能力越强）；
2．直线与横轴的交点代表临界点（临界点绝对值越大表示抗风险能力越强）。

练习:1.对某项目的确定性评价得出该项目的内部收益率为16.5％，进行敏感性分析时发现，当产品价
格下降5％时，内部收益率降至9％；当原材料价格上涨5％时，内部收益率降至13％；当建设投资上涨5％时，内部收益率降至10％，则相比而言，（B ）是该项目的最敏感因素。

A 建设投资B 产品价格C 原料价格D 内部收益率2.关于临界点的叙述不正确的是（AD ）。

A ．临界点是指项目不允许不确定因素向不利方向变化的极限值
B ．超过极限，项目的效益指标将不可行
C ．如当产品价格下降到某一值时，财务内部收益率将刚好等于基准收益率，此点称为产品价格下降的临界点
D ．临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从不可行转变为可行
E ．通过计算临界点来进行敏感性分析
3.下列关于盈亏平衡分析的说法中，正确的是（BCDE ）。

A．产量盈亏平衡点越低说明项目的抗风险能力越弱B．盈亏平衡分析不能揭示产生风险的根源
C．盈亏平衡点既可以用绝对值表示也可以用相对值表示D．当实际产量低于盈亏平衡点产量时项目亏损E．盈亏平衡分析的假定之一是产量等于销量
4.盈亏平衡产销量可以表明项目的抗风险能力。

以下各项中，在其他条件不变时，能提高项目抗风险能力的有(CD )。

A．增加年固定成本B．增加单位可变成本
C．降低单位产品营业税金及附加D．提高年销售价格E．提高基准收益率
5.某项目设计生产能力为10万台／年，单位产品销售价格为180元／台，单位变动成本为100元／台，单位产品营业税金及附加为30元／台。

若在盈亏平衡的条件下，生产能力利用率为37.5％，则项目盈亏平衡时，(BDE )。

A。

年销售收入为1800万元
B．年营业税金及附加为112.5万元年c。

固定成本为525万元D．年变动成本为375万元E．年利润为0
1Z101040技术方案现金流量表的编制（2分）
◆现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。

考点1：4张现金流量表
投资现金流量表
资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表从（）角度出发（或进行设置）★技术方案投资者整体
权益资本（法人）各个投资者技术方案计算基础★
总投资
资本金
投资者出资额-关键的现金流流出项
建设投资、流动资金
技术方案资本金、借
实缴资本
累计盈余资金
★款本金偿还、借款利
息支付
可以计算（）财务指标财务内部收益率、财
务净现值和静态投资
回收期（反映盈利能
力）
资本金财务内部收益
率（反映盈利能力））
技术方案投资各方财
务内部收益率（反映
盈利能力））
累计盈余资金，分析
财务生存能力。

考点2：几个重要的流出项
◆技术方案资本金的出资形态：现金、实物和技术（一般不超20%，特别批准可以达到35%以上）
◆经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出
◆经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
◆营业税金及附加：营业税、消费税、资源税、土地增值税、城建和教育费附加
练习:1.属于资本金现金流量表中现金流出构成的是(B)
A.建设投资
B.借款利息支付
C.流动资金
D.调整所得税
2.资本金现金流量表中，作为现金流出的项目有（ADE）。

A．借款本金偿还
B．回收固定资产余值
C．回收流动资金
D．借款利息支付
E．经营成本
3.以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案整个计算期内现金流入和流出的现金流量表是（D）
A．资本金现金流量表B．投资各方现金流量表
C．财务计划现金流量表D．投资现金流量表
4.在下列技术方案的现金流量表中，可以计算静态投资回收期指标的是（A）。

A．投资现金流量表B．资本金现金流量表
C．投资各方现金流量表D．财务计划现金流量表
4.投资现金流量表中，作为现金流出的项目是(c)。

A。

借款本金偿还
B。

回收固定资产余值
C ．经营成本
D．借款利息支付
1Z101050设备更新分析（4分）
考点1：磨损类型
◆设备磨损分为两大类，四种类型：
①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力产生的磨损，属于可消除的有形磨损）和第二种有形磨损（自然力作用生的磨损，属于不可消除有形磨损）-生锈、腐蚀、老化。

②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（技术进步，设备成本下降以致市场价格下降，导致设备贬值）和第二种无形磨损（技术进步出现更先进的设备，原设备相对贬值）。

练习：1.造成设备无形磨损的原因有（CE）。

A.通货膨胀导致货币贬值
B.自然力的作用使设备产生磨损
C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备
D.设备使用过程中的磨损、变形
E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低
考点2:补偿方式
◆补偿方式：补偿分局部补偿和完全补偿，设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改
装。

有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
◆设备磨损形式：可消除的有形磨损；不可消除的有形磨损；第二种无形磨损（见教材57页图★）
练习：1.设备第二种无形磨损的补偿方式有（AB）
A.更新
B.现代化改革
C.大修理
D.日常保修
E.淘汰
2．设备不可消除的有形磨损的补偿方式有（B）
A大修理B更新C现代化改装D日常保养
3.企业所使用的设备在使用一段时问后会发生运行故障，经修理后又可继续使用，
这种修理属于(A)
A．有形磨损的局部补偿
B．有形磨损的完全补偿
C．无形磨损的局部补偿
D．无形磨损的完全补偿
考点3：设备更新
◆更新属于完全补偿，分为原型设备更新和新型设备更新（通常说的更新指后一种）
◆设备更新比选原则:1客观立场2不考虑沉没成本3逐年滚动比较原则。

◆沉没成本：花掉的一笔收不回来的钱
◆沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值
练习:1某企业在4年前花20000元购买一台设备，目前账面价值为5000元，如现在出售这台设备可得4000元，还可使用6年，6年末的估计价值为300元。

该设备问题中的沉没成本为（C）
A5000B4000C1000D300
考点4：设备寿命
◆现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

◆自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。

◆技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。

◆经济寿命★：是设备继续使用在经济上不合理的时间，由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

◆年平均使用总成本=年运行成本+年资产消耗成本，经济寿命为年平均使用总成本最低点对应的年限。

理解57页图形★
λ)
(2 0
N
L P
N
-
=，N0设备的经济寿命,P设备目前的实际价值,λ设备劣化值（每年递增的维修护理费），LN预计
残值。

◆当旧设备继续使用一年的平均成本低于新设备年平均使用成本CN（旧）<CN（新），不更新旧设备，继续使用旧设备一年；否则进行更新
练习：1设备的经济寿命是指从开始投入到（D）的使用年限。

A．经常发生故障B．设备报废
C．维修费大于其收益D．其年度费用最小
2.一台设备，目前实际价值P=8000元，预计残值800元，第一年运行成本600元，每年设备的劣化值增量相等，年劣化值300元，该设备的经济寿命（C）
A5年B6年C7年D8年
3．经计算旧设备继续使用第1年的年成本为5500元／年，继续使用第2年的年成本
为6250元／年，继续使用第3年的年成本为7150元／年；新设备的经济寿命为8年，8
年的年平均成本为5950元／年，则应该(B)。

A．立即更换旧设备
B．继续使用1年后更换旧设备
C．继续使用2年后更换旧设备
D．继续使用3年后更换旧设备
1Z101060设备租赁与购买方案比选（2~3分）
◆设备租赁有融资租赁（重型机械设备、长期使用，租赁合同规定严格，毁约赔偿较多）和经营租赁（车辆、仪器/
短期使用，租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约）。

考点1：设备租赁与设备购买的优越性和不足
◆优点：1较少资金；2技术服务；3资金流动；4避免利率和通货膨胀冲击，减少投资风险；5享受税费上利益。

◆缺点：1无所有权；2费用高；3长期负债；4.罚款多。

考点2：租赁和购买设备比选
设备租赁与购置方案的比选，属于互斥方案的比选。

◆定量分析优选方案。

比较租赁和购买两种方案的净现金流量
◆租赁的净现金流量：营业收入-租赁费-经营成本-与营业相关的税金-所得税率*（营业收入-租赁费-经营成本-与营业相关的税金）
◆购买的净现金流量：营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率*（营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金）◆租赁费=租赁保证金+租金+担保费
考点3：租金的计算
◆对于租金的计算主要有附加率法和年金法附加率法★：R=P[(1+Ni)/N]+Pr。

年金法（已知P 求A 问题）：1)1()1(-++=N N i i i P Ra ,(期末支付)，1)1()1(1
-++=-N N i i i P Ra (期初支付)
练习: 1.企业采用设备租赁方案，在计算每期净现金流量时，考虑的项目有（ACD）
A 营业收入
B 设备折旧费
C 所得税
D 租赁费
E 贷款利息2.施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有（BDE ）。

A.可以改善自身的股权结构 B.可获得出租方良好的技术服务C.不必承担设备维修和管理的责任 D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击E.可提高自身资金的流动性3．租赁费主要包括：（ADE ）
A 租金
B 租赁手续费
C 租赁代理费
D 租赁保证金
E 担保费
4.某租出设备每年租金为14.83万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率8％，附加率5％，采用附加率法计算租金时，则该设备的价格不能高于(B )万元。

A ．45
B ．50
C ．51
D ．55
1Z101070价值工程在工程建设中的应用（3分）
◆价值工程V=F/C （功能/寿命周期成本,也称性价比）“价值”是一个相对概念，功能/费用，不是使用价值，也不是交换价值，而是对象的比较价值。

◆价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本。

考点1：价值工程的6个特点
（一）价值工程的目标，以最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能。

◆产品的寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本组成，P70图形（曲线最低点体现了比较理想的功能与成本的关系）（二）价值工程的核心，对产品进行功能分析。

首先不是分析结构，而是先分析功能，再研究结构。

（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑（四）价值工程强调不断改革和创新（五）价值工程要求将功能定量化
（六）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。

考点2：提高价值工程的5个途径
1双向型F 增，C 减；2改进型F 增，C 不变；3节约型F 不变，C 变小；4投资型F 大提高，C 小提高5牺牲型F 略下降，C 大幅下降。

◆建设工程应用价值工程重点：规划和设计阶段。

考点3价值工程的工作程序
◆注意：功能分析阶段，步骤3-7
◆价值工程中的功能一般指必要功能，包括：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能；不必要的功能有:多余功
能、重复功能、过剩功能
◆价值工程的成本有两种：一是现实成本（C），一是目标成本（F量化后的）（实现必要功能的最低费用）
考点4：V的含义
◆V<1,需要改进。

功能现实成本大于功能评价值。

现实成本高，而功能要求不高，两种可能性：1存在过剩功能；2功能不过剩，实现功能的方法或者条件不佳。

◆v=1，价值最佳，无需改进
◆V>1,需具体分析。

可能是功能与成本的分配比较理想；可能存在不必要的功能；或者是应该提高成本。

考点5：价值工程对象的改进范围：（1.V值低的功能；2.成本期望改善值（C-F）大；3.复杂的功能；4.问题多的功能）
练习:1.下列关于价值工程原理的描述中，正确的有(BCD)。

A．价值工程中所述的“价值”是指研究对象的使用价值
B．运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值
c．价值工程的核心是对研究对象进行功能分析
D．价值工程采用了事前成本计算方法
E．价值工程中所述的“成本”是指研究对象建造制造阶段的全部费用
2.应作为价值工程优先改进对象的是（D）。

甲乙丙丁
现实成本（元）11002350
目标成本（元）10002000
功能价值0.9090.827 1.0890.921
A.丙
B.丁
C.甲
D.乙
3..提高价值的途径中，“节约型”途径的基本思想是（A）
A在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的
B在提高产品功能的同时，降低产品成本
C产品功能有大幅度提高，产品成本较少的提高
D产品功能略有下降，产品成本大幅降低的情况下，达到提高产品价值的目的
4.下列选项中有关价值工程特点说法正确的有（ACD）
A价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能
B价值工程的核心，是对产品进行功能改进
C价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑
D价值工程强调不断改革和创新
E价值工程不要求将功能量化
5．造成价值工程活动对象的价值系数V大于1的可能原因有（CDE）。

A.评价对象的现实成本偏低
B.功能实现成本大于功能评价值。