小产权房屋买卖合同通用版8篇

小产权房屋买卖合同通用版8篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方就位于____________的小产权房（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积__________平方米。

3. 房屋产权情况：小产权房，产权年限为______年。

甲方持有房
屋使用证明及相关权属资料。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定该房屋的总价为人民币大写：
_____________________元整（￥______元）。

2. 支付方式：乙方在合同签订后______日内支付定金人民币大写：_____________________元整（￥______元）给甲方。

余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

第三条房屋交付及过户
1. 甲方在收到全额房款后的______日内将该房屋交付给乙方。

2. 双方应在签订本合同后的______个月内共同办理房屋过户手续。

因甲方原因导致无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付
的款项并承担违约责任。

第四条甲乙双方声明及保证
1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合交易条件。

2. 乙方保证具有购房资格，有能力支付购房款项。

3. 甲乙双方均对该房屋的现状及周围环境进行了充分了解，自愿
承担相应风险。

第五条违约责任
1. 甲方若违反本合同规定，导致乙方无法取得房屋所有权或产生
其他损失，甲方应退还已支付的款项并支付违约金，违约金为总房款
的______%。

2. 乙方若违反本合同规定，未按时支付房款或违反其他约定，甲
方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，违约金为总房款的
______%。

第六条其他事项约定
1. 甲乙双方应承担各自的交易税费。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第七条争议解决方式
如因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：____________________
乙方（买方）签字：____________________
日期：____________________
篇2
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方为产权所有人，拥有小产权房一套，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于____________区域，具体地址_______________________；建筑面积为______平方米。

2. 房屋产权为小产权类型，权属证明文件编号为____________。

3. 房屋内附属设施包括：
_________________________________________。

二、交易条款
1. 房屋总价为人民币大写______元整（￥______元）。

此价格包括房屋本身、附属设施以及相关的权益。

2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。

3. 余款人民币大写______元整（￥______元）的支付方式为：
_______________________。

4. 房屋过户费用及税费由______方承担。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。

附属设施一并移交。

3. 交付后，房屋的日常维护和管理由乙方负责。

四、产权过户及权属证明
1. 甲方应在合同签订后______日内提供办理小产权房过户所需的
全部资料。

2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的资料。

3. 完成过户手续后，甲方应将权属证明文件交由乙方保管。

若因
甲方原因无法完成过户，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未履行过户义务，应支付违约金人民币大写______元整（￥______元）给乙方。

若违约行为持续超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照约定支付房款或未履行过户配合义务，应支付违
约金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。

若违约行为持续超过______日，甲方有权解除合同。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同具有同等法律效力。

若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的使用、占有、处分及收益等权利。

现经甲乙双方自愿、平等、协商一致，就甲方出售其小产权房屋给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________________________________。

2. 房屋面积及结构：建筑面积_________平方米，结构为_________结构。

3. 房屋权属证明文件及编号：
_______________________________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币（大写）
_________________________元整（￥_________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签订本合同之日起______日内，支付定金人民币（大写）
_________________________元整（￥_________元）。

（2）房屋权属过户手续办理完成后______日内，支付剩余购房款人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。

第三条房屋权属过户
1. 甲方应于本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋权属过户手续。

2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。

3. 过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。

第四条房屋交付
1. 甲方应于房屋权属过户手续办理完成后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施、设备完好，并移交相关使用说明书。

3. 房屋交付后，乙方负责房屋的维护、管理。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应按照未履行部分房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付部分房款的______%向甲方支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第六条争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）
乙方（购买人）：____________________（签字/盖章）
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方就位于____________的小产权房（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于____________，土地性质为集体所有，用途为居住，建筑总面积______平方米。

房屋的产权状况及来源等相关证明文件由甲方负责提供并承担真实性责任。

乙方已对该房屋进行实地勘察并了解该房屋的状况。

二、交易价格及支付方式
双方同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：
_____________________元整）。

乙方在签订合同当日支付定金人民币______元整（大写：_____________________元整），剩余款项人民币______元整（大写：_____________________元整）在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

三、房屋交付及产权过户
甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

双方同意在本合同签订后的______个月内办理产权过户手续。

如因甲方原因导致产权过户延期，甲方应承担违约责任。

四、相关费用承担
双方商定，与该房屋交易相关的税费、手续费等均由______方承担。

具体包括但不限于：土地增值税、契税、个人所得税等。

五、保证与承诺
甲方保证该房屋的产权无争议，无任何形式的抵押、查封等权利
限制。

甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理与该房屋相关的水、电、燃气、物业等配套设施的变更手续。

如因甲方原因导致交易无法完成
或产生纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、违约责任
如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

具
体违约责任如下：
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按照约定办理产权过户手续，
乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

2. 若乙方未能按照约定支付款项，甲方有权解除合同，乙方已支
付的款项作为违约金赔付给甲方。

3. 若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利限制，甲方应承
担全部法律责任并赔偿乙方的损失。

七、争议解决方式
如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
……（其他需要补充的条款）
九、合同的变更与解除合同生效后，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。

若需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

篇5
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲、乙双方就小产权房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定以下合同协议，以资共同信守。

一、标的物
甲方自愿将位于__________的小产权房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：
房屋地址：__________________
房屋面积：__________________
房屋结构：__________________
附属设施：__________________
二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方经协商一致，确定标的物的交易价格为人民币
__________元整（大写：__________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）甲方完成房屋过户手续之日起______日内，乙方支付余款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将标的物交付给乙方。

2. 标的物的交付视为风险转移，交付前标的物所产生的风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

四、权属变更
1. 甲方应保证对标的物享有完整的处分权，保证无任何产权纠纷。

2. 甲方应在合理期限内办理标的物的权属变更手续，确保乙方取得房屋产权。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付标的物，应按照未履行部分的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付部分的______%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理权属变更手续，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

六、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协
商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款（以下为空白，供甲乙双方填写）
____________________________________________________________________ _____ _______________。

篇6
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规
的规定，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址由双方共同确认并明确标注。

2. 房屋面积：建筑面积_______平方米。

3. 房屋权属：甲方保证该房屋权属归其所有，无任何争议。

4. 房屋质量：甲乙双方确认房屋质量符合国家及地方相关标准。

二、交易条款
1. 交易价格：双方商定房屋交易总价为人民币大写：
__________________元整（￥：______元）。

2. 付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币大写：______元整（￥：______元）给甲方。

余款在房产交易后______日之内全款付清。

3. 税费缴纳：甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。

4. 房屋交付：乙方付清全款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方使用。

三、相关事项约定
1. 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封、冻结等限制产权交易的情形。

如有上述情况发生，甲方应承担相应的法律责任。

2. 甲乙双方应配合办理相关手续，确保房屋交易的合法性。

3. 甲乙双方同意在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

四、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未能按期交付房屋或违反其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷或产权交易受限等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的实际损失。

五、其他约定事项
（在此添加其他需要约定的具体事项）
六、附则
本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同条款的解释权归甲乙双方共同拥有。

本合同的所有附加条款均视为与本合同具有同等法律效力。

在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定均应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

到期如需续签，双方应协商并签订新的合同。

本合同一式______份，甲乙双方各执一份，见证人/公证机关留存一份。

甲方（卖方）：__________________ （签字/盖章）
日期：__________________
乙方（买方）：__________________ （签字/盖章）
日期：__________________
篇7
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的小产权房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下房屋买卖合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋出售给乙方。

2. 付款方式：乙方应在合同签署后______日内支付房屋总价的
______%作为首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完成后______日内支付完毕。

3. 过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关过户费用。

4. 交付期限：甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

三、房屋权属变更
1. 甲方应在合同签署后的______个月内，办理完毕该房屋的权属变更登记手续。

2. 乙方应在甲方通知后的______日内配合甲方办理相关手续。

四、甲乙双方的责任与义务
1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

2. 乙方应按时支付房款，配合甲方办理相关手续。

3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，按照相关规定承担相应责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理权属变更登记手续，应支付乙方已付房款______%的违约金。

2. 若乙方未能按期支付房款，应支付甲方未付房款______%的违约金。

3. 甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
以上合同内容完全符合甲乙双方的要求和意愿，双方对合同条款的认识和理解一致，自愿遵守并承担相应法律责任。

特此证明。

（以下无正文）
附件：相关证明材料及文件
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房屋权属证明文件
4. 付款凭证等
篇8
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行处分，乙方自
愿购买该房产。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就
房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件：甲方提供的小产权房权属证明文件及相关证明材料。

4. 其他房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

二、交易条款
1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方在合同签订后______日内支付定金______元整，余款______元整在房屋过户手续办理完毕后支付。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相关税费。

4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施的移交手续。

三、风险转移
自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方承担。

四、违约责任
1. 若甲方在收到定金或全额房款后未能按照约定交付房屋，需向乙方支付违约金______元整。

2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付违约金______元整。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需支付违约金______元整。

五、不可抗力
若因不可抗力因素（如地震、火灾、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。