电梯使用管理规章制度

电梯使用管理规章制度
一、总则
为了确保电梯的安全、正常运行，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯使用管理规章制度。

本制度适用于所有使用电梯的人员，包括乘客、物业管理人员、维修保养人员等。

二、电梯的日常管理
1、电梯的日常管理由物业管理公司负责。

物业管理公司应指定专人负责电梯的日常巡查、维护保养的监督以及紧急情况的处理。

2、每天在电梯投入使用前，管理人员应进行一次试运行检查，观察电梯运行是否正常，有无异常声响和振动，各按钮、指示灯是否正常。

3、定期对电梯进行清洁，保持轿厢、厅门、地坎等部位的干净整洁。

三、电梯的安全使用
1、乘客在乘坐电梯时，应遵守以下规定：
不得在电梯内打闹、跳跃或倚靠轿门。

严禁超载运行，当电梯超载报警时，最后进入的乘客应自觉退出。

不得携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品乘坐电梯。

不得在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。

当电梯发生故障时，乘客应保持冷静，按下紧急报警按钮，等待救援，切勿擅自扒门逃生。

2、儿童、老人、残疾人等特殊乘客应由监护人或其他人员陪同乘坐电梯。

四、电梯的维护保养
1、物业管理公司应委托具有相应资质的电梯维修保养单位进行定期维护保养，至少每 15 天进行一次清洁、润滑、调整和检查。

2、维修保养单位应制定详细的维护保养计划，并严格按照计划进行作业。

每次保养完成后，应填写保养记录，由物业管理公司和保养单位共同签字确认。

3、维修保养人员在作业时，应设置警示标志，确保乘客的安全。

五、电梯的故障处理
1、当电梯发生故障时，管理人员应立即通知维修保养单位，并采取相应的应急措施，如安抚乘客、设置警示标识等。

2、维修保养单位应在接到通知后，尽快赶到现场进行抢修。

一般故障应在 2 小时内排除，重大故障应在 24 小时内排除。

3、故障排除后，应由维修保养单位进行试运行，确认电梯正常运行后，方可投入使用。

六、电梯的定期检验
1、电梯应按照国家规定进行定期检验，检验周期为一年。

2、物业管理公司应在电梯检验有效期届满前一个月，向特种设备检验检测机构提出检验申请。

3、对于检验不合格的电梯，应立即停止使用，并按照检验机构的要求进行整改，整改完成后重新申请检验，合格后方可继续使用。

七、电梯的安全宣传与培训
1、物业管理公司应定期开展电梯安全宣传活动，提高乘客的安全意识。

2、对电梯管理人员和维修保养人员进行定期培训，使其熟悉电梯的相关法规、标准和操作技能。

3、培训内容应包括电梯的基本原理、安全操作规程、应急处理方法等。

八、罚则
1、对于违反本规章制度的乘客，管理人员有权进行劝阻和制止。

对于情节严重的，应报告有关部门依法处理。

2、对于物业管理公司和维修保养单位未履行职责，导致电梯发生安全事故的，将依法追究相关责任。

九、附则
1、本规章制度自发布之日起施行。

2、本规章制度如有未尽事宜，或与国家和地方的相关法规、标准不一致的，以国家和地方的法规、标准为准。