第七章投资性房地产-与投资性房地产有关的后续支出

2015年注册会计师资格考试内部资料
会计
第七章 投资性房地产
知识点：与投资性房地产有关的后续支出
● 详细描述：
（一）资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地
产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

（二）费用化的后续支出
例题：
1.2014年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该
厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。

为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。

11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。

至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。

关于2014年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。

A.投资性房地产列报的金额为1400万元
B.投资性房地产列报的金额为1550万元
C.在建工程列报的金额为1400万元
D.在建工程列报的金额为1550万元
正确答案：B
解析：投资性房地产列报的金额=(2000-600)+150=1550（万元）。