经济适用房税费及适用

经济适用房税费及适用
经济适用房税费及适用
经济适用房，是指按一定标准的购房资格要求以及购房价格，成为低收入家庭和中等收入家庭的购房首选之一。

由于房子的价格很大程度上受到税费政策的影响，因此不少朋友会问，在购买经济适用房时需要交哪些税费？接下来，本文将结合相关政策和税费法规，为大家详细介绍一下经济适用房税费及适用。

一、房屋税费及收取时间
在购买经济适用房的时候，需要交纳税费，其中包括契税、增值税和印花税等，这些税费额度不同，具体收取时间也不尽相同。

1.契税
契税是个人购房时必须缴纳的一项费用，其税率不同于城市契税标准。

经济适用房相对于一般住宅来讲，存在契税减免政策。

减免标准一般为首套契税，折扣也都是在首套上面的。

在购买一套经济适用房的时候，需要计算购房款的3%为契税
总额。

其中，首套契税减免面积参照当地的契税减免规定进行计算，具体缴纳标准应视原市场价调节因素而定，一般首套的契
税都是免费的，无需支付。

而对于非首套，则需要按照计算方式进行缴纳即可。

2.增值税
由于新房交易都需要开具发票，所以拥有房产证的新房进行交易时，还会有增值税产生。

增值税税率为5%。

举例来说，购买了100万元的经济适用房，那么需要额外缴纳5000元的
增值税。

值得注意的是，对于长期未入住的经济适用房来说，由于房屋税费是根据购房合同的签订日期计算的，那么如果买房后一年尚未入住，那么购房者需要额外缴纳增值税10%的滞纳金。

3.印花税
购房者还需要支付印花税，印花税的税率为0.3%。

如果
税费金额超过1000元，还需要另行进行到国家的印花税管理
部门进行缴费。

如果是通过银行贷款购买房子，还需要另外缴纳一些贷款利息。

二、经济适用房购房者适用条件及限制
想要购买经济适用房的朋友们，要首先满足一些基本的购房资格要求和收入要求。

1、首次购房
购买经济适用房的第一个条件，是购房者是首次购房。

这是指购房者和其家庭成员在银行贷款以及购买住房方面都没有记录。

2、年龄
购房者的年龄限制的标准是男性30岁，女性27岁以上。

同时，购房者的年龄最大不能超过50岁，超过50岁的话就不能购买经济适用房。

3、住房面积
经济适用房的住房面积不会超过70平米，购房者需要根据家庭人口数量进行选择。

另外，在购买经济适用房时，还需要具备符合经济适用房资格的条件以及证明材料，如学历和户口、工资水平等证明材料。

三、结语
经济适用房作为一种适用于低收入家庭和中等收入家庭的住房政策，其税费和购房条件都相对宽松，然而，也有一些限制和注意事项需要购房者注意。

总的来说，购买经济适用房需要仔细阅读相关政策和税费法规，同时根据自己的实际情况进行合理规划，才能更好地购买到符合自己需求的房子，同时也能减轻税费负担。