2024年房产租赁标准协议

2024年房产租赁标准协议本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物描述
1.2 租赁范围
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护责任
第六条维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担
第八条转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
第九条提前终止租赁
9.1 提前终止租赁的条件
9.2 提前终止租赁的通知期限
第十条违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1 附加条款
13.2 附录
第十四条合同的生效、修改和解除14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物描述
租赁物为位于____市的____房产，具体地址为____，房产证号为____。

该房产为一____居室，建筑面积为____平方米。

1.2 租赁范围
承租人租赁的房产包括室内所有设施和附属建筑物。

室内设施包括家具、电器、厨房设备等。

附属建筑物包括停车位、电梯、楼梯、公共阳台等。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁结束日期
租赁期满后，承租人应按照合同约定将房产及附属设施交还给出租人。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月____元人民币，租金每____支付一次。

3.2 租金支付周期
租金每周期支付一次，周期为一个月。

承租人应在每周期结束之日起____日内将租金支付给出租人。

3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，银行____。

第四条押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币____元。

4.2 押金退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，若房产及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。

第五条租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
承租人应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。

5.2 租赁物的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任
6.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作，以及处理租赁物重大故障。

6.2 承租人的维修责任
承租人负责对租赁物进行日常小修、保养和一般故障的排查处理。

第八条转租
8.1 转租条件
承租人在租赁期限内如需转租房产，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2 转租通知期限
承租人应在转租前一个月内向出租人发出转租通知。

第九条提前终止租赁
9.1 提前终止租赁的条件
任何一方提前终止租赁，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

9.2 提前终止租赁的通知期限
提前终止租赁的一方应在一个月前向对方发出书面通知。

第十条违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人未按合同约定提供房产或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.2 承租人的违约责任
承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，
可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款
13.1 附加条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

13.2 附录
附录包括房产证复印件、租金支付明细表、押金收据等。

第十四条合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。

14.3 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

解除合同后，承租人应按照合同约定将房产及附属设施交还给出租人。

本合同一式两份，双方各执一份。

出租人（甲方）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
承租人（乙方）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
签订日期：________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件二：租金支付明细表
附件三：押金收据
附件四：房产照片（含室内外设施）
附件五：物业管理规定
附件六：维修服务单
附件的详细要求和说明：
1. 房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有出租人盖章确认。

2. 租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由双方签字确认。

3. 押金收据：证明承租人已支付押金，收据上有出租人盖章和承租人签字。

4. 房产照片：包括房产的外观、内部设施、家具等，用于确认房产的现状。

5. 物业管理规定：包括物业公司的联系方式、管理费用、管理范围等。

6. 维修服务单：记录维修服务的项目、时间、费用等信息，由双方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人的违约行为：
未按合同约定提供房产或未履行合同约定的义务。

未按时交付租金或收取租金。

未履行维修责任导致租赁物损坏。

示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供合同约定的房产，则构成违约。

2. 承租人的违约行为：
未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。

未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。

未按时支付押金或维修费用。

示例：如果承租人未能在租赁期限内支付租金，则构成违约。

3. 违约责任认定：
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、
赔偿损失等。

违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。

违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的房产及其附属设施。

2. 租赁期限：指合同规定的承租人租赁租赁物的起始和结束日期。

3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6. 维修责任：指合同双方对租赁物的维修和保养责任。

7. 保险：指为租赁物及其附属设施投保的保险。

8. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。

9. 提前终止租赁：指合同双方在租赁期限未满前终止合同的行为。

10. 法律：指适用于本合同的中华人民共和国法律。