房地产公司——成本部岗位说明书

成本部经理岗位说明书
岗位名称直接上司成本部经理
总经理
岗位编号
隶属部门
NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01
成本部
直接下级
岗位综述：
造价主管
负责企业的概、预、结算和项目成本的管理、控制工作。

职责与工作任务：
一、计划管理
1、参加编制项目年度、季度、月度资本付款计划。

2、依据企业经营目标，落实各阶段成本控制目标，指导、协调、监控目标成本管理工作。

二、招标及合约管理
3、全过程参加对合同的草拟、签署、监察、执行、追踪控制，并实时提出合理化建议。

4、作为合同款项管理的扎口部门，依据合同条款、工程报价、结算资料，严格进行工程进度款拨付、
结算款支付的审察。

5、参加项目论证阶段的可行性剖析，负责投资剖析中的成本剖析。

6、组织开发项目中的全部招招标工作。

组织招标标底的编制及招标文件、合同文件的草拟，主持招招标工作，负责组织招标评标及合同谈判，并对合同的有关花费控制条款负责。

7、依据合同要求，合理编制资本使用计划和审批施工单位付款申请表，编制成本剖析报告。

三、预决算管理
8、负责编制项目土建工程预、决算，审察、控制工程土建项目建设成本
9、按同意权限和有关程序，负责甲供资料及设施的采买招标及合同洽商，展开工程资料剖析，复核资料价差，进行设施、资料采买的花费审察；采集和掌握技术更改、资料代换记录, 并随时做好造价测算。

10、实行对设计更改和工程签证的审察和存案管理，对切合规定的更改与签证实时核价。

11、参加房地产租、售价钱制定工作。

12、参加完工查收, 实时进行完工工程的结算工作, 依据工程合同确立的结算方式和取费标准，鉴定工程实质结算价。

四、部门管理
13、组织采集国家、地方有关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等与造价有关信息。

14、负责本部职能范围内的管理制度、流程的成立和实行。

15、对各项目部成本管理进行人员派出、管控和绩效查核。

任职资格：
教育水平大学本科以上文化
专业工程造价、土木、机电、施工管理或有关专业，有注册造价师资格
经验具备五年以上有关职位工作的经验
具备较好的工程管理知识、法律知识
知识拥有相应的领导能力、判断与决议能力、协调能力、人际交流能力、影响力、计划与执行能力
熟习各样办公设施，具备较好的电脑操作技术
技术技巧娴熟使用估量软件，精晓工程预结算知识及合同谈判技巧
具备谨慎的工作作风
批准审核
合约主管岗位说明书
岗位名称合约主管岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02直接上司成本部经理隶属部门成本部
直接下级无
岗位综述：
负责工程合同的编制、参加合同审察与业务洽商；负责工程招标的详细工作。

职责与工作任务：
1、辅助经理组织工程合同编制及合同评审工作，负责监察合同的执行。

2、辅助经理组织工程招标详细工作，组织工程概算、估量、结( 决 ) 算、标底价、招标报价的编制。

3、参加资料、设施招招标工作。

4、参加施工图设计、施工方案的管理和会审，辅助对建设项目各阶段进行工程造价控制。

5、负责对工程更改的工艺方法、更改花费的审察及合同价款的调整和索赔花费的计算、编制、审察与
控制。

并实时向经理报告审察状况。

6、参加办理工程经济纠葛及经济诉讼。

7、详细负责工程预决（结）算的审察。

8、成立合同台帐和存案。

9、达成上司安排的其余工作。

任职资格：
教育水平大专以上文化
专业法律、工程造价、施工管理或有关专业
经验精晓预决算编审，具备施工单位现场施工经验
知识具备较好的法律知识、工程管理知识、
熟习各样办公设施，具备较好的电脑操作技术
技术技巧具备较强的写作能力、口语表达能力
具备谨慎的工作作风：能吃苦、工作扎实、不谋利钻营
审察
同意
安装造价师岗位说明书
岗位名称安装造价师岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-CBB-03
直接上司成本部经理隶属部门成本部
岗位综述：
负责编制项目安装工程预、决算，审察、控制工程项目建设成本，拟定有关合同条款、甲供材结算（二审）职责与工作任务：
1、参加建设项目安装投资估量的编制、审察及项目经济评论。

2、负责工程安装概算、估量、结( 决 ) 算、标底价、招标报价的编制及审察（二级控制）。

3、负责工程更改及合同价款的调整和索赔花费的计算与现场签证更改的审察。

4、参加施工图设计、施工方案的管理和会审，辅助对建设项目各阶段进行工程造价控制。

5、参加办理工程经济纠葛及经济诉讼。

6、参加成立资料设施比价系统，工程资料设施结算价的审察。

7、辅助工程合同的审察。

8、参加资料、设施及工程招招标工作。

9、参加进行与工程安装造价业务有关的其余事项。

10、达成上司领导交办的其余工作。

任职资格：
教育水平大专以上文化
专业工程造价、水电、机电、土木、施工管理或有关专业
经验精晓工程预决算，具备施工单位现场管理经验，中级以上编审资格
知识具备较好的工程管理知识、精晓估量软件
熟习各样办公设施，具备较好的电脑操作技术
技术技巧
具备谨慎的工作作风：能吃苦、工作扎实、不谋利钻营
批准审察。