朋友共同出资购房协议书6篇

朋友共同出资购房协议书6篇
篇1
甲方：________________（身份证号：________________）
乙方：________________（身份证号：________________）
丙方：________________（身份证号：________________）
丁方：________________（身份证号：________________）
鉴于甲、乙、丙、丁四方作为朋友，共同决定共同出资购买房产，为明确各自权益，特制定本协议，以兹信守。

一、房屋概述
1. 房屋地址：____________________________。

2. 房屋面积：____________________________。

3. 购房总价：经各方协商确定，房屋的购买价格为人民币
________元整（大写：________________）。

二、出资比例
1. 甲方出资比例为______%，即人民币______元整。

2. 乙方出资比例为______%，即人民币______元整。

3. 丙方出资比例为______%，即人民币______元整。

4. 丁方出资比例为______%，即人民币______元整。

三、房屋产权
1. 本房屋产权归四方共同拥有，其中甲方持有产权份额为______，乙方持有产权份额为______，丙方持有产权份额为______，丁方持有产权份额为______。

2. 四方共同承担房屋的按揭贷款、税费等费用。

四、权利义务
1. 四方共同承担房屋的维护、修缮、管理责任。

任何一方不得擅
自处置共有财产，包括但不限于房屋的出售、抵押、出租等，应征得
其他各方同意。

2. 任何一方不得因个人原因损害房屋及其配套设施，如有损坏，
应由责任方承担修复费用。

3. 各方应按照约定比例共同承担房屋的物业管理费、水电费、网络费等日常费用。

如因一方未能按时支付上述费用，应承担相应的违约责任。

4. 四方共同享有房屋的使用权、收益权。

房屋的出租、收益等事宜，需经四方共同协商决定。

五、退出机制
1. 任何一方如有特殊原因需要退出，应提前三个月向其他各方提出书面申请，并得到其他各方的同意。

2. 退出方应按照约定比例将自身持有的房屋产权份额转让给其他各方，或按照其他各方的决定处理产权份额。

3. 退出方的产权份额处理完毕后，应清算其应承担的费用，如贷款余额、税费等，如有盈余，应归还退出方。

如不足，应由退出方补足。

篇2
甲方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
乙方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
丙方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
丁方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
鉴于甲、乙、丙、丁四方共同决定共同出资购买一处房产，为明确各方权益和责任，达成如下协议：
一、房屋基本情况
本协议所指的房产位于XXXXXXXXX（地址），建筑面积XX平方米，购房总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

二、出资比例
1. 甲方出资人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占总出资额的XX%。

2. 乙方出资人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占总出资额的XX%。

3. 丙方出资人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占总出资额的XX%。

4. 丁方出资人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占总出资额的XX%。

三、房屋产权归属
1. 房屋产权为四方共同共有，任何一方不得私自转让、抵押或以其他方式损害共有产权。

2. 房屋产权证上应注明四方共同共有，并注明各自的出资比例。

四、房屋管理
1. 房屋的日常维护、修缮及物业管理等费用由四方共同承担。

2. 房屋的出租、出售等事项需经四方共同协商决定。

3. 任何一方不得擅自占用、使用房屋，损害其他共有人的权益。

五、风险承担
1. 购房过程中产生的风险及费用由四方共同承担。

2. 如因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失等风险，由四方共同承担损失。

3. 如因一方违约导致其他方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、协议解除与终止
1. 本协议自四方签字之日起生效，至房屋产权证办理完毕之日终止。

2. 如因一方违约，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

3. 本协议解除或终止后，房屋的产权、债权、债务等事项由四方按照国家法律法规及本协议约定处理。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，四方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由四方另行协商补充。

2. 本协议一式四份，四方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自四方签字之日起生效。

篇3
甲方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
乙方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
丙方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
丁方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
鉴于甲、乙、丙、丁四方共同出资购买房产，为明确各方权益和责任，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
本次共同出资购买的房产位于XXXXXXXXXX区XXXXXX路XXXXX号XXXX小区第XXXX幢XXXX单元XXXX层XXXX号房。

建筑面积约为XX平方米。

房屋购买的总价值暂定为人民币XXX万元（大写金额），该价格包含购房的全部费用。

最终房价根据购房合同为准。

各方共同拥有房屋的产权，按本协议约定的比例分配产权份额。

二、出资比例及支付方式
各方按照以下比例共同出资购买房屋：甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%，丙方出资比例为XX%，丁方出资比例为XX%。

具体出资金额及支付方式如下：
1. 甲方出资人民币XXX万元（大写金额），支付方式为银行转账至房屋购买专用账户。

2. 乙方出资人民币XXX万元（大写金额），支付方式为现金/银行转账至房屋购买专用账户。

3. 丙方出资人民币XXX万元（大写金额），支付方式为现金/银行转账至房屋购买专用账户或由丙方直接支付给开发商。

4. 丁方出资人民币XXX万元（大写金额），支付方式为现金/银行转账至房屋购买专用账户或由丁方直接支付给开发商。

各方出资款项须在签订本协议后XX日内支付至专用账户或开发商账户。

三、产权登记及证书保管
所购房屋产权登记在甲方名下，产权证由乙方负责保管。

产权为四方按份共有，购房合同由丙方保存备案。

任何一方不得擅自处置共有房产，如需处置须经四方一致同意。

四、房屋管理
四方共同设立银行账户，用于支付房屋日常费用（如物业管理费、水电费、维修费等）。

房屋出租或自用等使用方式由四方共同决定。

如对外出租，租金收入按照各方所占份额比例分配。

因管理房产产生的费用，按照各方所占份额比例共同承担。

五、风险分担
如发生自然灾害或其他不可预见因素导致房屋毁损或灭失，各方应按照各自所占份额比例承担风险损失。

若因任何一方违约导致本协议解除或终止，违约方需赔偿其他各方因此遭受的损失。

六、协议解除与终止
本协议在以下情况下可以解除或终止：
1. 四方协商一致解除本协议；
2. 因不可抗力致使本协议目的无法实现；
3. 一方严重违约，其他三方有权解除本协议。

协议解除或终止后，各方应按照公平原则分配共有房产及共同财产。

如有纠纷，应先友好协商解决；协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

本协议一式四份，四方各执一份。

本协议自四方签字（盖章）之日起生效。

本协议未尽事宜，可由四方另行协商补充。

甲方（签字）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日丙方（签字）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日丁方（签字）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方：____________________（以下简称甲方1）
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
甲方：____________________（以下简称甲方2）
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方：____________________（以下简称乙方）
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方共同决定共同出资购买房产，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为保障各方的合法权益，明确共同出资购房的权利义务关系，特订立本协议。

一、共同购房的意愿
甲、乙双方共同决定共同出资购买房产，并共同作为购房人（以下简称“共有人”）共同享有该房产的所有权。

共有人之间平等享有该房产的各项权益，共同承担购房所产生的各项义务和责任。

二、出资比例和方式
1. 甲方1出资比例为：____________%；甲方2出资比例为：
____________%；乙方出资比例为：____________%。

2. 出资方式：现金、贷款或其他方式，具体由各方协商确定。

3. 出资时间：各方应按照约定时间将出资款项汇入共管账户，以确保购房款项的及时支付。

三、房产的权属和使用
1. 该房产的所有权由甲、乙双方共同拥有，共有人之间平等享有该房产的各项权益。

2. 房产的使用、出租、收益等事宜，需经甲、乙双方共同商议决定。

3. 房产的处置（如出售、抵押等）需经甲、乙双方一致同意，且处置所得款项按照出资比例分配。

四、风险和责任承担
1. 若因共有人之一的违约行为导致购房合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

2. 因不可抗力因素导致房产损失或无法取得的，甲、乙双方按照出资比例承担相应的风险。

3. 因房产产生的其他责任（如税费、维修费用等），甲、乙双方按照出资比例共同承担。

五、财务管理和账目公开
1. 甲、乙双方共同设立共管账户，用于管理和使用购房款项。

2. 共管账户的资金使用需经甲、乙双方一致同意。

3. 账目应定期公开，确保各方对资金使用情况有所了解。

六、争议解决和法律适用
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项
1. 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，共管账户留存一份。

2. 本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方1（签字）：____________________
日期：____________________
甲方2（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇5
甲方：________________（身份证号：________________）
乙方：________________（身份证号：________________）
丙方：________________（身份证号：________________）
丁方：________________（身份证号：________________）
鉴于甲、乙、丙、丁四方共同决定共同出资购买房产，为明确各方权益和责任，达成如下协议：
一、共同出资购房的目的和原则
各方共同出资购买房产，旨在共同拥有资产，共享房产带来的相
关权益。

在购房过程中，各方应遵循平等、公正、合理、透明的原则，共同决策，共同承担风险。

二、房产基本情况
所购房产位于________________（详细地址），房屋类型为
________________，建筑面积为________________平方米。

购房款项总额
为人民币________________元（大写）。

三、出资比例及方式
1. 甲方出资人民币________________元（大写），占购房款项总额的____%；
2. 乙方出资人民币________________元（大写），占购房款项总额的____%；
3. 丙方出资人民币________________元（大写），占购房款项总额的____%；
4. 丁方出资人民币________________元（大写），占购房款项总额的____%。

各方应按照约定时间将出资款项汇入指定账户，以确保购房款项及时支付。

四、房屋产权归属
1. 各方共同拥有所购房产的产权，产权份额按照出资比例确定；
2. 房产证书由甲方负责办理，并共同持有；
3. 各方应共同配合办理房产相关手续，确保产权登记无误。

五、房屋管理
1. 房屋的日常管理由甲方负责，包括物业管理、维护、修缮等；
2. 各方应共同协商决定房屋的重大事项，如出租、出售、抵押等；
3. 各方应按照约定分担房屋管理产生的费用。

六、收益分配及债务承担
1. 房屋产生的收益，包括租金收入、出售所得等，应按照产权份额进行分配；
2. 房屋产生的债务，如贷款、税款等，应按照产权份额共同承担；
3. 各方应按照约定及时履行出资义务，确保房屋的正常运营。

七、退出机制
1. 各方在协议约定的期限内不得随意退出共同购房；
2. 若因特殊原因需要退出，应提前通知其他方，并按照约定处理产权份额；
3. 退出方应承担相应的责任和费用。

若违反约定，应承担违约责任。

八、争议解决
篇6
甲方：____________________（以下简称甲方1）
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
甲方：____________________（以下简称甲方2）
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
乙方：____________________（以下简称乙方）
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
鉴于甲、乙双方共同决定共同出资购买房产，为了明确各自权益，在公平、公正的原则下达成以下协议：
一、房屋基本情况
本协议所指的房产位于____________市____________区（县）
____________路____________号____________单元____________室。

房屋面积为____________平方米。

购房合同编号为____________。

二、共同出资情况
甲方1出资比例为____________%，即人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

甲方2出资比例为____________%，即人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

乙方出资比例为____________%，即人民币____________元整（大写：
_________________________元整）。

各出资方应按照约定比例及时支付购房款项。

三、房屋权属及使用
1. 本房产为甲、乙双方共同所有，产权登记时添加所有出资人名字。

产权比例按照出资比例分配。

2. 房屋的使用权按照共同协商决定，任何一方不得擅自决定房屋的使用方式。

如出现分歧，应当友好协商解决。

3. 房屋的日常维护、修缮等费用由甲、乙双方按照产权比例共同承担。

四、风险承担与收益分配
1. 房屋购置后产生的风险由甲、乙双方按照产权比例共同承担。

如因市场行情变化等原因导致房屋价值下降或增值，各方应按照产权比例分享或承担相应风险。

2. 房屋的出租、出售等产生的收益，按照产权比例进行分配。

如遇特殊情况，经协商一致可另行处理。