商铺的分租协议书范本(3篇)

第1篇
协议编号：_______
甲方（出租方）：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________
法定代表人：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，建筑面积为
____________________平方米，土地使用权证号为____________________，现甲方拟将上述商铺分租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1 本协议租赁物为甲方所有的位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至
____________________止。

1.2 乙方承租上述商铺用于____________________（具体经营内容）。

二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年。

2.2 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
3.1 本协议租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的
____________________日前向甲方支付当月租金。

3.2 租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定的账户。

3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的_____%收取滞纳金。

四、押金及退还
4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2 租赁期满或提前解除本协议后，乙方无违约行为，甲方应在乙方交付租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

五、租赁物的维修及保养
5.1 乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。

5.2 因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 租赁期间，租赁物的维修费用由乙方承担。

六、租赁物的使用
6.1 乙方在使用租赁物时，不得改变租赁物的结构，不得擅自拆改、翻建、扩建或改变租赁物的用途。

6.2 乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得影响他人正常使用。

七、租赁物的交付与验收
7.1 甲方应在签订本协议后______日内将租赁物交付给乙方使用。

7.2 乙方应在接收租赁物后______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

八、违约责任
8.1 如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金的
_____%作为违约金。

8.2 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的_____%作为违约金。

8.3 如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决
9.1 本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 商铺租赁物清单
2. 商铺租赁物使用说明
注：以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

第2篇
甲方（出租方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，总面积为
__________________________平方米，甲方愿意将该商铺部分或全部出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1 甲方将位于__________________________的商铺出租给乙方使用，租赁物具体位置为__________________________。

1.2 租赁物面积：__________________________平方米，结构为
__________________________，装修状况为__________________________。

二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请，并签订续租协议。

三、租金及支付方式
3.1 本协议租赁期内，乙方应支付给甲方租金总额为人民币
__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月的__号前支付当月租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

3.3 甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、租赁物的使用
4.1 乙方在租赁期限内，仅限于将租赁物用于__________________________，不得改变租赁物的用途。

4.2 乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，不得从事违法活动。

4.3 乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自拆改租赁物的结构或进行装修。

五、租赁物的维护与修缮
5.1 乙方在租赁期间，应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁、完好。

5.2 租赁物如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3 甲方在租赁期内应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患应及时修复。

六、租赁物的转租与转借
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

6.2 如乙方需要将租赁物转租或转借，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租或转借协议。

七、违约责任
7.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的__%。

7.2 如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3 如甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：__________________________
附件：
1. 商铺租赁物平面图
2. 商铺租赁物清单
注：以上协议范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。

第3篇
甲方：（出租方全称）
乙方：（承租方全称）
鉴于甲方拥有位于________街道________号的商铺，编号为________，建筑面积为________平方米，现将该商铺部分面积分租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条协议双方基本信息
1.1 甲方名称：________________________
1.2 甲方地址：________________________
1.3 甲方法定代表人：____________________
1.4 甲方联系电话：____________________
1.5 乙方名称：________________________
1.6 乙方地址：________________________
1.7 乙方法定代表人：____________________
1.8 乙方联系电话：____________________
第二条分租面积及用途
2.1 分租面积：________平方米，占商铺总面积的________%。

2.2 分租用途：________（如：餐饮、零售、办公等）。

第三条租赁期限
3.1 租赁期限自________年________月________日起至________年________月
________日止，共计________年________个月。

3.2 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币________元整。

4.2 支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3 甲方账户信息：
- 银行名称：________________________
- 账户名称：________________________
- 账号：________________________
- 开户行：________________________
第五条租金调整
5.1 租赁期内，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。

5.2 租金调整方案应在调整前一个月内由双方达成一致。

第六条押金
6.1 乙方应在签订本协议后________个工作日内向甲方支付押金人民币________元整。

6.2 押金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

第七条甲方权利与义务
7.1 甲方应保证商铺的合法使用权，并确保商铺的结构安全。

7.2 甲方应提供必要的物业管理服务，确保商铺的公共区域清洁、安全。

7.3 甲方不得擅自改变商铺的规划用途。

第八条乙方权利与义务
8.1 乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2 乙方应保持商铺的清洁卫生，不得损坏商铺设施。

8.3 乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定。

第九条违约责任
9.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.2 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

9.3 乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿甲方损失。

第十条争议解决
10.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2 协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他
11.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：________________________
代表人（签字）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 商铺平面图
2. 商铺使用说明
3. 其他相关文件
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以上是一份商铺分租协议书的范本，实际使用时，双方应根据具体情况调整协议内容，并在法律专业人士的指导下签订。