办公楼公共设施管理规定范文

办公楼公共设施管理规定范文
第一章总则
第一条为了保障办公楼公共设施的安全、卫生、可靠和文明使用，规范公共设施的管理，提高办公楼的综合管理水平，创造一个良好的办公环境，特制定本规定。

第二条办公楼公共设施包括但不限于楼道、电梯、消防设备、中央空调等。

第三条本规定适用于所有办公楼的公共设施管理和使用。

第二章公共设施管理职责
第四条办公楼的业主和物业管理公司有责任保障办公楼公共设施的安全运行和维护。

第五条办公楼的业主和物业管理公司应建立健全公共设施管理制度，明确职责和工作流程。

第六条物业管理公司应派专人负责办公楼的公共设施管理工作，定期检查和维护公共设施。

第七条物业管理公司应定期对公共设施进行维修、清洁和消毒等工作，确保设施的正常使用。

第三章公共设施使用规定
第八条办公楼的使用者应按照规定使用公共设施，不得私自移动、损坏或者占用公共设施。

第九条办公楼的使用者在使用公共设施时，应保持设施的整洁和干燥，防止污染和损坏设施。

第十条办公楼的使用者在使用电梯时，应遵守规定人数、重量和运行时间，禁止超载和乱按按钮。

第十一条办公楼的使用者在使用楼道时，应保持队列、不得随意停留或者堆放杂物。

第四章公共设施安全管理
第十二条物业管理公司应定期对公共设施进行安全检查，发现问题及时处理，确保设施的安全运行。

第十三条物业管理公司应确保公共设施的通风、照明、防滑等安全设施的正常运行和维护。

第十四条办公楼的使用者在发现公共设施存在安全隐患时，应及时向物业管理公司报告，并配合进行处理。

第十五条物业管理公司应建立公共设施事故应急预案，组织演练并及时将事故情况通报相关方。

第五章公共设施维修管理
第十六条物业管理公司应设立维修部门，负责公共设施的维修、保养和更换等工作。

第十七条物业管理公司应建立公共设施维修制度，明确修理流程和责任人。

第十八条物业管理公司应定期维护公共设施，确保设施的正常运行和寿命。

第十九条物业管理公司应建立设施维修记录，如维修内容、时间和费用等必须详细记录。

第六章公共设施监督管理
第二十条政府有关部门应加强对办公楼公共设施管理的监督和检查。

第二十一条政府有关部门应依法处理违反公共设施管理规定的行为，保障公共设施的正常运行。

第七章附则
第二十二条对于违反本规定的行为，将依法追究法律责任。

第二十三条本规定自发布之日起施行。

以上为办公楼公共设施管理规定的范文，供参考之用。

具体的管理规定可以根据办公楼的实际情况进行修订和补充。