物业维修基金管理协议模板

物业维修基金管理协议模板甲方：（物业公司名称）
乙方：（业主委员会名称）
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为了合理、公平、透明地管理物业维修基金，甲乙双方就物业维修基金的管理事宜达成如下协议：
一、基金设立及管理
1.1 乙方自愿同意委托甲方管理物业维修基金，并委任甲方作为该基金的负责人和账户管理员。

1.2 甲方将在双方签署本协议后，立即设立专门的银行账户，作为物业维修基金的存放及使用账户，并确保该账户独立于其他账户，用于专门管理物业维修基金。

1.3 乙方按照物业尺寸及每平方米按比例缴纳物业维修基金。

具体比例和缴纳方式详见附表1。

1.4 物业维修基金主要用于物业维修、设备更换和日常维护等相关费用支出。

乙方有权根据共同维修项目提出建议，并要求甲方及时进行维修和管理。

二、基金使用及报告
2.1 甲方将根据实际需要和基金余额，合理安排物业维修费用的使用，确保及时支付物业维修、维护所需费用。

2.2 甲方应按照有效合同，选择合适的供应商和服务提供商进行维修和维护工作，并及时向乙方提供维修工作的进展情况。

2.3 甲方应定期向乙方提供物业维修基金的使用和余额报告，报告内容包括但不限于：基金收支情况、用途明细、工程进展情况等。

2.4 若发生紧急维修或维护情况，甲方有权提前使用部分或全部物业维修基金，但应当及时向乙方报告，并在报告中说明原因、使用金额和计划进行的维修工作。

三、基金监督及追责
3.1 乙方拥有基金的监督权利，有权随时要求甲方提供基金使用的相关资料和报告。

3.2 若乙方认为甲方对物业维修基金进行了不当使用或挪用，乙方有权要求甲方补偿损失，并保留追究甲方法律责任的权利。

3.3 甲方应保证物业维修基金的安全和合法使用，确保基金不受损失、被盗或被滥用。

四、协议的生效与解除
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________（起始日期至终止日期）。

4.2 本协议有效期届满前，乙方有权单方解除本协议，并书面通知甲方，同时提前30日返还剩余的物业维修基金。

4.3 除非双方另行协商一致，否则在本协议解除后，甲方应继续负责完成已经开始但尚未完成的维修工作，并将维修基金余额返还给乙方。

五、协议的变更和争议解决
5.1 本协议的任何变更或补充应当经过甲乙双方的书面同意。

5.2 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本协议未尽事宜或有争议的事项，双方可另行协商解决，并以书面形式作为补充协议。

6.2 本协议的附件表格为本协议的重要组成部分，具有同等效力。

本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）
日期：日期：。