鸿荣源营销策划
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项目整合推广构想
战略背景
深圳！都心！ 深圳！都心！
深圳的发展目标： 深圳的发展目标： 现代化国际性城市 区域经济中心城市 花园式园林城市 深圳的建设及规划都将在这些前提下展开。
2002－2003年，深圳CBD将进入高速发展期。必定带 2002－2003年 深圳CBD将进入高速发展期。 CBD将进入高速发展期 动地处一级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。 动地处一级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。
2002年 年
高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部 的两条横向黄金走廊——深南大道和滨海 深南大道和滨海 的两条横向黄金走廊 大道两侧。 大道两侧。
红树湾海景项目 填海区海景项目 南山半岛海景项目 华侨城项目 香蜜湖湖景项目 中心区项目
其中重大战事主要参战兵团: 其中重大战事主要参战兵团
《世界经理人文摘》、《FLINK金融联生活手册》、夹投 世界经理人文摘》 FLINK金融联生活手册》 金融联生活手册 折页或单张等。
品质战
高档楼盘产品品质对项目形象的支撑是必要的 产品品质对项目形象的支撑是必要的 对于产品的深度挖掘 产品的创新 产品硬件 产品品质等
信心战
1.项目工程进展及销售进度， 1.项目工程进展及销售进度，是增加市场信任度的最直 项目工程进展及销售进度 接的方法。 接的方法。
他们主要由三大族群组成
▲豪族：大贾+大官 豪族：大贾+ ▲新经济层峰人士： 新经济层峰人士： 金融业、证券业、房地产业、 业 金融业、证券业、房地产业、IT业…… ▲私营企业主： 私营企业主：
这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力，丰 这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力， 富的社会阅历，有一定的投资观念。 富的社会阅历，有一定的投资观念。对生活品质有 较高追求，讲究品味。 较高追求，讲究品味。他们习惯用理性思维判断事 物。在投资购房时有自己的主张且十分慎重，我们 在投资购房时有自己的主张且十分慎重， 充分研究他们购房时考虑的因素， 充分研究他们购房时考虑的因素，以此去营造我们 产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。 产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。
传 播 策 略
定向传播
以主要针对的“超级消费群” 以主要针对的“超级消费群”获取信息的渠道 作为主要载体， 作为主要载体，除传统的大众媒介提升项目的 知名度外，以下针对性传播也要充分利用： 知名度外，以下针对性传播也要充分利用：
层峰刊物（财经、 世界经理人、新财富、证券时报） 层峰刊物（财经、 世界经理人、新财富、证券时报） 高球球会会刊 机场客流 五星级酒店、高档中西餐厅客流 五星级酒店、 超级名店 金卡
鸿荣源地产的品牌战略
在弘雅花园、御景台的成功开发中，鸿荣源 地产已经在社会上拥有了一定的知名度。 鸿荣源地产的香蜜湖项目总建筑面积近20万 平方米，是整个环香蜜湖板块原生状态最好 的一块土地，地价也是深圳的颠峰，此项目 的大规模开发，在深圳势必引起业内业外的 广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是 鸿荣源地产品牌资源整合的大好时机。
参战兵团多，影响面极大 参战兵团多， 投入兵种多，战事惨烈 投入兵种多， 势均力敌，对抗激烈 势均力敌， 同质化程度高，同比竞争明显 同质化程度高， 目标客户群极度接近
可以预期 ： 中心区一带 ， 尤其是中心区一级辐 可以预期： 中心区一带， 可以预期 射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。 射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。 鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅 ， 其地段以及 鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅， 鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅 价位锁定的客户年龄基本集中在35-50岁之间。 价位锁定的客户年龄基本集中在35-50岁之间。 35 岁之间
广告投放策略
目的：为了突出传播效果，采用瞬间强度战术， 目的：为了突出传播效果，采用瞬间强度战术， 集中优势兵力冲击市场。 集中优势兵力冲击市场。 建议：兵分二路。 建议：兵分二路。
策略： 策略：以5月初的春交会为形象主攻点，公开发 月初的春交会为形象主攻点， 售前后为销售主攻点。 售前后为销售主攻点。
人际传播
最大限度提升项目在社会上的广泛知名度 成为深圳范围内高档住宅提名率最高的楼盘 成为目标消费群购房的共同焦点话题 在目标消费群之间的互动传播
项目推广市场占位
给项目所在片区（环香蜜湖片区）一个准确的定位： 给项目所在片区（环香蜜湖片区）一个准确的定位：
紧邻CBD的湖滨高尚生活区 紧邻CBD的湖滨高尚生活区 CBD 深圳最具国际气质的富人区
但是， 但是，前方并非一马平川
2002年 年
深圳地产将是竞争异常激烈和残酷的一年 消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大 消费群并没有显著增加， 大规模项目陆续浮出水面，实力派开发商粉墨登场 大规模项目陆续浮出水面， 竞争主要集中在高档楼盘领域。 竞争主要集中在高档楼盘领域。
2002年 高档住宅竞争演变 年
我们的消费者是这样一群人
▲他们对社会和经济的发展 有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念 ▲他们需要自己生活的各个 层面都像自己的身份一样得到社会的认同 ▲对于他们来说，在环香蜜湖片区 拥有物业，已经不仅仅是一套住宅，是他们 的一张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市的 绿色心脏的一个占位，是他们财富存在的另一种形式
我们的理解
都心，是这个城市的心脏，每一天， 都心，是这个城市的心脏，每一天，它生产源源不 断的活力和激情，是推动这个大都市运转的力量； 断的活力和激情，是推动这个大都市运转的力量； 香蜜湖，是都心绿色的核心部分， 香蜜湖，是都心绿色的核心部分， 水澜郡 在都心，在香蜜湖，一个集结享受与生活的驿站， 在都心，在香蜜湖，一个集结享受与生活的驿站， 一个集结成功者、事业家的乐园， 一个集结成功者、事业家的乐园， 一个给都市带来静逸与温情的地方。 一个给都市带来静逸与温情的地方。 一个挑剔生活家和理性投资者的完美居停。 一个挑剔生活家和理性投资者的完美居停。
我们的消费者是这样一群人
▲他们是这个城市和这个社会里的成功 他们是这个城市和这个社会里的成功 者，他们正在过着也正在追求着高品质的生活 ▲他们已经不很年轻，已经有了 他们已经不很年轻， 一定的经济和社会地位， 一定的经济和社会地位，他们是成熟的 ▲有一些词常常被用在他们身上，并由此产生 有一些词常常被用在他们身上， 人们对他们的景仰： 望族、名流、新贵、豪族……等等 人们对他们的景仰： 望族、名流、新贵、豪族 等等
给项目一个产品属性定位：
滨湖生态情景花园洋 房
二 期 建 议 案 名：
水澜郡
THE CASTLE OF LAKE
湖是坠落人间的蓝宝石，闪烁如星的宝石怀里， 湖是坠落人间的蓝宝石，闪烁如星的宝石怀里， 是蓝天，是密林，是绿茵， 是蓝天，是密林，是绿茵，是不断孕育繁衍的 生命之泉，人从水里来，始终想望着水， 生命之泉，人从水里来，始终想望着水，百万 年来，古老的生命传说牵引着人们，沿河前行， 年来，古老的生命传说牵引着人们，沿河前行， 滨湖而居，水澜郡，因水尊贵，因水永恒。 滨湖而居，水澜郡，因水尊贵，因水永恒。
在深圳这座繁华都市里， 在深圳这座繁华都市里，我们选择了一种与都市 发展、时代变迁同步的生活方式， 发展、时代变迁同步的生活方式，我们也在制造 着真正属于这个国际化都市的住宅产品。 着真正属于这个国际化都市的住宅产品。 这也 决定着我们的产品将是对市场的一种引导，对生 决定着我们的产品将是对市场的一种引导， 活、居住价值的一种全面升级。 居住价值的一种全面升级
可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造， 2. 可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造，本项目 形象必须大气、洋气、尊贵感且有浓郁水岸文化气息。 形象必须大气、洋气、尊贵感且有浓郁水岸文化气息。 广告宣传应该注意对塑造形象的坚持与延续。 广告宣传应该注意对塑造形象的坚持与延续。
媒体战
媒体组合的使用（媒体策略中详述） 1. 媒体组合的使用（媒体策略中详述） 2. 善于利用个性媒体
由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。 由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。所以 高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争。 高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争。 而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。 而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。
2.发展商实力的展示， 2.发展商实力的展示，可通过关于发展商各种新闻报道 发展商实力的展示 （需要报社的炒作与配合，媒体对项目的支持是信心 需要报社的炒作与配合， 的保证）、媒体投放力度、现场包装以及项目品质来 的保证）、媒体投放力度、 ）、媒体投放力度 表现。 表现。
整合推广策略坚持
集中密集投放，饱和攻击 集中密集投放， 集中密集投放 瞬间强度，闪电战 瞬间强度， 瞬间强度 多元组合 多元组合 充分借势 充分借势
水蓝堡
傲澜堡
维也纳森林 天琴湾 喜悦之湖 美 墅
整合项目优势
卖点整合
地处深圳中心西区 近20万平米的建筑规模 万平米的建筑规模 城市翡翠环绕 景观优势 紧邻景田成熟生活配套 国际化都市生活缤纷色彩 教育配套优势 产品综合品质优势
四大集合卖点
地段＋规模 地段＋ 环境＋景观＋园林 环境＋景观＋ 生活配套＋教育配套＋交通配套 生活配套＋教育配套＋ 产品综合品质
这部分顾客另外一个重要的特征是： 这部分顾客另外一个重要的特征是：他们本身并 不存在住房迫切需要解决的困难， 不存在住房迫切需要解决的困难，多为二次置业 者，或多或少存在一定的投资倾向。所以他们选 或多或少存在一定的投资倾向。 择的余地会比较大，下定购买决定时会相对理智 择的余地会比较大， 和谨慎一些。相对这群消费者， 和谨慎一些。相对这群消费者，我们要深度挖掘 本项目的居住优势和置业价值。 本项目的居住优势和置业价值。
最大争夺点：社会关注度 最大争夺点： 最大关键点：在目标客户群脑海中的地位 最大关键点：
战事主要围绕以下几个方面展开
形象战 媒体战 营销战 品质战 信心战
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
形象战
产品、销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比， 1. 产品、销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比，而且 容易被超越、被复制。 容易被超越、被复制。
我们的理解
卖点文脉组织
都心绿核。CLD。香蜜路。植物园。被都心珍藏的 万平 都心绿核。 。香蜜路。植物园。被都心珍藏的10万平 米极品原生地 东南西北。香蜜湖。农科中心。千亩森林。环香蜜湖最后 东南西北。香蜜湖。农科中心。千亩森林。 的低密度极品居住地。 的低密度极品居住地。 大树根深。XX株30~50年大树成木林。数十万平方米集中 大树根深。 株 年大树成木林。 年大树成木林 林涛树海。都市森林，锋芝归隐。 林涛树海。都市森林，锋芝归隐。 前后左右。100米环湖绿化带， 50米城市绿化带， 近万平 前后左右。 米环湖绿化带， 米城市绿化带， 米环湖绿化带 米城市绿化带 方米中庭绿荫围合心灵牧场。
亲地豪宅 。 四层湖景 亲地豪宅。四层湖景TOWNHOUSE。六层带电梯森林生 。 态花园洋房。 － 层森林湖景名宅 长窗推展， 层森林湖景名宅。 态花园洋房。15－18层森林湖景名宅。长窗推展，天开地 阔。 奢侈密度。20万超低密度建筑。容积率 奢侈密度。 万超低密度建筑 容积率1.38。绿化率 万超低密度建筑。 。绿化率67% 享受本初自然的奢华。 享受本初自然的奢华。 自然共生。3000米林间环形步道。数十个主题园林景观。 自然共生。 米林间环形步道。 米林间环形步道 数十个主题园林景观。 多主题泛会所。建筑与自然相融。 多主题泛会所。建筑与自然相融。 大师巨匠。建筑规划。贝尔高林园境规划。 大师巨匠。建筑规划。贝尔高林园境规划。 换代豪宅。打造深圳极致全新产品。演绎深圳最后城市森 换代豪宅。打造深圳极致全新产品。 林。奉献财富英雄的第一居所。 奉献财富英雄的第一居所。
战略背景
深圳！都心！ 深圳！都心！
深圳的发展目标： 深圳的发展目标： 现代化国际性城市 区域经济中心城市 花园式园林城市 深圳的建设及规划都将在这些前提下展开。
2002－2003年，深圳CBD将进入高速发展期。必定带 2002－2003年 深圳CBD将进入高速发展期。 CBD将进入高速发展期 动地处一级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。 动地处一级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。
2002年 年
高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部 的两条横向黄金走廊——深南大道和滨海 深南大道和滨海 的两条横向黄金走廊 大道两侧。 大道两侧。
红树湾海景项目 填海区海景项目 南山半岛海景项目 华侨城项目 香蜜湖湖景项目 中心区项目
其中重大战事主要参战兵团: 其中重大战事主要参战兵团
《世界经理人文摘》、《FLINK金融联生活手册》、夹投 世界经理人文摘》 FLINK金融联生活手册》 金融联生活手册 折页或单张等。
品质战
高档楼盘产品品质对项目形象的支撑是必要的 产品品质对项目形象的支撑是必要的 对于产品的深度挖掘 产品的创新 产品硬件 产品品质等
信心战
1.项目工程进展及销售进度， 1.项目工程进展及销售进度，是增加市场信任度的最直 项目工程进展及销售进度 接的方法。 接的方法。
他们主要由三大族群组成
▲豪族：大贾+大官 豪族：大贾+ ▲新经济层峰人士： 新经济层峰人士： 金融业、证券业、房地产业、 业 金融业、证券业、房地产业、IT业…… ▲私营企业主： 私营企业主：
这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力，丰 这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力， 富的社会阅历，有一定的投资观念。 富的社会阅历，有一定的投资观念。对生活品质有 较高追求，讲究品味。 较高追求，讲究品味。他们习惯用理性思维判断事 物。在投资购房时有自己的主张且十分慎重，我们 在投资购房时有自己的主张且十分慎重， 充分研究他们购房时考虑的因素， 充分研究他们购房时考虑的因素，以此去营造我们 产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。 产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。
传 播 策 略
定向传播
以主要针对的“超级消费群” 以主要针对的“超级消费群”获取信息的渠道 作为主要载体， 作为主要载体，除传统的大众媒介提升项目的 知名度外，以下针对性传播也要充分利用： 知名度外，以下针对性传播也要充分利用：
层峰刊物（财经、 世界经理人、新财富、证券时报） 层峰刊物（财经、 世界经理人、新财富、证券时报） 高球球会会刊 机场客流 五星级酒店、高档中西餐厅客流 五星级酒店、 超级名店 金卡
鸿荣源地产的品牌战略
在弘雅花园、御景台的成功开发中，鸿荣源 地产已经在社会上拥有了一定的知名度。 鸿荣源地产的香蜜湖项目总建筑面积近20万 平方米，是整个环香蜜湖板块原生状态最好 的一块土地，地价也是深圳的颠峰，此项目 的大规模开发，在深圳势必引起业内业外的 广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是 鸿荣源地产品牌资源整合的大好时机。
参战兵团多，影响面极大 参战兵团多， 投入兵种多，战事惨烈 投入兵种多， 势均力敌，对抗激烈 势均力敌， 同质化程度高，同比竞争明显 同质化程度高， 目标客户群极度接近
可以预期 ： 中心区一带 ， 尤其是中心区一级辐 可以预期： 中心区一带， 可以预期 射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。 射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。 鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅 ， 其地段以及 鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅， 鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅 价位锁定的客户年龄基本集中在35-50岁之间。 价位锁定的客户年龄基本集中在35-50岁之间。 35 岁之间
广告投放策略
目的：为了突出传播效果，采用瞬间强度战术， 目的：为了突出传播效果，采用瞬间强度战术， 集中优势兵力冲击市场。 集中优势兵力冲击市场。 建议：兵分二路。 建议：兵分二路。
策略： 策略：以5月初的春交会为形象主攻点，公开发 月初的春交会为形象主攻点， 售前后为销售主攻点。 售前后为销售主攻点。
人际传播
最大限度提升项目在社会上的广泛知名度 成为深圳范围内高档住宅提名率最高的楼盘 成为目标消费群购房的共同焦点话题 在目标消费群之间的互动传播
项目推广市场占位
给项目所在片区（环香蜜湖片区）一个准确的定位： 给项目所在片区（环香蜜湖片区）一个准确的定位：
紧邻CBD的湖滨高尚生活区 紧邻CBD的湖滨高尚生活区 CBD 深圳最具国际气质的富人区
但是， 但是，前方并非一马平川
2002年 年
深圳地产将是竞争异常激烈和残酷的一年 消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大 消费群并没有显著增加， 大规模项目陆续浮出水面，实力派开发商粉墨登场 大规模项目陆续浮出水面， 竞争主要集中在高档楼盘领域。 竞争主要集中在高档楼盘领域。
2002年 高档住宅竞争演变 年
我们的消费者是这样一群人
▲他们对社会和经济的发展 有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念 ▲他们需要自己生活的各个 层面都像自己的身份一样得到社会的认同 ▲对于他们来说，在环香蜜湖片区 拥有物业，已经不仅仅是一套住宅，是他们 的一张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市的 绿色心脏的一个占位，是他们财富存在的另一种形式
我们的理解
都心，是这个城市的心脏，每一天， 都心，是这个城市的心脏，每一天，它生产源源不 断的活力和激情，是推动这个大都市运转的力量； 断的活力和激情，是推动这个大都市运转的力量； 香蜜湖，是都心绿色的核心部分， 香蜜湖，是都心绿色的核心部分， 水澜郡 在都心，在香蜜湖，一个集结享受与生活的驿站， 在都心，在香蜜湖，一个集结享受与生活的驿站， 一个集结成功者、事业家的乐园， 一个集结成功者、事业家的乐园， 一个给都市带来静逸与温情的地方。 一个给都市带来静逸与温情的地方。 一个挑剔生活家和理性投资者的完美居停。 一个挑剔生活家和理性投资者的完美居停。
我们的消费者是这样一群人
▲他们是这个城市和这个社会里的成功 他们是这个城市和这个社会里的成功 者，他们正在过着也正在追求着高品质的生活 ▲他们已经不很年轻，已经有了 他们已经不很年轻， 一定的经济和社会地位， 一定的经济和社会地位，他们是成熟的 ▲有一些词常常被用在他们身上，并由此产生 有一些词常常被用在他们身上， 人们对他们的景仰： 望族、名流、新贵、豪族……等等 人们对他们的景仰： 望族、名流、新贵、豪族 等等
给项目一个产品属性定位：
滨湖生态情景花园洋 房
二 期 建 议 案 名：
水澜郡
THE CASTLE OF LAKE
湖是坠落人间的蓝宝石，闪烁如星的宝石怀里， 湖是坠落人间的蓝宝石，闪烁如星的宝石怀里， 是蓝天，是密林，是绿茵， 是蓝天，是密林，是绿茵，是不断孕育繁衍的 生命之泉，人从水里来，始终想望着水， 生命之泉，人从水里来，始终想望着水，百万 年来，古老的生命传说牵引着人们，沿河前行， 年来，古老的生命传说牵引着人们，沿河前行， 滨湖而居，水澜郡，因水尊贵，因水永恒。 滨湖而居，水澜郡，因水尊贵，因水永恒。
在深圳这座繁华都市里， 在深圳这座繁华都市里，我们选择了一种与都市 发展、时代变迁同步的生活方式， 发展、时代变迁同步的生活方式，我们也在制造 着真正属于这个国际化都市的住宅产品。 着真正属于这个国际化都市的住宅产品。 这也 决定着我们的产品将是对市场的一种引导，对生 决定着我们的产品将是对市场的一种引导， 活、居住价值的一种全面升级。 居住价值的一种全面升级
可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造， 2. 可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造，本项目 形象必须大气、洋气、尊贵感且有浓郁水岸文化气息。 形象必须大气、洋气、尊贵感且有浓郁水岸文化气息。 广告宣传应该注意对塑造形象的坚持与延续。 广告宣传应该注意对塑造形象的坚持与延续。
媒体战
媒体组合的使用（媒体策略中详述） 1. 媒体组合的使用（媒体策略中详述） 2. 善于利用个性媒体
由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。 由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。所以 高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争。 高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争。 而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。 而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。
2.发展商实力的展示， 2.发展商实力的展示，可通过关于发展商各种新闻报道 发展商实力的展示 （需要报社的炒作与配合，媒体对项目的支持是信心 需要报社的炒作与配合， 的保证）、媒体投放力度、现场包装以及项目品质来 的保证）、媒体投放力度、 ）、媒体投放力度 表现。 表现。
整合推广策略坚持
集中密集投放，饱和攻击 集中密集投放， 集中密集投放 瞬间强度，闪电战 瞬间强度， 瞬间强度 多元组合 多元组合 充分借势 充分借势
水蓝堡
傲澜堡
维也纳森林 天琴湾 喜悦之湖 美 墅
整合项目优势
卖点整合
地处深圳中心西区 近20万平米的建筑规模 万平米的建筑规模 城市翡翠环绕 景观优势 紧邻景田成熟生活配套 国际化都市生活缤纷色彩 教育配套优势 产品综合品质优势
四大集合卖点
地段＋规模 地段＋ 环境＋景观＋园林 环境＋景观＋ 生活配套＋教育配套＋交通配套 生活配套＋教育配套＋ 产品综合品质
这部分顾客另外一个重要的特征是： 这部分顾客另外一个重要的特征是：他们本身并 不存在住房迫切需要解决的困难， 不存在住房迫切需要解决的困难，多为二次置业 者，或多或少存在一定的投资倾向。所以他们选 或多或少存在一定的投资倾向。 择的余地会比较大，下定购买决定时会相对理智 择的余地会比较大， 和谨慎一些。相对这群消费者， 和谨慎一些。相对这群消费者，我们要深度挖掘 本项目的居住优势和置业价值。 本项目的居住优势和置业价值。
最大争夺点：社会关注度 最大争夺点： 最大关键点：在目标客户群脑海中的地位 最大关键点：
战事主要围绕以下几个方面展开
形象战 媒体战 营销战 品质战 信心战
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
形象战
产品、销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比， 1. 产品、销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比，而且 容易被超越、被复制。 容易被超越、被复制。
我们的理解
卖点文脉组织
都心绿核。CLD。香蜜路。植物园。被都心珍藏的 万平 都心绿核。 。香蜜路。植物园。被都心珍藏的10万平 米极品原生地 东南西北。香蜜湖。农科中心。千亩森林。环香蜜湖最后 东南西北。香蜜湖。农科中心。千亩森林。 的低密度极品居住地。 的低密度极品居住地。 大树根深。XX株30~50年大树成木林。数十万平方米集中 大树根深。 株 年大树成木林。 年大树成木林 林涛树海。都市森林，锋芝归隐。 林涛树海。都市森林，锋芝归隐。 前后左右。100米环湖绿化带， 50米城市绿化带， 近万平 前后左右。 米环湖绿化带， 米城市绿化带， 米环湖绿化带 米城市绿化带 方米中庭绿荫围合心灵牧场。
亲地豪宅 。 四层湖景 亲地豪宅。四层湖景TOWNHOUSE。六层带电梯森林生 。 态花园洋房。 － 层森林湖景名宅 长窗推展， 层森林湖景名宅。 态花园洋房。15－18层森林湖景名宅。长窗推展，天开地 阔。 奢侈密度。20万超低密度建筑。容积率 奢侈密度。 万超低密度建筑 容积率1.38。绿化率 万超低密度建筑。 。绿化率67% 享受本初自然的奢华。 享受本初自然的奢华。 自然共生。3000米林间环形步道。数十个主题园林景观。 自然共生。 米林间环形步道。 米林间环形步道 数十个主题园林景观。 多主题泛会所。建筑与自然相融。 多主题泛会所。建筑与自然相融。 大师巨匠。建筑规划。贝尔高林园境规划。 大师巨匠。建筑规划。贝尔高林园境规划。 换代豪宅。打造深圳极致全新产品。演绎深圳最后城市森 换代豪宅。打造深圳极致全新产品。 林。奉献财富英雄的第一居所。 奉献财富英雄的第一居所。