写字楼大厦物业收费制度

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

写字楼大厦物业收费制度
物业公司日常工作的一个重要方面是收费工作，为了确保能及时、足额收进各项应收款项，zz管理处特制定如下收费制度：
1．租金：我管理处受发展商委托代收租金。

租户入住时，需付相当两个月租金的押金并预付一个月的租金。

以后管理处将于每月25日前发出下月租金帐单，并持发展商开具的收据进行收费。

请各租户于下月5日前（国定假日顺延）付清下月租金。

2．电费：zz大厦公共照明及中央空调用电在管理费中开支，办公房每套安装独立电表，室内用电须另行收费。

管理处每月30日安排专业人士负责抄表，并于次月1日发出电费帐单，租户须在次月5日前（国定假日顺延）付清上月电费。

租金和电费，租户可付现金，支票或转帐，发展商帐号如下：
上海zz置业有限公司：zzzz
交行zz川分
3．管理费：租户入住，须缴纳相当于一个月管理费的押金，租户于15日前（包括15日）入住，当月管理费按一个月计算；租户16日后（包括16日）入住，当月管理费按半个月计算。

管理处每月25日发出下月管理费帐单，租户须在下月5日前交清下月管理费。

租户可付现金、支票或转帐，物业管理公司帐号为：
zz测量行（上海）有限公司
中国建设银行zz支行华侨办
zzzz76
4．专人负责：各项费用必须交至管理处财务部，除财务部，管理公司职员均禁止收任何款项。

5．催款程序：每月25日发出租金、管理费帐单，次月1日发出电费帐单，而后，管理处会在1日、5日、10日分三次发出催款单，提醒租户以免遗忘，督促租户尽快付款。

6．加收滞纳金：为保证租户能及时付清各项应付款项，管理处特制定加收滞纳金制度。

对在最后付款日前未付款，且已发出三次催款通知书后仍未付款的租户，管理处将按照（上海市物业管理条例）的有关规定，按日加收千分之三滞纳金。