2024年门市房屋租赁合同参考范文（三篇）

2024年门市房屋租赁合同参考范文
出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，就特定房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条甲方将其位于____市之房产一间，租赁予乙方用于餐饮服务。

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金总额为人民币____元整，乙方须于协议签订当日一次性全额支付。

第二条租赁期间，包括但不限于水费、电费、通讯费、网络费、有线电视费、物业管理费、清洁费、供暖费等一切相关费用均由乙方承担，并承担因延期支付而产生的违约责任。

第三条乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构及设施。

若需进行内部结构调整、装修或增设影响房屋结构的设备，需事先获得甲方书面许可，相关费用由乙方自理。

租赁期满或合同提前终止时，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。

第四条租赁期满，本协议即告终止。

乙方应在终止后的次日将房屋归还甲方。

若乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第五条乙方若存在以下情形之一，甲方有权立即终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：
1. 擅自转租房屋；
2. 擅自转让、转借房屋；
3. 擅自改变房屋结构或用途；
4. 利用房屋进行违法活动；
5. 故意损坏房屋。

第六条本协议自甲乙双方签字且乙方全额支付租金之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____
签订日期：____年____月____日
关于房屋租赁的注意事项：
近期，部分承租人因未按时支付租金且失去联系，导致出租方遭受经济损失。

此类情况中，部分出租方因未进行房屋租赁合同备案登记，难以确定承租人身份，增加了维权难度。

也有承租人因遭遇虚假租赁信息而蒙受损失。

不规范的房屋租赁行为还可能对周边居民生活造成不良影响，如增加纠纷、盗窃等事件的发生率。

为规范房屋租赁市场，减少虚假租赁案件，槐荫区房管局房屋租赁科与槐荫区城管执法局直属二中队联合行动，为多家房屋租赁单位提供上门服务，宣传《商品房屋租赁管理办法》。

同时，对未办理租赁登记手续的出租方进行督促整改，并依据相关规定对逾期不改正的个人或单位处以罚款。

2024年门市房屋租赁合同参考范文（二）第八款房屋所有权转移与转租
1. 租赁期间，甲方有权依法将该出租房屋转让，转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方持续有效。

2. 未经甲方书面许可，乙方不得将承租房屋转租或转借。

3. 若甲方决定出售房屋，须在个月前以书面形式通知乙方。

在同等条件下，乙方具有优先购买权。

第九款合同的修改、解除与终止
1. 经双方协商一致，可变更或终止本合同。

2. 甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：
(1) 无法提供房屋，或提供的房屋不符合约定，严重影响居住条件。

(2) 甲方未履行房屋维修责任，严重影响居住的。

3. 在租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：
(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2) 未经甲方书面同意，改动房屋结构。

(3) 损坏承租房屋且在甲方规定期限内未修复。

(4) 未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

(5) 利用租赁房屋存放危险物品或从事违法行为。

(6) 未按约定支付应由乙方承担的费用，对甲方造成重大损害。

(7) 拖欠租金累计达到个月以上。

4. 若乙方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。

若甲方决定继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5. 租赁期满，合同自然终止。

6. 因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十款房屋交付及收回的验收
1. 甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2. 验收时双方共同参与，如有异议应立即提出。

若当时无法判断，应在日内向对方提出。

3. 租赁期满，乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方。

4. 乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用之物品。

未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条甲方违约责任处理
1. 若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。

2. 若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，应支付日租金的倍作为滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。

3. 因甲方怠于履行维修责任或紧急情况，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。

4. 甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的%作为违约金。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5. 因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任
1. 租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。

乙方应支付合同总租金的%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失：
(1) 未经甲方书面同意转租、转借房屋。

(2) 未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。

(3) 改变租赁用途或利用房屋进行违法行为。

(4) 拖欠租金累计达到个月以上。

2. 乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的%支付滞纳金。

3. 乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金%的违约金。

若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍支付滞纳金。

5. 租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的倍支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。

甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____
____年____月____日 ____年____月____日
签订地点：_____ 签订地点：_____
2024年门市房屋租赁合同参考范文（三）
四、在租赁期间，甲方应确保所出租门面的权属明确，无共同所有人的异议，且无使用上的纠纷。

甲方有责任协助乙方与在其权限内的门面承租方就共享设施产生的费用达成一致协议。

五、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回门面。

乙方用于经营且可移动、拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与责任：
1、乙方有权按照本合同规定使用门面，无需承担因门面自然损耗的赔偿。

2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下，根据营业需求对门面进行装修。

3、乙方应承担租赁期内因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务。

4、乙方需按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任：
1、如乙方发现门面或其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。

甲方应在接到通知的____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、乙方应合理使用并维护门面及其设施。

因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责修复，否则甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方应确保门面及其设施设备处于正常使用和安全状态。

甲方或出租人需对门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。

乙方阻挠养护、维修产生的后果由乙方负责。

4、甲方需对门面进行改建、扩建或装修的，应事先告知乙方，具体事宜可由双方另行商定。

5、乙方需装修门面或增设附属设施设备的，需事先通知甲方并取得其同意。

八、续租：
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方需如期交还。

在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

双方可据此重新协商并签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态：
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期结束后的____日内返还门面，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米支付门面占用费。

2、乙方返还门面时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换：
1、租赁期间，乙方转租门面需事先书面通知甲方并取得其书面同意。

2、乙方承诺，在转租期间不将门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十一、合同的变更和解除：
1、如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：
(1)乙方未按约定交付租金，超过15天未支付的。

(2)乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面结构或用途，经甲方书面通知后限定时间内未修复的。

(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让门面的。

(4)乙方从事非法经营活动的。

2、如甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：
(1)甲方未按约定交付租赁门面，逾期20天以上的。

(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将门面抵押或转让给第三方的。

(4)门面主体结构存在安全隐患，影响安全的。

3、租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：
(1)甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力导致门面及其附属设施严重受损，使合同无法继续履行的。

(3)租赁期间，乙方承租的门面因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致门面及其附属设施损坏，使合同客观上无法继续履行的。

4、租赁期间，租赁合同被解除的，本合同随之终止。

如因合同终止导致乙方损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但以下情况除外：
(1)门面占用范围的土地使用权依法提前收回的。

(2)门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的。

(3)门面因毁损、灭失或被鉴定为危险门面的。

甲方签字：
乙方签字：____年____月____日。