房屋交接书(二手房)

房屋交接书(二手房)
房屋交接书(二手房)
一：交接日期及地点
本交接书由买方和卖方于_____年___月___日在______地点签订。

二：交接物品清单
1. 房屋：（包括建筑物、土地及附属设施）
- 房屋地址：_________________________
- 房屋面积：_________________________
- 房屋所有权证号：____________________
- 房屋使用权证号：____________________
2. 房屋内设施与装修：
- 门窗：数量、品质、尺寸等详细信息
- 地板：材质、颜色、面积等详细信息
- 墙面：墙纸、涂料、瓷砖等详细信息
- 厨房：橱柜、水槽、燃气灶等详细信息
- 卫生间：马桶、淋浴间、洗手盆等详细信息
- 暖气设施：暖气片、热水器等详细信息
- 其他设施和装修：_____________________ 3. 室内固定家具：
- 客厅家具：沙发、茶几、电视柜等详细信息 - 餐厅家具：餐桌、椅子等详细信息
- 卧室家具：床、衣柜、床头柜等详细信息 - 学习或办公室家具：书桌、书架等详细信息 - 其他室内家具：_____________________ 4. 室外固定设施：
- 车库、停车位：位置、数量等详细信息
- 花园、庭院：名称、面积等详细信息
- 阳台、露台：位置、面积等详细信息
- 其他室外设施：_____________________三：房屋交接过程
1. 交付日期：
- 卖方保证在交接日期前将房屋交付给买方； - 买方保证在交接日期前支付购房款项。

2. 房屋验收：
- 买方有权对房屋进行验收，确认交付情况；
- 若房屋在交付时存在任何损坏或缺陷，双方须协商解决。

3. 过户手续：
- 卖方负责办理过户手续，包括房屋过户、使用权转让等；
- 买方须提供相关资料以便办理手续。

四：交接后的义务与责任
1. 房屋权利转移：
- 卖方自交接之日起不再享有房屋的所有权和使用权；
- 买方自交接之日起享有房屋的所有权和使用权。

2. 不可抗力风险：
- 若因房屋交接后的不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方可依法处理。

3. 相关费用：
- 房屋交接过程中涉及的费用由买卖双方自行承担。

附件：（注明附件名称及数量）
法律名词及注释：
1. 房屋所有权证：房屋所有权证是法律上确认房屋的所有权归属的文件。

2. 房屋使用权证：房屋使用权证是法律上确认房屋的使用权归属的文件。

3. 不可抗力：指当事人在合同履行过程中遇到不能预见、不能克服并不能避免的客观情况。

本文档仅用于参考和辅助，具体实施以法律法规和双方协商一致为准。